クリオ川崎リバーサイド

[購入検討中さん]

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅／京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』


売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：33戸（住居32戸、管理事務室1戸）

[551: 匿名]

維持費なんてそんなもんです。
駐車場、駐輪場を使ってなくても、
一階に住んでてエレベーターを使わなくても、
維持費を払うものです。

[552: 匿名さん]

てゆーか【リヴァリエ】
立地の条件が全然違うから、比べられても。
あそこは、土地がめっちゃ安いから。笑

川崎からは遠いし、
どんだけ、治安悪いか知ってますか？
幸区、川崎区は全然違うんですよ。

川崎のことをなーんもわかっちゃいない人の書き込みはご遠慮願いたい。

[553: 周辺住民さん]

昔から危ないと言われていたのは南町と堀内。リヴァリエの出来る港町はイトーヨーカドーや
ヤマダ電機もあり、幸区とさほど変わりません。
幸区だって過去に信用金庫の強盗殺人事件があったり、つい2009年には3人が殺される事件が
起こっています。
川崎周辺は都市計画整備で大型マンションも増え、治安は大幅に良くなってきていると思いますが、
港町もリヴァリエの開発で更に良くなると思います。
元々住んでいる人に対して失礼です。

[554: 匿名さん]

でたーリヴァリエ営業！

川崎住んでない発言ばれてますよｗｗ
お決まりの営業トーク？

南町と堀内は繁華街。
治安悪いのは当然。

川崎区のそっちの方は、
幸区とはちょっと違いますよー。

知らないならいーけど。

[555: 購入検討中さん]

あからさまですね、この営業さん。

[556: 周辺住民さん]

幸区で起きた事件を知らないあなたは、どこの方？
申し訳ないけど、幸区在住でどちらの営業とも関係ありません。
適当な事を書くな！！

[557: 匿名]

で、さすがに完売した？

[558: 匿名さん]

幸区で起きた事件！？
そんなのたくさんあると思いますよ
どこにでも事件はありますから。
そんなに怒らなくても。

というよりも、ここのマンションのスレとは
なんの関わりもないですから、
そういうことは、別でやってくださいな。

[559: 匿名さん]

三浦半島の断層が活発化ってニュースで流れてますね。
震度５～６は覚悟して物件を選びたいものです。

ただの注意喚起です。

[560: 匿名]

それくらいどの地域でも覚悟してるでしょ。

[561: 匿名さん]

ここすごいしなりそうだよね。

[562: 匿名]

しなるかポキッとなるか、どっちかですね。

[563: 匿名さん]

川側に倒れる構造ですね。
さすが環境に配慮してますね。

[564: 匿名さん]

倒れるはずないでしょ。適当な事言って楽しむ人が多いですね。
一体何を目的にしてるのか本当にわかりません。

[565: 入居予定さん]

多摩川を眺めると、心にいい風が吹き渡るそうです。家族の表情も柔らかになりそうです。忘れていた日本の四季を迎え入れ、美しいシーンとの出会いに頬もゆるむそうです。入居待ちどうしく待てません、

[566: 匿名]

日本語がイマイチなんですね。

[567: 匿名さん]

ペンシルマンションって大地震に耐えた実績ありますか？
15階建てってのが気になります。

[568: 匿名さん]

あります。

[569: 匿名]

具体例をお願いします。

[570: 匿名さん]

ペンシルビルは防災性が低く、地震・火災等で過去に何度も問題になっています。
地震時には躯体自体の振れが大きく、家具や構造物の破損や倒壊が報告されています。
また避難路が限られるため、下層階で火災が発生した場合はさらに被害が拡大しています。

私自身もこのマンションに興味を持ち購入を検討しましたが、防災性につき検討した結果購入は取りやめました。
営業の方は「安全だ！」の一点張りですが、納得できる説明はいただけませんでした。
ご検討者の方に参考になればとの思いで記載させていただきます。

[571: 契約済みさん]

安全性、納得できました。一点の曇りもありません。

[572: 匿名]

↑「安全性」は「危険性」の書き間違いですね。

[573: 契約済みさん]

違います。

[574: 匿名]

ご自身が納得できたのならよかったですね。
納得できるかできないか、基準は人それぞれですから。

[575: 契約済みさん]

