イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14（地番）
交通：京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数：51戸（他に管理事務室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：62.52～70.45m2
入居：2012年3月予定

公式URL：http://i-kawaguchi.jp/
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】

[144: 匿名さん]

138です。
気になったので、昨日の夜雨が降る中現地まで行ってきました！（笑）

139さんのおっしゃるとおり、病院跡地は真横というよりは北西なんですね！
日当たりやプライバシーはそれほど気にすることはないかなぁと思いました。

けっこう周辺をうろうろしてみましたが、
大通りからちょっと脇に入った所というリッチのおかげもあってか
雨の降る夜でも淋しい感じや嫌な感じもしなかったし
人通りも程よくちらほら。

病院の廃墟自体はさすがにちょっと怖かったですけど、
怖がりの私がうろうろできるくらいだし
なんかあんまり気にすることないかなーという感じでした。

むしろ廃墟がいつまでも残っているよりは
マンションになって明るくなってくれた方がいいのかもと思うくらいでした。

[145: 匿名さん]

１４４さん、現場を見てきたとの事でしたが、今現場はどのくらいまで出来上がってきてるのでしょうか？教えていただけますか？

[146: 匿名]

私も土曜日に見てきました。今8階の躯体工事が29日から始まってましたよ。私は8階を購入したのですが想像していたより低いかなと感じましたが、まだ始まったばかりみたいたのでなんとも言えません。
出来上がるのが楽しみです

[147: 匿名さん]

145さん

146さんがおっしゃるとおり、8、9階くらいまでの高さはありました!!
もう少しで建物全体の大きさができあがると思うと
確かにとっても大きなマンション!!という印象ではなかったかも…。
駐車場とかエントランスとか含めて敷地全体で見るとまた印象も変わりそうですけどね!

雨の夜に自分の目で見に行ったということで
かなり不安が解消され、とっても楽しみになってきました♪

でも基礎となる部分を建設中のこの時期に、地震や台風などの自然災害が起こるたびに
マンション大丈夫かな！？
と不安になっちゃいます…。

[148: 匿名さん]

１４６さん、１４７さん、現場状況を教えていただきありがとうございます！！　今住んでいるところから現地まで少し距離があって、最近見に行けない状態でして・・・。でも、順調には工事は進んでいるようですね。大きいマンションっていう感じがしてましたが、それほど大きくは感じないんですね。全体が出来上がらないと、イメージだけではわからない部分ってありますよね。自然災害が起こるたび私も大丈夫かな・・・と思ってしまいます。そこは信用してやってもらうしかないですよね。雨の日に見ても、嫌な感じがしなかったっていうのは大きいとおもいますね。なんか場所によっては、いや～な感じのところってありますからね。また、何か情報があったら教えてください！！！

[149: 匿名さん]

６０平米台だと子持ち夫婦には　ちと狭いな

[150: 匿名さん]

そうですかね？子供はいずれ独立するし、広いのはいいけどその分税金もたくさん払いますしね。

[151: 匿名さん]

一時的に子供が大きくなって、家を出るまでは少し狭いかもしれませんね。

そこまで待てば確かに税金もかからないし、夫婦で住むには非常に住みやすいんじゃないでしょうか。

駅からも近いし。

[152: 匿名さん]

子供が家出る頃には定年だよ。
定年になったらゴミゴミした西川口駅近に住むメリットない。

[153: 周辺住民さん]

定年後も住むメリットありますよ。
近隣にパチンコ屋さん多いですからね。ここは。

[154: 匿名さん]

70㎡の4LDKって凄いね。

[155: 周辺住民さん]

たしかに狭くて笑えるよね。。

[156: 匿名さん]

西川口駅再開発予定とかないのでしょうか？
パチンコ屋ばかりでは…。

[157: 匿名さん]

住み替え前提で買うならまだ何とかなりそうなんじゃない？
家族4人でがっつり永住とかには向かない広さのように思うけど、資産として持って将来的に賃貸に出すとかなら潰しは効くんじゃないか。
子供が出て行くんじゃなくて、子が大きくなったら親の方が別に移ったりとかもアリかと。

[158: 匿名さん]

西川口少し開発してほしいですよね！
現在西川口に住んでいますがそんなに問題ないですが・・・
今から完成がたのしみです！

[159: 匿名]

前から言うと、駅前の開発進んでると思いますよ。

[160: 匿名さん]

