イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14（地番）
交通：京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数：51戸（他に管理事務室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：62.52～70.45m2
入居：2012年3月予定

公式URL：http://i-kawaguchi.jp/
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】

[201: 匿名さん]

部屋数があるのがうれしいって家庭もあるから一概には言えませんが・・・。

合う人と合わない人がいるでしょうね。

私は嫌いじゃないですが。

[202: 匿名さん]

部屋数があるのはうれしい反面広さは大切だという人もいるでしょうね・・・。

部屋数が欲しい人と面積が欲しい人がいるでしょうね。

まぁ、微妙なところですが。

[203: 匿名さん]

ここはDINKSやリタイヤ向けかもと言ってるのは、ファミリーは歓迎されないのかな？60平米でファミリーで住むのも、狭いちゃちょっと狭いかも知れないけど、今まで４０平米で二人で住んでで、そんなに不便を感じなかったし、今は二人だけど、将来子供産みたい一人で、都内（勤め先）から近く予算に合わせてここの場所を検討中の者です。もちろん予算に余裕があったら広いに越したことないと思うが。。。リタイヤだったら、もっと緑も多くて、心の落ち付く住みやすい場所を選ぶものじゃないのかな？

川口市でも子供の医療費が、中学校卒業まで無料になるのは嬉しい便りです。

[204: 匿名さん]

ファミリーで住むにはちょっと狭いと思います。

もちろん子供の数や年齢などによっても違いますが、４人家族とかだと厳しいんじゃない？

広ければ良い、というものでもありませんが、狭くていいことはありませんから・・・

[205: 匿名さん]

あ、広ければ良い、はありでした・・・

広くて困ることとかはあまりないでしょうし。

４人家族では実際に結構狭いとかいうものを、ちょっと感じてしまうかもしれないでしょう。

[206: 匿名さん]

先日建設中の現場を見させていただきました。
改めて見てやはり狭いな・・・とは思いましたが
自分にとって無理のない値段やリッチを考えれば良い買い物をしたかなと思います。
とっても楽しみです！


しかし・・・
不動産のスタッフの対応には本当にがっかりです。
高い買い物をしているのに、対応があまりにも雑で毎回不安になります。
電話での対応はなめられているようにしか聞こえません。

見積もりのミスに対しての謝罪もなし。
割引の金額が最初に言っている金額と違ったり、
間取りの変更相談も食い違ったり。

内覧の時、希望通りになっていなかったらどうしよう。


一生を左右する買い物なのだから
もっと気持ちよく買い物したいものです。

[207: 匿名]

建築現場説明会、私は都合により行けませんでしたが、主人がいきました。話を聞いていてなんか寒いなかまだ扉の出来てないロビーでだいぶ待たされたと聞きました。
ちょっとした態度で不安になりますよね。

内覧会は行く予定してますが、ちゃんと出来てるかいまからドキドキです。

[208: 匿名]

現地に行ったことないので分かりませんが、都内に近く駅近で南向き等、好条件が揃うのに何故完売しないのでしょう？ご指摘のある狭さや西川口のイメージが邪魔しているのですかね？あと、並木って聞こえは良いけど、実際どれほどのものなのでしょう？

[210: 匿名さん]

今度見に行くことを検討中です。西川口ということで、周囲の状況も気になります。ちなみにこちらの物件は二重床・二重天井でしょうか。

[211: 契約済みさん]

直床、二重天井です。

[213: 匿名]

今日駅で、ティッシュをもらったのですが、川口駅東口徒歩8分のとこにも｢イニシア川口｣ができるとのことです。
価格は3500万円〜です。どうしても、西川口と言うことが気になる方はこちらの方も検討してみたらどうですか？

[214: 匿名さん]

そりゃ、西川口とは言いづらいし気になるさ。
今度は狭くないといいね。

[216: 匿名さん]

川口駅の方が広ければそちらに目移りしてしまいそうですね。
徒歩3分程度の違いであれば広さを選びたいとは思います。

西川口って便利なんですけどやっぱりイメージはあまり良くないままなんでしょうか？

[217: 匿名さん]

現地行ってきました。
建築場所は、大通りより一歩入った所でそこはよいと思いましたが、駅前や周囲の環境は。。。このスレで指摘されていることがよく分かりました。
いかにもギャンブル好きそうで孤独そうなおじさん達、水商売風のお兄さんお姉さん達、昼間から酔っ払い、アジア系外国人など、多彩な顔ぶれ。
子育て環境ではなさそうですね。
学生やフリーター、水商売、独身サラリーマンなどにはよさそうな環境です。
予算が少し上乗せできる可能性があれば、同じイニシア川口の方がいいですね。

[218: 匿名]

現地みてきました。ベランダ側のネットがはずされてました。あと少しと思うとワクワクです。
駅前の環境は確かに不安は拭い切れませんが、駅で子供を育てる訳ではないですし池袋や新宿よりましかと思うことにしました。マンション周りは環境いいですね。
まあ、買い物はアリオになりますね。距離的にも問題ないですから

[219: 匿名]

