イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14（地番）
交通：京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数：51戸（他に管理事務室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：62.52～70.45m2
入居：2012年3月予定

公式URL：http://i-kawaguchi.jp/
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】

[164: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[165: 匿名さん]

彼氏にメールで聞けば済むこと何故…。

[166: 匿名さん]

>風俗が潰れて

これだけみると、子供とかの環境考えるといいことではあるんですけどね。
住む町はなるべく治安がいい方がいいと思うので。

[167: 匿名さん]

西川口東口の風俗は壊滅してる。西口は残ってるけど。
ただ怖いお兄さん達はいなくならないね。

[168: 匿名さん]

オプション会いってきました！
みなさん何か決めたものありますか？

[169: 匿名]

私は、つり戸棚とカーテンと表札と換気扇フィルターを注文しました。

[170: 匿名さん]

169さん
教えていただいてありがとうございます！
中々お高いので悩みます・・
カーテンはやっぱりサイズピッタリの方がいいので頼もうかとおもいます

[171: 匿名]

確かに高いですよね。だから私は南側だけ頼みました。北側は持っているもので間に合わせます。カーテンは生地を何を選ぶかですよ。あとかなり割引てもらいました。というかそれが定価なのかもしれないですが。
あと、食器棚は全部を頼むのではなく、吊り戸棚だけにして、冷蔵庫と接する面の化粧版は外し、中を全て白にしたら全部頼む金額の半分以下になりました。
食器棚の下は別の家具屋さんで頼みます。

[172: 匿名さん]

171さん
色々参考になりました！
色々工夫して頼めるのですね！
参考にします！

[173: 匿名さん]

１７１さん、私もとっても参考になりました！！私も食器棚とカーテンを頼んだんですが、やっぱり金額が高いなぁって思ってたんです。でも仕方がないのかな・・なんて。食器棚はいろいろと言ってみても良さそうですね。オプション会の時に、こうすれば値段が抑えられますよとか言ってもらいたかったです。ちなみに、カーテンを選んだ方は、どういう感じにしました？好みだと思いますが、リビングっていい空間を作りたいですよね。アイボリーや黄色、グリーンっていった感じがやっぱりいいのかなと自分では思ってるんですが、みなさんどうなのかなぁって。差し支えなければ、教えてもらえれば嬉しいです。。。。

[174: 匿名さん]

リビング、明るい感じにしたい方が多いですね。自分は専業でないし家事も苦手だし白系にすると後々苦労しそうなのでシックな雰囲気にもって行きたいなと思っています。ブラウン基調にするというか。
最近は冷蔵庫もウッド調のがあって家電も浮かないので何とかなりそうかと思います。
アイボリーでまとめると明るく広い印象になって憧れもありますが、私の手には負えなそうです。
食器棚は自分の持つアイテムによって色々変わるかとおもうので、吊り戸棚だけってのは良い選択かもと思います。

[175: 匿名]

173さん、私も専業ではありませんし、はっきり言って掃除も苦手ですが、明るい色にしました。確かにフロアコーティングをしないからどうしようかなと思いましたが、旦那が掃除ワックス掛けなどすべて全部自分でやると言い張ったのそうしました。旦那自身が欲しくて買ったものですからやると信じています。。ただ、やらなくなったら直ぐにダスキンよんで掃除です

[176: 物件比較中さん]

カーテンはオーダーカーテンが一番いいと思いますよ。ニトリなどで注文できますが、
お値段も比較的安いですよ。

白系は汚れが目立ちますが、茶色系の暗めな感じだと逆にホコリが目立って案外掃除が大変ですよ。
うちは家具がほとんど茶色系なんですが、ホコリが目立つのが嫌なので毎日クイックルハンディで埃をふき取ってます。
白っぽいほうが良かったかなって後悔してますよ。

[177: 匿名さん]

自分は逆に目立った方がいいなと思うので茶系の家具はいいなと思っています

自分は気づかないと掃除しないタイプなので　軽いアレルギー持ちも家族にいるのでちゃんと掃除しておきたいですし
人それぞれですね

ニトリのカーテンは安くていいですよね
オプションで頼むとびっくりするぐらい高く付きますからね

[178: 匿名さん]

みなさん色々意見聞かせていただいてありがとうございます
照明はどうされましたか？
シャンデリアタイプがいいと思ったのですが引っ掛けシーリングタイプだと天井に補強板が入ってないとだめみたいです・・・
オプションで買ったほうが工事費用もはいってるしいいですかね・・

