プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[513: 契約済みさん]

＞＞511
ちがうでしょ、ここであーだこーだ言っても何の解決にもならない、
入居後に組合規約でベランダ喫煙禁止に持ち込めば解決できると
分かったからではないでしょうか？

[514: 匿名さん]

>509
規約に火気を禁じる旨があるのを読まれてないのでしょうか？

[515: 匿名さん]

>510
ネット私も見ました。
サーモン今年は受付終了って書いてあったけど
昨年のことかな？
こんなお店が近くにあるのは魅力ですね～。
東京っていきのいいお魚があまり売っていないと感じてたので。

[516: 匿名さん]

>>514
じゃあそれを「賛成に1票を投じます」って言ってた人に教えてあげなよ

[517: 契約済みさん]

＞５００

はい。ウォシュレットです。

オーダーチョイスでレベルアップすると自動開閉になります。
でも自動開閉機能って遅いですよね。
毎回必ず蓋をしておきたい家庭でもない限り必要ないかな。

[518: 近所をよく知る人]

赤羽では窓を開けっ放しにして生活する機会は非常に少ないと思いますよ。

私はこの近くの3つのマンションに、計20年近く住んでいますが、どのマンションのバルコニーも、土ぼこりがひどく、すぐに真っ黒になってしまいます。ちなみに8F〜12Fです。

網戸の汚れ方を見ると、外に洗濯物を干すのもためらうぐらいです。

私は10月からタバコを止めましたが、嫌煙派の方も、窓を開け離すのをためらうと思うので、実質的な影響はないと思いますよ。

って言うか、ジャパン優勝おめでとう！

[519: 匿名]

24時間換気を知らないんだな。

[520: 匿名]

>>514
じゃあなんで嫌煙派はあんなにムキになってたの？

[521: 匿名さん]

いまどき、ベランダ喫煙なんてする人いませんよ
家族持ちは健康重視で禁煙するし、シングルは空気清浄機を付けて喫煙する。
このスレで喫煙だと騒いでるの対抗物件の営業でしょう

[522: 匿名さん]

そもそも中毒症状のある薬物系（酒・煙草等）は簡単に止められない。家族の健康は考えるが、自分は止められないから、ベランダで一服する。家庭内分煙ですな。

[523: 匿名]

何いってんのかわからないんですけど。

[524: 契約済みさん]

そうそう、ニコチン中毒って普通に病気ですものね。
嫌煙とかそういう話じゃなくて、まじめに。

[525: 匿名さん]

>>520

みんな冷やかしだったってことでしょうか

[526: 契約済みさん]

いくら嫌煙派でも、よほどのクレーマーじゃない限り、実害なしに他人の権利を侵害するような規約改定にこだわる人はいませんよ。

このマンションは、一定の価格がしますし、平均年齢も高いですから、そんな空気の読めない変わり者も少ないでしょう。

もし、変なクレーマー夫婦が入居したとしても、無視して追い出せば良いでしょう。

[527: 契約済みさん]

＞＞526他人の権利を侵害するような・・・・って
それって喫煙禁止にしたい人も言い分は同じでは？
吸う権利はあっても吸う場所によっては迷惑行為であることは確かなんだから。
無視して追い出せばいいでしょうって、現実的じゃないのでは？
どうやって追い出すわけ？

[528: 匿名]

>>527
「迷惑行為」はタバコ以外でもたくさんあるじゃん

[529: 匿名]

>526
>平均年齢も高いですから、そんな空気の読めない変わり者も少ないでしょう。
一番空気の読めないバブル世代が多いんでないの？ここ？

[530: 契約済みさん]

入居前のパーティーがあるそうですね。でますか？

[531: 匿名さん]

>527
で、肝心の実害はなんですか？

もしかして、子供が跳ねた音とか、ニンニクの匂いとかと同じレベルのこと？

それとも、本当にバルコニーからの煙を吸って、肺がんにでもなると思ってるんですか？

あなたの部屋で喫煙してる訳ではないんですよ。

マンションだから、子供もいれば、ペットもいます。
嫌煙者もいれば、喫煙者もいます。

子供じゃないんだから、自分の主張ばかりでなく、もうちょっと広い視野に立って考ましょう。

冷やかしだったら、他の掲示板でやってください。
異常なほどのこだわりが怖いです。

[532: 契約済みさん]

