プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[701: 匿名]

しょうがないよ。
それを承知で買ってるんだから。

寝室と子供部屋は北向きでじめじめしてて、梅雨の時期は結露が最強。加えて、目の前を住人が通る。子供部屋は下駄箱が入り込んでていびつ。
しかも、我が家の目の前には、敷地内タワー駐車場があって超暗い。まぁ、もともと北側なんで日は入りませんが。

でも、リビングからはスカイツリーが見えるぜコノヤロ！全て帳消しだぜ。

全戸リビング南向きってことは寝室と子供部屋は全戸北向きってことに気づくのが遅かった私の落ち度です。

買ったことに後悔してませんが。

[702: 匿名さん]

>701さん
私も眺望の開けた南向きの間取りに惹かれてましたが、
よくよく考えてみれば寝室に採光は望めないんですよね・・・。
結露は最悪冬だけかと思えば、梅雨の時期も発生するんですか？
ここって二重サッシじゃないんでしたっけ。

[703: 匿名]

二重サッシじゃなくて二層ガラスですよ。
決して万能ではありますん。

[704: 匿名]

ありますんて(笑)

たしかに万能ではないよね。

[705: 匿名]

スカイツリーが見えるだけで充分じゃんか！

[706: 匿名]

三百世帯弱あるってことはマンモス学校の一学年くらいにあたるのかな。

ということはいろんな人物がいるのはバカでも分かるよね？

[707: 匿名]

はい、分かります。
非常識な人、乱暴な人、挨拶しない人、知らない人、足早い人、勉強出来る人、非常識な人などいろんな人がいますよねー。

ベランダでタバコ吸っても、廊下に自転車やベビーカー置いても罪にはなりませんからねー。

[708: 匿名さん]

>699
答えてみろよ。無理だとおもうけど。

[709: 匿名]

田の字の欠点に今更気づいた人。
子供が2人だと中和室(窓無し行灯部屋)を個室か夫婦の寝室にしなければならない事に思い至らなかった人。
さあ、自分を納得させる作業が始まりますよ。
辛いが後戻りはできない。

[710: 匿名]

698さん、あのレベルの仕様ってどのレベル？

レベルは相当低いと思うけど(笑)

[711: 匿名さん]

なんか銀行融資を断られた連中が湧いてるな。

物件や営業のせいにしないで、ここ買ってから言えよ。

[712: 匿名]

二期でここ見てる人へ

まだ再考できる！

明日の朝、マンションギャラリーに行かないという人生において一番正しい選択をするのだ！！！

[713: 匿名]

買う必要のないものを何故買うんだ？
安くもないのに。

[714: 匿名さん]

なんか田の字を買っちゃったから焦っているのかな？
型板ガラスと面格子の暗い部屋、、部屋、、
夫婦の寝室の、すぐ横に赤の他人

勉強ですな。次に活かそう。

[715: 匿名]

次なんてないだろ。

[716: 匿名]

トイレが個室に接しているのも避けたいね。田の字だとなかなか避けられないが。
音が聞こえちゃうもん。嫌ーっ。

[717: 匿名]

音姫つけりゃいー話しじゃん

[718: 匿名さん]

玄関からリビングまで真っすぐな廊下も団地みたいでなんだかね、、、

高級とか強弁したいなら最低クランク廊下にしないと。
あ、新築マンションなんだから、タンクレストイレはマストね！

[719: 匿名さん]

>717

泣けるねえ（笑）

[720: 匿名]

プラウドの信者です。

私はここを購入できて幸せです。

あれるということはいい物件ということです。

[721: 匿名]

タンクレストイレは災害時に苦労しますよ。これ、常識！！

[722: 匿名]

音姫は逆に寝てる人にとって大迷惑です。

[723: 匿名]

リビング全戸南向きってことは、寝室と子供部屋が全戸北向き！

略してタノジさん。

[724: 匿名]

さあ、自分を納得させないと。迷いは禁物。
型板ガラスに格子、カーテンに背が高い観葉でも置くか？
納戸扱いなら問題ないな。
中和室、個室・寝室利用は厳しいな。そこは我慢か。
つき進め！