アリオ遠くないかなぁ？自転車では行かれないよ

[220: 匿名さん]

結局、完売したのでしょうか？
駅で子供を育てるわけではないけど、環境は多少なりとも影響を与えませんかね？
まあ、歌舞伎町近くで育ち、きちんとした社会人になっている友人もいますから大丈夫でしょう。
子供本人次第です。

[221: 契約済みさん]

今日ニュース見て、またショック受けました。東大の研究結果、4年以内に「70％」M7クラスの首都直下型地震
が起こるだろうと、発表。ちょっと、、、昨日契約して来たばかりだけど。。。マジかよ！！！！

契約された皆様、どうですか？非常に不安です。買っちゃって大丈夫じゃないかも。

[222: 匿名]

東大地震研が言う事信じますか？福島沖には地震は0％て言うってたのに実際は
原子炉壊しちゃたし。
今の科学レベルで地震の予測ができたらノーベル賞もらえるよ、街の占い師も東大地震研も
同じムジナだと思いますよ。

[223: 匿名]

地震で崩壊しても、ローンは払い続けなきゃならないもんね。

まぁ、仕方ないよね。

[224: 匿名]

↑
今の新築マンションが崩壊する様な地震が来たら世の中が
ザ、エンドですよ。

[225: 契約済みさん]

そうですよね？少しほっとしました。地震保険とか入ったほうが良いかな？
誰か浴室の中に鏡があったかどうか教えていただけますか？なかったような
気がするんですが。。。個人的にほしいですが、あったらいいな～

[226: 匿名さん]

>>225
MRには浴室に鏡がありましたよ。

[227: 匿名]

パンフレット確認しました。ありそうな感じです。

[228: 契約済みさん]

226さん227さん　ありがとうございます。助かりました。あったんですね～　ルンルン～

[229: 匿名さん]

地震保険とかは入った方がいいかもね。

昔から関東に大きい地震来るって言われていることだし。

ただ、224さんのいいかたじゃないが、新築マンションが倒壊するような地震が来たらあきらめるしかないよ。

[230: 匿名]

楽しみだぶ(´・ω・)

[231: 匿名]

素敵なマンションですね♪

[232: 匿名さん]

地震は保険もそうだけど、家具固定とか自分でできることはやらないとね。

保険入ってても、中規模の地震で家の中がめちゃくちゃになったり、ものが壊れたりは困る。

[233: 申込予定さん]

今日午後、現地に見に行きました。
マンション自体はほぼ完成しました。現在、駐車場部分の工事を行っています。
気になるのは、午後４時に６階以下の部分はもう日が当らなくなってしまいます。
３階だと、何時から何時まで日が当たりますでしょうか？（こんな寒い日々は太陽の光がほしいね。。。）

[234: 匿名]

おいらは10階だから〜お部屋に陽があたるぶ(´・ω・)

[235: 申込予定さん]

＞＞234
良かったですね～
うちは前のビルばかり気にしていたが、横のビルが邪魔になるとは思っていなかった。

まぁ、床暖房があれば、なんとかなるよ～。

[236: 匿名]

営業の人に、日照の説明してもらわなかったの？
冬だと午後はあまりあたらないよ、下の階。

夏は大丈夫だよ。

[237: 申込予定さん]

＞＞236
うちの担当営業さんは大丈夫って言ってたけど。。。
こちらから具体的に午後は大丈夫ですかと聞いていなかったのが問題ですかね。。
まぁ、午前中に日照がよいことを確認したし、大丈夫です。

[238: 匿名さん]

午後４時から日が入らない？
でも、南向きだからいいじゃない。有難いですよ。。。
うちなんか東南だから正午には日が欠けてくるから。

[239: 匿名さん]

最近、コスモスイニシアの株価が続伸し、決算もそんなに悪くないように見えるよ。。。
大丈夫じゃない。

[240: 匿名]

モデルタイプキャンセル出たね

[241: 匿名さん]

日照については好みがありますからね。たまに家具焼けや室内での日焼けを気にして東向きがいいという奥さんもいらっしゃいますが、やっぱり長く日が当たるのがありがたいって人の方が多いかと。

洗濯物の乾きが全然違いますし、夏なら1日3回洗濯しても乾きますからね。日照時間が少ないと洗濯物も溜められないし共働きだとちょっときついかもしれません。

[242: 匿名]

残り11戸早く売れてほしいです。いい人に。

[243: 匿名さん]

え？
まだ11戸も残ってるの？それは最新情報でしょうか？
それじゃ、3月中に完売するわけないでしょう。

[244: 匿名さん]

>>No.242
早く売れたとしても、あなたにどんなメリッドがあるのでしょうか？
あなたは営業の人？

[245: 匿名さん]

スーモに載ったよ。
最新情報。

[246: 匿名さん]

公式の物件概要に残り戸数出てますよ。
毎週木曜に更新されてるようです。
自分も出来れば竣工までに完売して欲しいと思ってますが、厳しそうですね。

今日、マンションを見てきました。
廊下側のシートも外されていて、エントランス部分の作業をしていました。
仕上げはしっかりやって欲しいですね。

[247: 匿名さん]

