エコヴィレッジ和光 住民専用

[匿名さん]

エコヴィレッジ和光の住民スレを作ってみました！

ご近所の者同士、有意義な情報交換をしましょう！

物件URL：http://www.livlan.com/wako/
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店　建設共同企業体（代表会社：株式会社川村工営、構成員：株式会社植木組東京支店）
管理会社：株式会社リブランサービス

[262: 住民]

デッキブラシでベランダ磨いてるのは、リブランですよ！モデルルームをよく磨いてますよ。
って言うか、ベランダ磨いちゃダメって誰が言ったんですか？
知らないんですが…

[263: 匿名]

規約ではなくてリブランから貰ったマンションお手入れ冊子に書いてありました。磨くのがダメというより、水を流してしまうと防水加工ではないから漏水の可能性があるのでやめましょう、と。でもデッキブラシで磨いたあと水流しますよね？それとも拭いてるんですかね？問題ないなら我が家も磨く＆網戸掃除します。

[264: 匿名]

水を流して漏水するくらいなら大雨降ったら雨漏りするでしょう。
欠陥を仕様としてるのかな。

[265: 匿名]

そう思うのですが、その冊子には｢雨程度の水しか想定してないため…｣と書いてありました。確かに大雨といってもホースの水よりは少ないし、そんなに雨も吹き込んでこないし。入居の際、｢1回で漏水しなくても徐々に染み込んで階下に漏水することがあるから｣という話を聞いた記憶もあります。でも拭き掃除には限界もあるし、モデルルールでやってるなら大丈夫なのか、と。

[266: 匿名]

マンションの常識事項さえ、リブランさんほんとになんにも説明してないんだね。自分勝手行動多すぎ、いまさら隣人が注意しても喧嘩になるだけなので、リブランさんのほうで、後から入居者にはもう一度説明会やってくださるか、せめて説明書や冊子配ってくださいお願いします。これも本当に重要事項説明なんですから。

[267: 住民さんＡ]

購入時の規約に無いのを、理事会で決めて守れっていうのは、納得いかないですよ。
時代の流れで、禁煙化が進んでいますが、ベランダが駄目だなんて。

[268: 匿名]

購入時に禁煙と言われてない。規約にも書かれていない。理事会で決定という話になっているが、そんな話しも聞いていない。法律的には今は禁煙には出来ないはず。守る義務はありません。住人の過半数を取ったのかリブランに問合せしてみます。
禁煙の話を知っているのは入居説明会に行った住民だけらしいですけどね…

[269: 匿名]

リブランが、これから、規約に盛り込んで、過半数を取る事は容易な事です。
リブランの独断と偏見でいかようにも決定可能です。
共有部含めて全て喫煙可という規約変更も可能です。
リブランを味方にした方が勝つでしょう。
理不尽かもしれませんが、過半数をとった者勝ちなのは変えられませんね。
あとは、喫煙で受けた被害を証明して、裁判で勝つしか道はありません。

[270: 匿名]

喫煙は、住居の平穏を害することになり、規約でいうところの『共同の利益に反する行為』にあたることになるそうです。子供のために、私も禁止とは知りつつベランダで吸っているんですが、これ以上騒がれると困るので喫煙者は、なるべくめだたないように静かに吸いましょう。

[271: 匿名]

私は禁止と知らずベランダで吸ってました。そうですね。今の現状、良いのか禁止なのかどっちですか？と聞きたいところですが…
喫煙者のみなさん、騒がれて禁煙と決定にならぬよう、住民の皆さんに迷惑をかけないように静かに一服を心がけましょう。

[272: 匿名]

どちらの行動に出るか悩むところですね。
多数意見は完売して住人だけになったら、喫煙の賛成・反対どちらが多いんでしょうね。
多い方の規約に改正になるんでしょうね。

[273: 匿名]

と言うか、リブランの規則や説明が中途半端なのはまずかったですよね。今まで沢山売ってきたマンションの経験をなんで生かしてないのでしょうか？自分がしたいことが出来ないならそんな所に最初から住みたくないですし。でも前に住んでた所も総会なんて委任状でなにもわからないまま決定されてました。一言発言したら役員にされちゃうと聞いていたので自分がなるのは絶対嫌だったのでおとなしく受け入れました。ここは全員に回ってくると聞いてるので不安です。人前に出るのも苦手な素人がやってうまく出来るのでしょうか？

[274: 契約済みさん]

てかなんでそもそもベランダで吸うわけ？
部屋がヤニで汚れるから？家族が嫌がるから？
前から気になっていたんでね。絶対、答えてくださいね、ベランダ喫煙の人。

[275: 匿名]

バイク駐輪所にﾅﾝﾊﾞｰなしのスクーターだれですか？

あと無断でマンションに侵入している人を最近よく見かけます。

不法侵入者として警察に通報したほうがよいですかね。

[276: 匿名]

