『住民板』BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡

[契約済みさん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡の契約者限定です。
仲良く情報交換しましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69078/


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

契約された方、お話しましょう。

[3: 契約済みさん]

検討版の方でもその話がありましたね。
困ったものです。

[5: 入居予定さん]

値引きネタ。
契約板にまで書き込んでいるんですね・・・。
本当に困ったものです。

[6: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。平日でしたが人が意外とたくさんいました。

内覧会についてですが、床・壁・収納の中・窓や窓のサッシ・ベランダなど想像していたよりも汚れ、傷がたくさんありました。これからの方は細部までしっかりと見たほうがいいですよ。簡単な汚れなどはその場でキレイにしてくれました。
案内で付き添ってくれる方がとても親切で些細な事にもとても丁寧に対応してくれてすごく良かったです。
エントランスやマンション内の廊下などの雰囲気はかなり気に入ってますが、エレベーター内に傷を防ぐためのカバーがついていて、それはちょっとださかったです・・・。
お昼頃から夕方までいたのですが日当たりは大満足です。コンクリートのベランダなのでちょっと心配だったのですが全然明るかったです。ちなみに我が家はサンシャインマークスです。
埼京線の音も全く気になりません。
ここで新生活が始まるのかと思うと大げさですがとても幸せな気持ちになりました。
皆さん春から宜しくお願いしますね。

[7: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[8: 入居予定]

来月、入居予定です。
宜しくお願い致します。
ところで、良いオプション＆いらなかったオプションありますか？
表札を外注した方、いらっしゃっいますか？
初歩的な質問で申し訳ありません。

[9: 匿名]

騒音とか無いですか？

[10: 匿名]

騒音は全くと言って良いほどないです。

[13: 入居済み住民さん]

暖かな照明に照らされた、赤煉瓦風の緑の歩道を通り、
ＢＥＬＩＳＴＡのフォーレストフィールドからエントランスへの
照明が植栽らを浮かび上がらせ、
更に、それらを囲む、ほど良い高さの白いマンションから放たれる優しい照明が、
まるでライトアップされた建造物のように迎えてくれます。
仕事で疲れた時など、本当に癒されますね～

オーナーラウンジを囲む、ディズニーリゾートを思わせる植栽も、職場から
生活の場へ、一気にタイムスリップしてしまうのですね～

住んでみて分かる、いいマンションです！！！

[16: マンション住民さん]

冬至の前後を除けば、板橋区の浮間舟渡駅南地区開発条例により
７階建てが限界なので、フォーレストフィールドまで日射しが
ありますね。

[17: マンション住民さん]

どこのマンションでもそうだと思いますが、
日当たりは良い部屋、悪い部屋あると思いますよ♪
私の部屋は日当たりもよく、騒音もないです。

[20: マンション住民さん]

完売した物件の、それも『住民版』に、
パチンコ店の音がどうだのと聞いても
仕方ないような思いますけど。
この物件が気になるようですが、分譲中のマンションへ
投稿されたら如何でしょうかね。

[21: 契約済みさん]

あっという間に完売していたのですね。

入居が楽しみです。

[22: 匿名さん]

快速が通過するたびに腹が立つ。昼間の本数少なすぎ。

[25: マンション住民さん]

＞２２は、この物件の住民ではないようですね。

そんなにも「快速」にこだわるなら、お隣の埼玉県戸田公園の
超大型物件がお勧めです。

ここは完売したので、そちらの検討版に投稿したら、盛り上がりますよ。

それにしても『住民版』まで投稿してくる神経が怖いですね。

[29: 入居前さん]

現在、住んでいる賃貸の前にある３０戸ほどのマンションでは
夏に、近くの公園で子供達中心に打ち上げ花火大会をやってましたよ。

ＢＥＬＩＳＴＡは、大規模過ぎるので難しいでしょうか。
でも、あの広いオーナーラウンジを使って
杵臼による餅つき大会などは出来そうですね。

２８さんが、管理組合に提案して、幹事役を募れば、クリスマスツリーの
飾り付けなどなら、実現しそうですね。
オーナーラウンジに、素敵なクリスマスツリーがあったら嬉しいな～