ここで売り切れないとしたら、隣のマンションはよっぽど安くするか、間取りを良くしないといけないでしょうね。

[248: 匿名さん]

そうですね。
これほど、近隣場所に二つマンションを建つのは珍しいでしょうか？

[249: 匿名さん]

そうでも無いです。

[250: 匿名さん]

マンションの外壁の色が思っていたより白いですね。
パンフレットだともう少しベージュっぽいような。
あまり白いと汚れが目立ちますよね。

[251: 入居予定さん]

パンフレットよりも外壁が白っぽいというのは私もすごーく感じました。ベージュだからいいかなって思ってましたが・・。でも、なるべく早く完売になってほしいと思ってます。そうでないと、値下げとかしてしまいそうですよね。それだったら、最初からもうちょっと値段を下げてやってほしかったっていうのがあります。

[252: 匿名さん]

もう値下げはせざるをえないでしょうね。
自分の気に入った部屋があれば、このタイミングで値下げ交渉して安く買うというのも1つの手ですので仕方ないですね。

[253: 購入検討中さん]

この物件を購入した皆さんは購入する際に値引き交渉していましたか？成功しましたか？

[254: 匿名さん]

その辺は色々と問題になるので、答え辛いところでしょうね。
私はどんな物件であろうと、原則、駄目元で値引き交渉はしてます。
今なら結構強気にいけそうですよね。

[255: 匿名]

コンクリートに放射線物質、大丈夫かな

[256: 匿名]

コンクリートの件やはり気になりききました。そしたら大丈夫と言ってました。
また、入居者説明会の時にも詳しく説明すると連絡がありましたよ。

[257: 匿名さん]

福島じゃないから大丈夫ってだけで、栃木や千葉の石(コンクリート材料)も、
放射線物質は高濃度で含んでるのでは

[258: 購入検討中さん]

値引き交渉したことがないため、いくらくらい値引きしたら適度なのかが分かりません。
例えば、3500万の場合、200万値引きするは可能でしょうか？

[259: 匿名さん]

200万なら全然問題なさそうな気がしますね。
交渉の仕方は他のサイト等を参考にしてみてください。

[260: 入居予定さん]

うちは最初の段階で買ったので値引きとかまったく気にせず購入しました。やり方次第では値引きもできたのかもしれませんね・・・今から言ってもどうにもならないのでいいですけどね。気に入った部屋にもなったから良いとしまーす。

[261: 匿名さん]

最初に値引きしないで買うと、自分の好きな部屋になる確率もあがるし（選べるし）後半に買えば値引き価格で買うことができる確率が上がる。

どっちがいいかというのは、タイミングや予算とかによるからね～。

[262: 契約済みさん]

私も放射線の件は心配で問い合わせをしました。

手紙が届きましたが
引渡しまでに放射線量の測定もしていただけるそうですね！

個人で測定しなくちゃいけないのかな・・・
と思っていたのでよかったです。

問題ないことを祈ります・・・。

[263: 匿名]

測定して、問題があったときはどうなるんだろう…

[264: 匿名]

デっズニー♪ラっンド♪♪(*´ω｀*)
あ〜楽しみぃ〜〜

[265: 入居予定さん]

えーと ディズニーランド楽しみ、とはどういう意味でしょうか… そんな特典ありましたっけ。

[266: キャリアウーマンさん]

ディズニーランド行ってきましたよ。

特典が当たったわけではないです。

ただ、引越しが近いので景気づけに、会社を早退して一人で行ってきました。

一人でビックサンダーマウンテンゴリラに乗るのは、少し恥ずかしかったです汗汗汗

[267: 購入検討中さん]

このマンションホームページ上に、良い所しか掲載していないが、構造上、注意した方がいいものがありましたら、ぜひ教えていただきたいです。誰か知っていますか？

[268: 匿名さん]

取り敢えず、直床，順梁，スラブ厚200等ですかね。

[269: 購入検討中さん]

御回答ありがとうございます。戸境壁の厚さなどの情報はありますでしょうか？隣家の音が気になる。

[270: 購入検討中さん]

直床・直天井でしょうか？ＬＬ４０フローリング採用したとしても、遮音性が低くなるでしょうか？

[271: 購入検討中さん]

直床，順梁，スラブ厚200？これらの情報はどちらから入手しましたか？営業に聞かないと教えてくれないでしょうか？他に入手方法がありましたら、御教授頂けますか？

[272: 匿名さん]

公式HPやパンフレットにない情報は、営業に確認しないと分からないと思います。
ご検討されているということなら、フリーダイヤルですし確認してみてはどうでしょうか？

>>270
直床、2重天井です。
遮音性は2重床だから必ずしも優れているというものではないですよね。
LL40とLL45の違いをネットで確認してみると、効果の違いはそれほどないとありますね。

[273: 購入検討中さん]

丁寧な御回答ありがとうございます。営業に確認してみます。

[274: 匿名さん]

>267

そりゃ自社HPにマイナス面を載せるようなことはどこもしないんじゃない？

現地確認したりして、自分で見つけたり注意しないと・・・。

[275: ご近所さん]

