クリオ川崎リバーサイド

[購入検討中さん]

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅／京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』


売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：33戸（住居32戸、管理事務室1戸）

[541: 申込予定さん]

一流は一流が見ないとわかりません。時間かかってるだけでしょう。

[543: 購入検討中さん]

同じリバーサイドの「リヴァリエ」の評価がダントツで上がってきてるみたい。
http://www.minatocho.jp/redevelopment.html
同じ価格帯なのに、高級感、「ダブル・フレーム・システム」の免震構造、景観、
利便性、修繕費、将来的な資産価値、どれをとっても圧倒的なクオリティ。
見比べるとここを検討していたのが哀しくなる程。
こちらが売れ残るのが納得、早まらなくて良かったです。

[544: 物件比較中さん]

あからさまなリヴァリエ営業さんは駄目よ。

[545: 匿名さん]

ここと比較されたら、リヴァリエが可哀そうだよ。
リヴァリエの方が仕様をみても数段上だよ。

[546: 匿名さん]

それじゃあ、見当違いのスレうろついてないで、さっさと「リヴァリエ」を買えよw

ただ、「リヴァリエ」の管理費なんかは高いぞ。
ＨＰには管理費、修繕積立金それに修繕積立基金が、全体とその他に分割されて記載されてる。
まとめて書くと、検討者がドヒャーとビックラこいちゃうからかね。
修繕積立金や税金は、これからどんどんあがるよ。
それに１５００戸近くの規模では、さきざき転売時の値崩れは避けられんだろ。
一言でいうなら「リヴァリエ」は「エダノン」物件だね。
（直ちに家計に影響はありません＝晩発性障害の発生の可能性は否定するものではありません）
自己破産の発生の可能性に気をつけてね。

[547: 匿名さん]

ペンシルマンションの値崩れは、今から
始まってないか？

[548: 匿名さん]

外壁や共用部の修繕・維持費をたった32戸で負担しなければならないと言う事は、
天災や老朽化でメンテナンスが必要となった時に、臨時積み立てを強いられる可能性
は否定できないと思います。一概に決めつけない方が良いのでは？

[549: 匿名]

購入検討者で意見交換でバトルはいいが、あからさまなリヴァリエ営業さんは駄目よ。

[551: 匿名]

維持費なんてそんなもんです。
駐車場、駐輪場を使ってなくても、
一階に住んでてエレベーターを使わなくても、
維持費を払うものです。

[552: 匿名さん]

てゆーか【リヴァリエ】
立地の条件が全然違うから、比べられても。
あそこは、土地がめっちゃ安いから。笑

川崎からは遠いし、
どんだけ、治安悪いか知ってますか？
幸区、川崎区は全然違うんですよ。

川崎のことをなーんもわかっちゃいない人の書き込みはご遠慮願いたい。

[553: 周辺住民さん]

昔から危ないと言われていたのは南町と堀内。リヴァリエの出来る港町はイトーヨーカドーや
ヤマダ電機もあり、幸区とさほど変わりません。
幸区だって過去に信用金庫の強盗殺人事件があったり、つい2009年には3人が殺される事件が
起こっています。
川崎周辺は都市計画整備で大型マンションも増え、治安は大幅に良くなってきていると思いますが、
港町もリヴァリエの開発で更に良くなると思います。
元々住んでいる人に対して失礼です。

[554: 匿名さん]

でたーリヴァリエ営業！

川崎住んでない発言ばれてますよｗｗ
お決まりの営業トーク？

南町と堀内は繁華街。
治安悪いのは当然。

川崎区のそっちの方は、
幸区とはちょっと違いますよー。

知らないならいーけど。

[555: 購入検討中さん]

あからさまですね、この営業さん。

[556: 周辺住民さん]

幸区で起きた事件を知らないあなたは、どこの方？
申し訳ないけど、幸区在住でどちらの営業とも関係ありません。
適当な事を書くな！！

[557: 匿名]

で、さすがに完売した？

[558: 匿名さん]

