プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[574: 匿名さん]

573さんの勝ち。

[575: 匿名さん]

>572
に座布団3枚！

[576: 匿名さん]

再抽選で駐輪場を取られたら、困りますね。

外れた人の立場に立って、考えましょう。

[577: 匿名さん]

2期で一気に残りの71戸、以前みなさんが言ってたように今回が最終期になってしまいましたね。
ある程度の先着は出そうだけど、今月末にはほぼ完売という事になるんでしょうね、たまたまかもしれませんが最近TVでよく赤羽の話題に触れていたり、人気の街の紹介で赤羽が出ていたり、物件そのものよりも立地の人気が高そうな感じがします。

[578: 匿名さん]

マンションの場合立地がほぼすべてって、じゃない？

[579: 匿名さん]

すみません、間違えました。

マンションの場合立地がほぼ全てじゃない？　でした。

もちろんその他がどうでもいいということではありませんが…。

[580: 匿名]

バルコニーでちっこい東京タワー眺めながら至福の一時が過ごせると思うと今から楽しみでなりません。

[581: 匿名さん]

４６２だけど～
自分から削除依頼出すかなぁ～
粘着さんよ！

[582: 匿名さん]

保育園についてなのですが、この辺で通えるとしたら
認可が赤羽台保育園、区立赤羽保育園、認証がキンダーケアー保育園、
みらいっこ保育園になるのかな？他にもありますか？
北区では最近ポツポツと0～2歳児を見てもらえる保育園ができているようですが、
まだまだ足りない状況のようですよね。

[583: 匿名さん]

最寄は赤羽保育園です。赤羽児童館のすぐ近く。
4月からは赤羽台保育園の隣に乳児園（3歳まで）の
認可保育園もできる予定ですが、足りないのは相変わらずだと思います。

[584: 匿名]

>>571
荒らし荒らしって言うけど、ちゃんと読むと結構まともに誘導してると思うけどな。
過剰反応する一部の人が問題なんじゃない？

[585: 匿名さん]

>>584

はいはい。
上手に誘導されちゃってくださいな。

[586: 匿名さん]

>585
荒さないでね。

[587: 匿名]

>>585みたいなのをスルーしろってことなのかな？

[588: 匿名さん]

まともに議論したらベランダ喫煙は仕方ないって結論になるから、結論出したくないだけでしょ。簡単な話。気持ちはわかる。

[589: 匿名さん]

>>584以下

しつこいねえ、この話題。蒸し返すのやめようよ、ね。

[590: 匿名さん]

589を読んでから588読むと笑える

[591: 匿名さん]

意味わからん。

バルコニー住人やトラブルメーカーは、以後スルーで。

[592: 匿名さん]

バルコニー住人などと名前を付けて差別するのか。それはいかん。

[593: 匿名さん]

>592
だから〜。くっついて来るなよっ。

しつこいぞ。

[594: 匿名さん]

しつこい人は相手にしないで、スルーしましょう。

[595: 匿名さん]

今、何階まで建ち上がってるんでしょうか？

近隣で、ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[596: 匿名さん]

555さん
うちのマンションでは、やはり同じように1世帯に対して1台なのですが、子供のいる世帯はどうしても必要なようで、部屋まで運んでいる姿を見受けます。子供用の三輪車や折りたたみ自転車はきちんと折りたたみ、持って移動されているようです。そういう感じでマナーを守って下されば問題にもならないですけどね。

[597: 匿名さん]

ほんと、しつこすぎるよね。

この話題触れるなっつーの。

空気汚すな、そして空気嫁。

>>595

半月ほど前に見たときは４階くらいまで建ってましたよ。
夜は意外と静かだなあと思いました。

[598: 匿名さん]

他スレにて、管理人さんいわく・・

荒らしなどと思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

との事です。
荒らしはスルーするか、削除依頼をしましょう。

[599: 匿名さん]

>597
ありがとうございます。

もう4Fですか。以前見た時は、2Fの柱だけだったので、土台ができると、結構、早いんですね。

今から楽しみです。

[600: 匿名さん]

５８２さん
以下が北区の保育園の入園申し込み状況になっています。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/628/atts/062829/attachment/...