以前話にあがっていた西川口病院跡地の建設計画ですが、最近建築主等の情報が出ている看板を見たところ、イニシアの名前が消され川口土建だけの名前になっていました
建設計画なくなってしまったのですかね？

[276: 匿名さん]

いまだに完売されない理由はなんでしょうかね？

[277: 匿名さん]

>>276
西川口のマイナスイメージが一番なんですかねぇ。
物件の売りも駅近以外にもっと何か欲しかったかもしれませんね。
自分は駅近重視だったので問題なかったです。

[281: 匿名さん]

2週間の間、一戸も売れていないようですが、これは普通でしょうか？

[282: 匿名]

私も最初は手頃な価格と駅近でグラッと来ましたが、狭さと実際現地へ行き住環境でだめでした…ここならイニシア川口を選んだ方がいいかなと思ってます。

[283: 匿名さん]

>>No.282
モデルルームの間取りは確かに狭いですが、3LDKの方はそれほどでもないはず。
現地の住み環境について、何が一番気にしているでしょうか？私は駅前のパチンコ屋以外はあまり気にしていませんが。

[284: 匿名さん]

逆にパチンコ屋なんて今どこでもあるんだから、それこそ気にならないような気がしますが・・・。駅も近いし、環境はいいんじゃないでしょうか。

[285: 匿名]

なにを気にするか気にしないかは人それぞれ。

ただ、一言いえるのは勘違いセレブがおおいって事。私からみたら、デパートのあるかないかのだけで川口駅前も西川口前も環境はそれほど変わらない｡

[286: 匿名さん]

ところが他人から見たら評価が違うのでそこが重要です。

[287: 契約済みさん]

毎日ショッピングするわけもないし、別に毎日デパートやショッピングモール前を通らなくていいんじゃない？hh..私は予算と駅近、階数、食品や日曜消耗品の物価が高くなければ、文句なし。一通り必要な設備はほぼ付いてるし。人の目より住んで自分が納得するのが先かな。まあ、人それぞれ。。。入居楽しみです！

[288: 入居予定さん]

そうですよね。
私も決めてからいろいろ読んで悩んだ時期もありましたが、私は現地をぶらついてみて川口より落ち着いてていいかなと感じたので。川口はなんでもあって便利なんだけどいなか育ちな私にはちょっと大きすぎて…。
最近の外観みてないから日当たりは未だ心配だけど(笑) あと少し! 楽しみです！

[289: 匿名さん]

住めば都です。
でも、駅近、スーパーあり、全戸南向きなのに何故完売しないのだろう？
確かに歓楽街の雰囲気はあるけど、風俗店も下火だしマシではないかな。
独身がおひとり様として買うには最高ですよ。

[290: 匿名さん]

イニシア川口物件はこの時期に公開するのは原因の一つではないでしょうか。
価格設定は大差はない上、若干広さがある。
更に川口は西川口より人気があるはず。

[291: 匿名]

来週はいよいよ内覧会ですね。どうなっているか今から楽しみです。いい意味でも悪い意味でも。他のマンションでは内覧会で色々と見つかるみたいなので。二度三度と足を運ばなくて良いことを願います

[292: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってここにしようかと検討中です。
ちょっと狭いけど駅までも近いし、24時間スーパーがあるのもいいですね！
現地までも行ってみたのですが駅まで本当に近かったです！！
前向きに検討中です！

[293: 匿名さん]

今は２４時間スーパーも多くなっているからね。
駅前っていうのはメリットだけどさ。

>289さん

独身や独り身にはいいですが、ファミリーには狭いからではないでしょうか。

[294: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、今週末の内覧結果をここで話し合いましょう。

[295: 匿名さん]

内覧業者に頼む方っていらっしゃいますか？
自分は最初は頼もうかと考えていましたが、ネットで情報を集めた結果、予算的な理由もありますが、自分たちでやることにしました。

[296: 匿名]

私たちも自分達でやりますよ。もうすぐですね。今からドキドキです

[297: 匿名さん]

私も自分で確認します。
知人が業者使ったけど、あんまり良くなかった～って言っていたので・・・。

[298: 入居予定さん]

うちも自分たちでやります。
なかなか高いし、チェックリストとかも載ってたのでそれを手に頑張ってやってみようかと…。

これだけは絶対見逃すな！、みたいなポイントあったらぜひ教えてください!

