クリオ川崎リバーサイド

[購入検討中さん]

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅／京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』


売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：33戸（住居32戸、管理事務室1戸）

[461: 匿名さん]

朝この現場の前を通った時
物が落ちたようなすごい音が
何度もしていた。

建材なんかを投げているのかな。

近所はうるさくて気の毒ですね。
これじゃロクな建物ができるわけがないですね。

[462: 匿名]

459です。読解力がなくてすいません。

[463: ご近所さん]

積んであったイントレの部品が崩れて
ガランガラン落ちてた

すげーうるさかったよ

[464: 物件比較中さん]

どこのマンションも組み立てるときはうるせーものだよ。

[465: 匿名さん]

な〜に、やっつけ仕事だろうと、建っちまえばわかりやせん
気にしない気にしない

[466: 匿名さん]

461さん

ここに限ったことじゃなくて
どこの現場もうるさいから。

ここの物件を批判したいのはわかるけど。
他の現場の様子も見てから書き込みしましょうね。

[467: 匿名さん]

すみません。分かりずらい表現をしてしまいました。
リビングダイニングの椅子に座った状態で
多摩川が見れるかを確認したかったのです。

[468: 匿名さん]

たしかに、ここは特別うるさいね

[469: 匿名さん]

468さん、
この掲示板は情報交換のためいろいろな情報を語る場です。乱暴な書き方をされる方もいますが多くの方は真面目に話されています。意見する方を、特別うるさいとは言い過ぎではないでしょうか。

[470: 匿名さん]

468です
失礼、うるさいのは工事現場です

[471: 匿名さん]

普通話しの流れから分かりますけどね

[472: 匿名さん]

だから、それが乱暴な書き方だっていってるんですが・・
ふつう話の流れからわかるかと思いますが。

特別うるさいというのなら
他のマンションと比べて、どのくらいうるさいか
具体的に教えてもらえますか？

ただ、うるさいじゃ、
たんなる、文句だろ。

[473: 匿名さん]

467さん

>リビングダイニングの椅子に座った状態で
とありますが、階数にもよるかと思います。

椅子に座った状態だと
川がぎりぎり見えなくて、河川敷が見えるかと思います。
実際座ってないのでわからないですが。

[474: 匿名]

>>462
とりあえずだまろうか。
あんただけだよ。うるさいの。

[475: 匿名]

↑
>>472
の間違い

[476: 匿名]

469が読解力なさすぎ。
しかも苦しい言い訳。

[477: 匿名]

ここは外野席の連中がうるさい
物件比較中や購入検討中さんたちは静かです

[478: 匿名さん]

同感。
関係のない周りの人がやたらうるさいですよね。

[479: 匿名さん]

営業が露骨にかき回してる

[480: 匿名]

そりゃこんだけ要素あれば叩いて下さいと言ってるようなものだし…

[482: 匿名さん]

見かけで判断すると誤ります。作業員で腕が立つほどヤンキーに走ります。マンションでは金髪、ツッパリ系が目立つ建築現場の方がいわゆる100年マンション作っています。建築元請け会社の幹部に聞きました。

[483: 匿名]

プリンでは、作業員をアーティストと言わなきゃいけないらしいね。
ここもそうなの？

[484: 匿名さん]

確かに。ヤンキー系のアーティストですか。

[486: 匿名さん]

竹◯工務店ですが、何か。

[487: 匿名]

竹ちゃん工務店？
聞いたことないねえ。
ビートたけしの関連会社かな？

[488: 匿名]

確かに、腕立つ兄貴はコダワリなんで、自分スタイルあります。ヤンキー系多いのわかります。自分も以前、現場、資材やら怒号飛び交いビビりありましたが、最後は真マジな建物できてました。

[489: 匿名さん]

人を見た目で判断するのはどうかと思います。
人格疑いますね。
ヤンキーだろうが、金髪だろうが、関係ないと思います。

そんなこといちいちと
報告してくれなくてもいいです。

[490: 匿名さん]

くわえ煙草も容認？
竹○工務店に聞いてみて

[491: 匿名さん]

４７３さん

気持ちもう少しベランダの策が低いと良かったですが
好みの問題かもしれませんが。
策が高いほうが、プライバシーには配慮しているのかもしれませんし。
情報ありがとうございます。

[492: 匿名さん]

作業員は腕利き揃いとのこと、安心しました。
ベランダ柵はガラス張りとかはできないんですかね。外から見られるからしないんですかね。

[494: 匿名]

ここはストレス発散の場じゃないですよ。参考にしてる人からとったら不愉快。発散は他でやってほしい

[495: 購入検討中さん]

ベランダの話しはストレス発散ですか？参考になってます。

[496: 匿名さん]

>くわえ煙草も容認？

そんな現場はありません。
ダメだと言ってもやる奴はどこにでも
湧いて出てくるよ

[497: 匿名]

もう完売ですか？

[498: 購入検討中さん]

えー、完売⁈

[499: 申込予定さん]

まいりました。

[500: 契約済みさん]

だから後悔しても遅いんです。物件見る目を養いましょう。

[501: 匿名さん]