[179: 匿名]

照明は、大塚家具または秋葉原で安く買います。欲しいやつがあったので

[180: 匿名]

今更こんな事いうのも何ですが、雨がふるたびに建設現場の放射線量がきになってしまいます。
気にしてもしかたないのですが

[181: 匿名さん]

シャンデリアは地震の時怖くないですか？

[182: 匿名さん]

確かにあまり大きな照明とかは地震の時にちょっと怖いですね。

しっかり対策していれば大丈夫なのかもしれませんが・・・・。

照明って家具の中でも部屋の雰囲気大きく変えるから選ぶのは楽しくても結構難しいんですよね。

[183: 匿名さん]

ペンダントタイプも怖いですね・・
中々難しいのでじっくり考えます。

[184: 匿名さん]

どんなタイプの証明でも地震の際の対策はしっかりしておかないとだめですね。

入居前や入った直後にあらかじめ対策しておけば楽ですが、そのままにしておくと忘れてしまうこともありそうなので注意が必要ですね。

[185: 匿名さん]

照明に関してはあまり重さのないものの方がいいのかなって思ってしまいます。

万が一落ちてくる事態が発生したとしても、軽いプラスティックのようなものであれば（カバーとかが）安心ですが、電球以外の部分も重さがあると落ちてきたときに非常に危険な気がします。

[187: 匿名さん]

今はマンションはどのあたりまで出来ているのでしょうか。あともう何か月かで完成ですね。家具やインテリアなどもうそろそろ決まったりしてますか？家具でオーダーは高いのでちょっと手がでませんが、どなたか良い家具、インテリアのお店知ってる方いませんか？

[188: 匿名]

昨日現場を見てきました。13階まで出来ており、9階までの内装工事をしていました。
ネット越しではありますがある低層部分のベランダの外壁がかすかにみえていました。もうすぐここに住むと考えていると笑顔がとまりません

[189: 匿名さん]

１８８さん、ありがとうございます。もう１３階まで出来ているんですね！！本当に完成まで楽しみです。また外のネットが取られたら、もっともっと笑顔になっちゃいますね～

[190: 匿名]

汐留で土曜日にあったオプション会に行き結局、食器棚の下棚をオーダーしてきました。始めに考えていた通りとはいきませんでしたが、色々とアドバイスをもらい納得いく形でオーダーしてきました。注文して引き渡しら3日間はオプション家具の取り付けで引っ越しは無理ですが、引っ越し時にある程度揃っていると思うと楽しみで今からドキドキです。

[191: 申込予定さん]

二度ほど見学にいき、ローン審査中です。
62㎡だとせまいとのご意見も多いですが、なぜ狭くなっちゃってるんでしょうか。
リビングの隣の部屋が小さめだから？

ちなみにBタイプを考えていますが、リビングの下がり天井とはどれくらい気になるものでしょうか。
モデルルームにはなかったので想像が難しく悩んでいます。

[192: 匿名さん]

この物件どうですか？12月6日で時間が止まってるんですが、順調に売れてるのかな？
イニシア東日暮里を買い逃してしまったが、川口市ってどうですか？特に子育て面では？

[193: 匿名さん]

子育て面といわれると色々ありますが、判りやすいところでいくと子ども医療費でしょうか。
これは周辺の自治体に比べるとそう便利ではありません。通院の負担が小学校就学前までです。

中学校修了まで負担してもらえるところはさいたま市や越谷市。
小学校修了まで負担してもらえるのは草加市、蕨市。
小学校就学前までは全額、義務教育期間は2/3を負担してもらえるのは戸田市。

勿論他にも待機児童数とか公立学校の評判とかいろいろあると思います。
住む自治体を選択できる立場にあるなら、ご自分の子育てに最も必要な部分に重点をおいて調べてみるといいかと思います。

[194: 匿名さん]

待機児童については、さいたま市、朝霞市に次ぐ3位の多さです。H23年4月1日の待機児童数の発表が103人となっています。
全体としては減少傾向らしいのですが。今年の統計は鳩ヶ谷市の待機分も加わるとすればもっと上がりそうです。
場所や広さから考えてもここは子育てよりはDINKSやリタイア向きかもしれません。

[195: 匿名さん]

医療費負担してくれるって意外と大きいと思います。
子供ってすぐ風邪をひいたり、病気をしますから医療費が無料だと大分助かりますよ。
しかしながら、川口市はまだまだなんですね。