[299: 匿名さん]

車、自転車の抽選では自分の希望のところって決められなかったんでしたっけ？

[300: 匿名さん]

>>299
私は駐輪場のみの希望でしたが、優先順位を抽選しただけですよね。
先日、希望を出したはずなので、優先順位順に割り当てられるんですかね。

[301: 入居予定さん]

私もその件は、どうなのかなぁって思ってましたよ。どうなんだろう？？うまくやられてる感が・・・。

[302: 匿名さん]

皆さん、そんなにプリプリしないで、明るくいきましょう！
細かいことは気にしない。原田泰造(´・ω・)
新しいマンションで、新生活(´・ω・)
ワクワクするぶー

[303: 匿名さん]

経験から言うと、内覧会は購入者だけで内装や仕上げ以外の所をチェックするのはよほど建築関係に精通している方でないと難しいと思います。
例えば浴室の点検口をのぞいても素人じゃ何が良くて悪いんだかよく分かりません。
そのマンションに絶対に欠陥や手抜きがないという保証があるなら購入者だけで室内の傷や汚れのチェックだけすればいいのですけど。
中にはろくでもないマンションをつかまされて泣きを見る購入者がいるというのが現実ですので。
自分たちだけでチェックする場合は事前にネットなどで知識をつけて入念にやった方がいいですよ。

[304: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
自分の部屋を見るのが精一杯で共用部分を見ることができませんでした。
チェックした方いらっしゃいますか？
一点、かなり気になったのですが、南側の通りの向かいの建物が取り壊されていました。
ここには一体何が建つのでしょうか？
元は何の建物か知りませんが、3階建てのようですね。
あとその先にセブンイレブンができていましたね。

[305: 匿名さん]

今日の内覧会で、皆さんはどのような不具合を見つかりましたか？

[306: 匿名]

私たちのへやは特に大きな不具合はありませんでした。お掃除も綺麗に行き届いていたし。皆さんはどうでしたか？

[307: 匿名さん]

私のところも特に大きな不具合はありませんでしたが、20数箇所指摘させていただきました。

[308: 匿名]

私達は数時間かけて点検しても２箇所です。
その２箇所も、ガラスに１ミリ以下の傷があるのと、玄関の目隠しが回るのが少し固い点だけで、生活に支障無いものでした。

>307 さん
２０箇所の不具合は、どんな内容ですか？

[309: 匿名]

>304
あそこは元は酒屋です。何が建つのかは知りません。取り壊す前に、休業の張り紙が貼ってあったから、また酒屋になるんではないかなと推測してます。

[310: 匿名さん]

>>309
情報提供有り難うございます。
元は酒屋でしたか。
離れているので日当たりには影響ないですが、眺望を考えると、高い建物にならないことを祈りたいですね。

[311: 入居予定さん]

うちも2時間半くらいで18ヵ所指摘させていただきました。
大きな不具合はまったくなかったですが キッチン、玄関まわりのクロスの剥がれとか床の落ちない汚れとか…
すごく丁寧に対応して頂きました。ちょっと細かすぎたかな…

[312: 匿名さん]

>>308
私も、311さんと同じような感じです。
結構細かな所も指摘させていただきましたが、嫌な顔せず応対していただけました。

[313: 匿名]

みなさん、結構細かく見たんですね。特にクロス剥がれなどなかったんですが、見落としたんかな？汚れは確かに気にはなかったけど、5時間近くいて特に気にならなかったんでいいませんでした。

[314: 契約済みさん]

床材の所々（リビング、部屋など）に茶色いシミ？が付いてありましたが、これって普通ですか？掃除では消えない、
材料そのものにもともとあったよう感じですが、不良じゃないの？業者さんは、不良ではなく、木の天然の材料を
被せて作ったもんだから、傷ではないから、仕方がないって言われたんです。でも、嫌でしたが、本当に妥協しなく
てはいけないもんですか？皆さんのお宅の床材はどうでしたか？ぜひ教えてください。

[315: 匿名]

314さん。床材のカラーは何されましたか？私達はモデルルームカラーです。確かに所々におっしゃっているような物は有りましたが、私達は気になりませんでした。天然のものならなおのこと気にしてもしかたないかなと思いました。それにこれからずーっと使っていくうえで別に支障ないと感じましたよ。子供がいたら、確実に今より汚れますし、傷も増えますから。しかし、住むかたがどうしても気になって仕方がないと思うなら妥協せず言っていいと思いますよ。

[316: 契約済みさん]

315さん、返事ありがとうございます。うちもモデルルーム同様です。うちだけじゃなかったんですね？
少し安心しました。自分たちの部屋だけ見て、見比べもできなかったもので、どうしても気になったんで
す。うちだけ不良品に当たったのではとそればかり心配で。。。確かに暮らすには何の支障もありませんね。

[317: 匿名さん]

うちの床材の繋がり部分に結構隙間がありますが、皆さんのお宅は大丈夫でしょうか？
そこに水が入る恐れがあるでしょうか？
ワックスをかけたのに、なぜ隙間があるでしょうか？

[318: 匿名]

ワックスはすでにかかっていました？私はかかっていないように思いましたが。頂いた取り扱い説明書には、引き渡し時にはかかっているとは書いていましたが。

[319: 契約済みさん]

内覧会と関係のない質問です。皆様、レンジフィルターどこのもの買う予定ですか？
オプションのやつは高すぎて、自分でネットで探して買うつもりですが、どれがいいのか
見ても分かりません。良い情報あれば、教えていただきたいです。

[320: 匿名さん]

>>319
私は何も考えずオプション会で購入してしまいました。
内覧会でダスキンの勧誘もありましたね。
どちらが良かったんでしょうね？

[321: 匿名]