まだ、３戸売ってるだろ？
しかし、こんなチンケな物件にレスが５００もついたのか。
驚いたわ。

[502: 購入検討中さん]

あのー、チンケな物件ではなく、しっかりとした高級物件ですね。

[503: 匿名さん]

地盤改良してますか？
免震構造ですか？
高級物件＝安全とは限らないのでは？

『湾岸タワーマンションを襲った「液状化」と「揺れ」地盤改良工事と防災対策がカギに』
http://diamond.jp/articles/-/12444?page=2

[504: 匿名]

高級ではないでしょう。
現にお安いですし。

[506: 匿名さん]

大地震来たらとなりのマンションに倒れてくるかもしれないからじゃん？

[508: 物件比較中さん]

批判されてる方は三割、残りの方は評価されてますよ。

[509: 匿名さん]

クリオに裏切られたユーザーが結構多いという事だと思います。
現にクリオ川崎弐番館の眺望を、完全に塞ぐ形で建てるなんて信じられない。

[510: 購入検討中さん]

え、このマンションがですか？

[511: 匿名さん]

法ギリギリの設計・施工

具体的に教えてください。
XXがXXの設計でギリギリだとか。

YYがYYしかマージンが無いから法的にギリギリだとか、

[512: 物件比較中さん]

眺望なんかさ、都心部で何か新しいもの建てれば、この建物に限らず、
どんな場所でも眺望悪くなるものじゃないですか？

[513: 購入検討中さん]

確かに、このマンションは永遠に眺望が保証されてる貴重な物件ですね。

[514: 匿名]

511さん

ここではありませんが、高さ１５ｍが法律の限度のところで１４ｍ９８ｃｍなんて設計でやっているところもあるようです。実際にこんな精度で建設はできないですから、できたものを測ってみたら法律違反というケースも出てきます。誰かがその気になれば、裁判所に訴えて建て直し命令を出してもらうことも可能だと聞いています。

[515: 匿名]

なんで嫌われるかって、
ここに営業さんがわざとらしい称賛を書き込むからじゃない？

[516: 購入検討中さん]

確かに。わざとらしい賞賛なければ、立地、建物も良いのですぐに購入決断するでしょうね。

[517: 匿名さん]

511さん

聞いた話ですけど、川崎市のまちづくり指針の緑化率をクリアするために、壁に苔を植えるらしいですよ。
しかも日の当らない北側に植えるそうです。
外の通りから見えないので、まちづくりには役立たないし、北側の部屋にカビが生えるんではないかと心配です。
まあ、法の規定を守らないと許可が下りないんでしょうけど、かなり無理やりですね。
マージンとかは分かりません。

[518: 申込予定さん]

窓はゴーヤで涼をとり、壁は苔で熱気をためない。地球と住民に優しいエコマンションですね。

[519: 匿名さん]

こういう利己的な人が多いのも嫌われる原因ですね。
ツリーハウスのスリルを味わうとか、対岸のブルーシートを見て成功者の気持ちになるとか。
怖いです。

[520: 匿名さん]

壁に苔を植えるの？
ますますジャングルのツリーハウスみたいにならない？
お子さんは喜びそうなんで、まっ、いいか。

[521: 契約済みさん]

何か住民で盛り上がりそうですね。楽しみ。

[522: 物件比較中さん]

屋上に芝生はパンフに載ってるけど、壁にコケは無いでしょう。
ガセネタですよね。証拠の提示をお願いします。

[524: 購入検討中さん]

私は営業てはありませんが、今、エコな壁が話題です。壁が植物のように空気の汚れを浄化するみたいです。光触媒技術による最新のやり方です。緑な壁で空気浄化なんて、住民の体もきれいになりそうですね。

[526: 匿名さん]

ここは、購入者はほとんど書き込みしていない感じですね

購入者ではなく、第3者が、がやついてるｗｗ
何者？？そして何のために？

近所の人達だとしたら、
引っ越したら嫌がらせされそうですね。。

あそこらへんは、本当に勝ち組と＊＊＊が
はっきりしてるからなー。

[527: 匿名さん]

誰も書き込みしてなーい。
つまんなーい。

[528: 購入検討中さん]

このマンションですか、緑な壁で空気浄化する最新鋭マンションって。あこがれます。かつ、リバーの眺望を我が物顔にするというのは。

[529: 匿名]

まだ完売しないの？

[530: 匿名さん]

529さん
そんなこと尋ねたら、営業さんがかわいそですよ。
聞くところによれば、ここの部課長の指導は、松本龍元大臣の恫喝が子供だましに思えるほどなんですって。

[531: 購入検討中さん]

ほんとですか。そんなに怖いんですか。商談に遅れないようにします。おまえ、ちゃんと決めろよ、とか言われますか？びびります。

[532: 陽水]

ホテルはリバーサイド

川沿いリバーサイド

食事もリバーサイド

[533: 匿名さん]

部下が知恵出さなければ助けないのですか？
売れないのは部下の責任にされそうですね。
明和地所の営業を見てると毎日辛そうです。

[534: 匿名さん]

わるい物件のせいです。きっと。良い物件なのに売れなければ営業しだいかな。

[535: 申込予定さん]