幸区で起きた事件！？
そんなのたくさんあると思いますよ
どこにでも事件はありますから。
そんなに怒らなくても。

というよりも、ここのマンションのスレとは
なんの関わりもないですから、
そういうことは、別でやってくださいな。

[559: 匿名さん]

三浦半島の断層が活発化ってニュースで流れてますね。
震度５～６は覚悟して物件を選びたいものです。

ただの注意喚起です。

[560: 匿名]

それくらいどの地域でも覚悟してるでしょ。

[561: 匿名さん]

ここすごいしなりそうだよね。

[562: 匿名]

しなるかポキッとなるか、どっちかですね。

[563: 匿名さん]

川側に倒れる構造ですね。
さすが環境に配慮してますね。

[564: 匿名さん]

倒れるはずないでしょ。適当な事言って楽しむ人が多いですね。
一体何を目的にしてるのか本当にわかりません。

[565: 入居予定さん]

多摩川を眺めると、心にいい風が吹き渡るそうです。家族の表情も柔らかになりそうです。忘れていた日本の四季を迎え入れ、美しいシーンとの出会いに頬もゆるむそうです。入居待ちどうしく待てません、

[566: 匿名]

日本語がイマイチなんですね。

[567: 匿名さん]

ペンシルマンションって大地震に耐えた実績ありますか？
15階建てってのが気になります。

[568: 匿名さん]

あります。

[569: 匿名]

具体例をお願いします。

[570: 匿名さん]

ペンシルビルは防災性が低く、地震・火災等で過去に何度も問題になっています。
地震時には躯体自体の振れが大きく、家具や構造物の破損や倒壊が報告されています。
また避難路が限られるため、下層階で火災が発生した場合はさらに被害が拡大しています。

私自身もこのマンションに興味を持ち購入を検討しましたが、防災性につき検討した結果購入は取りやめました。
営業の方は「安全だ！」の一点張りですが、納得できる説明はいただけませんでした。
ご検討者の方に参考になればとの思いで記載させていただきます。

[571: 契約済みさん]

安全性、納得できました。一点の曇りもありません。

[572: 匿名]

↑「安全性」は「危険性」の書き間違いですね。

[573: 契約済みさん]

違います。

[574: 匿名]

ご自身が納得できたのならよかったですね。
納得できるかできないか、基準は人それぞれですから。

[575: 契約済みさん]

基準とは万人に共通なものです。人それぞれのものは基準とは言いません。全ての方にとって納得できるのが安全基準です。少し専門的になりましてすみません。言葉の使い方間違ってましたので老婆心でした。

[576: 匿名さん]

基準には通常レベルがあるが
ここは低レベルの安全基準ということだね。

[577: 契約済みさん]

安全基準にレベルありません。基準は基準なんです。どぉー言ったらわかるかなぁ。中学生君ですか？

[578: 匿名]

安全基準のことではなく、判断基準のことです。

[579: 匿名さん]

で33戸しかないこのポッキーまだ完売しないの？

[580: 匿名さん]

基準は一つではないだろう。度量衡を考えてみろ。
国によっても、違うから万人に共通なものなんか
無い。幼稚園には無理だよな単純なおつむでは。

[581: 契約済みさん]

あ、わかりにくかったらすみませんでした。安全基準が二つあればそれは基準じゃありません。単位が違えば数値はちがいますが、基準値は一つですね。

[582: 匿名]

安全基準だけを言ってんのか
はっきりしない奴だな

[583: ご近所さん]

ここの工事現場はいつもウルセーな。

資材をいつも投げつけていやがる。

[585: 契約済みさん]

やっと、安全基準は一つであることわかっていただき、嬉しいです。

[586: 匿名]

いつの間にか、あと二戸になりましたね。
営業さんがんばれ！

[588: 匿名さん]

ここはウォーターフロント、日本のヤングエグゼクティブが集まるから、英語の方が皆さん得意なんですわ。

[590: 匿名さん]

完売まで、あと二戸かよ。
ＴＤ４のツリーハウス、健闘してるじゃん。
リヴァリエの営業さんもがんばらなくっちゃ。
最新の免震装置つけてんだろ。迷惑地所の耐震ペンシル物件に負けたら、恥だよ。