アルファライフ西明石

[購入検討中さん]

JR山陽本線、山陽新幹線「西明石」駅　徒歩6分、鉄筋コンクリート造　地上7階建て。
アルファライフ西明石についての情報を希望しております。
よろしくお願いいたします。


売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：太平ビルサービス株式会社

[2: 匿名さん]

貧乏人の見方ですね。
園田の物件はそこそこ売れてるみたいですけど。
ただ、オプションで稼ぐのはどうかと。

[3: 契約済みさん]

今建っている西明石の他の所よりも、設備等は明らかに落ちますね。
ただそれが価格に反映されているので、それがこのマンションの特徴なのかなと。
内装・外注等でお金を使いたい方などには、お得感あるかもしれませんが。
ワコーレ・リベール・アルファと比較してみると、
どこも違った良いところ・悪いところがあるので逆に選びやすかった気がします。
どこの営業さんも余裕があるように感じるので、どこも売れているんでしょうかね。

[4: 匿名]

西明石なら戸建てやろ

[5: 匿名さん]

うんにゃ。

[6: 匿名さん]

間違っていたらすみません

価格が安いのでは土壌汚染があった場所であり
それが解消されて一応はマンションが建てれる土地に
なったものの、土地仕入れ価格が安かった為

この価格帯になったとの噂を聞きましたが
本当でしょうか？？

本当に詳しい方の回答お待ちしております。

[10: 匿名さん]

土壌汚染の話はギャラリーの営業さんに聞いたら説明してもらえましたよ。
微妙にうろおぼえなので、ここには書けなくて申し訳ないですが。

[11: 物件比較中さん]

結局売れ残っているのはここだけか…

[12: サラリーマンさん]

完売してるで。西明石あついな。

[15: 入居済み住民さん]

スーパーは真横、薬局も駅もすべてが徒歩圏内。デメリットといえば、周りがマンションばかりなので風がある日は駅までの道と駐車場側の風が強くてひんやり寒いことです。

[16: 匿名さん]

中古マンション見つけました。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/akashi/84475/

1999万円。ギリギリ2000万円弱。平米単価は29.3万円です。

[17: 匿名さん]

中古ですかー。
竣工してから約4年なのでまだきれいだと思いますが、販売当初から比べて
どれくらい値崩れしています？
それと管理費と修繕積立金が異常に安いんですが、元からこの設定金額
なのでしょうか？

[18: ご近所さん [男性 20代]]

１階なら値段変わってない。
一番やすいとこで1850万やった。

[19: 匿名さん]

>18
値段が変わっていないんですね。3ヶ月経過して売れたようです。

他のサイトの中古も見ましたが、このマンションは出ていないよう。価格変えずに売ったのでしょうか？

[20: 匿名さん]

スーモに中古あります。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28203/to_0000539127/

2380万円。高くなってます？間取りが違うのかも。2LDK、68.23㎡です。南東向き。
駅6分。

室内写真も白が基調でキレイです。LDK20.2帖なのがいいですよね。洋室は6帖。

新築だともっと高いと思うので、中古で買うのもいいのかもしれないと感じました。アウトレットが近いので、お買い物も便利そうです。

スーパーが近い、とありますが、どこが一番近いですか？

[21: 匿名さん]

今は中古でも新築時の価格と変わらなかったり、値上がりしていたりという話を見聞きしますから、中古＝安いという考えは成り立たないのかもしれません。
売れなかったら当然値下げになるのだとは思いますが、値上がりしているということは売れているのかもしれません。
20さんの中古を見ると、LDKは広いけれど、収納が少ないように思います。