[31: 匿名]

管理規約にもあるように共用部（玄関扉の外側）に物は置けないはずですが…
クリスマスツリーなどはご自宅内で楽しまれてはいががでしょうか。
必要以上のコミュニケーションを求めるのなら、わざわざ管理組合を通さなくても個人レベルで十分ではないでしょうか。

[32: 入居前さん]

共用廊下などへの専有物の放置は規則違反になると思いますが、

あの殺風景なオーナーラウンジを何か有効活用できないものでしょかね？

誰か、いい案をお持ちの方はいらっしゃいませんか。

[33: 匿名]

私はあのゆったり緑を眺められる空間も好きですよ。
世帯数が多ければ、ご不幸事などでクリスマス気分ではない方もいらっしゃるでしょうし、同じ住民としてそういう方に対する配慮も必要ですよね。

[34: 入居前さん]

宗教の違いなどもありますし、クリスマスツリーなどふさわしくない
こともあるので、自分が良いと思っても、全員の思いが一致することは
なかなか難しいものですね。

[36: 匿名]

>>35
他の方々のレスをみてますか？
自分中心の考えにしか思えません
ちなみに、ツリーを買うお金は何処から出すんですか?

自分のお家だけで楽しんでください

[37: 匿名]

少数のワガママにも近い意見で規約を変更するなんてあり得ません。
置ききれない自転車やベビーカーをご自宅内で保管されている方もいます。
何でもありを許すことは見た目も雑多な品位のないマンションを作りかねません。
規約もご納得の上ご購入されたのなら当然守るべき義務があるはずです。

[38: 匿名]

37さんのような素晴らしい考えの方がいてとても安心です。

私も同意見です。

このマンションの方はほとんどがそのような考え方の普通の人が多いです。
一部わがままを通そうとしている方がいるようですが、当然多数決で負けるでしょうし、みんなで力を合わせて良環境を守っていきましょう。

[39: 匿名]

たしかに、エントランスや廊下に自転車やベビーカーなどの放置
ベランダへの布団掛けは、ほとんど見掛けないですね。
皆さんの品位が高いように思います。

[41: 匿名さん]

住民スレにまで来て荒すのは良くない。

[43: 入居前さん]

２９で投稿させて頂いた者ですが、
４１の方や私まで「荒らし」と思われているとは・・・・
同じ住民となるですが。

４０は、以前から執拗に張り付いて「言葉巧みに誹謗中傷的な書き込みを
必死に続ける尋常でない荒らし」だとは思いますよ。

それにしても、物件が完売したのに、限定の『住民版』まで書き込まなければ、
気が済まない理由は何なんだろう？

[46: 匿名さん]

クリスマスツリー飾るみたいですね。

[48: マンション住民さん]

オーナーラウンジのクリスマツリーとウィンドウの白いディスプレー
なかなかシックで、良いと思います！！

お正月には、三菱地所の管理会社から門松まで用意してくれるそうで、
このマンションへ、住民皆さんの幸せを祈念して、年神さまを
お迎えできるのもいいですね。

今日は、クリスマスイブです！

[49: マンション住民さん]

新年おめでとうございます。

素敵な門松で、年神様をお迎えできたようですかね。

住民の皆さまがこの一年、健康で幸せでありますように。

[51: 匿名]

４月１日は浮間公園で舟渡さくらまつり。４月２９日は荒川河川敷で板橋区たこあげ大会、高島平寄りなので、ベリスタからは少し歩くかバスになりますが｢たこ｣は子供には無料配布です。皆さん春を楽しみましょう。

[52: 入居済みさん]

壁、床薄くないですか？

[53: マンション住民さん]

>>52
隣の音は全然聞こえないけど？
夜中、下からの音がかなり聞こえる。

最近共用施設の廊下（玄関前に）自転車置いたり、
ベビーカー置いたりしている家がでてきているね。
段々マナー違反が目立ってきていて残念。

[54: 匿名]

上の階かなり足音響きます…朝早くうるさいのはちょっと嫌です。

隣は静か！

[55: マンション住民さん]

