グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part3!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[886: ネタンデルタール人]

俺も早く賃貸から抜け出したい．．．。

[889: 匿名さん]

この程度が高額って思ってる人は買ってないよ。(笑)
話しにならない貧乏人はプラウドか投げ売りの湾岸買えば？
そもそも買わないなら出てくるなよ。
検討者のスレだぞ!!

[890: 匿名さん]

↑その通り
買うつもりもない人が何故来るんですか？

[895: 匿名さん]

＞検討者以外はこないで欲しい。


ふつー、真剣に検討する人は、直接アクションをおこします。

[897: 匿名]

ここは地盤に相当な問題があるみたいだね。
あの程度の地震でヒビ割れとは酷すぎる。

[903: 匿名さん]

そとの塀にクラックという事でしょ？住居の建物じゃないんでしょ？
耐震強度2級はそとの塀に対してじゃないんじゃないの？
アンチな人、話題をずらさず、そとの塀のクラックを、建物に対してのように書いてるけど。

[904: 匿名さん]

↑話題の重要なポイントをずらして
ですな

[908: 匿名さん]

事実無根の中傷にはうんざりですし、ここを検討される方には真実を知っていただきたいと思います。
ネット上の「ひび割れ」と題する画像を見て、笑ってしまいました。
あれはほとんどがひび割れではなく、白華現象と称されるものです。確かに亀裂と言えそうな画像は1点のみ。
しかも、それらの瑕疵が地震によって出来たものと決めつけているのは事実に反します。
そうではなく、ああした白華現象と収縮亀裂は、ちょうど築１年を迎えた昨年秋ごろから徐々に出始めたもののようです。コンクリートが完全に乾燥するまでの２年間、どうしてもこの種の現象は起こりがちなので、施工業者の瑕疵担保責任における修理期間となります。
特に目立つ提供公園のところの塀の継ぎ目部分も、地震による亀裂ではなく、収縮亀裂の完全な修理がしやすいようにわざわざ大きく削り取った痕だと聞きました。

[909: 匿名さん]

↑
ひび割れが地震によるものではないと主張してますが、
それならもっとヤバイよ。
自然に建物にひびが入るなんて欠陥マンション。
欠陥マンションに加え、叩き売りで関東中有名になり
エントランスで近隣住民を車で跳ね、ラブホキャバクラに囲まれて生活するなんて考えられない。

[910: 匿名さん]

じゃあ、考えなきゃいいだけなのでは？

[914: 匿名さん]

９０９さんはどうしても建物のひびにしたいようですが、あくまでも囲み塀の白華現象と収縮亀裂について述べたまでです。勝手に拡大解釈しないでください。
唯一、地震によるひびと言えるものはテラス棟の駐車場などで発見されており、これは全戸を角部屋にするために２棟を合体させた独自の構造に由来するもので、躯体そのものものには何ら影響がないそうです。もちろんヴィラ棟のほうは全館、まったくの無償です。

[915: 匿名さん]

↑無償ではなく、無傷の変換ミスです。

[917: 匿名さん]

↑あんたら、買う気無いんだから、どっか行けって!!
検討者のスレだっつうの!!
何の目的なんだ!?

【一部テキストを削除しました。管理人】

[920: 匿名]

本当に買う所得の方々はこの掲示板は見ない。

[922: 匿名さん]

住民の事実に基づくひび割れ報告は
リアルかつ参考になる情報である。
臨場感溢れる深刻度合いが伝わってきます。

[924: 匿名さん]

戸建・マンションの新築を何回か経験しています。

新築の場合、乾燥期間中？　

３年程はヒビ割れの様な状況になりますよ！！

昨年まで住んでいたパークハウスも新築で購入しましたが、２・３年はあちこちでヒビの補修してました。

[925: 匿名さん]

↑耐震基準について何か誤解されているようですが、耐震等級とは、あくまで一定規模の地震に対し建物が崩壊もしくは倒壊する可能性の有無を定めたもので、建物内部の軽微な損傷の可能性の有無まで問うものではありません。目安となるのはあくまでも躯体の強度で、根底にある指針は、第一義的に人の命を守ることです。極限すれば、柱梁を守り抜くために衝撃を壁間に逃すことで微細なひびが入ったりする場合もあるということでしょう。この場合、壁に亀裂が入るとは耐震２ともあろうものが、と憤るか、本来の耐震性とはどういうものかよく考えたうえで躯体に問題がないことを再確認して良しとするか、そのいずれをとるかは個々人の価値観、人生観その他で判断の分かれるところだと思います。

[930: 匿名さん]

９２５ですが、変換ミスがありましたので。
極限すれば→極言すれば
です。

[931: 匿名さん]

>962
安物業者はコンクリート量を水増しするために水分を多めにします。
そうすると乾いたときにコンクリートが凝縮して細かいヒビ割れが発生します。
ここは住民も主張してますが、細かいヒビ割れが多数発生しています。
手抜き施工の代償です。
しっかりした施工会社の建築物であれば、コンクリートの水分量を規定して
ヒビ割れを防ぎますので、こことは違います。

更に地震によるヒビ割れも住民から報告されていますからね。
非常に危険なマンションだと思いますよ。

[932: 匿名さん]

あの…建物にひび割れなんてありませんけど。

[933: 匿名さん]

テラス棟の駐車場でのヒビ割れが報告されていますよ。

[934: 匿名さん]

↑構造上まったく問題ないものです。危険なマンションどころか、あらためて安全性が確認されたと言ってもよろしい。
そもそもコンクリートひび割れの原因はきわめて複合的なもので、９６２さんの言うように単純な話ではあり得ない。ためにする中傷は品性が疑われますよ。

[935: 匿名さん]

実際に構造上問題なくても、
目の前にひび割れがあれば、不安になっても普通な気がしますが・・・