プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[448: 契約済みさん]

やすっぽいかどうか分かりませんが、いろいろ気になるところはありましたよ。

・引き出しが固い。正直片手であけられません。
　でも、どこでも手をかけられるからユニバーサルデザインと説明されました。
　
・Ｅ、Ｎなど横長リビングで台所と洗面所の引き戸。
　食器棚のスペースが狭くなるのはともかく、洗面所の入り口が洗濯機だと見た目がごちゃごちゃしそう。

・収納の扉が固い。開け閉めがうるさい。

など。

でもどうしても赤羽駅近でこの広さがほしかったので、納得して買いました！

[449: 契約済みさん]

近隣のビジネスホテルより安くしたって聞いたような気がしてたけど。
２８５戸で２部屋だから、つかえても年に２～３泊でしょ。
とれればゲストルームも使いたいし、無理ならビジネスホテル、時々は家でも良し。
選択肢がたくさんあってうれしいです。

[450: 匿名]

年寄りが多いと説教くさくてやだな。

[451: 匿名]

>>445
なるほど、専有部分でギャーギャーわめく分には構わないとおっしゃる。

[452: 匿名]

ゲストルーム使う人なんてめったにいないでしょう。
最初は珍しくてみんな使うだろうけど、一年もたてばいつでも使える状態になると思います。
私はいつでも自宅に泊まってもらいますけどね。
同じ敷地内の別の部屋に自分が金出してまで泊まってもらう意味も分からんし、赤羽のどっかのホテルに泊まってもらう意味も分からん。
金がもったいねーです。

[453: 匿名]

たしかに！

[454: 匿名さん]

子供のいるウチとしては、廊下で騒ぐのはNGとしても、おうちに入るまでに少しうるさいぐらいは、ご迷惑は承知の上許容していただければと思います。

[455: 匿名さん]

愛煙家のウチとしては、廊下で吸うのはNGとしても、ベランダで少し吸うぐらいは、ご迷惑は承知の上許容していただければと思います。

[456: 匿名さん]

赤羽って、のほほんとした良い街のようですね。
馬鹿祭りというのがあるそうです。はじめて知りました。
詳しくは　http://www.1bangai.org/index.html
祭りがあって賑やかな商店街がある街はどこも暮らしやすいというイメージがありますが、赤羽もなかなか良さそうですね。

[457: 匿名さん]

子供とタバコは並列に並べてるものではないでしょう。
>>455大人げない。

お互い様ではないですよ、ベランダのタバコは。

[458: 契約済みさん]

455ではないが、子供だってお互い様ではない。
当方喫煙者ではないがタバコの煙りも子供の煩さも同列で迷惑。
全入居世帯に騒ぐ子供がいる、お互い様と甘んじないでいただきたい。

[461: 匿名さん]

＞＞460以下、この話題終了で！
次の話に切り替えましょう。

[463: 匿名]

>>461みたいな逃げ方も定番だね。

>>462も単に話を終わらせようとする短絡的な思考。
実際にここを買う層(社会的にそれなりに立場の人達)で他人の子にゲンコツするような大人は受け入れられるとは思えない。

例えば>>462はベランダで騒ぐ子供にはどうやって対処するの？

[464: 匿名さん]

これから成長して日本を支える子供と、
依存性＆健康に害のある大人の嗜好品＝タバコを同列に比較するなんて。

ここの検討者が変なのか、日本人全体がおかしくなっちゃったのか・・・。

[465: 匿名]

へぇ
未来を支えるから、騒いでもいいんだ。

[466: 匿名]

だいたい、説明に困ると>>464みたいに「相手を貶す」発言が出てくるね。
自分は正しい、それがわからないのは相手がバカだから。って言いたいんだろうけど、説明しきれない自分を省みた方がいいよ。

[468: 匿名さん]

しつけされた子供の話なんてしてないだろｗ

[469: 匿名さん]

子供が云々開き直る人はもっと郊外行くか戸建てにして欲しい。

[470: 匿名さん]

>451さん
>なるほど、専有部分でギャーギャーわめく分には構わないとおっしゃる。
445ですが…。451さんのおっしゃりたいことの意味が正直わからないのですが…。私は一度も構わないと言ってないと思いますが。よく読んで理解してコメントをいただいているのでしょうか？実際のところはベランダでのタバコにしても、子供のしつけにしても一緒です。上下や隣に住まわれる方などの迷惑にならないようにするべきだと思いますね。マンションは共同生活なんですから。

[471: 匿名]

子供といっても色んなこが居ますからね。

マナーを守らせるのは大事だと思いますよ

[472: ご近所さん]

新着情報です。
吉野家ビルの西の駐車場跡に三菱地所＋大林でマンション建設だそうです。
１５階建てツインビルマンション。２４年１１月完成。
南側リスクはこっちの方が小さいかもしれない。

[473: 匿名さん]

↑吉野家の西じゃなくて、東だろうね。わかってればどっちでもいいけど。

[474: 匿名さん]

なんか削除依頼で逃げた人がいるな。>>462はよっぽど稚拙なことが書いてあったんだろうな。

[475: 匿名]

>>470
「ベランダでタバコを吸うこと」
「子供がギャーギャー騒ぐこと」
どちらも同じなら、「子供を騒がせないこと」も管理規約に入れないといけないのでは？
なぜタバコだけが問題にされるんですか？

[476: 匿名さん]

