グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part3!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[953: 匿名さん]

震度５では崩壊しないと謳いつつ、保証はしない
保証しないなら、崩壊しないマンションがいいね

[956: 匿名]

　叩き売りと言われて一年以上経つけど まだ売れ残り多数なので
適正価格には程遠く、地震も追い風になってなさそうでかえって地震を
ネタにしているとこがどん引きだなあ。
　ひび割れはあれだけの地震でしたから修繕費の問題はありますが
仕方ないとは思います。

[957: 匿名さん]

確かに。
これだけ叩き売りで有名になるほど値下げしても
まだ売れ残り多数で適正価格でないから、更なる
値下げもあり得る。
そうすると、元々の定価で買った人って愚か者以外
何者でもないよね。1000万単位で払わなくて良い
お金を無駄に払ってるんだからね。

しまいには地震でひび割れが発生して耐震性そのもの
に疑問が出る始末。。。

[958: 匿名さん]

他より全然ましでしょ。
ここ買えた人がうらやましい。
こっちは某大手物件だけど、ひび割れなんてもんじゃありません。入居は延期。補償でもめてます。
液状化酷くてもう住む気しないです。(泣)

[970: 匿名]

住人スレには物一つ落ちなかったなどありますが、あの巨大地震、あの巨大な揺れで物が一つとして倒れたり落ちたりなかったなんて、ありえないでしょうに。耐震だからかなり揺れたづしょ。傷ひとつ無かったって、あれ 明らかに嘘ですね。逆にかなりダメージがあったんだなってわかりますね。隠そうとして躍起になっている住人がいるようですね。隠すとよくないよ。

[977: 匿名さん]

豊洲シンボルのDM見た人いない？
震災の時の住民の声集めた記事が載ってて、
当然いい事ばかり書いてある。
んで、しっかり下に補償しませんだって。
逆効果だよね？
30年以内に東京湾にも5メートル超える津波くるらしいよ。
やっぱり住むのは内陸がいいね。
浜田山もいいけど、ゲーテッドのここも捨てがたい。

[978: 匿名さん]

ここの敷地の歴史ってなに？？
このマンションが建つ前も似たようなマンションでしたよね？？
それよりもっと前ということ？？
耐震性がすごく悪いマンションのようで、地震が懸念される中不安ですが
検討中なので教えてください。

[979: 匿名さん]

原発やめないと…。
東海地震で浜岡が福島と同じ事に…。
そん時は関東も関西もアウトだね。
ここは津波がこないだけましかな。

[980: 匿名さん]

原発も津波も確かに怖いですね。
建物で言えば、鉄の弾性限界ってご存知です？
今回の震災で、相当鉄骨や鉄筋が傷んでいるらしいです。
専門家に聞いてみたのですが、柱や梁なんかは実際に壁を壊さないと損傷を確認できない。
お金かけてそんな検査する業者無いそうです。
今回の震災で被害の無い建物なんて、確認できていないだけで有り得ないって言われました。
特に液状化の起きた沿岸部については、鉄筋コンクリートのコンクリにひびが入り、
塩水が鉄筋へ、腐食の進行が早まる危険性が指摘されているようです。
今後の余震や大きな地震が続くと、鉄の弾性限界を突破し、
阪神淡路の時に、倒壊したビルのような状態になる事もあるそうです。
塩分は腐食を早めるのは素人でもわかりますよね。
液状化が無い内陸部はまだマシのようです。

[981: 物件比較中さん]

ＰＣ浜田山かここか迷ってます。

[982: 匿名]

981みたいな嫌がらせはやめましょう。

[983: 匿名]

浜田山と芦花公園では街にいる人種が違いすぎるって普通に思いますが。

[984: 匿名さん]

>980
はい、知ってます。
ここのマンションもヒビ割れが深刻ですもんね。

[988: 物件比較中さん]

浜田山と芦花公園？
街の雰囲気は違うけど、このマンションの住民だけ
金持ち度が違うね。
見学の時、地下駐の車でわかったよ。
浜田山は全体がハイソ、芦花公園はこのマンション内だけ
ハイソ。だから、近隣住民からの妬みが大変なんでしょ。
どっちも魅力的だけど、新宿まで一本のこっちが個人的にはいいな。
値段もあるけどね。

[991: 匿名さん]

だいぶ賑やかですね。良くも悪くも、参考になりました。
今週末、見学して自分の目で確かめます。

[994: 匿名]

都心に住むで見ました。やはりこの物件は気になってしまいます。希望価格までさがれば。まだ買えない価格です。

[995: 匿名さん]

維持管理費もかかってくるんだから、無理して買いなさんな。付き合い含め、あとがキツくなるよ。

[996: 匿名さん]

９８８浜田山物件見てきたけど、たいしたことなかったぞ？

駅から3分というのは嘘で、実際は踏み切りや信号で最悪なら10分はかかる。

普通の団地レベルだろ（笑）
完全にお見合いマンションだった。

浜田山ってのも嘘で、実際は高井戸。嘘で塗り固めた安っぽさ満載のマンションだった。

[998: 匿名さん]

踏み切りや信号があるからでしょ？
徒歩の表記には踏み切りや信号待ちとか入ってないからね。
気になるか、気にならないかは人それぞれだよ。

[999: 匿名]

なるほどね！信号と踏み切りか。納得。
でも、200m歩くのにいくらなんでも10分以上かかるなんてオーバーに言い過ぎでないですか？

[1000: 匿名]

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