クリオ川崎リバーサイド

[購入検討中さん]

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅／京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』


売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：33戸（住居32戸、管理事務室1戸）

[835: 匿名さん]

クリオは三井で言うとパークハイムくらいの格です。クリオレジデンスだとパークマンションくらいになります。このところブランドの格がたいへん上がってきています。ドアという表明だけ見てはいけないと思います、

[836: 匿名さん]

マンションの玄関は、建物全体を印象づける、非常に重要なところですよ。
物件の安っぽさが出ていますね。

[839: 匿名さん]

クリオマンションがブランドの格は高いこと皆さんわかっていただいたようです。問題は扉ですか。クリオマンションは細部にこだわりのある高級マンションです。竣工した時点で改善してるでしょう。

[842: 匿名さん]

841さん、
流行りの食洗機など表面的なところではブランド力は決まりません。ブランド力は、マンションの企画力、立地、施工、設備、管理などについて過去の実績を見て総合的に決まります。クリオマンションシリーズは高級マンションとしてブランド力を急速に伸ばした事例です。

[843: 匿名さん]

そんな事例はどこにあるんでしょうか。
ここを含めて、物件の安っぽさと、ヒンシュクを買う立地などの事例ばかりですが。

[845: 匿名さん]

844さん、
> 企画：あんな玄関で…。
違います。企画とは玄関のことではありません。マンション企画とは、その地域でどのようなコンセプトで建て、顧客を集めるか、併せて地域から愛され地域のランドマークたるマンションにするかなのです。
もう一度言わせてください。企画とは玄関のことではありません。

[846: 匿名さん]

＞企画とは玄関のことではありません。
企画とは玄関(設計)も含めた全体的なものです。

＞併せて地域から愛され
クリオ川崎弐番館を含め、地域から憎まれ

＞地域のランドマークたるマンション
地域の最極細のランドマーク？

[847: 匿名さん]

846さん、
> 企画とは玄関(設計)も含めた全体的なものです。
企画イコール玄関ではマンションデザイナーはかたなしです。用地の特徴をどう活かすかから始まって、マンションの在り方、地域の理解を得て地域のシンボルになり長年にわたって愛されるマンションにする。企画とはプロデュースです。
もう一度言わせていただいていいですか。企画イコール玄関ではありません。

[848: 匿名さん]

ここ、とっくに完売してるんですよね？
それにもかかわらず、ベッタリはりついてネガキャン続けてる人って。
何か理由があるのですか？

この地域の人は、たいして関心がないみたいですよ。
「アクアリーナの隣にマンションができたね」
「へええ、あんな狭いところによく建ったね」
この程度の話題にしかなってません。

どうしていつまでも、まとわりついてるの？
ローンが通らず買えなかったのだが、あきらめきれず、腹いせに嫌味とか、
クリオの営業に虫のすかない奴がいるので嫌がらせとか、なの？

[850: 匿名さん]

明和の営業が、見え透いた嘘を書き込むから
反発されてるみたいだね。

[852: 匿名さん]

営業さん！
ムキになって「企画」にこだわってないで、早急に社内で玄関のドア取り替える検討して下さい。
上質なクリオブランドが下がっちゃいますよ！

[853: 購入検討中さん]

> 上質なクリオブランドが下がっちゃいますよ！
やはりクリオブランドは上質で定評がありますか。玄関ドアが話題になってますが、木を見て森を見ずとならないようにしっかりこの物件を検討したいと思います。ベランダからのリバーの景観には感動するでしょうね。

[854: 匿名さん]

早いところ、玄関ドア変えて下さい。

玄関ドアを変更してくれたら、いくらでもクリオブランドが上質で定評があることにしていいから。

パンフレット等にエントランスの写真等一切のせず、見えない部分をカス素材で作る詐欺的ドアは即撤去せよ！

[855: 購入検討中さん]

玄関ドアばかりにこだわらず、高級マンションとしての立ち位置を確認すべきと思います。話題になってますがベランダからのリバーの景観はこの物件ならではの感動でしょう。上質で定評があるクリオブランドですから管理組合ができてからいくらでも玄関ドアは変えられます。木を見て森を見ずとならないようにしたいと思います。