北区では保育ママを導入していますね。家庭福祉員と呼ばれている様です。
北区在住（北区に住民登録のある方）で、生まれた日を含めて58日目から3歳未満が利用できます。
家庭福祉員の人のお宅で保育してくれます。
大体８：３０～４：３０で月謝は２００００円。
保育園に入れなかったらこういうのを利用するのもいいですね。
ただこれも空きが現在はなかったです。

[601: 匿名さん]

完成予定が2011年11月上旬予定みたいだけど、ここから24階まで一気に建設されるわけだ、何だか不思議な感覚、人の技術っていうのはすごいもんだね。

近隣の人も形になってくると日々進行具合をチラ見しちゃうよね。自分はそうなんだけどそんなことない??

[602: 契約済みさん]

なんだか楽しみですよね。
いろんな不安もありますが、ああやってどんどん形になっていくと
楽しみのほうが大きくなってくるような気がします。

ご縁があって入居するので、あの辺がどんどんいい感じになっていけばいいですね。

[603: 匿名さん]

>>596
ほぼ毎日階段を使って3Fの部屋まで自転車を運んでいます、以前の折り畳み自転車は本当に重くて少しの距離を運ぶのも大変でしたが、数年前からの折り畳み自転車の流行で耐久性も重量もよくなりました。
私の知っている限り6㎏台の自転車だったら階段での持ち運びもほとんど苦になりませんよ、ただ混雑したエレベーター内だったら迷惑になってしまうかな？というくらいですね。

[604: 匿名]

総戸数に対してエレベーターの数が圧倒的に足りませんので迷惑になってしまうというより乗れないでしょうね。
でも駅まですぐですし朝のラッシュの時間帯にわざわざ自転車をエレベーターに乗せる方もいないのではないでしょうか。
毎朝エレベーターが来なくてイライラするのは必定ですが、イライラしない自分になるように今からイメージトレーニングしています。

[605: 契約済みさん]

やっぱりエレベータ待ちますかね？

横長マンションなのでダイエー側の家の人は
とてもじゃないけど駅徒歩4分では無理ですね。
高層階のダイエー側と低層階の西友側では全然違いそうですね。

自転車はエレベーター持ち込み禁止とかなんでしょうかね？
置かなきゃいいと思いますがやっぱりそうもいかないですもんね。
朝のラッシュ時にはさすがにダメでしょうね。

[607: 匿名さん]

>>600
詳しくありがとうございます。

北区も保育園事情は厳しいところがあるみたいですね。

３歳児になってやっと定員が増えるのですね。

それまでは何とか保育ママさん（今は空きはないとのことですが）や認可外などを利用するしかないのでしょうか…

[608: 契約済みさん]

>>607

北区は高齢者が多いですがやはり保育園は厳しいですね。
特に1歳児が激戦です。
幼稚園なら近所にもいくつかあるのですが・・・。
このマンションができることでまた激戦になるでしょうし
本当に死活問題ですよね。
ただ、平均年齢が45歳とのことなのでそれほどではないのかもしれないですが…。

[609: 匿名]

30代前半の購入者です。平均年齢45歳ということですが、契約会でチラと辺りを見る限りでは結構同世代らしき方が多かったような気がします。皆さまはどうでしたか？

[610: 契約済みさん]

同じく３０代前半です。宜しくお願いします。

実際４５の人もいるでしょうが、
３０と６０の人が購入すると平均が４５ですね。
そんな感じなのかなぁと思いました。

[611: 匿名]

エレベーターはかなり待つでしょうね。
高速エレベーターではなく、ごく普通のエレベーターでしょうからね。
最上階から乗ったら何回ぐらい止まるんでしょう。
カリカリカリカリするだろうな。
いっそのこと、階段を駆け降りるのも手だね。

[612: 契約済みさん]

同じく、30代前半です。

そうですよね、結構若めの方が多かった印象だったので
45歳が平均と聞いてすこしびっくりしてしまいました。
やっぱりリタイア世代と子育て世代に分かれるのでしょうかね。

同じ世代の方がいるのはいいことですね。

[613: 匿名さん]

自転車は、もちろんエレベーターには載せちゃダメでしょ。

そもそも、外からロビーを通らないで、エレベーターに乗れるの？

[614: 匿名さん]

折り畳み自転車だったらエレベーターでも大丈夫なのでは？
私が使っている折り畳み自転車は６キロ少々で、専用バッグに収めてコインロッカーに入れたり電車にも載せれるように開発されています。

余談ですが、エレベーター付き駐輪場には奥行のある細長いエレベーターがありますよね。
ここのエレベーターがどういう形かわかりませんが。

[615: 匿名]

