グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[401: 匿名さん]

南千里は物件が売れても売れなくてもこの後大変ですね。
今後建設予定の物件も含めて、全て完売したら全てがキャパオーバーですね。

保育園、学校、公共施設、商業施設のキャパオーバー、交通渋滞、大変です。
阪急千里線の利用は考えないといけないですね・・・。南千里で超満員になるのでは。

どう考えても異常ですよ、このマンション乱立は・・・。
1500戸といったら1世帯平均3名として、4500人も一気に人が増える。

車は1500台この近辺に集中して走り始める。
ま、全て売れればの話ですが。

[402: 匿名]

３９９
どっちがというより一番ウザいのはあなた。
いつも全部事実とオウムみたいに繰り返すがどうでもいいくだらんイチャモンレベルや想像レベルの中傷が多いのも事実なんだよ、君が大事にしてる一覧は

[403: 匿名さん]

荒れとりますな。

[404: 物件比較中さん]

>402

それなら、一覧を突き付けられて、「概ね間違いでは無いですね～（苦笑）」と認めてしまう営業は立場がないなｗ

[405: 匿名]

>1
この一覧を印刷して見せた結果全部間違いじゃないと営業が言ったのでしょうか？
バーベキューくさくなるとか、競売物件になるやら、遮音対策低いやら、使い捨てやら、梁がたくさんでてるとか、日当たりが悪いとかコミュニティが築けないやら。全部事実と認めたと言ったんですか？
さすがに一部はわからないと答えたと過去スレにありましたがそれ以降認めた営業がいたとでも？

話にならない。馬鹿馬鹿しい。
wを最後につけて人を嘲るのが趣味のようで。残念な人。

[406: 匿名さん]

>405
どのタイミングでの一覧を見てますか？
たぶんあなたが見ているのは最終版ではないと思いますよ？

[407: 匿名]

南千里の人口が増えるので、駅周辺のお店が充実するといいなと思います。TSUTAYAとかカフェとかユニクロとか。

[408: 匿名さん]

407さん
まったく同感です。

[409: 購入検討中さん]

詐欺って…。

営業マンもかわいそう。
営業マンと話しているときに、ところで、保育園は近いけど、入園出来るの？って聞けばいいのに。

詐欺呼ばわり。

[410: 匿名]

駅前に広場と商業施設ができるらしいですよ～！千里南センタービルの跡地。来年競売らしくまだ何も決まってないそうですが、便利になるといいですね～(^-^)
ついでに今のＭＲあたりに入れる改札ができたらいいのになぁ。ついでに歩道橋も(欲張り)

[411: 匿名]

↑なんだか話題を変えようと営業さんが必死です

[412: 匿名さん]

＞４０９

あれだけ「保育園、幼稚園、小学校が近いです！」って繰り返しアピールされたら、真相を知ったら詐欺に近いと感じますって。

[413: 購入検討中さん]

詐欺と詐欺に近い。
大分、ニュアンス変わりましたね。
真相ってまた大袈裟ですね。

実際、近いですよね？それ以外の情報は何かありましたか？更に深く聞かないと。信憑性の低いものは、
自身で事実確認をすることが、大原則ですよ。

[414: ご近所さん]

保育園に近いし、希望すればすぐ入れますなんて、言ってた？
小学校近いし、いいやん。

[415: 匿名さん]

今回はホントに営業さんは火消しに必死ですね！
詐欺同等の販売手法だけに、どうしても触れられたくない話題だということがヒシヒシと伝わってきます。

[416: 契約済みさん]

保育園の話題よりも、千里ニュータウンで１番評判が悪い竹見台中学校に校区が変わったことをきちんと説明すべきです。
私はこのスレッドでその事実を知りましたし、他にも南千里中学校校区だと勘違いしている人は多いと思います。
このスレッドで話題に出ましたし最近ではきちんと説明されているのでしょうか？
１期の頃は一切説明は無しでした。
私は正直なところ、知ったときは大きなショックを受けました。