[856: 匿名さん]

購入前に、エントランスの実物イメージを説明された方いますか？
また、説明を受けた方は営業の方からどのように説明されましたか？

[857: 匿名さん]

このような高級マンション購入する場合、エントランスの実物だとか、ポーチに自転車置いていいですかとか庶民的な質問はしないものです。

[859: 匿名さん]

修繕積立金でドアを変えるということでお願いできませんでしょうか。共有部ですから。

[861: 匿名さん]

壁面緑化はするんでしょうね。
これは事前に明示されていますよ。
壁面を緑化することで、川崎市の定めた緑化率を無理やりクリアする計画です。
これがないと違法建造物です。

[865: 匿名]

想像がつきません。みなさんをそれだけがっかりさせる玄関って。サランラップ？ペラっとしてる感じですか？

[866: 匿名]

この辺は川の近くで地盤が良くないと聞きましたが、どうなんでしょうか？

[867: 匿名さん]

ドアが期待はずれとか一部に声があるようですが、玄関は共有部分ですから修理は修繕積立金で直すべきです。そこまでデベに要求するのは違うと思います。

[871: 匿名さん]

玄関ドアがちゃっちいとかお気持ちはわかりますが、ドアは開閉すればドアです。開かない、閉まらないとかなんですか？ そうでなければ、玄関は共有部分ですから取り替えは修繕積立金です。住民が協力すれば直せます。

[872: 匿名さん]

管理組合できてから住民で話せば解決できますか。

[873: 匿名]

丸彦渡辺ってゼネコン聞いた事ないですが、大きい会社ですか？

[874: 匿名さん]

入口のドアのデザインが気に入らない、「初期不良」だ。
これはないだろ。
プラ枠にラップ張ったみたいといっても、安物はそんなもんだよ。
安マンション買ったあんたらが悪いんだよ。
おれは明和辞書が好きではないが、今度ばかりは同情しちゃうね。
明和はこんなわがままな要求には「ノークレーム・ノーリターンでお願いしま
す」でいいよ。
豪華なエントランスにあこがれてるんなら、もっとお金を出しなよ。

だいたい、ドアばかりに気をとられてていいの？
ほかはだいじょぶなの？
例えば８６１さんが気にされてる壁面緑化
ちゃんとやってるの？
業者に甘い川崎市のことだから、検査はなあなあで処理しちゃうかもしれんよ。
資産価値を下げる違法な箇所が隠れてるなんてことは？
ドアだけで騒いでちゃ危ないよ。

[877: 契約済みさん]

この際、玄関扉は管理組合で修繕積立金で取り替えましょう。住民皆さんがあれはちょっとと思うしろものですから全員賛成すると思います。

[879: 匿名]

川崎市はあんまり植樹の要求が厳しくないらしいよ。
横浜市の方が植樹本数の基準が厳しいみたい。

[880: 匿名さん]

> しっかし滑稽な物件です。
この物件はアーバンスタイルのデザイナーずマンションですからなかなかわかりにくいところはあるかもしれません。建築関係の方には評判なようです。

[881: 匿名]

バルコニーは曇りガラスなんですね。
せっかくの部屋から眺望が。。。

[884: 契約済みさん]

> バルコニーは、共用部分なので、修繕積立金で直して下さいって、また明和の営業の人に言われちゃいますよ。
管理組合がしっかりしていれば取り替え可能と思います。ただ玄関と違い、変えなくて良いという方がいるとそんなのに修繕積立金使うのですかとの意見は出るかと思います。いずれにしろ管理組合理事会がしっかりしてれば大丈夫です。先ずは玄関ドアは積立金で変えるのは大丈夫です。自分達のマンションを良くしてくのですから。

[886: 匿名さん]

曇りガラスが嫌な御宅のみ透明に買えましょう。それくらいは管理組合でできます。

[888: 入居予定さん]

買われていない方ばかりがやたら
書き込まれているようですが。。

何が目的ですか？

もうすぐ、入居しますので
ご近所の方が書き込まれているのであれば、
へんな嫌がらせとかやめてくださいねーー！

自動ドアが安っぽかろうが、
見た目が微妙だろうが、
細かろうが、
私は、来週の内覧会が楽しみです♪

[889: 契約済みさん]