私もオプションで買いました。後で同じ素材の物をネットで値段調べましたが、あまり変わりませんでしたよ

[322: 契約済みさん]

320さん、さっそくの回答ありがとうございます。私も最初はやっぱりオプションのやつを
買おうかな迷っています。少し高いが、専用枠がステンレスで見た目きれいですね。ネットで
見たものは、専用枠がプラスチックだったり。悩みますね。ㅠㅠ

[323: 契約済みさん]

321さんも回答ありがとうございます。やっぱりそうですか？同じグレードでしたら、そんな変わらない
ですかね？もうちょっと悩みます。

[328: 匿名さん]

3LDKの部屋で洗濯機にビッグドラムBD-V9400を考えていますが、内覧会の時に
採寸するのをすっかり忘れてしまい、設置できるかどうかが分かりません。
同じ機種を検討，購入の方はいらっしゃいますでしょうか？

[329: 匿名]

日立ビッグドラムにしようと考えてましたが、7400にしました。

[330: 匿名さん]

>>329
今日、9400は止めて7400を買ってきました。
このサイズなら確実に大丈夫そうですね。
ありがとうございました。

[331: 329]

内覧会で測って書いた平面図・立面図を持ってジョーシンの店員に見せたら、7400置けると言ってたんで大丈夫ですよ。

[332: 匿名さん]

>>331
しっかり測った上での回答ということなら大丈夫ですね。
有り難うございます。安心しました。
ただ排水口は下にあるのでホースの延長は必要そうですね。

[333: 匿名さん]

日立ビッグドラムって良いんですか？気になってしまいました（笑）冷蔵庫ももうお決まりですか？

[334: 匿名]

ビッグドラムを使うのは初めてです。妻がネットの口コミ等見て選定しました。
冷蔵庫は東芝GR-E50FXを購入。これも内覧会で採寸して収まる事を確認済みです。

[335: 入居予定さん]

ビッグドラムの口コミ、結構評判いいみたいですね！我が家も検討してみようかなぁ。冷蔵庫もうちはまだ決めてないので、寸法等で参考にさせていただきます。

[336: 匿名さん]

日立ビッグドラム　口コミ　で検索してみたら色々出てきました。
購入検討されている方は一度目を通されるといいかも？
いいことも悪いこともあるようですよ。

[337: 匿名さん]

以前、オプションの食器棚を吊戸棚だけで注文した方がいらっしゃったかと思いますが、お幾らしたか支障がなければ教えていただけませんでしょうか？

[338: 入居予定さん]

つり戸棚は、136500でしたよ

[339: 入居予定さん]

再内覧、行ってきました。ガラスに、ちっちゃな傷があったのですが、ガラスを、取り替え手くれてました。これで、安心して入居日を、迎えられます

[340: 匿名さん]

>>338
教えていただき有り難うございます。
やはり自分には少々高いですね。
既成で我慢することにします。

[341: 入居予定]

まさかベランダ側の一枚のガラスを丸ごと交換しているとは思いませんでした。

[342: 匿名さん]

真摯に対応してくれるとうれしいですね。
今後何かあった場合の対応も大丈夫なんじゃないか、って安心できるし。

[343: 匿名さん]

洗濯機置き場の横に少し収納出来る場所があったかと思うんですが、いい収納方法とか活用法を教えていただきたいのですが。

[344: 匿名]

洗濯機の隙間、微妙な隙間ですが…こんなモノがありました。ただ幅が幅なので収納するものも限られてしまいますが。無いよりまし、と考えて我が家は購入しました。

ttp://m.rakuten.co.jp/rms/msv/Item?s=231310&i=10001076&c2=1818232935
携帯サイトになってました。すいません…

[345: 匿名さん]

３４４さん、ありがとうございます。パソコンでいろいろ探しては見たものの、なかなか見つからなくて、こちらで聞いてしまいました。さっそく、見てみます。まだ部屋のいろいろなモノが決まっていないので、焦ってきています。ありがとうございました。

[346: 契約済みさん]

Ｄタイプを見た方に質問です。
レンジフードの上のカバーのグラつきは気になりませんでしたか？？
担当者は「点検などで取り外すので仕方ない」と言ってましたが・・・。
あれだと油汚れなどを強く拭くことはできません。

[347: 匿名さん]

>>346
取り外したりはしましたが、そのような観点で確認はしなかったので全く気にしなかったです。
お役に立てるような回答でなくて済みません。

[348: 入居予定]

私達も、洗濯機置き場のスペースの活用をどうするか悩みましたが、暫くは何も置かない事にしました。うえにも棚があるので、暫くはそれを使い不便を感じたら新たに棚を買います。

[349: 匿名]

そうですね。一度に全部揃えるより、必要になったら買い足す方が、賢い買い物できそう。

[350: 匿名さん]

急いでものをそろえると、後から出てきた欲しいものを買えなかったりするからね～。
少しずつ、少しずつ揃えていくのがいいんじゃないかな。楽しみもあって。

[351: 入居予定さん]

レンジフードは、うちはスイッチだけ動くかどうかだけしか確認しませんでした。大丈夫かしら？ベランダが広くとってあるために、日差しの入り方も期待以上に入らない感じだったと思いましたが、みなさんどうでしたか？

