グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[383: 匿名]

イチャモンをイチャモンと言って何が悪い。何も言い返せないからと言って中傷が許される訳ない
800世帯もいりゃ300万円世帯も多少なりいても不思議ではない。ただそういう人は借入額が少ないだけで別にここに限った話ではないのでは。イチャモンの典型例

[384: ちあき]

確かに反論されたら、いつも必死とか茶化すのがイチャモナーのパターンですものね。。

そういえば二期の販売時期が二月中旬に早まったようですよ～！予想より反響多かったのでしょうか。先に販売始まった近隣に負けず頑張ってほしいですo(^-^)o

[385: 購入検討中さん]

販売時期が早まったのは、競合が一杯あるから
じゃないの？

周りを見ながら、販売戦略の修正でしょう。

[386: 匿名]

一月に入ってから販売予定を一度２月から３月に延期して、1か月たってからまた急に戻してる辺り、競合の動きもそうですが、要望書が予想より多かったんじゃないのかなぁ。
しかし２月にＭＲ３つ全部が販売開始となるとすごい供給数ですねぇ。同じような立地ですしやっぱここが一番有利やと思うのですが

[387: 匿名]

お隣り２物件にかなり客を持って行かれたので、慌てて前倒しするらしいです。

[388: 匿名]

387
それ何情報ですか？

[389: 匿名]

販売不振と思わせたいもしくはそう思いこみたい人たちの嘘情報に釣られないように。

[390: 匿名]

>389

なら営業に聞いてみろよ。
営業は387みたいにストレートに言わないが、競合先を意識してですと教えてくれるよ。あんたの担当が嘘つきじゃなければね。

てか、389は曰付きマンションを曰付きと認めたくない盲信的契約者じゃねーの？

[391: 物件比較中さん]

確かに今年に入って週末の集客状況では、隣２軒に相当差をつけられていますからね～。

しかも１期は予想を下回る結果でしたし、１期で予想通り売れてたら２期は前倒しせず予定通り余裕を持って販売できたでしょうが、今の状況では焦るのはしかたないですよね。

１期の時の営業さんのレベルの低さやいい加減な販売姿勢は酷かったし、いいんじゃないですか？これくらい危機感あって。

[392: 匿名さん]

そりゃ、一般的に考えて、回りの物件にもいくだろう。眺望は変わっても、同じくらいの徒歩圏物件だし、こちらは既存不適格、あちらは問題なし？ならね

[393: 購入検討中さん]

このスレに一般企業に務める営業マンやマーケターいないの？

周りに競合があれば、戦略考え直すって。
不振、順調関係なく。

[394: 匿名さん]

それにしても隣とその隣がオープンしてからホントに閑古鳥が鳴いてますねー。
まあこれがそれなりに顧客の正当な評価なのかもしれないですね。

[395: 購入検討中さん]

以前この掲示板でグランファーストの隣の保育園はパンパンで入園出来ないとデメリッターは言ってましたが、うちが保育園児がいるのもあってか営業さんは保育園が真隣で便利だと熱心にセールスしてくれましたよ？
また馬鹿デメリッターのイチャモンですね？
入れない保育園を熱心にセールスするような販売会社はさすがにないでしょうし、イチャモンデメリッターはもうアホかと・・・。

[396: 匿名]

>395
残念ながら、あなたがアホです。

さらに言うなら、そんなセールストークをしている営業達はもっとアホです。

[397: 匿名さん]

>395

つられてしまった・・・。
入れるか入れないかはあなたが、保育園に言って聞いてきてください。
もし、マンションを購入して、保育園に入れなかったら、あなたどうしますか？
営業マンのせいにするの？

[398: 匿名さん]

あいかわらず結局いろいろイチャモンつけてきてますが
理論的で根拠のあるものがまったくない想像でものいってるのが特徴ですね
事実を伝えるというより、中傷が目的のイチャモンという印象をうけます

ただ、保育園の状況は営業の話をうのみにせずご自身で確かめた方がいいというのは賛成です。
近所の保育園に限らず、吹田市全般的に状況はあまりよくないのが現状としてありますので。
ただ市が２～3年で待機児童を０にする施策はあるようですよ

[399: マンコミュファンさん]

↑この保育園ママはどうしようもないなｗ

横槍イチャモンデメリッターが言うことの真偽は知らないが、ある意味有名な(笑)メリット·デメリット一覧の内容は、メリットとデメリットともに真実なんだよ。

どっちがイチャモン野郎なんだかｗ

[400: 物件比較中さん]

この間市役所の子育て室に問い合わせたら、「入園は無理です、南千里保育園は入れないと思っておいて」と即答されました。
どうも吹田で１·２番に入園困難なようです。


言われるように、入れない保育園をそれを隠して近いとアピールされても、詐欺にあったような··。
ライオンズも南千里保育園は近いですが、一切アピールしませんし、やはり会社の姿勢が表れますね。

[401: 匿名さん]

南千里は物件が売れても売れなくてもこの後大変ですね。
今後建設予定の物件も含めて、全て完売したら全てがキャパオーバーですね。

保育園、学校、公共施設、商業施設のキャパオーバー、交通渋滞、大変です。
阪急千里線の利用は考えないといけないですね・・・。南千里で超満員になるのでは。

どう考えても異常ですよ、このマンション乱立は・・・。
1500戸といったら1世帯平均3名として、4500人も一気に人が増える。

車は1500台この近辺に集中して走り始める。
ま、全て売れればの話ですが。

[402: 匿名]

３９９
どっちがというより一番ウザいのはあなた。
いつも全部事実とオウムみたいに繰り返すがどうでもいいくだらんイチャモンレベルや想像レベルの中傷が多いのも事実なんだよ、君が大事にしてる一覧は