タバコを吸うのは自由ですが、
煙と臭いと有害部室が人の家に行かないようにお願いします。

[277: 匿名]

ベランダで吸う理由ですが、
御想像の通りです。
家族に煙たがられたり、壁が黄色くなるからです。
家族に副流煙の、発ガン性も言われて、仕方なくです。
やめられればいいですが、イライラで家族に弊害があるので出来ません。
自分勝手なのは承知の上です。
サンマ焼いても煙でるでしょ？タバコ位いいでしょ。って感覚ですね。
少なくとも、規約に明記されるまでは吸わせてもらいます。

[278: 匿名]

たばこは迷惑です。
家族や他の人のことも考えてください。
あと最近ここのマンションはたまり場になっているのですか？

[279: 匿名]

禁煙したい方「シガノンCQ」効きますよ。
ニコチン置換療法と禁煙支援プログラムを柱としたパッチタイプの禁煙補助剤
私も１０週間で完全に止められました。既に３年経ちましたがまったく喫煙したくないです。
むしろ、今ではタバコの臭いを嗅ぐのもいやに感じます。
以前は、ベランダでホタルやってました。

[280: 匿名]

シガノンＣＱ禁煙ナビ

http://cqnavi.jp/pc/ciganon/index.php

[281: 匿名]

夜だというのに何か変な臭いがするとおもったら、少し開けてあった窓から臭いが、何だろうとおもったら、
煙草だよ。いつもホタル族で一杯さと子供が言う、今年は地震でエアコン使えないなとみんな頑張っているのだから、何とかならないもんでしょうか、せめて廊下側で吸ってもらいたいです。入居説明会の話はなんだったのでしょうか？リブランなんとかしてください。

[282: 契約済みさん]

おはようございます。あーそうですそうです。入居説明会の時に煙草について質問ありました。
ベランダでは煙草は駄目と言っていましたわ。
説明会へ行っていない人ですかね？吸っちゃってるの（あとから購入した方とか）
そうそうリブランから葉書が届きました。名前・号室が書かれていませんでした。
こういったところでどういう会社か判りますね。ちょっと後悔してます。

[283: 住民]

そうですね。とりあえず暑中見舞でも出しておこうか〜という感じなんでしょうね。適当な会社ですね。うちの会社はクライアントにそんな失礼なことはしませんね。

入居説明会に仕事の関係で欠席しました。後日リブランから入居説明会の内容が郵送されましたが、ベランダの禁煙は一切書かれていませんでした。
後入居の方にも説明はなさそうですね。
タバコの臭いよりも外環の排気ガスの臭いの方が気になります。

[284: 匿名]

うちにも来ました。なんだこの葉書はと思いました。
そんなことより、リブランは新人にルールを教えてやってください。
どんどん悪くなってきてるんだけど。大丈夫このマンション？
子供達の為に、みんな協力してください。

[285: 匿名]

この感じだと、管理会社は期待出来ませんね。
住人側で対応した方がいいでしょう。
まずは行動力のある理事長育成からはじめては。

[293: 匿名]

警察も動いてくれる事になったのはよかったですね。
一掃される事を期待します。
個人の特定も出来ている様ですから、解決の可能性は高いですね。
当事者で、もしここをみている方は、今のうちにやめた方がいいと思いますよ。
見てなかったら、運が悪かったということで、警察のお世話になってもらいましょう。

[300: 匿名]

いったい何がおこっているの？みんな知らない話ばかりです。

[311: 最近入居者]

教えてください。カーシェアリングの車のガソリン代って、全員の管理費で負担しているんですか？私は車あるので使いません。何か納得できません。リブランも何も言ってくれなかったし。皆さん聞いてました？

[312: 匿名]

管理組合に請求すれば管理費からの支出の明細は公開してもらえると思いますけど。

でもカーシェアリングのガソリン代は気になるけどグルーミングルームの光熱費は気にならないの？
立体駐車場の電気代は？
自分が使ってるから気にならない？
経費削減の提案はいいと思いますけど、ほんとに変えたいと思ったらここで言っても変わらないよ。

[313: 最近入居者]

敷地内駐車場はもうありませんでした。カーシュアリングはレンタカーと違って、ガソリン代までみんなで負担というのにびっくりしたのです。

[314: 匿名]

自分の車あっても、使えるんだし、ガソリン代節約にもなるよ。
使わにゃ損、損。
そのうち、レンタカー方式で、自腹、満タン返しのルールになるから、今のうちに恩恵うけておこう。

[315: 住民さんＣ]

ベランダでタバコを吸っています。
住民の皆さんが、こんなに御迷惑だったと初めて知りました。
止める切っ掛けとなりました。
有難う御座います。

[316: 住民さんＡ]