[352: 入居予定]

来週とうとう引き渡しですね。どのくらいのかたが3月中に入居されるなさるのでしょうか？私達は1日です。。もう少しだと思うとワクワクドキドキです。

[353: 匿名]

無計画に物買うと、あっという間に部屋が物であふれちゃうしね

[354: 契約済みさん]

浴室のドアですが、開き閉めのとき、ガタガタって音しませんでしたか？再内覧会の時も直ってなくて、また修理頼みました。
メーカー見たら、ナショナルでしたが、ドア自体薄っぺらで、安っぽい！！錠が上の部分にだけあったため、掛けたとき、下の部分が開きそうに動く。それにガタガタ音までして。。。今更こんな事言っても無駄ですが、本当に気に入らない。皆様、気になりませんでしたか？

[355: 入居予定]

浴室の扉確かに薄な～って思いましたが、あんなものではないですか？たぶん、私が今すんでいる所が、かなり古いので、あまり気にならないのかもしれません。参考にならなくてすみません

[356: 匿名さん]

>>354
あれは緊急時に中を覗けるように上にしか錠がないと聞きましたよ。

あとどんなマンションでも何かしら不満はあると思いますし、
あまり公共の場で自分たちのマンションの価値を下げるような
書き込みはやめませんか。

[357: 入居予定さん]

＞レンジフードの上のカバー

確か、左側が下り天井になっているからカバーがＬ字にカットされてて
その分固定が弱くなってるのでは？
気になるかどうかは人それぞれかな！？！？


＞３４７さん
カバーを取り外してチェックするとはすごいですね！
そこまで考えが及びませんでした。


＞３５４さん
浴室のドア、鍵をかけての動作は確認してませんでした。

[358: 356]

先ほどの書き込みですが、下の文章は354さんに対してということではありません。
勘違いさせてしまうような書き込みで申し訳ございません。

[359: 匿名]

>354
浴室のドアの件です。
あのドアは意図してぺらぺらに作ってあります。入浴時には、転倒、血圧上昇による脳梗塞・心筋梗塞が起きやすく、有事の際は容易にドアを破って救出できるようにしてあります。

[360: 匿名さん]

トイレとか浴槽はあえてそういう作りにしていることってあるみたいですね。
トイレとかも脳卒中とかで倒れてしまったりする方がいるみたいですから。
できれば音がならない仕様だと助かるんですけど・・・。

[361: 契約済みさん]

354です。みなさん回答ありがとうございます。
私の無知で、わざと倒れた時とか簡単に破って入れるような作りだったんですね～納得した回答で、ほっとしました。

ちゃんと理由が分かったんで、　ありがとうございました。

[362: 匿名さん]

私も正直トイレとか浴槽の扉ってそういう意味があったなんて知りませんでした・・。
割とどこも簡単な作りになってるな～とは思ってはいたのですが。
理由を聞くと、あ、なるほどな～って感じですね！

[363: 匿名さん]

確かにトイレとか浴槽とかはそういうつくりになっていてちょっと薄いようです。
結構音漏れとかは気になるのでしょうか・・・
実際、音が聞こえない仕様とかだと助かるでしょうし。

[364: 入居予定さん]

どなたか教えていただきたいのですが、洗濯機と冷蔵庫のスペースの寸法を教えてもらえますか？先日、内覧会で計ってきたのですが、紙が紛失してしまい・・・（泣）

[365: 匿名さん]

>>364
Dタイプです。
但し、部屋によって誤差が出てくることもありますし、参考値として下さいね。

冷蔵庫　810×695（幅×奥行き）
洗濯機　900×？（幅×奥行き）、防水パンは640サイズ

[366: 入居予定さん]

365さん、教えて下さりありがとうございました。本当に助かります！！そのスペースに合うものを探していきたいとおもいます。

[367: 入居予定]

私はbタイプです。洗濯機はドラム式を購入予定ですか？ドラム式の場合は側面が張っているため、防水パンの大きさだけではなく壁からの距離が大切だ と言ってました。ちなみにbタイプの場合浴室側の壁からの距離は45mmでした。

[368: 入居予定さん]

367さん、ありがとうございます。洗濯機は普通の縦型を買うつもりです。ドラム式も憧れだったんですが・・・。

[369: 匿名]

既に入居されてるかたいらっしゃいますか？

[370: 匿名]

いるかも知れないけど、ここ見てるのって、５人くらいじゃない？

[371: 匿名さん]

どの位いるんでしょうね？
マンション名で検索すれば簡単にヒットしますからネット環境がある人は見るんではないかなぁと思ったりしていますが、実際書き込んでいる人はそれ位でしょうね。
因みに私は4/7予定です。

[372: 匿名]

独身でここに住む者としては、駅近だし飲み屋やキャバクラから歩いて帰れるのは最高ですね。
アフターも近所で行けるし。
皆様、宜しくお願いします。

[373: 匿名]

私は住宅ローンを前倒し返済しちまいたいから酒と風俗通いは断ちます。

[374: 入居予定さん]