>>531

何人かの方がタバコと子供とニンニクと並べてるようですがタバコ吸いはどんどん
差別（区別ともいう）されているのが実情です。

シンプルに、北区全域で歩きたばこが条例で禁止されていることを鑑みても明白でしょう。

このマンションでいえば吸うなら自分の家でどうぞ、それだけのことでしょう。

[533: 匿名]

>>532
で？
何が言いたいのかな？

[534: 匿名さん]

>>533

もうやめたら？

[535: 匿名さん]

反論できない人は議論やめたがるね

[536: 匿名]

>>512
>>467は相手を「劣化した日本人」呼ばわりしてたね。
そして、削除依頼して逃亡。

俺も非喫煙者だけど、ああいう中途半端な正義感持った人が管理組合でわめき始めると面倒だな。

[537: 匿名さん]

吸うなら自分の家でどうぞ。
で？何が言いたいのかな？
もうやめたら？
反論できない人は議論やめたがるね。
……
これのどこが議論なのか疑問。533、535の方が何を言いたいかわからん。
ベランダ禁煙って世の流れだと思ってたけど、なかなか難しいですね？

[538: 匿名]

>>537
抜き出す範囲が狭すぎ。

[539: 匿名さん]

残念ながら喫煙者の囲い込みは世の流れですよね。
議論もいいけれど、大きな流れには逆らえないのではないでしょうか？

[540: 匿名さん]

もういい加減この話題はやめませんか？
バルコニー喫煙擁護の話題には、嫌煙家が反応するから、荒らしがスレを荒らす目的で執拗にこの話題を蒸し返しますね。
スルーしましょう。

[541: 周辺住民さん]

パリはシャンゼリゼ東京は赤羽のすずらん通り、と誰もが思い浮かべる、素晴らしい町です、はい。

[542: 匿名さん]

確かに赤羽は住みやすいですよね。
欲を言えばもう少しおしゃれな雑貨なんか買える店があったらいいなと思うのと
美味しいケーキ屋さんがほしいところですね。

西友の駐輪場がものすごいことになっているのと、建設地の前の道が
西友への買い物客の車の路駐場所になっているのが心配です。
管理組合や管理会社での対応も必要不可欠でしょうが、西友はもう少し
本腰を入れて置きっぱなし自転車の撤去などをしてほしいものです。

[543: 匿名さん]

ずっと張り付いてる嫌煙派の方は、バルコニーで生活するつもりなんでしょうか？

私には真冬の寒い中、窓を開けっ放しにして生活しなきゃいけない理由が見当たらない。

私は吸わないが、なんの被害もないから、吸いたい人は吸えばいいんじゃない？

それより、くだらないことに言いがかりをつけるトラブルメーカーの存在のほうが、嫌悪感を感じます。

こういうトラブルメーカーが同じマンションにいると思うと、恐ろしいです。

[544: 匿名さん]

>>543
あなたは洗濯物をベランダに干さないのですか？
あなたの住んでるところは一年中冬ですか？

[546: 匿名]

>>532
>何人かの方がタバコと子供とニンニクと並べてるようですがタバコ吸いはどんどん
>差別（区別ともいう）されているのが実情です。
>
>シンプルに、北区全域で歩きたばこが条例で禁止されていることを鑑みても明白でしょう。
>
>このマンションでいえば吸うなら自分の家でどうぞ、それだけのことでしょう。

歩きタバコじゃない、しかも私有地のベランダで吸うのがなぜ条例と関係あるの？
ベランダが非喫煙として区別されている根拠は？

関係がありそうで実は関係ないものを持ち出すのは卑怯ですね。

[547: 匿名さん]

>>540さんの言っていることに賛成です。

>>543、>>546

荒らし行為はやめましょう。
しつこい。

[548: 契約済みさん]

話ぶった切りになりますが、自転車置き場の権利？が
一家に1台が原則だと聞いたのですが皆さんそれで足りるのでしょうか？
小学生の子供が二人いる家なんかはどうされるのでしょうか？
家の前に置くのはNGらしいですが、結局みなさんベビーカーを置いたり
していることが多いと聞くことがあるのですがそんなところに置くのもなあと・・。

ベランダ？バルコニー？しかないのでしょうか。なんか変な心配ですがちょっと気になっています。

[549: 匿名さん]

＞５４８
そもそもチャリをエレベーターに載せるつもりですか？

[550: 契約済みさん]

>>549

ですよね、そりゃないだろうと思ってます。
でも一家に１台じゃ足りないのが困りものなんですよね。
小学生じゃレンタル自転車に乗れない子もいるだろうし。
小さな悩みですよね。

