プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[51: 匿名さん]

>40さん
20年に1度のペースなら、自分が住んでいるうちに回ってくるのは1、2回で
負担も少ないですね。

話は変わりますがMR跡地にできる業務用スーパーはレジ袋が有料で1枚
5円だそうです。
マイバッグは必携ですね。

[52: 匿名]

>>42さん
てことは、交渉中というデベの説明は嘘で、
あたかも野村の努力の結果であるかのような演出をしたってことですかね。

[53: 匿名さん]

42さん
騒がれている内容を見る限り、担当する営業さんによって説明する話が違ったようですね。
16階相当の高さになると説明を受けた方と、8階くらいと説明を受けた方と両方いるようです。
説明を受けた時期などの問題かもしれませんが、8階と16階ではかなり話が違いますので
大きく騒がれても仕方がないかと思います。いずれにしても、低くなって良かったですよね。

[54: 匿名さん]

このマンションの立駐が36ｍだからそれとごちゃ混ぜになってるんじゃない？
1Fダイエーだし。

[55: 匿名]

聞いた側の勘違いもあり得るな。

[56: 匿名さん]

☝それはないな。

[57: 匿名]

聞いた側が言った側より圧倒的多数でしょうから、聞いた側の勘違いもあり得るでしょう。

[58: 匿名さん]

1Fダイエーなんだ便利だね。

[59: 匿名さん]

お客のせいかよ…

[60: 匿名]

お客のせいにはしていないのではないでしょうか。

[61: 匿名]

>>59
客の聞き間違いをデベの責任にしちゃいかんだろ。

[62: 匿名]

おっしゃる通りです。

お客の聞き違いもあり得るというお話です。

お客のせいにはしていません。

[63: 匿名さん]

そうですね。お客側の聞き間違いということも考えられますよね。
ただ、前の方のレスを見ると16階は50m、8階は25ｍと言われていたようなので
ここのマンションの立駐の高さが36mだとすればそれとも少し違うようですね。
工事現場では上から書き直したような形跡があったとのことですので、
情報が前後して伝えられたと考えられますよね。

>>51
>レジ袋が有料で1枚5円
今ってどこでも1枚5円かかるんじゃないですか？

[64: 契約済みさん]

聞き間違いじゃないですね。

階層を選びましたから。

[65: 匿名]

聞き間違いとか、デベが嘘言ったとか、結局何の話なんでしょうか？

誰も困ってないんなら、あーだこーだ言う必要ないのでは？

誰か困ってるんですか？

[66: 匿名さん]

>聞き間違いとか、デベが嘘言ったとか、結局何の話なんでしょうか？

ダイエーのタワー駐車場の件ですよ。過去レスをちゃんと読みましょう。

結果、駐車場はだいぶ低くなって、ダイエー本館は、若干高くなりました。

結果オーライってやつですね。デベも冷や汗かいたのでは？

[67: 周辺住民さん]

赤羽公園も現在改装工事に入っている事をご存じですか？
古い遊具類は囲いがしてあって使用禁止状態で、今年度中に撤去し来年度に新しくすると書いてあります。
オブジェ本体は良い物だから、ペンキを塗るだけでもいい感じになると思いますけどね。
なのでその付近を歩いてみると、あちこちのマンションやダイエーなど工事用の白い囲いだらけになっています。

[68: 匿名さん]

>>1Fダイエーなんだ便利だね。

1Fダイエーどころか、ほぼ両隣りもダイエー（本館）と西友（本社）。
西友は２４時間営業なんでコンビニとして代用できる。

[69: 匿名さん]

68さん
近くにスーパーがたくさんあると競って値段が色々安くなるので消費者にとってはうれしい限りです！
24時間営業って普段はあまり使わないかもしれないけどあればなんとなく心強いものです。

[70: 匿名さん]

西友は冷蔵庫代わりに使える距離ですね。

なんせ歩いてたったの10秒ですから。

[71: 匿名さん]

ダイエーも23時まで営業との情報がありますよ。

[72: 匿名さん]

ダイエーは、自転車の管理と出入りの搬入車の管理状況を見て、買い物に行くか決めます。

ただでさえ、エントランスの逆側ですし。

[73: 契約済みさん]

ダイエーの駐車場が８階位にかわったのですか。１６階位と言われて部屋を選んだのに…高い買い物だけにショックです。

[74: 匿名]

駐車場の階数を聞いて高い階層を決めた方には悲劇ですね。
お察しします。

[75: 匿名さん]

>67さん
赤羽公園の遊具は老朽化が進んでましたからね～。
遊具が新しくなれば、公園の雰囲気も明るくなるのではないでしょうか。
公園のシンボルのような、あのキリンの滑り台も撤去されちゃうんですか？

[76: 匿名]

赤羽公園の遊具が新しくなるのはいいですね

最近の遊具は安全を考えて作られますから、シーソーとかは木ではなかったりしますよね

[77: 契約済みさん]

うちも、ダイエーの駐車場の関係で階数を変更してしまいました。
当初のまま、スカイハイツより少し高いところにしておけばよかった。。。
200万ぐらい変わってくるのでその分オプションつければよかった。。。

[78: 匿名さん]

意外にもダイエーの駐車場の関係で高層階を購入された方って多くいらっしゃるんですね。
確かに16階と8階では、外を見る目線も違うし、駐車場からの視線一つだって違ってきますからね。
元々高層階を望んでいたわけではなく、駐車場の関係で部屋の階数を変更したのであれば、
100万、200万という数字だってかなり大きいと思います。もうすでに契約済みの方にとっては
あまりいい気はしないですよね。営業さんに問い合わせても無駄なのでしょうかね。