どなたか日産跡地のマンション情報をお持ちの方！情報提供をお願い致します(≧ε≦)

[616: 匿名]

どなたか日産跡地のマンション情報をお持ちの方！情報提供をお願い致します(≧ε≦)

[617: 匿名さん]

>>608さん
新築マンションというとご結婚されて子供ができて
マイホームを購入しようという方が多い印象です。
おそらくお若い世代と子育てが終わってご夫婦だけの
ご家庭などが多いのでしょうか。
保育園はどこの地域でも0歳児、1歳児は激戦の様ですね。
タイミングもあるかと思うのですが。

[618: 匿名]

>>614
>折り畳み自転車だったらエレベーターでも大丈夫なのでは？
いや、迷惑ですよ。

[619: 匿名]

折りたたみ自転車がダメとか厳しい意見の方もいるんですね。
ベビーカーはもちろんいいですよね？
畳むのも面倒なので、そのまま乗せるつもりですが、子供が小さいときだけなので、大目に見て欲しいな

[620: 匿名]

ベビーカーは必需品
折り畳み自転車は嗜好品

[621: 周辺住民さん]

朝とかじゃなければ、折りたたみ自転車の方がいても
私は気にならないですが・・。
もちろん、ベビーカーも全然OKでしょう。
いろんな方がいるのがマンションですからね。
隣近所の方のベランダ喫煙はかなり嫌かなと思いますが・・。
（触れてしまいすみません）

保育園は、タイミングによるでしょうね。
しかし若い世代でこのマンションを買える人たちが多いというのは
ちょっと驚きです。東京恐るべし。

[622: 匿名さん]

>603さん
折りたたみ式の自転車は6kgくらいなんですね。
我が家の幼児用のかじとり棒付き三輪車は9kgあるんですよ！(笑)
毎日その三輪車をかついで階段を昇降しているので、
低階層なら折りたたみ自転車を担いで階段でいけそうです！

[623: 匿名]

ペットは一番奥のエレベーターしか乗れないことになってるので、折り畳み自転車を使う人も自然とそこを使うようになるのではないでしょうか。

[624: 匿名さん]

なるほど。
折りたたみ自転車もペット同様、奥のエレベーター使用。
いい考えですね。

[625: 周辺住民さん]

>623

なるほどそうなんですね。
それは初めて聞きました。
で、それをどこに止めるか、これがまた問題でしょうね。
玄関前においてしまう人が多いような気がしますが実際のところ
ほかのマンションではどうなんでしょう。

子供用の自転車をバルコニーまで運ぶのは・・・毎度はしんどいですね。

[626: 匿名さん]

603さん
折りたたんだ状態だったとしても、やはり大きい自転車ですからね、混雑したエレベーター内に持ち込みすると迷惑になってしまうかもしれませんね。混雑時間を避ければ問題ないように思います。それにしても毎日階段を使って3Fまでですか・・・大変ですね。自転車も軽量化され、苦にならないといっても、かなり重いですよね。

605さん
持ち込み禁止にはならないんじゃないでしょうか。ラッシュ時間帯を避けるなど考えれば良さそうに思います。

[627: 匿名さん]

>>622
6キロ台は最近の自転車でも結構軽い方ですね、あとは畳んだ後の形状で持ちやすさが相当違ってくるので実物を見て選ぶのがいいですよ。
マンションで使うのなら玄関の中に置くことになると思うので畳んだ後の形状は重要になると思います。
>>623
折りたたみ自転車はカバーさえ付けていれば電車への持ち込みもOKなくらいなので、個人的には混雑時さえ避ければエレベーターに載せても問題ないと思うのですが、気になる方がいるなら、その方法がベストですね。

[628: 匿名さん]

６㎏台の折り畳み自転車はアルミニウムやチタンを使っているから結構高いです。
特にチタンは高騰しているので、値段を見て驚かないように。
中国製の安いものとかは重いですけどね。

[629: 匿名さん]

折りたたみ自転車を使う場合は、邪魔になるかもしれないですが部屋の中にしまうのが基本でしょうか…。
廊下に置くのは他の方の通行の邪魔になってしまいますものね。

[630: 匿名]

目障りなだけで通行の邪魔にはならないでしょう。

[631: 匿名さん]

廊下に置くのは絶対反対。そんなことしたら蹴っ飛ばしたくなる。

[632: 匿名]