基準とは万人に共通なものです。人それぞれのものは基準とは言いません。全ての方にとって納得できるのが安全基準です。少し専門的になりましてすみません。言葉の使い方間違ってましたので老婆心でした。

[576: 匿名さん]

基準には通常レベルがあるが
ここは低レベルの安全基準ということだね。

[577: 契約済みさん]

安全基準にレベルありません。基準は基準なんです。どぉー言ったらわかるかなぁ。中学生君ですか？

[578: 匿名]

安全基準のことではなく、判断基準のことです。

[579: 匿名さん]

で33戸しかないこのポッキーまだ完売しないの？

[580: 匿名さん]

基準は一つではないだろう。度量衡を考えてみろ。
国によっても、違うから万人に共通なものなんか
無い。幼稚園には無理だよな単純なおつむでは。

[581: 契約済みさん]

あ、わかりにくかったらすみませんでした。安全基準が二つあればそれは基準じゃありません。単位が違えば数値はちがいますが、基準値は一つですね。

[582: 匿名]

安全基準だけを言ってんのか
はっきりしない奴だな

[583: ご近所さん]

ここの工事現場はいつもウルセーな。

資材をいつも投げつけていやがる。

[585: 契約済みさん]

やっと、安全基準は一つであることわかっていただき、嬉しいです。

[586: 匿名]

いつの間にか、あと二戸になりましたね。
営業さんがんばれ！

[588: 匿名さん]

ここはウォーターフロント、日本のヤングエグゼクティブが集まるから、英語の方が皆さん得意なんですわ。

[590: 匿名さん]

完売まで、あと二戸かよ。
ＴＤ４のツリーハウス、健闘してるじゃん。
リヴァリエの営業さんもがんばらなくっちゃ。
最新の免震装置つけてんだろ。迷惑地所の耐震ペンシル物件に負けたら、恥だよ。

[591: 購入検討中さん]

15階建てでこれだけペンシルだと
震度６に耐えるには相当太い柱が必要だが
実際は華奢だね。
柳腰で耐えるのかな。

検討から外しました。

[592: 匿名さん]

検討から外されたんですか、もったいない。ヤングエグゼクティブじゃないんですか。

[594: 匿名さん]

おっしゃるとうりです。このマンションを購入しないで、数年後する後悔は自分の人生の中で最大の敗北かもしれません。

[595: 匿名]

まだ間に合うから買えばいいのに。

[596: 購入検討中さん]

購入自体にためらいはありません。ただ、私の購入によって買えなくなった方がいる、その方の心境おもんぱかねると、ためらいが無いと言うと嘘になります。

[597: 匿名]

なんて心の優しい方なのかしら。
あなたこそこの超一流マンションの住人にふさわしいわ。
是非ご購入ください。

[598: 購入検討中さん]

やはり超一流のマンションには超一流のヤングエグゼクティブがふさわしいですか。いや、私じゃありませんよ。私は周りからはやり手とか言われますが、またまだ青二歳です。

[600: 購入検討中さん]

出る杭は打たれますね。さすがのヤングエグゼクティブの私もここでは変人ですか。まいりました。。

[601: ご近所さん]

変人は結構ですが、地震・津波・火事などで難民化しない様に、管理組合でしっかり防災対策して下さいね。

[602: 購入検討中さん]

リーマンショック乗り切りました。危機には強い自分がいると思ってます。

[604: 匿名さん]

まあ買ってくれて、管理費払うならいいんじゃない。

[605: 購入検討中さん]

販売戸数が２戸から３戸に増えましたね。

この建物の安全性を考えて、キャンセルしたのでしょうか。

[606: 購入検討中さん]

やはりこの数日の米国経済ショックの影響です。この超一流のマンションを買う超一流のヤングエグゼクティブが影響されたようです。心配ありがとうございます。でも彼らは乗りきってきますよ。日経読んで、もうすぐ完売でしょう。

[607: デベにお勤めさん]

この手の物件は一部の人がキャンセルを始めると、連鎖的にキャンセルが増えたりする。空き部屋が増えると、修繕費だの、自治会役員だのの確率が増えるのだ。

[608: 購入検討中さん]

申し訳ありませんが、甘いと思います。購買層が誰かを見ないと、上のような空き部屋うんぬんの単純発言になります。高級マンションの購買層は世界のビジネスに影響されます。そこが本質です。デベにお勤めなら日経読んでください。

[609: 匿名はん]