Ｃさん、ありがとう。昨日も夜、煙草の臭いが漂ってきて、窓をあけているのでつらかったのがあります。

住民がＣさんのように理解ある、快いひとだとうれしいです。みんなで良識あるマンションにしないと

ああ、エコビレッジ和光ね。という感じで地元の人に見られるので、感じ悪いです。

急に売れ残りもさばけてきたようです。大幅値引きがはじまったのでしょうかね。しかたないことですが。

新しい方たちもルールを守って仲良くしていけるようよろしくお願いします。特にリブランさんはルール説明も

必ずやってくださいね。

[317: 住民さんＢ]

もうじき完成して１年だそうですが、不具合とかの保障はどうなるのでしょうか？メーカーさんから何のお知らせもないし、管理組合の動きもないし、自分で言い出さないと保障期間切れでちゃんちゃんなんでしょうか？それからコミュニティールームの壁が凹んでました。他にも壁に足跡がついていたり、いたるところが汚れや傷みが出来ています。ペットボトルや空缶は放置されているし、大事にしてくれないと困ります。わたしは凄く心配になってきました。ここに書いてもなにも変らないと言い返されますが・・・・・・・。犯罪バイクも放置されたままですし、こんなんでいいのでしょうか？

[318: 匿名]

変なバイク増えてません？ダッサイのとか。。(-_-)

放置空き缶とか壁の足跡とか、バイクとか、、、早朝に走り回ってた残念さん一味としか思えないんですけどね。

ていうか、残念さんのバイク貼り紙したままなんで撤去しないのかしら？あそこ、契約されてない場所なんでは？

[320: 入居済みさん]

３１８の匿名さん、駐車されているところは、他人の契約駐輪場らしいのです。盗んだバイク？を停めて鍵までかけて動かせないらしいです。管理費で処分するのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[341: マンション住民さん]

消されちゃったけど、アルコープやエアコン室外機置き場に、自転車、ゴミ箱、傘たて、その他を物を勝手に置いている家は、モンスター認定ですね。解りました。住民の皆さん注意してくださいよろしくお願いします。

[342: 匿名]

なんとか 良いマンション生活になりませんかね？

[344: 入居済みさん]

なんとかしないとね。

[348: 匿名さん]

ここも荒れてんな！エコはやばいな

[349: 匿名]

これ以上 荒れるのはこまりますよね！ 入居者は

[350: 匿名]

どんちゃん騒ぎしていたのは 本当に迷惑なはなしですよね！ 皆さんがおっしゃる通り 見かけたら注意していかないと駄目ですね！勇気をもって行動しましょう！ 喫煙、ゴミ捨て日、駐輪や駐車など決まった場所にルールを 守って置けば なんの問題も起こらないと 思います。これは 入居者 １人１人が守れば いいことだと思います！ そして、荒れる内容の書き込みは止めませんか？ 悲しくなります。皆さんのご意見をお聞かせください！ マンションの価値を下げるも上げるも入居者次第です長くなってすみません。

[351: 住人]

＞350さん
そうですね。せっかくですから住民はここではなくてあちらで話しましょうよ。

[352: 匿名]

３５１さん ありがとうございます！ 自分たちで自分たちの首を絞めることはやめましょう！ 賛同頂ける方が増えてくる事を願うばかりです

[353: 匿名]

住民専用スレなのに。

[354: 匿名]

煙草すうやつはさ他の場所いけよ迷惑だろバイクとかきづつけるのもいみわかんないしいいたいことあんなら直接いえよ

[355: 匿名]

↑
直接言う→逆ギレされる→暴力を受けるor逆恨みされる
ってなった場合、君は責任取れる？
そもそも非常識な人に何か言ったところで、解決するとは思えない。
理解する頭が足りないのだから。

[357: 匿名]

↑
まさに君のように…

何故相手が自分にそんな事を言うのか？
自分の行動が相手に迷惑を掛けていないか？

と考える事もなく、

なんで自分がそんな事言われなきゃならない！
こいつムカツク！
喧嘩売ってるのか！

と、非常識な人には短絡的発想の人が多い傾向にあるからだよ？
分かる？

[359: 匿名]

↑
そだよ。当たり。
どんな行動するか分からない人に直接関わるわけないじゃない？

君は…まさか…

俺は根性ハンパねーぜ！
喧嘩なら負けねーぜ！

とか思っちゃてる人ww？
気を付けてね。

[360: 匿名]

↑おぃおぃ…
2人とも、同じだよ！

注意したら、すみません。って、ちゃんと言えてたぞ〜ｶﾞｷ達は。

[361: 匿名]

↑
2人？意味が良く分からないが、まあいいや。
巡回ご苦労様です。勇気あるね〜w
私の代わりにこれからも頑張ってね！