廊下に置いてあるのは共有物だよね？

[633: 匿名]

蹴っ飛ばせばいいし、勝手に使えばいいでしょう。

罪になりますけどね。

[634: 匿名さん]

勝手に置くのは罪じゃないんですか？

[635: 匿名さん]

絶対反対？実際蹴っ飛ばすのでしょうか？恐ろしや。
そういう家ばっかりだと見た目が良くないのは確かですね。

[636: 匿名さん]

折り畳み自転車をマンションの中に、そのまま持ち込むのは、止めたほうがいいですよ。

以前に住んでた賃貸マンションで、ロビーの床に油のシミのようなものがポツポツと付くようになったり、エレベーターの扉に大きなスリ傷のようなものが付いたりしたので、管理人が犯人探しをすることになりました。

結局、誰も名乗り出なかったので、エレベーターの監視カメラで確認したところ、深夜に帰宅する女性が犯人でした。

どうやら、帰りは管理人がいないので、自転車をバッグに入れず、そのまま折りたたんで、エレベーターのボタンを押す際に、何度か自転車を倒してしまったようです。

結局、その人は悪質だったこともあり、高額な補修費を要求されて、出て行ってしまいました。

後日談ですが、玄関横の石膏ボードの壁にハンドルの端の大きさと一緒の丸い穴がキレイに2個あいてたそうです。
きっと部屋に持ち込む際に、勢いよくぶつけたのでしょう。たかが自転車ぐらいで、高い代償になってしまったようです。





やはり、折り畳み自転車を持ち込んでいた人がいて、

[637: 匿名さん]

↑最後の文は消し忘れです。失礼しました。

[638: 匿名さん]

子供用自転車はどうすればよいのでしょう？

[639: 匿名さん]

三輪車とベビーカー以外は建物内持ち込み禁止にすべきです。

[640: 匿名さん]

廊下に置かれると思うもの

大人自転車　子供自転車　三輪車　幼児用足蹴り乗用玩具
ベビーカー　キャビネット　虫の入った水槽　お砂場道具　etc.

今のマンションは廊下側（囲いの無いポーチスペース）に物を置くことは禁止されていますが、
皆さん無視して置きまくりです。
雑然としていてかなり見た目悪いです。

中にはきちんと玄関やベランダに納めているご家庭もあるので不公平さを感じています。
ココもそうなりそうですね。

[641: 匿名さん]

子供の自転車は持てないのでしょうか？
しかし実際生活が始まると子供のいる家庭ではそうも言ってられないと思うのですが・・。
うちはま幼児なので先の心配ですが、小学生の子がいる家庭は困りますよね。
近所の小学生見てると、自転車に乗ってる子が多いです。
自転車置き場でマンションの管理の質がわかるとかいうらしいですが
現実ほかのマンションではどうなってるのでしょうね？

[642: 匿名さん]

エーッ！？

廊下のポーチ（アルコーブ）は共用部でしょ？避難路でしょ？
私物置いていいの？
普通の管理規約では禁止事項のはず。

最初からもうグダグダだ、ここ。
やはり赤羽流ということか。

[643: 契約済みさん]

都内の野村物件に住んでる知人に聞くと
ベビーカーなど本当は廊下（家の前の占有的スペース）においてはいけないけれど
皆置いていると言ってました。
行ったことありますが、ここよりも高級な低層マンションですが
確かに廊下に置かれていましたね。生活の場なので生活感がある程度出るのは
当たり前なのかもしれません。そう雑然とした感じもなかったように思います。
私は気にならなかったです。野村の管理会社も黙認のようでした。
きっとここもそうなるのでは？

[644: 匿名さん]

管理規約遵守の姿勢がそういうところから崩れて行き、結果どの規約も守られないようになるのでは。

[645: 契約済みさん]

そりゃまた極端な話かもしれませんが280を超える世帯数で
そうガチガチっとは守れない決まりも出てきそうですね。
赤羽だからとか、そういう話ではないと思いますよ。

[646: 匿名さん]

ベビーカーがいいのなら、
よーし！じゃ、うちは、○○置いちゃうぞー！！

[647: 契約済みさん]

トランクルームがあればよかったのにね。
しかしいつも思うんですが廊下のポーチってなんなんでしょうね。
不思議な場所です。

[648: 匿名さん]

ああーっ。結局いくらかっこつけても、住民のレベルが赤羽団地だね。

[649: 匿名さん]

