グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[853: 匿名]

さすがに論理がめちゃくちゃですよ！
842の根拠のない発言を正に都合よく話をすすめないようにね
雑誌にも書いてある１月販売中物件が対象。今それしか根拠が出てないですよ！
友渕がランクされてるから全物件とは。すごい言い分。

推論は勝手だが決めつけはよくないよ。

843発言が嫌味とも理解できない人たち。
まず雑誌に書かれている注意書きを見ましょう。

[854: 契約済みさん]

契約者として代わりに謝ります。
たぶん同一人物か、本当にごく一部の数人によるズレた書き込みだったと思います。
これは契約者として私も恥ずかしく思います。すみませんでした。
だからもう本質を暴くような書き込みは控えていただくと助かります。
買った限りは妄想でも楽しくいたいですから。

[855: 契約済みさん]

853さん

私も週刊ダイヤモンドは見ました。
秋物件だけの評価とは言いませんが、秋物件がほぼメインで取り扱われていること、評価項目が大規模マンション有利になるように構成されていることは認めます。


と言うより、あのランキングは秋物件と現在大量に在庫を抱えたマンションのランキングですよね？
私はランキングに出ているマンション名を見て気付きました。

[856: 契約者]

本質が見えていない契約者は一部だと思います。
少なくとも私はデメリットを理解したうえで購入しています。

マンションを購入するにあたってテンションが上がっていたり、不動産に対する無知ゆえに本質が見えていない人も多いとは思いますが、グランファーストに限ることでは決してないと思います。

無知な契約者や、私のように理解したつもりでいる契約者のことは可哀相な馬鹿だと思って放っておいて欲しいです。

もちろん検討スレなので、デメリットをガンガンのせて頂いてかまいませんが、契約者全ての人格を疑うようなカキコミは控えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

[857: 匿名]

833です
雑誌に12月〜１月販売中物件を調査したとありましたし兵庫ランクも4物件中3位の物件が駅直結で好評価というコメントもあったので下位ランクもあると思い込んでしまいました。
縄張りをあらす結果になりすいませんでした。

関西2位でダメマンション扱いならもう何言ってもダメですね。
時間の無駄なのであきらめます。

[858: 物件比較中さん]

＞855

よく気付きましたね。
そうです、グランファーストと同時期の秋頃の物件と、今現在大量に残があるマンションを中心に評価されています。
しかしこれは今回に限らず以前からのダイヤモンドの傾向です。
ダイヤモンドも暇じゃないから仕方ないですよ。

[859: 匿名さん]

＞８３７、８４５

やっぱりギロチンの経緯も、メリッターが言ってる方が嘘やったんかい！

[860: 匿名]

ここまでひどいとは‥
何でここまで意味不明な嘘と推論で物件を貶めたいんだろう。

去年の１・２が確か千里タワーとレジデンスでした。細かいあら探しされる前に人気ランキングくらいでとどめておけばよかったですね。

[861: 契約済みさん]

>857
あなたはわざとですか？
2位がダメ3位がダメとかいう話ではないのですよ？
何人もの書き込みが既にあるように、共用スペースのように大規模ならではの評価項目や、南千里のエリアにまつわる評価項目は評価が高く、構造仕様や水周りなど構造にまつわる評価項目は評価が低いという事ですよ？
2位でもマンションで最も重要なマンション自体の造りに関して評価が低い方だから、総合評価の割にはダメマンションだと言われているのが本質です。

でもそれは856さんも言ってるように、この掲示板を見ている契約者や、ある程度不動産を見る目がある契約者なら、本来初めから分かっていたことです。
それでも予算や大規模を希望するから買ってるのです。

あなたのような無理解な契約者の書き込みがあるから、全体が馬鹿にされるのです。もういい加減に気づいて欲しい。

[862: 匿名]

>860
柱が折れたりガラスが飛散した千里タワーが1位を取ってるようじゃ、やっぱりこのランキングはあてになりませんね。
ところで、千里タワーはいつ完売できるのでしょうかね？

[863: 匿名]

だから低評価かどうかはあなたたちも根拠がまったく出せてないでしょう
あのランクはあくまで上位ランク物件とあります。構造3.5が全体として低評価なのかは評価会社しかわかりません。

平均点や偏差値がでてるのなら話は別ですけどね。
うざいので逆に出して欲しいですが

[864: 匿名さん]

高５⇔並３⇔低１
であれば普通に考えて3．5だと並以上でとらえていいんじゃねーの？
５段階の基準はいまいち不明だが。

[865: 匿名さん]

千里タワーが１位だったと知った時点で、このランキングが顧客視点からかけ離れたうわべだけの評価だと分かりました。
もうパークハウス千里中央の１位も意味ないですね。

[866: 匿名]

>864
基準がいまいち不明だからこそ、今は相対評価で見るべきじゃないの？
普通に考えて。

[867: 物件比較中さん]

>865
>もうパークハウス千里中央の１位も意味ないですね。

だからパークハウスのスレッドでは初めから誰もはしゃいでいません。話題にすら出ません。（むしろ、グランファーストがランキングに入っているから信憑性がないとすら言われてました）
勘違いしてはしゃいでいたのはグランファーストの契約者だけのようですｗ



>866
普通に考えたらそうです。それ以外に公平な評価のしようがないですから。

[868: 匿名]

>866
この場合相対評価する場合サンプル数と偏差値がないと意味ないでしょ。サンプル数が20ならわかるが。

通信簿と一緒で5点満点と書かれてる以上普通の思考回路だとは864の基準で考えるのでは。
ここに集う人が普通じゃないことを物語っているわけだが。

[869: 物件比較中さん]

去年は千里タワーが1位だったのですね。それは確かに皆さん信憑性に疑問符が付きますよね。

しかし私は今回のランキングを見たときに、ブランズシティ友渕町だけでなく、千里ガーデンズもランクインしているのを見てすぐに信憑性が極めて低いと感づきましたけどね。

[870: 匿名]

ここのいちゃもん一覧と同じで評価の比重が人によってまちまち。絶対評価で立地重視の人もいれば相対評価で構造重視の人もいる。

だから荒れる

[871: 匿名さん]

え～～！？
千里ガーデンズまでランク入りしてるのですか！？
ますますランキングが無意味なものに思えてきました。
その大阪上位20位以内というのは、一体どのマンションなんですか？
どなたか1位から順番に20位まで教えて下さい。

[872: 匿名]

>870
「評価の比重が人によってまちまち」だからこそ、「いちゃもん一覧」という表現は適切ではないと思いますよ。
評価の比重が人によってまちまちだから、いちゃもんに思う人も思わない人もいますよね。そう言うあなただからこそ適切にメリット·デメリット一覧と言うべきでは？


と、一応外野ですが言ってみました。ごめんなさい。