駅前開発なんてまるでされてない。
風俗が潰れて、町も廃れた。

[161: 匿名さん]

70㎡の4LDKって凄い。
収納とかどうすんだろ。
1部屋を納戸かな。ギュー。

[162: 匿名]

引き渡しの日決まりましたね。引っ越し業者選定しないとな

[163: 匿名さん]

２期も順調に売れたのでしょうか？引っ越し業者もきちんと選ばないとですよね！せっかくの新築マンションなんですからね。西側に建つマンションもかなり少ない世帯数でしたね。やっぱりテラスの方が日当たりもそうだけど良いなぁって思います。オプション、みなさんはもうきめましたか？もう少しでオプション会ですね！なんか楽しみですよね～

[164: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[165: 匿名さん]

彼氏にメールで聞けば済むこと何故…。

[166: 匿名さん]

>風俗が潰れて

これだけみると、子供とかの環境考えるといいことではあるんですけどね。
住む町はなるべく治安がいい方がいいと思うので。

[167: 匿名さん]

西川口東口の風俗は壊滅してる。西口は残ってるけど。
ただ怖いお兄さん達はいなくならないね。

[168: 匿名さん]

オプション会いってきました！
みなさん何か決めたものありますか？

[169: 匿名]

私は、つり戸棚とカーテンと表札と換気扇フィルターを注文しました。

[170: 匿名さん]

169さん
教えていただいてありがとうございます！
中々お高いので悩みます・・
カーテンはやっぱりサイズピッタリの方がいいので頼もうかとおもいます

[171: 匿名]

確かに高いですよね。だから私は南側だけ頼みました。北側は持っているもので間に合わせます。カーテンは生地を何を選ぶかですよ。あとかなり割引てもらいました。というかそれが定価なのかもしれないですが。
あと、食器棚は全部を頼むのではなく、吊り戸棚だけにして、冷蔵庫と接する面の化粧版は外し、中を全て白にしたら全部頼む金額の半分以下になりました。
食器棚の下は別の家具屋さんで頼みます。

[172: 匿名さん]

171さん
色々参考になりました！
色々工夫して頼めるのですね！
参考にします！

[173: 匿名さん]

１７１さん、私もとっても参考になりました！！私も食器棚とカーテンを頼んだんですが、やっぱり金額が高いなぁって思ってたんです。でも仕方がないのかな・・なんて。食器棚はいろいろと言ってみても良さそうですね。オプション会の時に、こうすれば値段が抑えられますよとか言ってもらいたかったです。ちなみに、カーテンを選んだ方は、どういう感じにしました？好みだと思いますが、リビングっていい空間を作りたいですよね。アイボリーや黄色、グリーンっていった感じがやっぱりいいのかなと自分では思ってるんですが、みなさんどうなのかなぁって。差し支えなければ、教えてもらえれば嬉しいです。。。。

[174: 匿名さん]

リビング、明るい感じにしたい方が多いですね。自分は専業でないし家事も苦手だし白系にすると後々苦労しそうなのでシックな雰囲気にもって行きたいなと思っています。ブラウン基調にするというか。
最近は冷蔵庫もウッド調のがあって家電も浮かないので何とかなりそうかと思います。
アイボリーでまとめると明るく広い印象になって憧れもありますが、私の手には負えなそうです。
食器棚は自分の持つアイテムによって色々変わるかとおもうので、吊り戸棚だけってのは良い選択かもと思います。

[175: 匿名]

173さん、私も専業ではありませんし、はっきり言って掃除も苦手ですが、明るい色にしました。確かにフロアコーティングをしないからどうしようかなと思いましたが、旦那が掃除ワックス掛けなどすべて全部自分でやると言い張ったのそうしました。旦那自身が欲しくて買ったものですからやると信じています。。ただ、やらなくなったら直ぐにダスキンよんで掃除です

[176: 物件比較中さん]

カーテンはオーダーカーテンが一番いいと思いますよ。ニトリなどで注文できますが、
お値段も比較的安いですよ。

白系は汚れが目立ちますが、茶色系の暗めな感じだと逆にホコリが目立って案外掃除が大変ですよ。
うちは家具がほとんど茶色系なんですが、ホコリが目立つのが嫌なので毎日クイックルハンディで埃をふき取ってます。
白っぽいほうが良かったかなって後悔してますよ。

[177: 匿名さん]

