グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.72平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[191: 匿名さん]

深い意味はない。

だけど色んな意味で大阪には将来性がゼロっていうことに気付いたでしょ？

[192: 契約済]

>189

契約者同士の罵り合いにわざわざデメリッターの話題を出す189さんもお門違い。
いや、お門違いと言うより、むしろ、煽りたいだけの荒らし同等と言うべきか。

[193: マンコミュファンさん]

いつものデメリッターの根拠のない醜い争いでしょう。
最後は192のような＊＊＊のような反論で終わらそうとするのがいつものパターン。

[194: 匿名さん]

↑マンコミュファンのまたいつもの煽りｗ

[195: マンコミュファンさん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1147809681

参考までに北摂で１・２位を争うほど売れている摂津の某物件との比較です。
立地の良さと教育環境、費用を考えると心配せずともここは第2期でも集客は
期待できると思いますよ。６号棟や８号棟を待っている人も多いと聞きますし。

他のスレでも目立つ根拠のないバッシングは無視でOKでしょう。
結局事実事実と無駄にいい続けたコンクリ強度や二重天井やら、
埋め込みスラブやPSや嘘・イチャモン認定されてますし。
100万の値下げ情報も結局根拠がなかったようですし。

本当、なんのための物件中傷なのか、いい加減にしてほしいものです。

[196: 匿名さん]

>195
えっ？あの摂津市駅前のマンションが北摂1·2位？
あそこは2期で勢いがなくなりだして、3期以降はさっぱりですよ？
1期から多数の売れ残りを出してしまったグランファーストよりはマシと言えば間違いなくマシですが。
しかし他にもっと売れ行き良いマンションは北摂にもありますよ。

ただ単に、195さんがグランファーストとパークシティを検討しているだけですね。

[198: 購入検討中さん]

具体的にここより売れてるマンション名あげて反論しないとさ。

[202: 匿名さん]

>198
グランファーストより売れ行きが良いのは北摂の竣工前マンションに限っても、千里中央のパークハウスとレジデンス、千里丘のプラウド、茨木のプラウドシティ、摂津のパークシティ、名前忘れたけど完売した茨木駅前のマンション、すぐに思い浮かぶのだけでもこれだけあります。
千里ニュータウン中心に回ったので、豊中、茨木、高槻は検討外であまり見てないので他にもあると思います。（特に茨木あたり）
198さん、特に、1期という視点で考えるとグランファーストは本当に売れ残りを出してる方なんですよ。
今後頑張ってもっと値引きして、マンション価値相応の価格まで下げて、売れ行きが加速したらいいですね。

[203: 匿名]

グランファーストが全然売れてないなんて言う気はさらさらないが、いくらなんでも１９５と１９８は“井の中蛙”過ぎるだろ(笑)

[204: 物件比較中さん]

とりあえずグランファーストの営業マンは態度か良くなかった。。「あなたの給料ではここは厳しい 」って。。。年収650万あるのに。

[205: ビギナーさん]

低層階で日当たり悪い部屋だったら問題なさそうだけど。
上層階ならある程度自己資金なければ結構きびしいのでは。

[206: 匿名さん]

>今後頑張ってもっと値引きして、マンション価値相応の価格まで下げて、売れ行きが加速したらいいですね。

嫌味ったらしい人だなぁ。
そんな売れ方でいいわけないでしょうが。。

195さんが言いたいのは、それだけ売れている部類のマンションと比較しても
立地や条件がいいと考える人も多いっていうそれだけでしょう。。
すぐにいちゃもんつけたがるんだから・・・。

202さんのあげられている物件と比較したら、第2期で新発売されるこっちの方が
いいと思う人が結構多いと思います。比較するにもそもそも母数も違いますしね。
立地が良い分、竣工までは叩き売りはされないと思いますがどうなることか。

年明けから周辺物件も出てきますしね。それを待ってからという人も多いはず。
とにかく2月の抽選結果を見ましょう。

[208: 物件比較中さん]

>206
195のパークシティが北摂1·2位の売れ行きと言う時点で誤った情報なんですよ。
パークシティがグランファーストより売れてるのは確かだけど、それでもパークシティは竣工時点で大量に売れ残りが出そうです。

[209: 匿名]

うちはパークシティも検討してたんだけど、12月の時点で既に棟によったら九割が売れてました。大量に売れ残るというよりは、良い部屋がほとんど完売していて、検討するのが遅かったと感じ、結局パスしましたが。

[210: 匿名]

繰り返しになるが、場所は良い。

[212: 匿名]

繰り返しになるが安いから魅力。

[213: 匿名]

繰り返しになるが構造仕様は古い

[214: 匿名]

１月８日から二期が出てくるようですね。
価格はどんなもんでしょうか。

[215: 匿名]

営業さんの話だと駅に近い分１期よりかは同じかやや高めの設定で予定されているようです

間取りにもよるでしょうけどね。

[216: 匿名さん]

ここべつにケチつけるほどのマンションでは無いのでは。
充分必要条件は満たしている。
ケチをつけているのは、ライバル会社と近隣と追い出された人に賛同する人。
これをデメリットととるかとらないか。
私は、とりません。
さて私は誰でしょう。
地権者?冷やかし?近隣？契約者?ww？マスコミ？追い出された人?マンコミュファン？評論家?