イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14（地番）
交通：京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数：51戸（他に管理事務室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：62.52～70.45m2
入居：2012年3月予定

公式URL：http://i-kawaguchi.jp/
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】

[104: 匿名さん]

大宮のタワーマンションにはサウンドルームあるみたいだよ。
うちも子供が楽器やるから、今度モデルルーム見に行く予定。
うちはピアノじゃなくトランペットだけど。

ここのマンションも駅近くていいなと思ったけど、現実的には通常の住戸での楽器演奏は難しいのかなと感じた。住んでからトラブルになるよりは買う前で良かったかな。
基本的には音を出す側が配慮するしかないからね。

[105: 購入検討中さん]

音を出す側が、配慮するのはあたりまえです。

[106: 匿名さん]

もうピアノの話はいいのでは？
ピアノ弾いてたら書いてたのあのひとかな？？と思ってしまいます。

[107: 匿名]

早くできて欲しいな。今は電化製品を見ることがたのしくてたまりません。これにしようかあれにしようかと。

[108: 匿名さん]

まだいない子どもの将来の趣味のためにそこまでカッカできるなんてある意味すげー

[109: 匿名さん]

ここ楽器可なんだ。じゃあ、エレキギターやドラムなどもやっていいの？

[110: 匿名さん]

先日、現場を見てきましたがもう６階あたりまで出来ていますね。その倍はあるから、あの辺りでは大きい存在になりますよね。本当に完成まで楽しみです。入居者全ての人が、気持ちよく住める環境にしていきたいですね。ここに住んで良かったって思える生活が一番だと思います。

[111: 匿名さん]

エコカラットってやったほうがいいですか？

[112: 匿名さん]

うちもエコカラットやるか迷ってますが、長い目でみたら良さそうですよね。あとどなたか和室に変更した方の意見が聞きたいです。

[113: 匿名]

112さん、私はBタイプですが、和室に変更しましたよ。畳で寝転びたいし、お客様が来たときに通す部屋欲しいなと思ったからです。後は、将来子供が産まれたときにフローリングでゴロゴロさすよりも畳でゴロゴロさせたいと。
そんなとこです。早い話、私が畳が好きなだけです

[114: 匿名さん]

自分の家に入れるかはともかくとして畳の部屋っていいですよね。
実際、たまに畳の部屋に座って茶を飲む生活をしてみたい。（笑）

転がることもできるし、落ち着くし、和室、畳っていいと思いますよ。

[115: 匿名さん]

エコカラットは世帯によってはデメリットが少ないアイテムだと説明を受けました。
吸湿性に優れているので結露がない、室内干しをしてもあまり臭わないなどなど。カビなども防止できてアレルギーのある方にも良いらしいです。
ただ、とにかく吸湿性が優れているので万が一液状の汚れ（ジュースとかコーヒーとか）などが付いたらまず取れない。
万が一子どもが湿って汚れた手で触ったらばっちり手形がつき取れない、とか。
小さいお子さんがいる場合は施工場所をよく考えた方が良さそうです。

[116: 匿名さん]

113さん、114さん、畳の件ありがとうございました。フローリングと違って、畳はゴロゴロ出来るしいろいろと使えるかなって思いました。畳の敷物もありますが、やっぱり本物の畳には勝てませんよね。６畳ならやらないかもしれないけど、４．２畳なら広さ的にもちょうどいいかもしれませんね。友人が入居する前には、フロアコーティングはやっておいた方がいいよって言ってましたよ。

[117: 匿名さん]

畳好きなんだけどダニとかカビとかアレルゲンを考えると無しの方が安全だし。
自分は頑丈な作りなんだけど夫がホコリとか花粉とかですぐくしゃみ連発するタイプなのでどこまで気を使ってあげてよいのか分かりません。
片や苦しそうに涙目でくしゃみばかりしてるのに自分は何ともないという状況がよくあるので申し訳なくて…。
アレルギーを考えたらやっぱりフローリングの方が無難ですかね。

[118: 匿名さん]

畳は丁寧に掃除すれば大丈夫だと思いますが、放置しておくと結構部屋を歩くだけでもせき込んだりします。

一時期畳で生活していましたが、通常の掃除とは若干具合が違ったので、慣れるまで大変でしたね。

ただ、慣れてしまうと非常に落ち着きますし、何か安心できていいですよ。

[119: 名無し]

ここの物件を今度見学に行こうと思ってるんですが、資料などに販売価格がざっくりとしかでてないんですが、わかる方いたら、教えていただきたいのですが。

[120: 匿名さん]

まずはモデルルームを見に行ってみると値段も教えてくれるはずですよ。下の階の方だったら、それほど高くはないのでは・・・

[121: 匿名さん]

畳の部屋いいですね。
実際に生活してみると安心できる部屋っていいと思います。
ちょっとお昼寝するのでも、よく実家の畳の部屋で寝てたので、できれば１部屋だけでもそういう部屋があるとうれしいな。

[122: 匿名さん]

このマンションの売れ行きはどうなんでしょうね？？　全戸売れるのかしら？

[123: 匿名さん]

