グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part3!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[453: 近所をよく知る人]

中古の売却がチラシに載っていました。

[454: 匿名さん]

ここは間取りのバリエーションがあるので
他のひとが選ばなくても自分が気に入る間取りが見つかればもうけものですね。

[455: 匿名さん]

しかもまだたくさんの部屋が残っているから、好きに選べていいですよね。

[456: 匿名さん]

予算がそれなりにある人ならね。

[460: 匿名さん]

＞＞457
NZの恐ろしい液状化現象を見てないのですか？
埋立地の高層建築物の周辺は同じ様になりますよ。
ご愁傷様です。

[461: 匿名さん]

確かに。
豊洲や有明の歩道や車道でガタガタな所多い。
こわいですね。
お買い得なこっちが良さそうだ。

[462: 匿名さん]

的はずれなネガスレは注目されてる証拠ですね。

[463: 匿名]

まぁ気になってる方は多いでしょう。

[464: 匿名]

ここはペット飼えますか？

[465: 匿名さん]

中野のタワーは抽選５倍らしいですね。

[466: 匿名さん]

>>462
スレ＝スレッドの略
掲示板に立てられた、何かテーマの決まったひとつの枠のことです。

レス＝レスポンスの略
スレッドの中に書き込まれたコメント一つ一つをさします。

[467: 匿名さん]

あらら？タイプミスしました。すみまそん。

[468: 匿名さん]

タワマンとここはコンセプトが違うからなあ。
自分は地震時の埋立地の液状化だけじゃなく長周期地震動の影響も未だ予測不可能だけに超高層マンションは敬遠組です。眺望はそこそこ欲しいけどね。

[469: 匿名さん]

埋め立て地のタワマンは論外だけど、中野なら有りだと思う。でもこっちの安心安全は超魅力。

[470: 匿名さん]

＞464さん
ペット飼えますよ。
大きさなどの制限はありますけど。
確か2匹までOKだったような・・・

[471: 匿名]

ありがとうございます。
素敵なマンションですね。

[472: 匿名]

贅沢なマンションですよ。私は予算的に厳しかったんで残念ですが。

[473: 匿名さん]

防犯、耐震には贅沢ですね。目黒の事件、NZの地震なんかを考えるとね。
設備とか仕様は・・・？どーだか微妙だけど、
コンセプトはいいと思うけどな。
値引きで有名になっちゃったけどね。

でも今、もう一度ここを検討しようとしてます。
期末のいい時期だし！（笑）

[474: 匿名]

やはり気になった。今は値引きあるかな。

[475: 匿名さん]

駅前が意外に寂しかった。
北口は結構大規模物件多そうだけどここはひときわ存在感があるね。
大通り沿いはちょっと微妙だけど駅方面なら価格次第でアリかな。

[476: 匿名]

週末行ってきます。大規模物件の中でもここのコンセプトは魅力。小さな町を作っているようだ。

[477: 匿名さん]

私は購入当初は防犯＆耐震はそんなに重要視していなくて、設備・仕様が自分が見た中で一番良かったので決めたのですが、最近のさまざまな事件や天災があって、あらためて、ココが綿密に計算された丁寧なつくりになっていることに感心しています。

気に入ったお部屋が見つかるといいですね。

[478: サラリーマンさん]

品川駅でチラシを配っていたので、ネットで調べてここにたどり着きました。
売れてないんですね。

[479: 匿名]

今月は交渉に応じてくれるんでしょうか。身の丈にあったものを探すべきか。

[480: ビギナーさん]

欲しいけどなぁ・・・見てきたけど何か入り口が重く感じるのは私だけでしょうか？
旧甲州街道はごちゃごちゃしてて、これが毎日となるとなぁって言うので躊躇しています。
裏は甲州街道だし。
ラブホは別に気にしないけど、色々な意見で買えないんだよなぁ。
まぁ決断力の無い自分が一番だめなんですけどね。