皆さん、
ユニクロでクールビズポロシャツ買うわけではないのです。住まいは一生の買い物ですよ。営業さんと検討者がとことん話し合い、検討者の人生の箏線に触れて契約が成立します。壮大なドラマのようで、チンケな営業の出番ではありません。リバーサイドは超一流な物件です。このデベでも超一流なエリート営業マンを張り付けてるようです。超一流の営業マンが語る超一流の物件、出会えて幸運です。

[538: 匿名]

超一流物件が4000万で買えるわけがなかろう。

[539: 契約済みさん]

花火中止。
買った人乙！

[540: 匿名さん]

安くて、地震でヒビだらけになるが
決して倒壊はしない、超一流物件が
なぜ売れ残ってるんだろう。

[541: 申込予定さん]

一流は一流が見ないとわかりません。時間かかってるだけでしょう。

[543: 購入検討中さん]

同じリバーサイドの「リヴァリエ」の評価がダントツで上がってきてるみたい。
http://www.minatocho.jp/redevelopment.html
同じ価格帯なのに、高級感、「ダブル・フレーム・システム」の免震構造、景観、
利便性、修繕費、将来的な資産価値、どれをとっても圧倒的なクオリティ。
見比べるとここを検討していたのが哀しくなる程。
こちらが売れ残るのが納得、早まらなくて良かったです。

[544: 物件比較中さん]

あからさまなリヴァリエ営業さんは駄目よ。

[545: 匿名さん]

ここと比較されたら、リヴァリエが可哀そうだよ。
リヴァリエの方が仕様をみても数段上だよ。

[546: 匿名さん]

それじゃあ、見当違いのスレうろついてないで、さっさと「リヴァリエ」を買えよw

ただ、「リヴァリエ」の管理費なんかは高いぞ。
ＨＰには管理費、修繕積立金それに修繕積立基金が、全体とその他に分割されて記載されてる。
まとめて書くと、検討者がドヒャーとビックラこいちゃうからかね。
修繕積立金や税金は、これからどんどんあがるよ。
それに１５００戸近くの規模では、さきざき転売時の値崩れは避けられんだろ。
一言でいうなら「リヴァリエ」は「エダノン」物件だね。
（直ちに家計に影響はありません＝晩発性障害の発生の可能性は否定するものではありません）
自己破産の発生の可能性に気をつけてね。

[547: 匿名さん]

ペンシルマンションの値崩れは、今から
始まってないか？

[548: 匿名さん]

外壁や共用部の修繕・維持費をたった32戸で負担しなければならないと言う事は、
天災や老朽化でメンテナンスが必要となった時に、臨時積み立てを強いられる可能性
は否定できないと思います。一概に決めつけない方が良いのでは？

[549: 匿名]

購入検討者で意見交換でバトルはいいが、あからさまなリヴァリエ営業さんは駄目よ。

[551: 匿名]

維持費なんてそんなもんです。
駐車場、駐輪場を使ってなくても、
一階に住んでてエレベーターを使わなくても、
維持費を払うものです。

[552: 匿名さん]

てゆーか【リヴァリエ】
立地の条件が全然違うから、比べられても。
あそこは、土地がめっちゃ安いから。笑

川崎からは遠いし、
どんだけ、治安悪いか知ってますか？
幸区、川崎区は全然違うんですよ。

川崎のことをなーんもわかっちゃいない人の書き込みはご遠慮願いたい。

[553: 周辺住民さん]

昔から危ないと言われていたのは南町と堀内。リヴァリエの出来る港町はイトーヨーカドーや
ヤマダ電機もあり、幸区とさほど変わりません。
幸区だって過去に信用金庫の強盗殺人事件があったり、つい2009年には3人が殺される事件が
起こっています。
川崎周辺は都市計画整備で大型マンションも増え、治安は大幅に良くなってきていると思いますが、
港町もリヴァリエの開発で更に良くなると思います。
元々住んでいる人に対して失礼です。

[554: 匿名さん]

でたーリヴァリエ営業！

川崎住んでない発言ばれてますよｗｗ
お決まりの営業トーク？

南町と堀内は繁華街。
治安悪いのは当然。

川崎区のそっちの方は、
幸区とはちょっと違いますよー。

知らないならいーけど。

[555: 購入検討中さん]

あからさまですね、この営業さん。

[556: 周辺住民さん]

幸区で起きた事件を知らないあなたは、どこの方？
申し訳ないけど、幸区在住でどちらの営業とも関係ありません。
適当な事を書くな！！

[557: 匿名]

で、さすがに完売した？

[558: 匿名さん]

幸区で起きた事件！？
そんなのたくさんあると思いますよ
どこにでも事件はありますから。
そんなに怒らなくても。

というよりも、ここのマンションのスレとは
なんの関わりもないですから、
そういうことは、別でやってくださいな。

[559: 匿名さん]

三浦半島の断層が活発化ってニュースで流れてますね。
震度５～６は覚悟して物件を選びたいものです。

ただの注意喚起です。

[560: 匿名]

それくらいどの地域でも覚悟してるでしょ。