高級マンションってここのこと言ってるの？
そんなわけないですよね？

[610: 匿名さん]

最近、リヴァリエの営業さん、現れませんね？
高層階のお高い部屋が売れなくて、青息吐息なのかな？
もっとも、さらに不況が進むと、お買い得な低・中層物件を契約した超一流のヤングエグゼクティブもローンが
通らなくなるかもしれませんね。
鬼のようなキャンセルが群がり起こったらどうしましょ？

[611: 購入検討中さん]

申し訳ありませんが、超一流のヤングエグゼクティブにローン通らないということはあり得ません。銀行員もプロ鬼ですから、物件価格の倍くらいは貸そうとします。いやー、そんなにお金いりませんよ、ほんとに、勘弁してくださいよ、支店長、なんてぼやくのがここ買うヤンエグです。

[613: 匿名はん]

超一流のヤングエグゼクティブはローンなんてしないよね？

[614: 購入検討中さん]

613さん、
ビジネス知ってる方ならすぐわかりますが、お金を借りる、ローン借りれることは信用、すなわちその人ね資産価値なんです。皆さんはいくら借りれますか、私は億は固いでしょう。

[615: 匿名]

このマンションすっごいマンションなんですね。購入者も。

[616: 匿名さん]

信用ならブラックカードなんかで証明できるのでは？（W）

[617: 物件比較中さん]

エグゼクティブが買われるこの高級マンションにあこがれます。

[620: 匿名さん]

億借りられるかたが、なぜこのスレに？
不思議だ。

暇をもてあまされているのであれば
高額なマンション等を購入されて少しでも
日本経済に貢献していただきたいものです。

きっと年収も2000万円はこえているはず。

[621: 匿名さん]

迷惑地所さんじゃなければねえ。

[622: 申込予定さん]

年収2000万超えてるって、当たり前じゃないですか。いまどき1000万くらいでは高級マンションのクリオ、それもアーバンなリバーサイドに手は出ませんよ。掲示板だからって冗談過ぎますよ。

[623: 匿名さん]

あら、これは失礼。
単純に年収1000万円越えていれば優うに5000万円は融資いただけることから推測したもので…。

[624: 契約済みさん]

No.622様

あなたは何者ですか。
本当にこのマンションの購入者なのですか。

私はこのマンションを購入したものですが、
あなたのような方と同じ住民だと思うと・・・
隣でないことを祈るばかりです。

購入しておいてなんですが、
こちらのマンションは高級だとは思っていません。

[625: 申込予定さん]

624さん、
誤解生み申し訳ありません。年収2000万超えてるって自慢したつもりはありません。一流企業の若手部長で会社を動かしてますが、年収なんて関係ないですよ。
プレッシャー、責任、たいへんですよ。ほんとに気楽な安給料になりたいです。同じ住民ですね。今後かなりよろしくお願いします。

[626: 匿名さん]

一流企業の部長なんて言うから、また火に油を注ぐんです。

一般人を強調すれば良いだけの話。
プレッシャーや責任何て言うものは仕事してれば当たり前。

中小企業の経営者のこと、現実わかってますか？
資金繰り、人材登用、その日の売上・利益全てを一人で責任をもって日々事業を継続する。

それに比べて一流企業は福利厚生・賞与もある。


あなたのいっていることは一流企業の管理職が発する文章ではありませんね。

[627: 申込予定さん]

度々誤解生みほんとうに申し訳ありません。一流企業の最も若い部長のため、少し気配りし過ぎたかもしれません。でも、私は部門の責任者です、私が失敗すれば部下や取引先の中小企業が路頭に迷います。今は24時間ガンガン仕事してます。でも、ふと、普通の、庶民、平社員にあこがれてしまいます。選ばれた者って、ふと自分に疑問を持ってしまうものなんですか？

[628: 匿名]

このスレ、おもしろすぎｗｗｗ
明和地所って吉本興業となにか関係あるの？
島田紳助が地上げにかんでるとか

[629: 匿名]

たしかに、コントみたい。

[634: 匿名さん]

633
急に申し込み予定から契約済みになったね。
HPの販売戸数は3戸のままだね。

[643: 購入検討中さん]

みんなクリオが好きなんですよ。

[644: 買いたいけど買えない人]

芋洗坂部長居なくなったね。

残り3件、部長全部買っちゃえば。
どうせお金余ってるんでしょう。