[417: 購入検討中さん]

>409
>営業マンと話しているときに、ところで、保育園は近いけど、入園出来るの？って聞けばいいのに。

前に聞いたら「わかりません」だって・・・。いつも相変わらず無責任な答え方だし、分からないのに近さをアピールされてもねぇ・・・。

[418: 購入検討中さん]

＞417
そう。
そうやって聞けば良い。
当たり前の話。最低それぐらいは聞いてから営業マンが無能か有能か見極めたらいい。
で、無能だと思ったら、チェンジ。

詐欺じゃなくて、営業マンが有能か無能かの話。
無能なサラリーマン詐欺師扱いか。かわいそうだ。
ひょっとして、貴方の旦那様も会社では、詐欺師扱いかもよ？


でも、どっちの答えでも、マンション購入の重要項目だったら自分で調べるけどね。

[420: 購入検討中さん]

＞419
立場が悪くなった元発言者か。。。
営業マン発言で閉めるつもりか。上手だね。

北摂地域って分別のある人が多いと思ってたんですが、イメージと違ってました。

[422: 購入検討中さん]

あんたもね。

[423: 匿名]

頭悪いやつばっかり張り付いてるな。

どうでもいいやん。
気になることは自分で聞いたらええのに、そんなこともできんのかな。

[424: 買い換え検討中]

このマンションは、営業も契約者も地権者も冷やかし外野も、集う皆が阿呆過ぎる。
このスレッドで露呈している程度の低さは群を抜いてるな。

[425: 匿名さん]

物件のレベルと掲示板のレベルは一致するんだよね。

[426: 匿名]

他業者のいっちょかみが頻繁に入るってことはどこも似たり寄ったりで大差ないんでしょう。
これ以上の長期化を避けるべく早く売り抜けるための価格設定をした物件か、
利益確保と自社の近隣物件への影響を考えてそこそこの価格しか出せなかった物件か、
差があるのは、各業者の方針の違いだけでしょう。

[427: 匿名]

423～425
そういう君たちこそ掲示板にはりついてイチャモンしかつけれない低レベル筆頭なんですけどね
ネタがなくなれば営業が必死とかそういう茶々しかいれられない残念なデメリッターさんばっかり

個人的には416も残念なイチャモナーさん。公式ＨＰにのってることくらいの情報、本当に契約してるのなら営業に聞くまでもない話。自分の不注意を人のせいにしてるだけにしか見えないが

そもそもこれからここやジオ、ヒルズ、アービング、近鉄とかから大量世代交代がおきるんだから今の学区の情報なんて不確定要素でしかない。それでも吹田の中では富裕層が多く入る分ＪＲ沿線よりかはるかに展望は明るい。心配要素って騒ぐ程のことか。
南千里中であったならそれにこしたことはないのは認めるが

[428: ちあき]

今年から小中一貫になるのはここだけですし今後の変化に期待ですね！
千里みらい夢学園っていう新しい学校のネーミングが気になるのはわたしだけでしょうか…(^_^;)

[429: ちあき]

ちなみに今年から３年間は南千里中に進学を選べる措置があるみたいですよ

でも小1から英語を学べる環境とかまわりの学区にはないメリットだと思いますけどねー
他の学区ではまだ具体的な予定が決まってないようですし
中学今1クラスしかないのが２～３年で倍増しそうですね

[430: 匿名]

物件中傷ネタがつきたら契約者や検討者を中傷。前スレからワンパターンです。

名もない本をバイブルとかいってるあたりこの物件に怨みがある人もいるのでしょうね。
何があったのか詳しくは存じませんが住む人に罪はありませんので無駄なイチャモンつけたりするやつあたりは醜いのでやめましょうね

[432: 匿名]

↑
あいかわらず意味のないワンパターンな契約者中傷にせいをだす残念な人ですね

[433: 匿名]

