イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14（地番）
交通：京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数：51戸（他に管理事務室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：62.52～70.45m2
入居：2012年3月予定

公式URL：http://i-kawaguchi.jp/
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】

[21: 匿名さん]

近隣の京浜沿線の駅前がお洒落な街なんて無いぞ。
浦和だって歩きにくいし、駅前でも店は潰れてる。
伊勢丹？パルコ？毎日行くとこじゃないし。
川口だって然り、東から西（またその逆）に行くのも
苦労するし、そごう？便利ではないしお洒落ではない。
値段で決めるんじゃなくって、変動で払えるギリギリの
金額かどうかで決めるんだろ？

[22: 購入検討中さん]

川口～大宮間だとやっぱり駅力は弱いかな。
駅ビルが新しくなったから、蕨よりはマシかな。
駅前はパチンコ屋と飲み屋とキャバクラしかない。
怖い車や人も多い。
それでもこの物件がいいと思わせるには強い材料が必要。
駅近、陽当たり良しだけじゃ弱い。

[26: 匿名さん]

都心へのアクセスもそこそこでこの値段なら結構よい部類だと思う。
でもお年寄り世帯にはどうだろ、あんまりいい病院が無いかも。
結局若いDINKSで埋まるんじゃないかな。

[27: 購入検討中さん]

この値段ってもう値段でてるの？
まだ未定でしょ？
モデルルームもまだオープンになってないでしょ？

[28: 匿名さん]

あまりスレ伸びないね。
誰もモデルルーム行ってないのかな。
西川口だけど駅近だから、安ければ考えようかなと思ってたんたけど。

[29: 匿名さん]

震災で帰るのが大変だったことを考えると、万が一の時は頑張れば歩ける距離の方がいいとなると、
比較的都心に近くてこの価格はお手頃だなあと思うが狭いのは否めないね

MR近く通った時に見たら人の出入りは無かった
こんな状況だし仕方ないか

[30: 申込予定さん]

値段は確かに少し高めのような気がしますが、
やはり駅から5分の立地ですし、間取りは多少狭くても、
南向きというのが一番いいと思います。

西川口の東口近辺をみても、この先徒歩5分以内の物件というのは
出ないと思いますよ。

都心にも近いので、私的には良い物件だと思ってます。

[31: 申し込み予定者]

私もいい物件だと思います。予算の都合上広いAタイプは無理でしたが、狭くでも上層階が買えることや狭いなりに収納も多いこと、あとキッチンの高さが選べることなど、いろいろとプラスな面も多く、パークハウスではなくこちらを申し込む事にしました

[32: 匿名さん]

駅近は魅了ですね。西川口はイメージは確かによくないけど、その分安ければ助かるし。
最多価格はいくらくらいですか？3千万切る部屋あればなと思っています。

[33: 匿名さん]

公式の価格帯は

3,200万円台（1戸）～4,200万円台（1戸）

となってますね。

自治体としてもそこそこ評判のいい川口でこれだけ駅近なら3000万切るのは無いかな。
値段の幅があまり広くないから高層を買いたい人には手頃かも。
最上階が13階なら、万が一の非常階段も若い人なら頑張れる、か？

[34: 匿名さん]

残念。2000万台はいくら西川口でも駅近だと無理か。
この価格だと西川口のマイナスイメージが価格に反映されてないね。
すぐに完売する価格じゃないから、もし売れ残ってたら価格交渉してみようかな。

[35: 周辺住民さん]

西川口でも東口だと、一般的なイメージとは違って、意外と普通です。川口駅寄りだとアリオ川口に近くなるので、買い物には便利だと思います。西口や蕨寄りだと、たしかに飲み屋さんとか多いですが、このマンションの辺りは問題ないのでは？

[36: 匿名さん]

最上階は坪200万でしょ。坪200万ならいくらでも選択肢ある。
ここは風俗街ではないけどあえて西川口を選ぶ理由はないかな。
いくら何でも強気過ぎ。

[37: 匿名さん]

坪200もするんだ。それだけお金を出せる人は西川口を選ばないだろうね～。
川口に住んだ事無い人はまず選ばないだろう。
住んでみれば意外と大丈夫じゃん、とは感じるんだろうけど。
せめて2000万円台があれば良かったのに。無理して4LDKにしてる間取り以外はまあ使えそう。凡庸だけど。

[38: 匿名さん]

逆にちょっとした飲み屋があるのはうれしいかな。
家で飲むのが寂しいときとかは、ちょっと駅前で。
帰りタクシーでも帰ってくればいいし。

[39: 匿名さん]

飲み屋ならいくらでもある。フィリピンパブ、キャバクラ、スナック、立ち飲み屋。
タクシーなど必用ない。西口行けば風俗もたくさん。西川口は風俗とギャンブルの町。
オートレース帰りの人達が駅前で飲んで帰るから、飲むの好きな人はこの町は最適かな。

[40: 匿名さん]

いよいよ販売開始になりましたね。
私は申し込みに行ってきました。希望の部屋になるといいのですが・・・
やはり、駅から5分だし何をするのも便利だと思いました。
ただ、値段がもう少し安かったら本当に良かったのになぁって。
最近の都内のマンションの価格を見てもかなり強気な感じがしますね・・・
震災や消費税の値上げが絡んでいるのでしょうか・・・

とりあえず今は、フローリングの色をどうするか迷っています。
一番明るい色と中間色で悩み中。。。
申し込みされた方は、どの色にしましたか？
お聞きしたいです。。。

完売になることを願ってま～す！！

[41: 匿名]

>40さん、私も初日に申し込みにいきましたよ。部屋は婚約者と話あってBタイプにしたので、狭いので少しでも広く感じられるように明るい色にする予定です。後、和室もつくり、キッチンの高さも90にします。
本当に希望の部屋になればいいなと思ってます。

[42: 匿名さん]

コスモスイニシアじゃ無ければ、すごく良いんだけどなぁ。

みなさんどう判断しました？

[43: 匿名]

>42さん、コスモイニシアってよくないんですか？
業界にあまり詳しくない自分なりにいろいろ調べてみたところ特に気になるところはなかったんですが。

申込み考えてるので気になります。
よかったらどういうところがよくないか教えてください。