> 自動ドアが安っぽかろうが、 見た目が微妙だろうが、 細かろうが、
あなた様はほんとに入居者ですか。自動ドアは機能的であって決して安物ではありません。細かろうがデザインだし強度も問題ありません。入居者の発言とは思えませんが。

[891: 匿名さん]

＞888

あなたこそ何が目的なの？ 非入居者さん。
内覧会は今週です。

＞自動ドアが安っぽかろうが、
本当の入居者なら、あんな自動ドアになってしまい、どれだけ辛いことか…。

＞見た目が微妙だろうが、
本当の入居者なら、恥ずかしいです。

＞細かろうが、
特に上層階だと、いつポキッと折れるか心配なはずです。

[892: 契約済みさん]

891さん、
待っていただけたらと思います。あなた様も入居者ではありませんね。勝手にけなさないでください。もう一度言います。自動ドアは機能的であって決して安物ではありません。細かろうが土地の形からもそういうデザインになり強度も問題ありません。入居者は良い建物と思っています。

[893: 匿名さん]

そう思いたいお気持ちはお察しします。
が、さすがにあれはダメです。。

[894: 入居予定さん]

間違えました。
内覧会は今週でしたね。。
勘違いしていました。

私は入居予定者ですが、
本当に細いマンションだからって気にしていません。
細いマンションなんていくらでもあるし。
ぽきって折れるなんて現実的にないでしょう。

一回書き込みをすると
本当にネガスレばっかりされて

ここにきてる人達は
なんだろう。

この間の、入居説明会に来てる人が
ここにコメントしてるとしたら
誰なんだろう。みんな人当りよさそうだったけど。

てか、そんなに不満があるなら
入居説明会のときに、
いえばいいのに。
こんなところに書き込んでも
なんの意味もない

[899: 契約済みさん]

892です。
ほんとに待っていただけたらと思います。根拠ご存知あげないのですか。業界で有名な丸彦の自動ドアです。丸彦は抜群です。自動ドアを少しは根掘り勉強していただけたらと思います。もう一度言います。自動ドアは機能的であって決して安物ではありません。

[901: 匿名さん]

本当の契約者さんには申し訳ないですが、契約者のふりをした関係者が紛れ込んでいます。

>>892
＞待っていただけたらと思います。
>>899
＞ほんとに待っていただけたらと思います。

まるで、明和地所の関係者のような言い方ですね。

＞業界で有名な丸彦の自動ドアです。丸彦は抜群です。

エントランスのパースもないのに、わざわざ自動ドアのメーカーを確認されたんですか？
すごいですね。

少し前は、「企画」を力説されていましたね。
契約者なのに、このマンションの企画を力説するなんて、よほど勉強されたんですね。

「契約済みさん」じゃなくて、「明和地所の関係者」さんですよね？
どこのクリオにも同じ文体で書かれていらっしゃいますもんね。
関係者なら関係者だと堂々と名乗れば良いじゃないですか。

私はここではなく、別のクリオを検討していましたが、
関係者の目に余る書き込みに辟易して、別のクリオはどうなんだろうと思って、ここのスレを覗いてみました。
残念ながら、案の定、でした。

[903: 匿名さん]

899です。
やはり少し待っていただけたらと思ってしまいます。前にもドアの賛否両論が書かれてたかと思います。ドアは私はだいぶ気に入ってます。もしも万が一、他の住民がお気に入らなかったら修繕費で取り替え可能です。管理組合がしっかりしてれば大丈夫です。悲観する必要はありません。
それに一歩一歩自分達のマンションを良くしていけば絆も深まります。

[905: 匿名さん]

903 契約済さんから匿名さんに変更したのかな。
　　盟和の関係者バレバレだから、見苦しい書き込みは
　　やめなさい。

[906: 匿名さん]

>903
>修繕費で取り替え可能です

できるとは思うけど。
見積もりとったら、ぶったまげて目の玉飛び出すんでねえの。
ミニ戸の玄関のドアとは違うのですよ。
腐っても鯛じゃなく、どんな代物だろうとマンションのエントラン
スの自動ドアですよ。
30戸程度の修繕積立金は一瞬で吹っ飛ぶのではないの？