自分は逆に目立った方がいいなと思うので茶系の家具はいいなと思っています

自分は気づかないと掃除しないタイプなので　軽いアレルギー持ちも家族にいるのでちゃんと掃除しておきたいですし
人それぞれですね

ニトリのカーテンは安くていいですよね
オプションで頼むとびっくりするぐらい高く付きますからね

[178: 匿名さん]

みなさん色々意見聞かせていただいてありがとうございます
照明はどうされましたか？
シャンデリアタイプがいいと思ったのですが引っ掛けシーリングタイプだと天井に補強板が入ってないとだめみたいです・・・
オプションで買ったほうが工事費用もはいってるしいいですかね・・

[179: 匿名]

照明は、大塚家具または秋葉原で安く買います。欲しいやつがあったので

[180: 匿名]

今更こんな事いうのも何ですが、雨がふるたびに建設現場の放射線量がきになってしまいます。
気にしてもしかたないのですが

[181: 匿名さん]

シャンデリアは地震の時怖くないですか？

[182: 匿名さん]

確かにあまり大きな照明とかは地震の時にちょっと怖いですね。

しっかり対策していれば大丈夫なのかもしれませんが・・・・。

照明って家具の中でも部屋の雰囲気大きく変えるから選ぶのは楽しくても結構難しいんですよね。

[183: 匿名さん]

ペンダントタイプも怖いですね・・
中々難しいのでじっくり考えます。

[184: 匿名さん]

どんなタイプの証明でも地震の際の対策はしっかりしておかないとだめですね。

入居前や入った直後にあらかじめ対策しておけば楽ですが、そのままにしておくと忘れてしまうこともありそうなので注意が必要ですね。

[185: 匿名さん]

照明に関してはあまり重さのないものの方がいいのかなって思ってしまいます。

万が一落ちてくる事態が発生したとしても、軽いプラスティックのようなものであれば（カバーとかが）安心ですが、電球以外の部分も重さがあると落ちてきたときに非常に危険な気がします。

[187: 匿名さん]

今はマンションはどのあたりまで出来ているのでしょうか。あともう何か月かで完成ですね。家具やインテリアなどもうそろそろ決まったりしてますか？家具でオーダーは高いのでちょっと手がでませんが、どなたか良い家具、インテリアのお店知ってる方いませんか？

[188: 匿名]

昨日現場を見てきました。13階まで出来ており、9階までの内装工事をしていました。
ネット越しではありますがある低層部分のベランダの外壁がかすかにみえていました。もうすぐここに住むと考えていると笑顔がとまりません

[189: 匿名さん]

１８８さん、ありがとうございます。もう１３階まで出来ているんですね！！本当に完成まで楽しみです。また外のネットが取られたら、もっともっと笑顔になっちゃいますね～

[190: 匿名]

汐留で土曜日にあったオプション会に行き結局、食器棚の下棚をオーダーしてきました。始めに考えていた通りとはいきませんでしたが、色々とアドバイスをもらい納得いく形でオーダーしてきました。注文して引き渡しら3日間はオプション家具の取り付けで引っ越しは無理ですが、引っ越し時にある程度揃っていると思うと楽しみで今からドキドキです。

[191: 申込予定さん]

二度ほど見学にいき、ローン審査中です。
62㎡だとせまいとのご意見も多いですが、なぜ狭くなっちゃってるんでしょうか。
リビングの隣の部屋が小さめだから？

ちなみにBタイプを考えていますが、リビングの下がり天井とはどれくらい気になるものでしょうか。
モデルルームにはなかったので想像が難しく悩んでいます。

[192: 匿名さん]

この物件どうですか？12月6日で時間が止まってるんですが、順調に売れてるのかな？
イニシア東日暮里を買い逃してしまったが、川口市ってどうですか？特に子育て面では？

[193: 匿名さん]

子育て面といわれると色々ありますが、判りやすいところでいくと子ども医療費でしょうか。
これは周辺の自治体に比べるとそう便利ではありません。通院の負担が小学校就学前までです。

中学校修了まで負担してもらえるところはさいたま市や越谷市。
小学校修了まで負担してもらえるのは草加市、蕨市。
小学校就学前までは全額、義務教育期間は2/3を負担してもらえるのは戸田市。

勿論他にも待機児童数とか公立学校の評判とかいろいろあると思います。
住む自治体を選択できる立場にあるなら、ご自分の子育てに最も必要な部分に重点をおいて調べてみるといいかと思います。