グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[341: 匿名さん]

売れ残りがあるのを承知でマンションを建設しているのが大阪流。

[342: 匿名さん]

それも、一期で8割。
一期なら完売のとこだってかなりある。
好調とはとても言えないんじゃないの？

[343: 匿名さん]

一期完売をうたうマンション販売方法をご存知ない方のようですね

[344: 匿名]

ここも同じ販売方法だったのでは？
要望書がでた部屋だけうる。
ただ、私はかなり売れてるマンションと思います。良いマンションですよ。

[345: 匿名さん]

ここも同じ手法ですよ。
ただ、要望書を入れたが契約せずに逃げた客が多かったとは言ってました。
自分のところのデメリットを甘く見ていたというのか、見込みが甘かったようですね。
２期以降はどう販売戦略を変えるか楽しみです。もっと安くしてくれるといいなと。

[346: 物件比較中さん]

ごちゃごちゃ文句言う奴は放っておけ、相手にされなければそのうち出ていくから。前向きに真剣に考えてたら不調不調って騒がねーって。ライオンズが良いならライオンズ買えばいいし、パークハウスが良ければそちらを購入すれば良いじゃん簡単な事だよ。

[348: 匿名さん]

＞３４４、３４５

事実と違うのでコメントしておきます。
ここでは棟で時期を分けてるので、１～５号棟の全てと７号棟の半分くらいの階が、要望書が出ていない部屋も含めて、全て一期として売りに出されました。

[349: 匿名]

全てではありません

[350: 匿名]

〉349
１〜５号棟は全て一期で売り出されてましたよ。
もし売り出されてない部屋があるなら、教えてください。

[351: 匿名]

また根拠ない嘘ばっかり。イチャモンデメリッターは来るな！

[352: 匿名]

補足しますが一部は次期以降になってた部屋があっとた記憶してます。ただそれは要望書出すときから確保されてました。要望があれば検討するとは言われましたが。
言いたいのは345が断定しているような事実はなかったということです。気軽に嘘をついてくるのが本当に腹立たしい
別に戦略変えなくても２期もそれなりに売れると思います。ライオンズとパークに戦略的に頑張れというならわかりますけどね。

[353: 匿名]

たしかに要望が同じ部屋に重ならないようになるべく分散させるように営業さん頑張ってはりましたよね。デメリッタのいうように売りだす部屋を決めるための要望書ではありませんでした。

[354: 匿名]

352さん
それら一部の部屋も、一期二次で売り出されたようですね。抽選で外れた人や遅れて申し込む人むけにちょっと時期をずらしてだす部屋を若干用意していたのではないかと思います。

[355: 匿名]

第1期完売御礼を演出する方法をここがもしとってたらそれはそれで姑息とかいちゃもんつけてくるだけですよ。相手にするだけ無駄。
競合さんはここと価格で対抗するのが難しいので売り切るの大変でしょう。

[356: 物件比較中さん]

どちら派も相変わらず必死ですね(笑)メリッターさんたちも即レスで必死さが漂ってますよ～。
でもまあ全戸に占める１期契約率ではかなり苦戦していますよね。「要望書→非契約」率では断トツ１番だったかも。
普通は行わない１期２次までやって、結局全部売り出しちゃったのに。
でもまあ、モノの割には頑張ってる方ですかね。あれで会社（営業）のレベルがもうちょいマシなら、もっと売れたかもしれないですね。

[357: 匿名]

あたかも中立であるように見せかける356は昔から一番ここを嘲るデメリッターの一人。一番必死にはりきで物件や検討者中傷してきた輩のくせによく言うわ。
嘘情報を毎回否定されイチャモンをひっくり返されて言うことがなくなればいつもこんな感じでワンパターン。

[358: 購入検討中さん]

皆さんがなんと言われようと私は6号棟を検討中です。
駅に近いし、ゴミ捨てや共用施設、眺望どれをとってもここでベストの棟だと思います。
抽選になるとは思いますが運があることを祈っております。

[359: 物件比較中さん]

メリッターもデメリッターもお互いに足を引っ張り過ぎｗ

売れた戸数を見れば売れた方とも言えるが、１期契約率や全体の総戸数から見れば売れてない方とも言える。
結局、どっちも真実を言ってるとも、嘘を言ってるとも言える。

メリットとデメリットも然り。
メリッターもデメリッターもお互いに嘘つき合ってるｗ
結局、メリット·デメリット一覧がメリットとデメリットの双方を真実でまとめられている。
他はメリッターとデメリッターの必死な嘘つき合戦ｗ

そして俺はメリッターからもデメリッターからも叩かれるｗｗ

[360: 物件比較中さん]

＞＞３５８さん

8号棟の間違いじゃないですか。
私は8号棟がこのマンションでベストの棟だと思いますよ。南千里でもこれだけベストのポジション(道路に直接面さず、眺望もよく、利便性も高い)ものはないと思います。
高い競争になるでしょうね。

[361: 匿名]

６号棟で眺望？？

ギャグですか？？