[551: 匿名さん]

一家に1台じゃ足りない場合は、折りたたみ自転車などを用意するしかないのかもしれませんね。
子供がいる家庭ではどうしても1台では足りないだろうと思います。駐輪場に空きがあったとしても
それは数家庭、または家族によれば2台、3台と利用したいところもあるかもしれませんからね。
今は自転車を持ってなくても念の為に借りておきたい方もいるでしょうし。駐輪場問題も難しいでしょうね。

[552: 匿名さん]

折りたたみ自転車にするか、
小さなお子さんがいるところは
子供用自転車を玄関先に置いておくのがベターですかね。

[553: 匿名さん]

>>547
一発バシッと反論すりゃ収まるだろうに。
その反応は反論できないのを露呈してるだけ。

管理組合で騒がないでね。

[554: 匿名]

私、恥ずかしいんですが、自転車乗れません。乗らないまま大人になりました。
不自由は感じませんし、育った所はほとんど自転車を使ってる人はいませんでした。
豊島区です。
自転車持ってない人も結構いると思います。
私のように借りない人もいるので空きがでるんじゃないでしょうか。

[555: 契約済みさん]

>> 553 のようにほんとうに煽りが好きな人がいるもんなんですね。
バルコニー喫煙問題は掲示板が荒れる定番ですよね。
もうやめましょうね。
以下この話題スルーで！


>>554さん
借りない人がいるんですね。
でもここは自転車がなくても困らない素晴らしい立地ですし
乗れなくても何も恥ずかしいことはないのでは？

折りたたみ自転車にせよ玄関前に置くにせよエレベーターで
自転車持ってあがることになりますね。
結構いるのでしょうか、そういう方々…。

[556: 契約済みさん]

うちも当面は自転車なしです。
立地もいいし、毎月の料金を払うのももったいないので
必要だと感じてから登録したいです。

[557: 匿名さん]

昨日かな？テレビでマンションに関する特集を組んでいましたが、
若いカップルが、赤羽は便利で住みやすいと言っていたインタビューを見ました。
商店街やスーパーに不自由しない環境で、欲しいものはほとんど近場で
揃えられるので生活利便度が高いとの事です。
このような環境なら、自転車も不要かもしれませんね。

[558: 匿名さん]

自転車は乗りませんが、将来のために確保しておくつもりです。

ただ、実際には大人は要らないと思います。

自転車で行く範囲は、すべて徒歩圏内です。

[559: 匿名]

折り畳みでも持ち込まれたら嫌だな。
汚れるし。

[560: 匿名さん]

553
たくさん反論してるじゃないですか読めないはあなたの理解不足
いい加減わかったらどうです？タバコは迷惑です
すでに囲い込み行われてます
子供とくらべるのがどうかしてる

[561: 匿名]

自転車は一台は合った方がいいですよね。

ここはレンタサイクルはないんでしょうか？

あるならたまに使うくらいならなくてもいいかなぁっておもいます

[562: 契約済みさん]

>>560同感です。が、>>553は荒らしです。無視しましょう。

>>561レンタサイクルありますよ。電動が数台。有料ですが安かったはず。

西ヶ原の運動公園とか自然観察公園とかその辺に行くには
自転車があったら便利なんですけどね。歩けないことはないですが・・。

子供がいたら自転車1台では済まないのが困りどころですね。
エレベーターに持ち込みたくはないけれどそれしかないのかもしれないですね・・。

[563: 匿名さん]

うちは自転車使わないけど、お子さんがいる家庭は足りない可能性がありますね

[564: 匿名さん]

使わない人が、必要な家からお金を取って、権利貸しすればいいと思います。せこいけどね。

[565: 契約済みさん]

>>564うーん、なんだか細かいですね。それも一案かもしれません。

契約済みの皆さんオプション等は何を選びましたか？
うちは食洗機と和室⇒洋室仕様変更　です。

[566: 匿名さん]

いよいよ今週末から最終期の申し込みがはじまりますね。
今回は71戸と即日完売した1期に比べ1/3なので、それこそ瞬く間に売れてしまいそう。

話は変わって自転車の契約って、1度申し込めばマンションに住み続ける間は継続するものなんですか？
年に1度見直しや再抽選はなし？

[567: 契約済みさん]

見直しや再抽抽選、してほしいですね。

2期も勢いあるんですかね？
やっぱりJとかEが人気なんでしょうかね。

[568: 匿名]