何を大切にするかは人によってそれぞれですものね。

[434: 匿名]

そうですね
私は千里の中で立地価格眺望のメリットが群をぬいてます

肉の臭いが気になるとか敷地が坂道で困るとか杭が長くて困るとか二重天井が狭くて不便とかそんな基準でマンション選ぶ人はお好きに他をどうぞ
そんなくだらない価値観の方はどこでも難癖みつけて買えないと思いますが

[435: 購入検討中さん]

人の価値観も認めてあげなよ。
でないと、大規模マンションでこれから、管理組合の
運用も大変だよ。

[436: 購入検討中さん]

よけいなお世話

[437: 購入検討中さん]

434.436は、このマンションご検討中ですか？
是非、お教えください。

[438: 匿名さん]

自分の価値観しか認めない購入者が揃いも揃って８００戸ですか！？
とんでもない管理組合になりそう。
ひとつ議題が出れば、その度にいがみ合い確実だね！
まだ建て替え前の、恐喝したりガス噴射してた方がマシだったかもしれないね。

[439: 匿名さん]

だから大きなお世話と言ってるだろ。
管理組合員にあんたのような人がいないなら、大丈夫なんじゃない?

[440: 匿名さん]

建替え前も、いろいろあったけど、完成後もいろいろありそうで楽しみですね

[441: 買い換え検討中]

>439
あなたのような人がいるから心配。

[442: 匿名さん]

＞４４１
残念ながら私はいないよ。
こことは無関係なので。
安心してね。

[444: 匿名さん]

しばらく見ない間にさらにレベルの低いスレになっていますね。
もはや、大量売れ残りマンションの惰性で続いているような感じを受けます。

南千里近辺は建築中、建築予定がうじゃうじゃ出てきています。
真剣な購入検討者は他の物件へ流れているのでしょうか。

他の物件と比較してもこの物件のデメリットはメリットをはるかに上回っていますから。

[445: 匿名]

近隣の物件と比較すると、メリットがデメリットを大きく上回っていますね。

[446: 匿名さん]

４４５

それはないｗしょせん曰く付きの７年前仕様ｗ

[447: 物件比較中さん]

狙われるマンション読みました！

過去に取り上げられた、テレビのドキュメンタリー番組や、東洋経済やダイヤモンドや新潮などを見ていなかったので、今回スッキリと情報収集できました。

想像以上の経緯ですし怖さも感じましたが、これを基本的に客に自ら一切説明しようとしないデベの姿勢は問題がありますね。
多くのデメリットを納得して購入した人はいいですが、ほとんど何も知らずに契約してしまった人は可哀想ですね。

[448: 匿名さん]

地権者の方を見ましたが、その方は営業さんに対して傲慢な態度で、こちらは一気に引きましたよ。
モデルルームの中で何を話していたのか分からないですが、少々気分が悪くなりました。
営業さんも気を使って大変そうでした。
あの世代のああいう方たちが多いことでメリットもあるんでしょうが…実際どうなんでしょうね？

[449: 匿名さん]

>448
ここの地権者がタチが悪いことなんて、あんな前代未聞のトラブルを連発していたことで想像できますよ。
テレビに取り上げられ、雑誌に取り上げられ、ネットで取り上げられ、書籍で取り上げられ、日本一有名な地権者さんですから（笑）

[450: 匿名さん]

地権者の方は、ここのマンションの事業を共同していると説明を聞いた。
そして、地権者の方との商談も一般の方とは別の部屋でしているとも聞いたけど。
たしかに、別の部屋を用意してあったが。
嘘は良くないと思う。

嘘を付かなければいけない理由が有るのでしょうが。

自作自演も、だいたい見ていて分かりますので。
会社自体のモラルは、無いようですね。だから、当初の価格よりかなり安くなってますよね。

虚しくないですか。

だからここのマンションに売れ行きが負けるのですよ。

そんなことをしている暇が有れば仕事をした方が良いのでは？