グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[21: 物件比較中さん]

>20

>・大規模ゆえに緑と共用施設が充実の割に管理費が割安

メリットにも共用施設が書かれていますよ？

あと、メリットとデメリットは人それぞれ意見があるでしょうが、バーベキューはメリットになりますか！？
敷地内でバーベキューをされて嬉しいとは思わないですが？？したいとも思わないですし。ご近所に部屋の中で焼肉をされるだけでも正直迷惑なくらいです。
これも人それぞれと言われればそれまでですが。

[22: 住まいに詳しい人]

＞まあ、マンションは立地と価格が最優先で、ここはどちらも優れているけど、

ここは近隣住民との関係や構造の問題など、立地と価格を見るにあたっての、その基盤となる所に問題が山積みだから、色々と否定的意見が多いのだと思いますよ。

立地と価格は優れていても、それが最優先と言えるのは、マンション自体が標準以上の物であり、周辺とのトラブルを抱えていない場合を言うのです。

その辺を誤解されている人も多いようですが、まあ買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなければいいと思いますがｗ

[23: ビギナーさん]

>21
なりますよ。なるからついてるんでしょう。
私は農園も焼肉もジムもキッズルームも利用したいと思っているのですごく
ありがたいのですが、ここであげられているように利用者が冷ややかに
もし見られることを考えると利用しづらくはなってしまいますね。
そんな細かいことが気になる方は7号棟に住んで欲しくないですけどね。
一生ストレスになるのですから。
春先に桜で毎日宴会とかされると厳しいかもしれませんけどね。

私はこれだけ大規模なんだから、これくらいの共用施設はまったく問題ないと思いますけどね。
管理費とかに大きく影響しているとも全く思いませんよ。
むしろ、まわりからはバーベキューができることさえ、うらやましがられているくらいです。
普通は淀川や緑地まで行かないといけませんから。

さすがに某駅１分の「体育館」や「音楽ルーム」はやりすぎだと個人的には思いましたけどね。
それに魅力を感じる人が使えばいいだけだと思います。

あと3のディスポーザーやポーチがデメリットという考え方も極端すぎると思います。
なぜかここによく登場する、パークハウスも唯一のデメリットとしてディスポーザーが
ないことが散々あげられていました。９割以上の人はメリットだと思うのが普通では？

イチャモンつけるのが生きがいだから、なんでもデメリットにしたいんでしょうから
何も正論は通じないので、もうやめときます。

11もえらそうにしてたけど19みたいな人もいてやっぱり残念な感じで終わっちゃいましたね。

[24: ビギナーさん]

>21
たぶんあなたみたいな人は集合住宅には入らないほうがいいと思います
トラブルだけみたいですので。

[25: 匿名さん]

>23
結局あなたが言ってる事は、メリッターが最も嫌う「主観」でしかないんですよ。

私もあのバーベキューは絶対要らなかったと思いました。

管理組合が発足したら、即中止を提案してもいいかなと思っています。

[26: 匿名]

まあまあ、どちらにしてもグランファーストは大規模なのに1期から売れ行き不調で、1期からいきなり値引き戦略を含めた展開になるようですし、賢い消費者が多かったということですよ。
メリッターがいくら感情的な反論を繰り返しても、事実のデメリットは消えて無くならないですし、メリットを吹き飛ばすデメリットの数々を見ないふりができる、ある意味無神経な人たちでなんとか550戸販売し切れたらいいですね。でも、そんな都合いい人が550世帯もいるかな？

[27: 匿名]

マンションに立地以外を求め過ぎ。ここ立地良い割に安い。それで良いのでは？

[28: 物件比較中さん]

それは仕様·構造が並以上で、トラブルも抱えていない場合に言えること。

[29: 匿名さん]

１期の販売が苦戦していますね、２期の販売棟７号棟、８号棟、９号棟大変だね、今までよりさらに価格を下げないと、又ライオンズと佐竹台プロジェクトも当初計画していた価格より下げないと苦戦しますし、他の桃山台周辺も残っていますし、本当に今までなかった供給過多でデベに取っては大変な状況ですね、リーザスが今まで南千里に供給がなかった時に分譲したからまだ良かったが、今の状況では２０１１年中にこの価格でこれだけ売れますか？買う方は急ぐ必要は無いと思いますが？過去の御堂筋線沿いの千里地域と同じ様には行きませんよ。

[30: 入居予定さん]

>25
行飛ばしさん

あなた本当に契約者ですか？
万が一そうならトラぶるのもとに
なりそうであなた様のほうこそ
入居をご遠慮頂いたいと切に願う
のですが

[31: 匿名]

1行飛ばすから荒らしだとか契約者じゃないとか、マイナス意見を述べたから荒らしだとか契約者じゃないとか、いい加減自分にとって都合が悪いと全てを荒らし扱いするのは止めたらどうですか？
見苦しいですよ。

[32: 購入検討中さん]

モデルルームにいきましたが、中居室エアコンついてましたよ。

[33: 匿名さん]

やっぱり嘘だったのか。
なんなんでしょうね。この営業妨害の数々。

[34: 匿名さん]

>31
1行飛ばしだからとかそんなことじゃないと思いますよ？
言ってることがおかしいだけじゃないかな。

まぁバーベキューをしない人にとってみれば邪魔な施設に
しかならないでしょうね。気持ちはとてもわかります。
わたしも使うつもりないので。

ただ主観で廃止というのもどうかと思いますけどね。
23のように利用したいって人もいると思うので。

[35: 匿名]

>32
中和室とはバルコニーに面した部屋では無いですよ？

[36: 匿名さん]

>33
32のネタに騙されてはいけませんよー

[37: 匿名さん]

千里は少子高齢化が進んでいるようですね。
在宅医療は、地域のリソースの活用がカギになるんですよ。
つまり往診診療所だけでなく、
１．訪問看護ステーション
２．居宅介護支援事業所
３．介護サービス事業所
などを最大限に活用することが重要です。
Ｋｅｙ　Ｗｏｒｄ：地域のリソースの活用
南千里の皆さんも高齢化の進む街の中、快適な生活をお送りください。

[38: 匿名さん]

在宅医療は24時間365日の対応
夜間帯つまり１８：００～２２：００（4時間）
深夜帯つまり２２：００～翌５：００（7時間）
いつでも対応してくれます。気軽に地域のリソースを使っていきましょう。

[39: 物件比較中さん]

なんだ嘘ついたのはまたメリッターの方か··。
最近のメリッターの言動はホント酷いな。

[40: 匿名]

千里中央の駅前を見れば分かるけどもう過去の町だよ
全てが古臭い
千里も南千里もこれからの若い人からしたら何の魅力も感じないね