全戸は厳しいんじゃないかな。
モデルルームも空いている感じだし。

[124: 匿名さん]

陸橋が近いから排気ガスが心配。
どうなんだろ。

[125: 匿名さん]

単純なイメージだけどそんなに心配するほどじゃないんじゃないかな。排気ガスは。

畳の部屋があるのはある意味一部の人にはいいかもしれないけど、いらない人にとっては全くいらないからなぁ。

全戸はまだきびしいんじゃないかな。

[126: 匿名さん]

西川口ってイメージ悪いけど、実際はどうなんだろ。
モデルルームは川口だから、現地まだ見てないんだよな。

[127: 匿名]

現地みてきめました。
駅から本当に近いのに静かな環境でしたよ。

[128: 匿名さん]

＞127
ありがとうございます。
今度、駅周辺、マンション周辺など見に行ってみます。

[129: 匿名]

128さん、127です。
駅周辺はまぁ、川口駅に比べると、暗いというか、ごちゃごちゃな感じですが、そこからほんとに少し(マンション方向に)離れると、表情がかわり、明るくなります。
まぁ、要するにほんの一部ということです。気にする場所は。東口はそんなに気にしないでいいですよ。

[130: 匿名さん]

確かに住んでいる場所と通る場所すべてが静かで住みやすい環境である必要ってあまりないですし、そういう環境の所って首都圏で非常に少ないんじゃないかな。
ある意味気にしなくていいレベルだと思います。

[131: 匿名さん]

住めば都だし実際に見るとそんなに酷くもないんだけど、人のイメージってのがね～
最寄り駅が西川口って言っただけで舅姑が目の色変えて大反対してくるから、そこまで良くないイメージが浸透している地名ってのもある意味すごいな・・・と思った

ここ考えてる人で最寄駅が西川口って話を出して眉をひそめられたりした人っていますか？

[132: 匿名さん]

風俗はだいぶなくなったみたいだけど、オートレースが終わりぞろぞろ駅までトボトボ歩く人達が嫌だ。
駅前もパチンコ屋だらけだし。

[133: 周辺住民さん]

自分は周辺にパチンコ屋が多いのでマンションを購入して住んでますよ。
でも最近はメールにまで規制が入って警察もうるさいでよね。。。

[134: 匿名さん]

ギャンブルが好きな方はいいのではないでしょうか。
戸田ボートもあるし。

[135: 匿名さん]

>132
>オートレースが終わりぞろぞろ駅までトボトボ歩く人達が嫌だ。

確かにちょっとわかる気がする。昔競馬場の近くに住んでいて、土日はトボトボ歩いている人たちを眺めることが多かったですね。
ちょっと悲しい気持ちになります。

[136: 匿名さん]

あ～競馬とか競輪とかそうだよね。

最終終わってとぼとぼと歩いている人たち。

あまり見ていて気持ちのいいものではないかもしれないね。

[137: 匿名さん]

普通は最寄り駅の名前を冠するものなのに、わざわざ川口並木とか付けてる時点で付けたくなかったんだなというのはわかる

ちょっと手狭ではあるけど便利さはいいのに、ギャンブル好きな人が好んで買うという可能性もあるとなるとちょっと嫌かも
とぼとぼの列が自分の住むマンションに吸い込まれていったらげんなり

[138: 匿名さん]

こんにちは。
一番西側のAタイプを購入予定の者です。

昨日、このマンションの西側、病院跡地に別のマンションを建設しますとのお知らせを頂きました。
敷地もなかなか広いので、きっとココと同じくらいか、
それよりも大きなマンションが建つのでしょうが・・・
今週末詳細を聞いてみます。

日当たりや風通し、プライバシーってどうなるんでしょうか？
道路を挟んでいるので、あまり気にする必要はないのかな。

せっかく角部屋にしても、寝室に日の光や風が入りにくい・・・
となってしまうのでは・・・と少し不安です。

ポジティブに捕らえれば西日が入りにくくなって良い、との考え方もありますが（笑）


あと、これは個人が気にするかどうかの問題かとは思いますが
参考までにご意見や地相に詳しい方がいらっしゃればお伺いしたいです。


「病院跡地」の「隣」の物件って地相的にどうなんでしょうか？

私は割りと地相とか気にする方なので
病院や墓地、神社やお寺などの跡地の真上に建つマンションとなると
さすがに気にして購入しないのですが、（実際このマンションの暦も確認しました。）
病院跡地の道路を挟んだ「隣」となると判断がつかなくて・・・
墓地の隣というわけでもないので、あんまり気にしなくてもいいのかなとは思うのですが。

ちなみに隣が墓地だったら買いません。
極度の怖がりなんです・・・＞＜。


主人はまったく気にしていないみたいですけどねぇ。


子供もいるので
病院廃棄物による土壌汚染も気になるところです。

[139: 匿名]

隣の病院、マンションになるんですね。でも、病院自体の敷地はマンションより少し奥の方(駐輪場のほう)ですしあまり日当たりには関係しないと思いますよ。

[140: 匿名]