保育園に入れないと、働くのにとても困難ですよね。
認証だと5万以上しますから、保育園のために働いているみたいな感じになりますよね。
もっと、児童制度を充実させてほしいものです。

[196: 匿名さん]

70の4LDKってすごいよな～、、、

造る方も買う方も

[197: 匿名]

おいら買ったぶー 楽しみキキキ 嬉嬉嬉

[198: 匿名さん]

ファミリーだったら70以上は欲しいですが部屋数が多いと窮屈ですもんね。
大きいお子さんがいる場合は広さよりプライバシー優先と考えれば4LDKという選択もありかもしれませんが…
ここは都心へのアクセスが良くて価格が安いというのが一番の魅力ですから、私学へ通う事を念頭に入れているご家庭には合いそうです。

[199: 匿名]

おいらは細かいことは気にしないぶー！ 嬉嬉嬉！キキキキキ！

[200: 川口市住民]

195さん
子どもの医療費については、今年の10月から川口市でも、中学校修了まで無料になることが決まりました！
川口市は地味ですが、子育てするにはまずまずだと思いますよ。

[201: 匿名さん]

部屋数があるのがうれしいって家庭もあるから一概には言えませんが・・・。

合う人と合わない人がいるでしょうね。

私は嫌いじゃないですが。

[202: 匿名さん]

部屋数があるのはうれしい反面広さは大切だという人もいるでしょうね・・・。

部屋数が欲しい人と面積が欲しい人がいるでしょうね。

まぁ、微妙なところですが。

[203: 匿名さん]

ここはDINKSやリタイヤ向けかもと言ってるのは、ファミリーは歓迎されないのかな？60平米でファミリーで住むのも、狭いちゃちょっと狭いかも知れないけど、今まで４０平米で二人で住んでで、そんなに不便を感じなかったし、今は二人だけど、将来子供産みたい一人で、都内（勤め先）から近く予算に合わせてここの場所を検討中の者です。もちろん予算に余裕があったら広いに越したことないと思うが。。。リタイヤだったら、もっと緑も多くて、心の落ち付く住みやすい場所を選ぶものじゃないのかな？

川口市でも子供の医療費が、中学校卒業まで無料になるのは嬉しい便りです。

[204: 匿名さん]

ファミリーで住むにはちょっと狭いと思います。

もちろん子供の数や年齢などによっても違いますが、４人家族とかだと厳しいんじゃない？

広ければ良い、というものでもありませんが、狭くていいことはありませんから・・・

[205: 匿名さん]

あ、広ければ良い、はありでした・・・

広くて困ることとかはあまりないでしょうし。

４人家族では実際に結構狭いとかいうものを、ちょっと感じてしまうかもしれないでしょう。

[206: 匿名さん]

先日建設中の現場を見させていただきました。
改めて見てやはり狭いな・・・とは思いましたが
自分にとって無理のない値段やリッチを考えれば良い買い物をしたかなと思います。
とっても楽しみです！


しかし・・・
不動産のスタッフの対応には本当にがっかりです。
高い買い物をしているのに、対応があまりにも雑で毎回不安になります。
電話での対応はなめられているようにしか聞こえません。

見積もりのミスに対しての謝罪もなし。
割引の金額が最初に言っている金額と違ったり、
間取りの変更相談も食い違ったり。

内覧の時、希望通りになっていなかったらどうしよう。


一生を左右する買い物なのだから
もっと気持ちよく買い物したいものです。

[207: 匿名]

建築現場説明会、私は都合により行けませんでしたが、主人がいきました。話を聞いていてなんか寒いなかまだ扉の出来てないロビーでだいぶ待たされたと聞きました。
ちょっとした態度で不安になりますよね。

内覧会は行く予定してますが、ちゃんと出来てるかいまからドキドキです。

[208: 匿名]

現地に行ったことないので分かりませんが、都内に近く駅近で南向き等、好条件が揃うのに何故完売しないのでしょう？ご指摘のある狭さや西川口のイメージが邪魔しているのですかね？あと、並木って聞こえは良いけど、実際どれほどのものなのでしょう？

[210: 匿名さん]

今度見に行くことを検討中です。西川口ということで、周囲の状況も気になります。ちなみにこちらの物件は二重床・二重天井でしょうか。

[211: 契約済みさん]

直床、二重天井です。

[213: 匿名]

今日駅で、ティッシュをもらったのですが、川口駅東口徒歩8分のとこにも｢イニシア川口｣ができるとのことです。
価格は3500万円〜です。どうしても、西川口と言うことが気になる方はこちらの方も検討してみたらどうですか？