なんか、薄っぺらい話題が次々と…

[569: 匿名さん]

>>568

そんなこと書いてないで薄っぺらくない話題提供してみてよ。

[570: 匿名]

>>569
いや、話題ないなら無理に話題作らなくてもいいじゃんって思って。
だったら喫煙問題？をもっと突き詰めた方がよほど身のある内容なんじゃないかな。

[571: 匿名さん]

>>570

流れ読もうよ。
荒れる原因だから話蒸し返す人はスルーでって
何回か書かれてるよ。
ここで突き詰めようとしても仕方ないのでは？

[572: 匿名さん]

あまりカリカリせずに。とりあえずベランダで一服でもして心を落ち着かせて下さい。

[573: 匿名さん]

はいはい。

[574: 匿名さん]

573さんの勝ち。

[575: 匿名さん]

>572
に座布団3枚！

[576: 匿名さん]

再抽選で駐輪場を取られたら、困りますね。

外れた人の立場に立って、考えましょう。

[577: 匿名さん]

2期で一気に残りの71戸、以前みなさんが言ってたように今回が最終期になってしまいましたね。
ある程度の先着は出そうだけど、今月末にはほぼ完売という事になるんでしょうね、たまたまかもしれませんが最近TVでよく赤羽の話題に触れていたり、人気の街の紹介で赤羽が出ていたり、物件そのものよりも立地の人気が高そうな感じがします。

[578: 匿名さん]

マンションの場合立地がほぼすべてって、じゃない？

[579: 匿名さん]

すみません、間違えました。

マンションの場合立地がほぼ全てじゃない？　でした。

もちろんその他がどうでもいいということではありませんが…。

[580: 匿名]

バルコニーでちっこい東京タワー眺めながら至福の一時が過ごせると思うと今から楽しみでなりません。

[581: 匿名さん]

４６２だけど～
自分から削除依頼出すかなぁ～
粘着さんよ！

[582: 匿名さん]

保育園についてなのですが、この辺で通えるとしたら
認可が赤羽台保育園、区立赤羽保育園、認証がキンダーケアー保育園、
みらいっこ保育園になるのかな？他にもありますか？
北区では最近ポツポツと0～2歳児を見てもらえる保育園ができているようですが、
まだまだ足りない状況のようですよね。

[583: 匿名さん]

最寄は赤羽保育園です。赤羽児童館のすぐ近く。
4月からは赤羽台保育園の隣に乳児園（3歳まで）の
認可保育園もできる予定ですが、足りないのは相変わらずだと思います。

[584: 匿名]

>>571
荒らし荒らしって言うけど、ちゃんと読むと結構まともに誘導してると思うけどな。
過剰反応する一部の人が問題なんじゃない？

[585: 匿名さん]

>>584

はいはい。
上手に誘導されちゃってくださいな。

[586: 匿名さん]

>585
荒さないでね。

[587: 匿名]

>>585みたいなのをスルーしろってことなのかな？

[588: 匿名さん]

まともに議論したらベランダ喫煙は仕方ないって結論になるから、結論出したくないだけでしょ。簡単な話。気持ちはわかる。

[589: 匿名さん]

>>584以下

しつこいねえ、この話題。蒸し返すのやめようよ、ね。

[590: 匿名さん]

589を読んでから588読むと笑える

[591: 匿名さん]

意味わからん。

バルコニー住人やトラブルメーカーは、以後スルーで。

[592: 匿名さん]

バルコニー住人などと名前を付けて差別するのか。それはいかん。

[593: 匿名さん]

>592
だから〜。くっついて来るなよっ。

しつこいぞ。

[594: 匿名さん]

しつこい人は相手にしないで、スルーしましょう。

[595: 匿名さん]

今、何階まで建ち上がってるんでしょうか？

近隣で、ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[596: 匿名さん]

555さん
うちのマンションでは、やはり同じように1世帯に対して1台なのですが、子供のいる世帯はどうしても必要なようで、部屋まで運んでいる姿を見受けます。子供用の三輪車や折りたたみ自転車はきちんと折りたたみ、持って移動されているようです。そういう感じでマナーを守って下されば問題にもならないですけどね。

[597: 匿名さん]

ほんと、しつこすぎるよね。

この話題触れるなっつーの。

空気汚すな、そして空気嫁。

>>595

半月ほど前に見たときは４階くらいまで建ってましたよ。
夜は意外と静かだなあと思いました。

[598: 匿名さん]

他スレにて、管理人さんいわく・・

荒らしなどと思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

との事です。
荒らしはスルーするか、削除依頼をしましょう。

[599: 匿名さん]

>597
ありがとうございます。

もう4Fですか。以前見た時は、2Fの柱だけだったので、土台ができると、結構、早いんですね。

今から楽しみです。

[600: 匿名さん]

５８２さん
以下が北区の保育園の入園申し込み状況になっています。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/628/atts/062829/attachment/...

