クリオ川崎リバーサイド

[購入検討中さん]

JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅／京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』


売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：33戸（住居32戸、管理事務室1戸）

[1: 匿名さん]

川崎のマンコミュ厨さんたちの聖地であるＴＤ４
その川っペリに久々に登場する新築物件
位置はフジトピアとアズリーノの間、ズッポリと多摩川への眺望をふさぐ形で建設されます。
文字通りニッチなマンションです。
前向きに、しかし容赦することなく検討致しましょう。

[3: 周辺住民さん]

15階建てですよ。

[4: ご近所さん]

１５階だけど階高をギリギリまで詰めてますね。
隣のアズリーノの１４階相当の高さしかないようです。
しかし、それでもここ安いですね。
２ＬＤＫ＋Ｓが２９００万円台～だって！

[6: 匿名さん]

>>1
あの場所にペンシルマンションとは、さすが明和くん。
どうせやるなら、聖地の中の聖地、木下と不法占拠地帯をどかして欲しかったもんだ。
そんなことをやったらまた団体が差別だ差別だ騒ぐんだろうな。

[7: 物件比較中さん]

2棟立つのかね

[8: 近所をよく知る人]

＞ズッポリと多摩川への眺望をふさぐ形で

迷惑なマンションですね。アクアリーナやグランエステなみにスペースを確保しているのなら良いのですが、貴重な空き空間を潰すのは残念。明和が国立市で景観訴訟で訴えられたのも分かる。

こんなものを申請されて、よく市役所・市議会議員も黙っているなあ。突き上げてみようかな？

[9: 匿名]

突き上げてみて。

[10: 近所をよく知る人]

冗談ですよ。できるようなコネないですし。
皆で声を出して突き上げて行かないとだめなんでしょう。
次の地方選で、土手の現状に一言言える新しい議員さんが出て来ないかなあ。

[11: ご近所さん]

基礎工事始まりました。

[12: 匿名]

昔から川崎に住んでますが…あそこの土手は…つい最近まで昔から本当にスラム地帯みたいで異国みたいで…迷い込むと『怖い』場所でした～。だから最近ずいぶん環境が変わり皆さん安心してる所ですよん。。そんな訳で…道路からの景観…云々なんて笑わせる話ですよ。
認可が降りてるわけだし。観光や歴史などに基づく保護地区じゃないんだからマンション建てばいいんじゃない？？？？昔の土手より全然良いから。

近所の人間より

[13: 近所をよく知る人]

12さんの仰る「昔との比較」は30年この辺に住んで全くそうだなあと思います。普通のマンションデベロッパーのセンスなら、あのスペースにこんな背の高い建物は建てないと思いますが、人の流動が増えて、ブルーシートハウスや残る不法占拠地区の縮小に向かうことを期待したいですね。

でも多摩川の河川敷・土手が広々としている方がより良いのもまた確かじゃないですか。そもそも、今の川崎駅周辺は10年前とは違うステージに来ているので、「昔に比べれば」ということを言うセンス自体が既に時代遅れなのかも。

[14: 匿名]

12です

13さんの仰る事はごもっともだと思います。
河川敷の自然を守りつつより良く安心安全自然に優しい地区になって欲しいものです

[15: 匿名さん]

第４３回川崎市都市計画審議会議事録によれば
（中井委員）
　諮問の第２３７号の戸手４丁目地区計画について御質問いたします。(中略）川崎のほうでは多摩川沿いの景観のガイドラインをつくられているというふうに、私は理解しているんですよ。それとの整合性のようなものはどうなっているのか、ちょっと御説明いただけませんでしょうか。
（事務局　都市計画課長）
　当地区においては、やはり多摩川のガイドラインというのがございまして、その多摩川ガイドラインの中には多摩川への景観の配慮として、なるべく建物は板状ではなくて分節化をして空間を設けて、多摩川の景観への配慮をやるんだというようなことがあって、それにのっとって今回は地区計画を定めているということになります。従いまして、現在は立地している住宅、建築物については、そのような分節化がすべて図られておりますし、今後もこれを維持・保全をするというようなことになります。
（小浪会長）
　つまり、個別の建築に当たって、指導ができるから御心配なくということですか。
（事務局　都市計画課長）
　はい。

[16: 匿名さん]

今回のクリオの計画は、空間を塞ぐことになるので
景観には配慮されていないということになります。
速やかに計画の変更を、川崎市は指導すべきだと思います。

[17: 匿名]

では、なぜ(建設)許可がおりたんでしょうか？

[18: 匿名]

では、なぜ(建設)そもそも許可がおりたんでしょうか？

[19: 匿名さん]

ほーりつの網の目をくぐったんでしょ。
あーら不思議、明和マジック
プリンセスてんこーも顔負け。

[21: 匿名]

１９面白すぎ

[22: 匿名さん]

ここ検討するのは、とりあえずゲートタワーの抽選してみてからだな。

[23: 匿名]

私はMR行く予定です。
真面目に検討する人間もいますから、そっとしといてくださいな

[24: 匿名]

19さんは(川崎)ライバル某デベ社さんでしたね。

[25: 匿名さん]

>23

ここでやんや言われるってことは
良きにつけ悪きにつけ注目されてるってことですよ！
何も興味がなければスレ自体見にこないわけですから。

[26: 匿名]