[725: 匿名]

クランク廊下って何？

[726: 匿名さん]

>>721

悔しいのうwww

[727: 匿名さん]

クランクすら知らないで買うか、、、。
そりゃあ、田の字買わされるわ。
自己責任だ。

[728: 匿名]

中古になった時点で資産価値はガタ落ちだろうね。

こんな間取り。

[729: 匿名]

意地悪言わないで教えてやれよ(笑)

[730: 匿名さん]

すべてベランダ喫煙論議がまずかった。あれでマンコミュ中のネガラーが集まってきてしまった。
周辺ネタとかインテリアネタだけでノー天気なほど静かなスレだったのに。長周期も２４階という
境界高さで逃れられると思っていただけに残念だ。

[731: 匿名]

寝室と子供部屋がじめじめして何が悪い？

[732: 匿名]

田の字については、「マンションの間取り」の評価をみよう。採点の点数に驚くなよ！
マンションの間取り　　で検索。

[733: 匿名]

長周期って何？

[734: 匿名]

意外と点数高いのかな。

[735: 匿名さん]

荒らしはスルーで。
相手にしなければ静かになるよ。

[736: 匿名]

こうなったらベランダで夜景見ながら一服するぞーーー！

[737: 匿名]

どれが荒らし？

[738: 匿名]

迷うな！突き進め！！
今からは、もったいない。そのままで。

[739: 匿名さん]

愛煙家同士でご一緒してもいいですか？

[740: 匿名]

知識ばかり詰め込んで、頭は大きくなる一方。
情報集めて買い渋っていたら、頭の重さで足が動かなくなってしまいました。

かわいそうなネガラーたん。

[741: 匿名]

もちろんオッケー！
明日も一緒に並ぼう！

[742: 匿名]

ネガラーたん、って何だ？

[743: 匿名さん]

田の字＋中和室だと大抵10点。
中和室でない田の字は10から15点、は、、いかないな。


あ、100点満点だから。

[744: 匿名さん]

愛煙権運動で頑張りましょう。

[745: 匿名]

知識じゃなくて事実だろ。
事実を積み重ねるとここは買わない方が賢明だということでしかない。

[746: 匿名さん]

なんかホントに場末の雑居ビルの感じになってきたね。

[747: 匿名さん]

>740
そうそう。ポジティブにいこう！田の字も慣れればいけるかも。
共用廊下沿いだから、アレも静かに、な！

[748: 匿名さん]

ロの字に住んでる奴の妬みスレ。

[749: 匿名さん]

アレってなんですか。具体的にお願いします。

[750: 匿名さん]

角部屋ならいいだろう。

[751: 匿名]

口の字って何だ？

[752: 匿名さん]

ワンルームのことかと。

[753: 匿名さん]

施工どこ？
長ーいヨウカン型なんだから工夫しないと両端以外、田の字だらけで昭和の団地みたいになりがちじゃん。
共用廊下側に吹き抜けくらいケチらずにつけなさいよ。

[754: 匿名]

>745
あなたが積み重ねる事実はマイナス面。
プラス面を積み重ねる作業をしないとお家は買えませんよ。

[755: 匿名さん]

まあ、田の字を買っちゃった人は心構えができたから良し！
迷わずに契約、入居にゴーゴーゴー！

子供2人の4人家族は個室なんて与えないつもりでな！

[756: 匿名さん]

>>754


きちんと選べばクランク廊下で角部屋で共用部に玄関しか接しない間取りなんて容易にあるが。
もちろん水回りは個室に接しないし、個室は隣戸に接しない。

君もいい加減に低仕様自慢や悪間取り自慢はやめようや、、

[757: 匿名]

あんたに言われんでも買えるよ。

ここのどこがいいのか聞かせてほしいね。

[758: 匿名]

>754
それ、欠点を見ない振りってことじゃん。
モデルルームで舞い上がって田の字を買っちゃったから、都合が悪いことは聞かない見ないか（笑）
どこかで冷静に物件を見つめ直した方がいいかと。

ま、もう手付けしてしまったか。

[759: 匿名さん]