実際はここ買って10年20年後って価値や総合的にどうなんでしょうか？
誰もわからないのはわかりますが景気が底だ底だ言って一向にあがらないし・・・

グローリオ田無見たけど、あれはあれで青梅街道の横だし検討もしません。
ビギナーな田舎者なので叩かないでくださいね。
世田谷ってあこがれるし欲しいなぁ

[481: 匿名]

やはり売り出ししてこれだけ書き込みがあるという事は、気になっている方が多いんだと思いますよ。

[482: 匿名]

千歳烏山、芦花公園は住みやすいと思いますよ。

[483: 匿名さん]

セコムは当初の販売戦略でヘタこいたけど、住民さんや見学者の評判がじわじわと広がって
ようやく建物本来の良さが認知されるようになったのかもしれませんね。

[484: 匿名]

かなりよさげですよ。予算が厳しい。

[485: 匿名さん]

自分も物件見たんですが、プチバブルが続くことを見込んだ当時のセコムがたっぷり資金を注ぎ込んだ感があるんですよね。

[486: 匿名]

お値打ち感があるのは確かだが、希望の間取りがあればいいのだが。

[487: 匿名]

やっぱりコンセプトには魅力あり。セコムさんのシンボル物件だけに、気合いは感じます。

[488: 匿名さん]

マンション自体は魅力的ですよ。
ただ、最初あまりにも高くて、手が出ない内に、
値下がり物件として広まってしまっただけです。
そのマイナスの知名度で今度は躊躇してしまう。

[489: 匿名さん]

ずっとこの物件を見つめ続けていらっさったんですね（涙）

[490: 匿名さん]

なんでもいいけど、あの安っぽいチラシDMを次々と送ってくるのはやめた方がいいと思う。
やっぱりセンス悪い物件だなぁって思ってしまう。

[491: 匿名さん]

ここのセキュリティは、HPを見たけどよく分からなかった。
けっきょく3重オートロックってこと？

メインゲートと各棟エントランスが24時間有人管理なの？

たとえばいま住んでいるマンションは、ゲーテッッドではないが、
一棟構成で24時間有人管理で、
メインエントランスの外側（野外）とメインエントランスの内側に、
一日中だれかがいるのだが、
そういうほうが、セキュリティとしては上なのでは？

このマンションは、どうもセコムによる遠隔監視が張り巡らされているってだけのような。

管理費収入の激減で、警備員の数が減っているとか、
そういうことはないんでしょうか。

[492: いつか買いたいさん]

>>489　あなたこそ見つめ続けていらっさったんですね（号泣）

[493: 匿名さん]

チラシ広告は確かに良くない。ここの良さはお買い得感じゃない。
その辺を的確に表現することが大切だと思う。

[494: 匿名さん]

申し訳ないけどココ無理。

キャナリーゼになることにしました。

[496: 匿名さん]

＞＞４９４
キャナリーゼ？？？
ケーキか何かの名前ですか？
聞いた事ないんですが、まさかまた埋め立て地の話じゃないでしょうね。

[497: 匿名さん]

あの下品なチラシはやめて欲しい。品格が疑われるよ。

[498: 匿名さん]

>>496
ご存じないのでしょうか？
東京湾に住む富裕層のことを。

[499: 匿名さん]

あの安っぽいチラシに引っかかった人が住む物件ってことなのかな。

[500: 購入者]

実際に見て決めますよ。当たり前じゃん。
少なくとも先入観に踊らされない人（＆高収入の人）が住めるとこだよ。
チラシのことくらいしかネガれないって残念だね。

[501: 購入者]

４９５さん、
ここの修繕管理費等は、他物件でたまにみられる当初激安（その後急激に上昇）という設定はしてませんよ。
25年～30年先にかけてじわじわと上昇します。
詳しくは問い合わせると良いのでは。

[502: 購入者]

あ、書き間違えました。上昇するのは普通、修繕費だけですよね。管理費は上がりません。