>>462はずいぶん幼稚なことが書いてましたね。確かに。
騒いでる子供はげんこつで・・必ずやりますとか。
そういう人が契約者の中にいないことを祈りたいものですが
まあ大丈夫でしょう。

[477: 匿名さん]

>>470

共用部分であるバルコニーでの喫煙は周囲への迷惑だけでなく
火災のリスクがあるからでしょう。

[478: 匿名さん]

477です

訂正します。
>>475でした。

間違えました。

[479: 匿名]

>>475
他人に迷惑をかけないようにって意味同じなんでしょ
見りゃわかるじゃん…
なんでも規約に無いと判断できないの？
めんどくさい奴ばっかだな

[480: 匿名さん]

だんだん常識が共有できない世の中になってきてるから、
規約にでも書いとかないと秩序が保てなくなってしまったってことでしょうかね。

[481: 匿名さん]

ベランダ側の窓やドアを開けて、室内で際に立って吸い、煙をベランダにハーッと吐き出すのなら、ベランダ喫煙じゃなくて、私有財産内喫煙ですよね。もちろん火の点いた煙草は窓から出した手に持っています。

[482: 匿名さん]

>>481

こういうこと言い出すとなんかもう・・・・
だから嫌なんですよね、喫煙の問題って。
もし隣近所からニオイでクレームが来てもこういう風に答えるんでしょうねぇ。

モラルのレベルがばらばらだからこそ規約化が必要なんでしょうね。
集合住宅ですからね。

[483: 匿名]

タバコに限らないよ。
子供もゴミも、他にもたくさん揉める。

[484: 匿名さん]

別の掲示板の方で話題になっていますが、
吉野家ビル（旧カルビー）の真裏とその隣の駐車場両方に
三菱がツインタワー（15F）を建てるかも、らしい。

[485: 匿名]

>>479
会話が噛み合ってないんじゃ？

[486: 匿名]

>>470
じゃ、なんで

>でも廊下はバルコニーとは違い、専用使用権もなく、完全に共有部分になると思いますので、隣人に迷惑をかけるような行為は慎むべきだと思いますね。

なんて書き方したの？
「隣人に迷惑をかけるような行為は慎むべき」
だけでいいじゃん。

[487: 契約済みさん]

ここってトイレはどんな標準仕様でしたっけ？
HP見ても書いて無くて忘れてしまいました。

あと、コンシェルジュってどういう風に使えばいいのでしょうか？
ゲルトルームとか共用施設は住人が直接ネットでとるシステムらしいですし・・。
せっかくいてくれるのですから有効に使いたいですよね。

[488: 匿名]

>>477
おや？
火災のリスクは室内でも発生しますよ？
室内でも禁止にすべきなんじゃないですか？
専有部分だから？
いやいや、専有部分だからといって火事のリスクが極少化されるわけじゃないですよね？
ベランダでダメなら、室内でもダメでしょ。

[489: 匿名さん]

臭いが迷惑なので、ニンニクを使った料理は勘弁してください。

排気がどちらに出るかわかりませんが、バルコニー側だと、洗濯物に匂いが付くし、玄関側なら、北側の部屋の窓が開けられません。

本当に勘弁してください。

私はニンニクアレルギーなんです。

[490: 匿名さん]

>>469
逆でしょ。
そういう人がいることを承知できないなら、戸建てに住むべき。

あ、戸建てでも地域と軋轢あるか。

[491: 契約済みさん]

ニンニクアレルギーって初めて聞きました。
しかしこの掲示板を見てる人にとってそんなことはどうでもよいと思いませんか？
話題がつまんないのでもっと別の話をしませんか？
間取りとか、モデルルームとか、仕様とかスケジュールとか…

[492: 匿名]

>>491
>間取りとか、モデルルームとか、仕様とかスケジュールとか…

そういう話題を巡りめぐって、たどり着いたんですよ。
ここいらできちっと片付けといた方が良くないですか？
同じ話題は再燃します。
その時に、このマンションではすでに結論出てます って言えた方が、長い目で見て良いと思うのですが。

[493: 匿名さん]

ここはダイエー、西友が至近距離にあり、駅の向こうにも
ビビオ、アピレ、ヨーカドーと、ショッピング施設には
不自由のない立地ですよね。
教育施設についてですが、近々ダイエーの隣に中学校ができる予定なんですか？
新設されるとしたら、いつ頃になるのでしょう。

[494: 匿名さん]

サッシュの遮音性能を教えてください。

[495: 匿名さん]

>487さん

>コンシェルジュってどういう風に使えばいいのでしょうか？

今、コンシェルジュ付きの某賃貸に住んでますが、
用事なんて滅多にないですよ。

接点なんてせいぜい、帰ってきたときにコンシェルジュが
「おかえりなさいませ」なんて挨拶してくれて
こっちは軽く会釈する程度です。

[496: 匿名さん]

>475さん
470です。別に私自身がタバコのことを問題にしていた訳ではありません。私は>395ですが、ベランダは共用部になるので火気厳禁なんじゃないかな思っていた話からこういう話になったので…

>486さん
470です。おっしゃるとおりですね。失礼いたしました。ただ、私はベランダに専用使用権を持っていたとしても何をしても良いと言うわけではないと思うということを言いたかっただけなのですが。

[497: 匿名さん]

＞488
吸殻や喫煙時の灰のもらい火で、他の家を火事にするリスクは高まりますね。
自宅内での喫煙と同等の注意をしながら吸っていただければ良いのですが。