こちらの住人さんは、独身の方や、結婚してる方、地元から引っ越ししてきてる方、いろいろな方がいらっしゃるようで、いいですよね。若い人ばっかりだとまたいろいろ厄介なこともありそうだし。いろいろな方がいると思うけど、みんなが気分良く住めればいいな。

[375: 匿名]

他人の家の事はわからないもんです。マンション購入の目的からして様々。きっと月々の住宅ローン返済のきつさのレベルも様々なんだろうな。

[376: 買い換え検討中]

販売の広告が入って来ました、
土地の借地権物件でしょ、所有権が無いんじゃなぁ
それに目の前があの有名な”旧西川口病院”だしね･･･
見送ります。

[377: 匿名]

え？区分所有権があるよ。
西川口病院は取り壊されてマンション建設中です。

[378: 匿名]

今日風が強すぎたから、換気の小窓開けてただけで、床が土埃でざらざらになってしまいました。でも自分で防水ワックスを重ね塗りして乾燥させた後だったから床が滑らかで拭き掃除が楽でした。お勧め。

[379: 購入検討中さん]

うーんそうだね、西川口病院は取り壊されたけどその後がマンションじゃさらに日当たりがね･･･
近所のローヤルシティに住んだ事があるけど、設備や雰囲気はローヤルシティーの方が上かな。。

[380: 入居予定さん]

病院跡地のマンションが建ったとしても、日当たりは特には問題ないのでは・・・

[381: 匿名]

そうですよね。北西の方角ですから。
建築工事の音はするだろうけど。
ローヤルシティーは大通りに面してて、車の走行音がうるさそう。

[382: 匿名さん]

ここは何時から売り始めているのだろう？
坪１７０万超はなかなかいい値段だよね。
広告でどの程度値下げが出来そうか様子見かな。

[383: 匿名]

設備の質がいいから強気の値段設定。

[384: 買い換え検討中]

設備ねぇ、とてもいいとは思えないなスロップシンクもないし。
強気だから売れ残るんじゃない。

[385: 匿名さん]

古い賃貸よりは設備いいでしょうね。

近年の新築マンションでは最低限仕様だと思いますが。

メーカー聞いて、ショールームに行けば（まったく同じものがあるか分からんけど）
どんなもんだか分かりますよ。

[386: 匿名]

上下左右のベランダで水びしゃびしゃされたくないから、私はスロップシンク無い方がいいです。

前住んでた所が古い賃貸だったから、ここの設備は天国。

[387: 入居予定さん]

人それぞれと言ってしまえばそれまでですが 最低限仕様でいい人がここにいるのでしょう
戸田公園のマンモスマンションも見ましたが ミストサウナやらディスポーザーやら 壊れたらお金かかるのばっかりいらないかなと。

[388: 匿名さん]

だから、最低限の設備のわりに価格が高い。
ほとんど西青木のわりに、駐車場代も高い。

[389: 匿名さん]

ここミストサウナついてないんですかっ！？
他のイニシアマンションついてるところ多いはずなんですけど。

[390: 匿名さん]

どなたか床のコンクリートの厚さと床の構造が二重床か直床かを聞いた方おられますか？
あと隣との間の壁の厚さとクロス直貼りか二重壁かも知りたいんですが。
公式サイトにはなぜ載っていないのでしょう？

[391: 購入検討中さん]

確かに床材はLL40でなかなかだけど、床と壁の厚さはどうなんだろ？
最低200～250㎜は欲しいね。

[392: 匿名さん]

他の物件ＨＰではほとんど床や壁の構造・厚さについて記載されていたと思いますが
記載すると懸念されそうな構造・厚さなのでしょうかね？

[393: 匿名]

最低限の設備。何も足さない。何も引かない。シンプルイズベスト。必要な設備あれば自分で好きなの選定して設置するし。デフォルトでも十分近代的で豊かな生活送れる。

[394: 匿名さん]

そりゃ送れますよ。
古い賃貸でも豊かな生活送れます。
最低限でわりと安価な設備の割に高いような、という話です。

[395: 匿名]

駅徒歩５分という環境と、都心に近いという条件もある。この景気で既に９割入居しているから上出来。入居している者からすると、いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。

[396: 匿名さん]

見に行く場合、時間帯や曜日を色々変えて何度も足を運んだ方がいいですね。
生活音や騒音等確認できますから。

[397: 購入検討中さん]

いや、この設備と立地条件の割りに高いね。
オーベルやパークハウスと比べても割高。
まだ１割は未契約なの？　結構厳しいけど
管理費や積立金の増額はないんじゃない？

[398: 匿名さん]

>いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。
これはわからんでもないんだけど、


>だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。
ここまで考えて対応している住人っているの？もともと愛想がいい人とかなんじゃない？

[399: 契約済みさん]

期待してなかったけど意外とよかった。

[400: 匿名さん]

オーベルは地震でボロボロになって問題になってたよね。
ボロボロになった写真まで出回って。
西川口の地盤が悪いのではなく、長谷工の施工が悪かったという事でしょうか？