グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part3!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[431: 匿名さん]

NZの悲惨な状態を見ると、ここの耐震構造2っていうのは心強い。

[432: 匿名さん]

被災地の方々にはお悔やみ申します。
地震の多い日本では、耐震構造２は必須ですね。

[433: 匿名]

耐震強度は最近騒がれなくなり、作られる数も一時期よりはペースが落ちている気がする。だから今回の地震をみてここに改めて関心をもった。

[434: 匿名]

命は金で買えないけど、安全な場所は買えますね。

[435: 匿名]

耐震は重要。

[437: 匿名さん]

賃貸で25戸ほど出回っているようで、
実質の入居率はいまより悪そうですね。

[438: 匿名]

ゲーテットを売りにして、結局賃貸に出すっていうのもなぁ・・・

[439: 匿名さん]

>>438
本当だよね（笑）意味ない。
それに管理費修繕だって高いから自用ならまだしも賃貸ではろくな利回り出ないよ。

[440: 匿名]

繰り返し言われてることだけど、この場所立地でこの仕様にそこまでのニーズがなかった、というセコムの読み違いが発端か。
上物の出来は悪くなさそうなだけに勿体ない。

[441: 匿名]

先日たまたま通りすがりに外見だけ見たけど高級感があってかなり良さそうでした。
成城の果ての某マンションと比べると断然こちらが良さそうでした。つうか向こうが自滅してる感じか…
でもこれだけ大っぴらに値引きしても尚売れ残りがあるとは何か問題があるんですかね？

[442: 匿名]

間取り！

[443: 匿名さん]

そうかー。

ゲーテッドの存在自体が地元住民との確執を生む　→　街全体の資産価値を押し下げる可能性。
それは見落としてたけど言われてみれば想像つくね。

ゲーテッドにすること自体「この周辺は治安悪いから」って言ってるようなもんだし、
地元住民からすれば「俺たちの町は危ないってか。オリの中に閉じこもって」となるだろうし。

当然、町内会・自治会とも交流は減るよね。

普通のマンションと違ってここは目立つし。

[444: 匿名さん]

>437
どこに賃貸情報あるのか教えていただけますか。
宜しくお願いします。

[446: 購入検討中]

町内会や自治会との交流って。
地元の人間同士でなければ通常皆無でしょ。
ウチは転勤族で様々な地域に住んだ経験があり、子供が小さい時に居た場所では参加させてもらってたりしたけど（それもこちらから積極的にお願いして）、子供がいなかった時や大きくなった今は全然。当時でもジモティじゃないウチが参加してるほうが珍しかった。

地元の人からしても新参者には無関心ですよね。それはこの界隈に限ったことじゃない。でも町内会費は入るのだから住民が増えるのは地元にも良いことでは。


ネガもいよいよネタ無くなってきたみたいですね。

[447: 匿名さん]

>445
乳児です。すみません。
それで検索しても、25件賃貸があるってわからないので。
どこかに25件あることが確認できる場所があるかどうかという意味です。

[448: 匿名さん]

20箇所ほど賃貸のHPを調査して、部屋の面積別に、数を数える。それだけ。
あとはPCのスキル次第。スクリプトを使用。

[449: 匿名さん]

賃貸でいいから住んでみたい

[450: 匿名さん]

武蔵野タワーも二子玉ライズも賃貸情報出してますね

[451: 匿名]

ふつうは賃貸あるでしょ。

[452: 購入検討中さん]

地震対策マンションとは気になります。いい部屋があればいいのですが・・・。