やはり、田の字はピシャリと現実が、、、

反論したところでまたピシャリだもんな。
田の字はキッツイよね。

田の字買うのは初めてマンション買う人が多いから、
買っちゃった後に難点に気が付く人、結構いるからねー。

[760: 匿名]

一生の不覚です。なぜあのとき判子ついてしまったのか。
責任を取って３５年間ローンを払い続けます。
でもなんとか５年ぐらいで脱出できないでしょうか。

[761: 匿名]

田の字は契約まではもう掲示板見ない方が精神的にいいかと。

どうしようもないし。

[762: 匿名]

すぐに脱出できるでしょう。中古でここが欲しいっていう輩、結構いると思いますよ。

[763: 匿名]

田の字は、って、全戸田の字もどきでしょ。

[764: 匿名]

間取りは最悪と断言します。

[765: 匿名]

>757
ごめんね、そんな怒るとは思わなかった。
許してね。

[766: 匿名さん]

それじゃあ中古は暴落値ですね。そのままでも地獄、売っても大損だ。

[767: 匿名]

>>730
そうやってすぐに自分以外に原因を求める。
少しくらい自分を顧みたら？

[768: 匿名]

まあ、いいじゃん。
外野がなんと言おうと、そのときは自分でいいと思って決めたんだし。
覚悟を決めるだけなんじゃない？

[769: 匿名さん]

赤羽にはプリスクールがありますね。
http://www.preschool-navi.jp/school/basic/29

[770: 匿名さん]

こちらは「七田チャイルドアカデミー赤羽教室（東京本部併設）」です。
http://shichida-akabane.net/

[771: 匿名さん]

「リセ・フランコ・ジャポネ・ド・東京」（フランス政府が運営するインターナショナルスクール）の全校が滝野川の埼京線沿いに移転してきますね。
最近はビバホームやヨーカ堂などで白人さんを見かける事が増えましたが、フランス人向けのお店も埼京線沿いに増えそうです。

[772: 匿名]

チャイルドアカデミー気になりますが、月謝が高そうですね。幼児教育ってどんなことをするのかな

[773: 匿名さん]

田の字はピシャリ田の字はぴしゃりって・・・
笑っちゃうね。他に言うことないんでしょうかねー。
そんなに間取りが気に入らないならこの掲示板に張り付かなきゃいいじゃん。
買いたくても買えない腹いせの嫌がらせで2期申し込みを妨害したい族が居るみたいですが

時間の浪費・無駄な努力・涙ぐましい。

[774: 匿名さん]

随分と教育環境が整っているんですね。この辺はそれに力を入れているのか子供の人口が多いので消化ね。いずれにしても両親にとっては出費は重ねど学習環境が行き届いているのは嬉しい限りですし、そういった条件も考慮した上でのプラウド検討もあるのかもしれません。

[775: 匿名さん]

北区は年寄りの人口が多いけれど子供は少なかったと思います。
それでも保育園は激戦なんですけれどね。
学習環境については塾含め整っているようですよ。
赤羽小学校は、ずいぶん評判がいい学校で越境通学させている親も
いるぐらいだと野村の営業が言っていました。
一番街のど真ん中なので、そんな印象がなく知らなかったもので驚きましたが
本当のことのようです。

[776: 匿名さん]

昨晩は面白いほど荒れていたようですね。
まー、金曜の晩に哀しいほどお暇な批判虫が・・・。
間取りに何か恨みでもあるんですかね。

[777: 匿名]

荒れてませんよ。各自の考えをのべたまででしょ。

[778: 匿名]

夜遅くにシコシコと凄かったです。
彼らはまだ夢の中でしょうか。今夜またやって来るかな？

[779: 匿名]

>>775
赤羽小学校はハンディキャップのある児童教育のモデル校になっていますね。

見てきましたが、飲み屋街を通るので少しだけ心配でした。
小学校のすぐ近くのおでん屋さんでは、昼間からお酒を立ち飲みしているようです。
おでんは…美味しかったです（笑）

[780: 匿名]

>779さん
私は外で立ち食いをしている焼き鳥屋さんに釘付けになりました。
結構な人だかり。今度食べてみようかなあ。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1323/A132305/13046084/

[781: 契約済みさん]