ギャンブル好きが買うのではと気にしている人が多いの納得ですが、私が思うに、ねっからのギャンブル好きは家に多額の金をかけるぐらいならギャンブルにかけるとおもう。家は借りたとしても買わないとおもう。
やりたい事できなくなるから

[141: 匿名さん]

隣の病院跡地は、マンションが建つんですね。。かなり強気ですよね。ここのマンションも全戸売れれば問題ないですが、いつまでも売れないで隣のマンションが逆に完売なんてったら笑っちゃいますね。値段も安かったりしたらちょっと怒っちゃうけど！！でも立地からしたら、並木テラスの方がいいんじゃないかなと思いますが、みなさんはどう思われます？鳩ケ谷にも建つけど、あっちは問題外ですけどね。ギャンブルの話が出てますが、私もギャンブルする人って家とかあまり興味ないと思いますよ。マンション購入してギャンブルが出来るっていうひとはかなりのお金を持ってる人なんじゃないでしょうか。それにみんな悪い人ではないと思うし・・・

[142: 契約済みさん]

隣接のマンションの件で手紙が来てました。事業主はコスモスイニシアみたいですね。。このマンションの売れ行きいいのですかね・・だといいですね。

廃院でいるよりはこっちの方が私は気が落ち着きます

[143: 申込予定さん]

モデルルームいってきました。担当者の方がプロかったです。とにかく丁寧に接客して下さりやはり売り主さんがしっかりしてるマンションを買いたいと改めて思いましたね。間取りもコスパもいいんじゃないかなぁ。オートレースがあったって、それは趣味の一部！広い心で見れば、気にならなくなるはずです。駅からも近いし利便性は抜群。安心して住めそうです。

[144: 匿名さん]

138です。
気になったので、昨日の夜雨が降る中現地まで行ってきました！（笑）

139さんのおっしゃるとおり、病院跡地は真横というよりは北西なんですね！
日当たりやプライバシーはそれほど気にすることはないかなぁと思いました。

けっこう周辺をうろうろしてみましたが、
大通りからちょっと脇に入った所というリッチのおかげもあってか
雨の降る夜でも淋しい感じや嫌な感じもしなかったし
人通りも程よくちらほら。

病院の廃墟自体はさすがにちょっと怖かったですけど、
怖がりの私がうろうろできるくらいだし
なんかあんまり気にすることないかなーという感じでした。

むしろ廃墟がいつまでも残っているよりは
マンションになって明るくなってくれた方がいいのかもと思うくらいでした。

[145: 匿名さん]

１４４さん、現場を見てきたとの事でしたが、今現場はどのくらいまで出来上がってきてるのでしょうか？教えていただけますか？

[146: 匿名]

私も土曜日に見てきました。今8階の躯体工事が29日から始まってましたよ。私は8階を購入したのですが想像していたより低いかなと感じましたが、まだ始まったばかりみたいたのでなんとも言えません。
出来上がるのが楽しみです

[147: 匿名さん]

145さん

146さんがおっしゃるとおり、8、9階くらいまでの高さはありました!!
もう少しで建物全体の大きさができあがると思うと
確かにとっても大きなマンション!!という印象ではなかったかも…。
駐車場とかエントランスとか含めて敷地全体で見るとまた印象も変わりそうですけどね!

雨の夜に自分の目で見に行ったということで
かなり不安が解消され、とっても楽しみになってきました♪

でも基礎となる部分を建設中のこの時期に、地震や台風などの自然災害が起こるたびに
マンション大丈夫かな！？
と不安になっちゃいます…。

[148: 匿名さん]

１４６さん、１４７さん、現場状況を教えていただきありがとうございます！！　今住んでいるところから現地まで少し距離があって、最近見に行けない状態でして・・・。でも、順調には工事は進んでいるようですね。大きいマンションっていう感じがしてましたが、それほど大きくは感じないんですね。全体が出来上がらないと、イメージだけではわからない部分ってありますよね。自然災害が起こるたび私も大丈夫かな・・・と思ってしまいます。そこは信用してやってもらうしかないですよね。雨の日に見ても、嫌な感じがしなかったっていうのは大きいとおもいますね。なんか場所によっては、いや～な感じのところってありますからね。また、何か情報があったら教えてください！！！

[149: 匿名さん]

６０平米台だと子持ち夫婦には　ちと狭いな

[150: 匿名さん]

そうですかね？子供はいずれ独立するし、広いのはいいけどその分税金もたくさん払いますしね。

[151: 匿名さん]

一時的に子供が大きくなって、家を出るまでは少し狭いかもしれませんね。

そこまで待てば確かに税金もかからないし、夫婦で住むには非常に住みやすいんじゃないでしょうか。

駅からも近いし。

[152: 匿名さん]

子供が家出る頃には定年だよ。
定年になったらゴミゴミした西川口駅近に住むメリットない。

[153: 周辺住民さん]

定年後も住むメリットありますよ。
近隣にパチンコ屋さん多いですからね。ここは。