23です
…そうですかあ～
(ρ＿；)
それなら良かった…

住んだあとも何か言われそうで悲観しちゃいました↓↓↓


まだ広告の段階ですがけっこう気に入って…

高級物件ではない分(失礼)…買えそうかな～って…(;_;)

[27: 匿名さん]

建築許可をとって建てるのはデベ
住民さんが何か言われる筋合いはありません。
そんなことより買った後はデベに逃げられることを心配したほうが良いでしょう。
半年後、１年後、２年後のアフターサービスでは無料で不具合箇所を直させることができます。
逃げ足の速そうなデベは、首根っこを捕まえて逃がさない算段をするべきです。

[28: 匿名さん]

＞１８

明○○所さんが、なにか上手くやったんじゃないの。

[29: 匿名さん]

川崎市は問題が起きなければ良いが。

[30: 匿名]

クリオに限った話ではないだろ(笑)

[31: 匿名さん]

>30さん
ほかにもあるんですか？

[32: 物件比較中さん]

多摩川沿いの高級マンションにあこがれて資料請求しました。

改めて東海道線の中から予定地を見ましたが、「うそっ！あの細い隙間？」と言ってしまいました。

一緒にいた同僚は「テトリスの細い縦棒みたいになりますね」と大笑い。

ロケーションは魅力ですが、子供に変なあだ名がつくのが嫌なので止めることにしました。

検討中の方は、東海道線から予定地をご覧になっておいた方が良いと思いますので、書き込みさせていただきます。

[33: 申込予定さん]

3連休にMRに行ってきました！
2日間も行きましたが、満員でしたよ。
ガラガラといっている方もいましたが、
販売から１週間で半分以上は完売していました。

ずっと川崎に住んでいますが、
立地はとてもいいと思います。

土地は確かに狭いですが、
規模の小さいマンションなので特に問題ないかと思いました。

リバーサイドという点では、前の景色が変わることはないので、
とっても気にいりました。

もうほぼ、売れてしまっていて
残りはわずかだと思いますが。。

[34: 匿名さん]

クリオ・テトリス・リバーサイド
総戸数　住居３２戸　先着順申込受付　１３戸

売れてるがな

[35: 匿名さん]

震度５程度の地震で死ぬ思いをするぞ。

[36: 購入検討中さん]

かなり細長いマンションなので、販売の方に質問したら
「制震マンションや免震マンションではありませんが、大丈夫です。」という答えでした。
とても不安なのですが、詳しい方がいたら教えてください。

[37: 匿名さん]

フジトピアとアズリーノが両脇で支えてくれるんで大丈夫でしょう。

[38: 匿名さん]

風水的には北側に川、南側に幹線道路という立地は良いらしいですね。

[39: 匿名さん]

＞３６
危ないですというバカはいませんよね。

[40: 匿名さん]

このマンションはダメということだね。
多摩川は東、道路は西だからね。

[41: 匿名さん]

風水では東を守る青龍は河川、西を守る白虎は大通り、南を守る朱雀は広い場所、北を守る玄武は山を象徴します。
ここは東が多摩川、西が多摩沿線道路や府中街道、南は川崎西口、北は山はないけどアズリーノタワーがそびえ立ってると観れば、風水的には理想的配置といえます。
ただ、明和地所さんの建て方が強引ですからねえ。どこまで効き目があるやら。
保証の限りではありません。

[42: 匿名さん]

南はツインタワーが聳えているけどね。

[43: 匿名さん]

なんとかしてケチをつけたいらしい・・・

この価格でも買えない○乏人は、スレを見なくてもよいのに。

[44: ご近所さん]

先週前を通ったので、パチリ。
この敷地に15階かぁ～と思った次第です、ハイ。
でも、川沿いで、夏には対岸の花火が目の前で見れて良いですね～

[45: 購入検討中さん]

土地は狭いですけど、
全部角部屋ですからねー。
しかも、そもそも、規模の小さいマンションだし。

否定的な意見な人が多いけど、
同業者なのかなー。
それとも、ひがんでいる人なのかなー。

そういう人達が
書き込みとかしてると、
書き込みの信用性がなくなりますね。

自分の目で確かめるしかないってことですね。

少なからず、地元住民の私は、
とってもいいと思いますよー。

場所もいいし。
これからも川崎にも期待できるし。

川崎の駅近くで、
リバーサイドに建つ物件はきっともうないでしょう。

[46: 匿名さん]

あんたはクリオ？

[47: 匿名さん]

＞４４
手前あるクリオ弐番館は、売り出しの時に
花火が見えるのを売りにしていた。
　おなじデベがそれを塞いで建てている。
酷い話だよな。

[48: 購入検討中さん]

あなたはクリオ？の質問の意味がわかりませんが。笑
私はマンションではございません。笑

地元に住んでて、MRにいったものです。
前向きに購入を検討してるだけでーす。

[49: 匿名]

45さんに同感です。
私は別のクリオマンションに住んでいる住人ですが…
たまたまクリオ…につられてこちらを拝見しましたが…
45さんの仰る様に…規模(戸数)からしたら別に特にペンシル型ではありませんよ？？？？
(まあ…既に建ってる高い建物と建物の間なので…ペンシルに見えますが…)
面積等々…他の物件とも比較しましたが…数値的には別にペンシルではありませんでしたよ？？？？

[50: 匿名]

１階につき２戸じゃなかったっけ？