[79: 匿名さん]

>>78
高い階から低い階へ変更希望なら、可能性ゼロではないと思う。
今後の希望者の動向次第だけど。

相談する価値はあるんじゃないかな。

[80: 匿名]

あくまで憶測になってしまい言いたくはないですが、デベはタワー駐車場とう不確定要素を使って。。。って考えてしまいます。。

[81: 匿名さん]

高層階を購入できるなんて、うらやましいですね。

ただ、9階以上も高倍率だったのは確かです。

多少高くでも、欲しがっている方も多いのでは？

[82: 匿名さん]

購入の権利があるだけ羨ましい。

[83: 匿名さん]

営業の方もそう話してますが
実際に魅力的に思います、高層階。
しかし私も厳しいな・・・

[84: 匿名さん]

目の前に50mの見上げるような駐車場ができたら、マンション全体の価値が下がりますよね。

中層階が値下がりしたら、その分、高層階も下がっちゃうし。

影も伸びるし、眺望も悪いし。

100万、200万の価値ありますよ。

一生、良い眺めとスカイハイツの建て替えを心配しなくて済むんですから。

[85: 契約済みさん]

贅沢な悩みですね。

下の階にしたら、抽選に外れてたかもしれないのに。

[86: 匿名]

>>78
なんでも人のせいにするんですね。

[87: 匿名さん]

>>51さん
今はレジ袋が有料なスーパーが結構多いですね。家の方は一枚20円のところも！
でも家はスーパーの袋に入れてゴミを出すことがほとんどなのである程度レジ袋も
欲しいところです。

[88: 匿名さん]

>>67
以前ここのスレで赤羽公園に寝泊まりしているホームレスの話題を見て
少し気になっていたのですが、改装を期にホームレスも移動してくれるのかな？

[89: 契約済みさん]

>88
長年、赤羽に住んでますが、ホームレスの人たちを排除しようなんて思ったことなんてありません。

むしろ、通りがかりに見かけると、この寒空の下、ツライだろうなと気の毒になってしまいます。

クリスマスの夜に美味しい食事と暖かい布団が用意されている、ご自身の恵まれた環境に感謝しようとは思わないのでしょうか？

助け合いの精神の薄い方が、赤羽住民に増えてきてしまうと思うと残念です。

メリークリスマス ♪♬♩♫☆

[90: 周辺住民さん]

住民運動の激しい所では排除運動やったりしていますが、赤羽公園に関しては区役所へホームレスの苦情を言ってくる人はいないそうです。

[91: 匿名さん]

>88
>89
明日はわが身、排除しようとも比較級で自分が幸せとする対象にもあえてしませんが。。

ところでこのマンションはセキュリティの面ではどうなんでしょうか？
新聞を各住戸へ配布するみたいですが、セキュリティは万全なんでしょうか。

[92: 匿名]

セキュリティーが万全とは言い切れないでしょう。

[93: 匿名さん]

>88
そんな良い話にはならないのでは・・・
まあフツウに生活をしていたら
影響はないと思いますけどね。
以前に横浜の関内に住んでいて、
駅前にホームレスの方々がほぼ常時座っていましたが
恐怖を覚えたことはありませんでした。

[94: 匿名はん]

＞９１さん

８９さんは比較級で自分が幸せとする対象、にはしてないと思いますが。。

私は重要事項説明会で、朝刊の配達のみ決められた配達員（もしくは通行証を持たせた配達員？）が各住戸へ配達する、という説明に受け取りました。
さすがに朝刊配りながら早朝に勧誘はしてこないだろうから、そっちの面も含めてスルーしてました。


スマッチにも同じ発言がありましたね。

[95: 契約済みさん]

>91
いったい何に怯えてるんでしょうか？

新聞配達のお兄さんには、いつもありがとうと感謝しましょうね。

[96: 匿名さん]

朝刊ですが、一つの販売店が集約して各戸玄関配達するのは良くありますよね。

大丈夫なんじゃないでしょうか？

どちらにしてもいろいろな方の出入りがありますし。

ありがたいことだとおもいますよ。

[97: 匿名さん]

セキュリティ万全と謳っていても、住民以外は入れないという訳ではないから、
どうしたって万全とは言い切れないですよね。
確かに「セキュリティ的にどうなの？」と気にはなってしまいますが、
朝、新聞を取りに行くのは面倒だから、各戸に配達してくれるのは嬉しいです。

[98: 契約済みさん]

気になる方のために、オプションでカメラ付きインターフォンが用意されてましたよね。

私は全く気にならなかったので、購入しませんでした。

後から設置することも可能らしいですよ。

[99: 匿名さん]

超近所に24時間営業の西友があるのは便利ですね。
今迄買い物はスーパーの開き時間に合わせていたけど、
朝の早い時間から動けるのは助かります。
>87さん
20円は高いですね！
家の周りのスーパーは2～10円といったところでしょうか。
レジ袋の代金を支払うのではなく、マイバッグを持参すると
2円値引きされる店もあります。

[100: 匿名さん]

浮浪者の方が居たからって、恐怖感はありませんが
自分が住む町に居たら、気分は良くないですよね。

ところで、スーパー激戦区のようですが、各スーパーは結構混んでるんですか？