駐輪場に勝手に置いてある放置自転車、あれって住民のだよね？
この前のってる人見たよ。
皆、自転車置きたくてもおけなくて部屋に入れてる人も
沢山いるのに図々しい。

[56: 匿名さん]

住み心地は如何ですか…？

[57: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

マンションのエントランス前に自転車がいつも置かれていて景観を壊していますね〜置く人ってどういう神経してるのかしら？いろんな人が住むんだから綺麗に使って欲しいです。
あと自転車置き場に入らないからといって大きいママチャリをバイク置き場に置くのはどうかと思う。風で倒れて傷付いたら弁償するのかな？っていつも思います。まあ私はバイク乗らないのでどうとも言えませんが…。
ここのママさん達は少し常識が無いように思えます。

[58: 管理組合役員]

働くママさん様

貴重なご意見ありがとうございます。

エントランス前の自転車困りますよね。

本音を言えば購入時点で自転車置き場の概要はわかっていたわけですし、置きづらいからといって一時的にでもエントランス前に止めるのはいかがなものかと思っています。

現在管理組合としては

・一時的に止める場所を確保する

という案で動いています。

現状ではエントランス前に無造作に置いているため見た目が悪いですが、一か所にまとまれば多少は見た目がよくなります。

第三者が見たときに無造作感がでないため資産価値としても悪い影響がでませんから。

もちろん問題点として

・一時駐輪場に常に止める人があらわれるのでは

ということがあげられます。

このことについては管理人さんが適宜確認して一昼夜止めているような自転車に対して警告文を貼り付けたり、直接見かけたときは注意してくれるのか？という協力も必要になってきます。


そもそも９９％の住民の方はルールを守っているのに数人のマナーの悪い人達のせいで資産価値が下がってしまうことは許されることではありません。

当マンションに限らず大規模マンションは１００人に１人はルールを守れない人がいると言われています。

あの人も止めているからいいや～と思わせないように悪にはしっかりと対処することが必要となってきます。


働くママさんにお願いがあります。

この掲示板そのようなことを書きこんでも仕方がないどころか、資産価値に悪い影響を及ぼします。

ご意見があるならば管理組合、管理人へお願いいたします。遠慮は必要ありません。働くママさんのようにまともなご意見が多数集まることにより資産価値は維持されるのですから。

[59: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

>>58
そうですよね、本来ならこのような掲示板に書き込むのではなく管理組合に伝えるべきですよね、すみません。
確かにここの住民さん達はみなさん本当に良い人たちです。
しかし4〜5年経っても直らないようでは役員会も意味がないのでは、と思いこのスレッドに書き込みをしました。
自転車のスペースが足りなかったり、自転車が重い等と理由で無造作に置いてあるのも仕方がない事かもしれません。私も毎日重い自転車を上げ下げして辛いです。
でも規則は規則ですよね？何故皆が住んでいるところを自分のスペースかの様に使っているのでしょうか？
バイク置き場にとめてある自転車は風が吹いて傷を付けたらどうするのでしょうか？キチンと弁償と謝罪はするんですか？なってからじゃ遅いんですよ？
もう少し厳しく指導の程宜しくお願いします。

[60: 管理組合役員]

>>59　そうですね。管理組合役員として指導を強化していきたいと思います。
しかし私たちもサラリーマンをしながらの活動で、すべての時間に監視することが困難です。

そのため役員以外の住民の方々のご意見も重要となってきます。

働くママさんも管理会社に電話して意見してくれると嬉しいです。

それにより次の議会で取り上げることができますし、管理人様へもアピールできます。

是非とも管理会社へ
「エントランス前の駐輪禁止徹底」
「管理人さんから自転車への警告文貼り付け」
など意見してください。

このマンションの住民のほとんどが良い方ですから、ルールを守らない人へは厳しくしていく必要があります。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 管理組合役員さん

引越しゃいいじゃん
もともと共同住宅だって解って住んでるんでしょう
色々な人居るのも解ってるでしょ
マナーが有るのも解るけど
全ての人に押し付けるのもマナー違反？では
人の事より自分がちゃんとやりなさい
愚痴にしか聞こえない

[62: 契約済みさん]

てすと