最上階の購入者からするとスカイテラスなんて迷惑極まりない。。

[782: 匿名さん]

スカイテラスはここの売りの一つだし、
最上階を購入する人はそれを承知で購入するんだから
いいんじゃない？

[783: 匿名さん]

でも田の字の欠点に対する指摘には反論しがたい事実がありました。
（中和室に関してはかなり、、、）
ただ、立地は良いので間取り以外でカバーしていければいいかな。
主寝室に関してはプライバシーは何か手段考えないとですね。

[784: 匿名]

モデルルームでは共用廊下側は気になりませんから、そこは想像しずらいですよ。
気持ちが高揚してるし仕方がないと思います。

私も間取りまで気が回りませんでしたよ。

[785: 匿名]

間取り以外でカバー。。
一生住んで行く上で一番大切なところですよね。

[787: 匿名]

買えるけど買わない人が購入を検討している人へアドバイスをしているんでしょう。

[788: 匿名さん]

７７０さん
七田式は有名ですね。七田式は右脳教育。
娘は1歳の頃からフラッシュカードを使って色々
覚えていました。
普通の本屋さんでも七田式ドリルなら気軽に手に入れることが
できます。

[789: 匿名さん]

そうそう、ケチつけたって買う人には価値ある物件なんだから。
間取り最悪？最悪って（笑）
だったら倍率ついて完売になんかなんないですー。

[790: 匿名さん]

今夜も湧くでしょうか、暇ネガ虫さんたち。
なにが「自分の意見を述べただけ」、笑っちゃいますね。
買えるけど買わない人かあ、ここではなんとでも言えますしね。

[791: 匿名]

買えなかった人がネガってるのかな！？
だとすると、買えた人は買えなかった人に暴言吐いてるってこと？
どちらにしてもイヤなところですね。

[792: 匿名さん]

>>790
必死に高い金出して買ってるのに、購入時の判断が甘いなんていい笑い物でしょ。

[793: 匿名さん]

>>772
チャイルドアカデミー、
なかなか良さそうに感じました。

月謝は
入室金　　　　　　21,000円
受講料（月額）　　14,700円
教室維持費（月額） 2,100円
教材費（月額） 　　　実費
年齢　0～6歳　授業　　50分
年齢　小1～小6　授業　90分
回数 　　　　　　年43回

無料体験レッスンもやっているので
行ってみるといいかもね。

[794: 匿名さん]

ここの間取りが典型的な経済設計（狭い間口＋田の字）になりそうなことは
公式に間取りが出る前からこのスレのPart1で早々に指摘されてましたね。

No.58 by 匿名2010-06-01 07:57
全戸南向きとありますが、計画地からすると間取りは羊羹型＆田の字ですよね〜

[795: 契約済みさん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20101221d5000d5.html
取り上げられていますね！
買ってよかったと思います。

[796: 匿名さん]

学童の話が出ていましたが、
このあたりだと越境が認められているのですね。
私が今住んでいる地域は、学童に希望しても入れない事がとても多いので
越境できるくらいの余裕があるんだなぁ…と感じました。

[797: 匿名さん]

今夜は静かですね。
昨日の晩はいったいどうしたんでしょうね。
不毛でびっくりしました。

[798: 匿名さん]

荒らしは出入り禁止になったのかもね。

[799: 匿名さん]

置場の無い自転車は駅の周りの有料駐輪場で月極めを借りる。

[800: 匿名さん]

大日本印刷（DNP）は本社・工場がある市ヶ谷に高層ビルを建てる（地下部分は工場）予定なのですが、それに合わせて再編＆工場移転するようです。
赤羽にある工場が閉鎖されるという噂は以前からあり、いよいよ埼玉への移転が決まったようで、跡地はマンションなどの再開発地域になるようです。
赤羽の東口から東十条にかけてはDNP王国と言っても過言ではないほどたくさんの建物があります。
仮にこのエリアにあるDNPの敷地全部がマンションになれば数万人規模になるのではないでしょうか。
現実にはニトリ赤羽店の隣や北運動公園近くの建物はしばらくは残るでしょうから、徐々に変化していくものと思われます。