北区では保育ママを導入していますね。家庭福祉員と呼ばれている様です。
北区在住（北区に住民登録のある方）で、生まれた日を含めて58日目から3歳未満が利用できます。
家庭福祉員の人のお宅で保育してくれます。
大体８：３０～４：３０で月謝は２００００円。
保育園に入れなかったらこういうのを利用するのもいいですね。
ただこれも空きが現在はなかったです。

[601: 匿名さん]

完成予定が2011年11月上旬予定みたいだけど、ここから24階まで一気に建設されるわけだ、何だか不思議な感覚、人の技術っていうのはすごいもんだね。

近隣の人も形になってくると日々進行具合をチラ見しちゃうよね。自分はそうなんだけどそんなことない??

[602: 契約済みさん]

なんだか楽しみですよね。
いろんな不安もありますが、ああやってどんどん形になっていくと
楽しみのほうが大きくなってくるような気がします。

ご縁があって入居するので、あの辺がどんどんいい感じになっていけばいいですね。

[603: 匿名さん]

>>596
ほぼ毎日階段を使って3Fの部屋まで自転車を運んでいます、以前の折り畳み自転車は本当に重くて少しの距離を運ぶのも大変でしたが、数年前からの折り畳み自転車の流行で耐久性も重量もよくなりました。
私の知っている限り6㎏台の自転車だったら階段での持ち運びもほとんど苦になりませんよ、ただ混雑したエレベーター内だったら迷惑になってしまうかな？というくらいですね。

[604: 匿名]

総戸数に対してエレベーターの数が圧倒的に足りませんので迷惑になってしまうというより乗れないでしょうね。
でも駅まですぐですし朝のラッシュの時間帯にわざわざ自転車をエレベーターに乗せる方もいないのではないでしょうか。
毎朝エレベーターが来なくてイライラするのは必定ですが、イライラしない自分になるように今からイメージトレーニングしています。

[605: 契約済みさん]

やっぱりエレベータ待ちますかね？

横長マンションなのでダイエー側の家の人は
とてもじゃないけど駅徒歩4分では無理ですね。
高層階のダイエー側と低層階の西友側では全然違いそうですね。

自転車はエレベーター持ち込み禁止とかなんでしょうかね？
置かなきゃいいと思いますがやっぱりそうもいかないですもんね。
朝のラッシュ時にはさすがにダメでしょうね。

[607: 匿名さん]

>>600
詳しくありがとうございます。

北区も保育園事情は厳しいところがあるみたいですね。

３歳児になってやっと定員が増えるのですね。

それまでは何とか保育ママさん（今は空きはないとのことですが）や認可外などを利用するしかないのでしょうか…

[608: 契約済みさん]

>>607

北区は高齢者が多いですがやはり保育園は厳しいですね。
特に1歳児が激戦です。
幼稚園なら近所にもいくつかあるのですが・・・。
このマンションができることでまた激戦になるでしょうし
本当に死活問題ですよね。
ただ、平均年齢が45歳とのことなのでそれほどではないのかもしれないですが…。

[609: 匿名]

30代前半の購入者です。平均年齢45歳ということですが、契約会でチラと辺りを見る限りでは結構同世代らしき方が多かったような気がします。皆さまはどうでしたか？

[610: 契約済みさん]

同じく３０代前半です。宜しくお願いします。

実際４５の人もいるでしょうが、
３０と６０の人が購入すると平均が４５ですね。
そんな感じなのかなぁと思いました。

[611: 匿名]

エレベーターはかなり待つでしょうね。
高速エレベーターではなく、ごく普通のエレベーターでしょうからね。
最上階から乗ったら何回ぐらい止まるんでしょう。
カリカリカリカリするだろうな。
いっそのこと、階段を駆け降りるのも手だね。

[612: 契約済みさん]

同じく、30代前半です。

そうですよね、結構若めの方が多かった印象だったので
45歳が平均と聞いてすこしびっくりしてしまいました。
やっぱりリタイア世代と子育て世代に分かれるのでしょうかね。

同じ世代の方がいるのはいいことですね。