個室・寝室が、赤の他人が自由に通る共用廊下に接する田の字間取りの苦肉の策です。

うちの物件はポーチを設けて廊下と（ちょっぴりだけ）距離をとって、
プライバシーを（ほんのチョットだけ）保たせています。
エヘン。　byデベ

[650: 契約済みさん]

卑下したきゃすればいいんじゃないですか？
契約者であるなら傍目には自分もその一員だけどね。
何様のつもりなんでしょう。このマンションいくらすると思ってんだか。

[651: 契約済みさん]

>>649

なるほど。田の字マンションって、実際ものっすご多いですよね。

[652: 入居予定さん]

>>648

住民のレベルって？
赤羽台団地と比べてあなたはどの辺りなの？
あそこも結構お金持ちのお年寄り多いですよ。

[653: 匿名さん]

>652
住民レベルでお金の話・・・・・・ホントにレベルが低い。

[654: 匿名さん]

『　マンションの間取り　』で検索し、『　マンションの間取り　』の採点を見ると

田の字プランについて（特に窓無しの行燈部屋についても）
色々と意見が記述してありますよ。

[655: 匿名さん]

しかしここ田の字が多いね。
公式HPでは3LDKは田の字しかもうないんだね。
やはり田の字でない角部屋は早々に売れたんだ。。。

[656: 匿名さん]

ベランダタバコの結論はいかに。

[657: 匿名さん]

ルールやモラルの話で「結構お金持ち」はないよな。タバコも自転車もまとまりそうもないな、これでは。

[658: 周辺住民さん]

なんだかどんな話題でも荒らすのが好きな輩がいるようで。

＞648、＞657　因みに赤羽台団地住民のルールやモラルのレベル、教えて。
どこから目線でしょう？大上段から偉っそうに。
あの辺は古い団地だけどひとまとめで語るのはどうかと・・

確かにお金持ちかどうかはモラルに関係ないかもしれないけれど。
住民レベル云々、具体的に何が言いたいのでしょう？

「赤羽レベル」とか言うけどさ、
そんなにバカにしてるのにここに住みたいって矛盾w。

ベランダ喫煙の話なんてまとまるわけないじゃん。
どこの板でも荒れる原因だし。吸いたい奴はどんなことしてでも吸うだけでしょ。

自転車問題？はどうしたものなのかはよくわからんが・・・。

[659: 匿名さん]

↑釣られ過ぎです。控えて下さい。

[660: 匿名はん]

真面目なんですよね、きっと。

[661: 匿名]

「赤羽団地」という言葉はここを指しているのであって、赤羽台は関係ないと思うぞ。

[662: 匿名はん]

なるほど、そっかー。
でもさ、ここを団地って言えるってすごい人ですね。
この辺で一番高級なマンションなのに・・（涙）

[663: 匿名さん]

そこが赤羽レベル！シティシリーズ程度で有り難がるなんて‥（涙）

[664: 匿名はん]

案外住んでみたら何の問題もなかったりして。

[665: 匿名はん]

＞663

あなたは、契約者？検討者？どちらでもない人？
シティシリーズとシティなしの定義って証明できますか？
この辺で一番高級なマンションなのは、真実でしょう。

[666: 匿名さん]

結局、赤羽では高級だと自慢したいだけなんだね。

[667: 匿名さん]

高額マンションなのは確かだと思う。

でも、高級マンションは田の字にはしないぜ。

[668: 契約済みさん]

高額だけど高級とは認めない、とかよくわかんないこと言ってる人は
ほしかったけど何らかの理由で買えない人なんだろうなー。
1期倍率がついて即売だったしね。
悔しいのかもしれないけど、やっかみで吊りあげようとするは控えてね。

[669: 匿名]

自転車を共用廊下においても罪にはなりませんが、蹴っ飛ばしたり、勝手に使ったら罪になります。

[670: 契約済みさん]

＞666

全国的に見ても高級だと思いますが。
立地・クオリティ、総合的にちゃんと見てごらんなさい。
バランスとれてる方だと思うよー。

[671: 匿名さん]

？？？

高級マンションの主寝室（夫婦の部屋）のすぐ横を他人が通りますか？

[672: 契約済みさん]

もういいよー、遠吠えは。＞671

[673: 匿名]

高級と言う割にはバスルームがダウンライトではないようだが、、、
当然タンクレストイレでしょうね？