企画の失敗でしょうね。
マンションのエントランスのドアは、ほんのり明るく、仕事に疲れて帰ってきた
人を暖かく迎える。
こういうコンセプトで作らなくっちゃね。
それが、「むじんくん（自動契約機）は、仕事帰りや土・日・祝もご利用可
能！」てな感じのドアじゃあね。

隣接してるアズリーノがまずまずの外観なんで、いっそ思いっきりパクっちまえ
ばよかったのですよ。
こっちは別棟です、ドアはワンランク上のものにしました、てな具合にね。
デザイン泥棒～って言われたら、町並みの調和を図ったのです、とスッとぼけれ
ばいいし。

[907: 匿名]

あんたもたいがいおせっかいやな〜
気にいらんならほっときーな

[908: 匿名さん]

906さん、
>できるとは思うけど。
私も修繕費でドア取り替えできると思います。住民が一致して決議すれば後は業者に依頼しましょう。修繕費は貯めて無駄なことに浪費してしまうマンションも多いようです。必要なところに使うのが重要だと思います。

[909: 匿名さん]

エントランスのあまりのひどさに解約(キャンセル)も2件程度発生しているようですね。

[912: 匿名]

本当ですね！
キャンセル出たみたいでホームページの残り部屋が増えていますね。

[913: 匿名さん]

エントランスは、工事中に見たものより良くなっていましたね。
以前のドア枠は光沢感が無かったが、昨日見たら、けっこう光ってました。

[914: 入居予定さん]

ここでみて、どんなにひどいかと思い
自動ドアをチェックしましたが
別にふつうじゃん！

[915: 入居予定者]

内覧会で何か指摘された方はいらっしゃいますか？

指摘した部分は次週までに手直しする、とのことでしたが…。
本当に一週間で全戸数の指摘部分を直せるんだろうか？

[916: 匿名]

一週間だと表面的な部分しか治らないですよ。

[918: 匿名さん]

理由はなんであれ、キャンセル２件程度発生ですか。
明和さんには不愉快でしょうが、検討板はまだまだ続きそうですね。

しっかし、内覧後のポジレスが、
「エントランスの自動ドア」についてだけって。。。
ほかにはないのですか？
さすが、アーバンスタイルのデザイナーズマンション！という感動を報告するレ
スは。

[923: 匿名さん]

駐輪場と言うか、駐輪部屋。
何故、駐輪場にこんなに金をかけるのか…？
この物件の企画は謎だらけ。

[924: 匿名]

駅から遠いし道暗いですね。
単身男性とかは意外といいかもね〜

[927: 調査員]

徒歩時間を調査しましたのでご参考に。(大人30代男性での実測値)

＜測定条件＞
※歩き方：普通(一切走らない)
※信号は無視せず、赤→青になるまで停止(測定時間に含む)


＜測定結果＞
■京急川崎駅～ソリッドスクエア
3分46秒


■ソリッドスクエア～クリオ川崎リバーサイド(玄関前)
9分24秒


■京急川崎駅～クリオ川崎リバーサイド(玄関前)
13分11秒
※京急川崎駅～ソリッドスクエア～歩道橋～川沿いの土手を歩いた場合。
※歩道橋では、エレベーターの待ち時間を含む。


■クリオ川崎リバーサイド(玄関前)～セブンイレブン
9分30秒
※クリオ前の押しボタン式の信号待ち時間を含む


■クリオ川崎リバーサイド(玄関前)～ラゾーナ(入口まで)
12分20秒
※クリオ前の押しボタン式の信号待ち時間を含む
※女躰神社前の信号待ち時間38秒を含む


■クリオ川崎リバーサイド(玄関前)～JR川崎駅
15分30秒
※駅までの時間は、自動改札にPASMOをタッチした瞬間までの時間。
※クリオ前の押しボタン式の信号待ち時間を含む
※女躰神社前の信号待ち時間38秒を含む

[930: 匿名さん]

契約違反で解約発声ですか？
その場合ってお金返ってくるんですよね？

[931: 匿名]

一般的には契約違反があって解約なら手付金などは帰ってきますよ！

なにかこちらは問題があったんですか？