プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[301: 匿名さん]

料理のにおいまで制限されたら、びっくりですよね。
さすがにそんなことにはならないでしょうけど。
まぁ、バルコニーでの喫煙はやめてほしいと思いますね。

[302: 匿名さん]

常識って価値観と非常に似ていて経験や環境で変わるものです。
多数派が常識、少数派が非常識とゆうことでもないですし。
迷惑だと感じる度合いも人それぞれ。
法で禁止されてるなら話は別ですが。

自分の常識で人の意見を否定しないほうがよろしいかと。

集団なわけですから折り合いを見つけて欲しいですね。

[303: 匿名さん]

>299さん
子供はキャッチボールとかする可能性があるので、立入禁止に賛成です。100%の安全確保するために、屋根を設置したほうが良いと思います。

安全のためにも、いたって、常識的な判断だと思います。

と言うと、子供のケンカになりますので、大人として規制される側の気持ちを理解しましょう。

[304: 匿名]

ガーデンテラスの子供の立ち入りまで禁止するのは少しやり過ぎだと思います。遊び方は親のしつけ次第。赤羽公園も近くにあることですし。

[305: 匿名さん]

>298
290さんは、別に乱暴じゃないと思いますよ。
むしろ常識的だと思います。

>バルコニー禁煙は都内では常識。
>「ウチは大丈夫」といって１００人がバルコニーで吸う様子を想像してみてください。

あなたのほうが乱暴だと思います。

[306: 匿名さん]

バルコニー喫煙についてはここでもコメントが多いですよね。
景色を見て吸いたいと書いている方に対しては
これだけ嫌がられてるのになんで分かんないんだろうなと
不思議でなりません。

喫煙者の方が皆そうではないことを祈りたいですね。

ガーデンテラスの子供立ち入り禁止は現実的でないでしょう。
DINKS向けのマンションでもあるまいし、考えればわかるはず。

[307: 匿名]

容認派の方たちは、いろいろひっくるめて、「お互いさま」と思ってるのだから、いいじゃないですか。

実質的な影響は少ないのに、尋常じゃないこだわり方が異常に映りますよ。

ちなみに、いったい今日一日で、窓を開けっ放しにした時間と、バルコニーで過ごした時間の合計は何時間なのでしょうか？

どうでもよいところに拘って、これ以上コミュニティに悪影響を及ぼすのは止めてください！

[308: 匿名さん]

個人の価値観の違いはあって当然ですね。
しかし、多くの人がそうありたい、そうある
べきだと思うことが「常識」や「マナー」に
あたるのではないでしょうか。

法律で禁止されていないから良い．．．

まぁ、そう考える方も個人の考え、価値観
ですから否定はしませんが、賛同はできません。

[309: 匿名さん]

このスレ見てると‥‥
なんか、このマンション住んでからが大変そうだね。

[310: 匿名]

大変と言ってもそんなに大変ではないのでは？住めば都です。
いろいろ言われてますが私は全て許容範囲ですね。

｢世帯数が多すぎる住民とのつきあい｣

｢毎日の長いエレベーター待ち｣

｢住んでみてはじめて気付くかもしれない日が全く当たらない共用廊下側のじめじめした寝室と子供部屋｣

｢バルコニー喫煙、食事の匂いと煙の、ガーデンテラスとスカイテラスの使用方法の考え方の違い｣

[311: 購入検討中さん]

残念ながら、ここにも、たちの悪いタバコクレーマーがいるんですね。

「そんなに嫌なら、他に住めよ。」ってのが、どこの板でも結論なのに。

スルーでいきましょう。

[312: 匿名さん]

タバコの好き嫌いは関係なく、最近のマンションは火災予防の為にバルコニー喫煙は禁止ですよ。
ここの規約がどうなるのかは、わかりませんが。

[313: 匿名さん]

みんな釣られ過ぎ。

スルー徹底でいきましょう。

[314: 匿名]

いろんなマイナス要素を考慮したとしても、ここ最高じゃないですか！

[315: 匿名さん]

確かにここは立地最高ですよね。

バルコニー喫煙ははじめから禁止だと思ってましたが・・・。

[316: 匿名さん]

>295さん
完成予想のCGを見る限り、ガーデンテラスは大人が植栽を眺めながらゆったり寛げそうな
スペースですね。
お気持ちは解かりますが、煙草の為だけで子供の立ち入り禁止にするのは現実的に無理そうですねぇ。
子供なんて、どこでも遊び場にしてしまうから抑制するのは難しいんじゃないかな。
ホテルのような雰囲気を持つエントランスのロビーで走りまわるのは勘弁して欲しいけどね。

[317: 匿名]

312さんが書いているとおりです。
管理規約をちゃんと確認してから契約することになるので議論の余地はないと思います。
バルコニー喫煙派の人は、吸えないことは理解した上で、面白半分で書いているだけなので、そのネタに釣られないようにしましょう。

[318: 匿名さん]

それより長周期対策で再構造計算中とか。価格・工期大丈夫ですか。

[319: 匿名さん]

317さん

管理規約では吸えないことになってるんですか？
確か野村の営業に聞いたらバルコニー喫煙禁止という決まりは明記されていませんと
言っていたように思うのですが・・。
掲示板上でこんなに白熱？してしまうのであれば、もう最初から
火災防止の観点から禁止としていてもらえるといいのになあと思ってしまいます。
であれば無駄な議論は必要なくなりますし・・。

共用施設について、キッズスペース＆ラウンジって実際掃除とか管理は
きれいにしてもらえるんでしょうかね。子供は汚しますしおもちゃなんかは
ある程度きれいにキープしてほしいものです。

コンシェルジュは何をするんでしょうか。

[320: 匿名さん]

管理規約を確認したら、喫煙禁止と書いてありませんでした。

堂々と吸えるので、安心してます。

[321: 匿名]

318さん
え？何ですかそれ？

[322: 匿名さん]

320さん

がっかりです。堂々と吸いますか。
これだけ嫌がる声もある中を…。
換気扇の下でどうぞ。

[323: 匿名]

管理規約ではなく、使用細則なのでは？

[324: 匿名]

これだけ喫煙を迷惑がられることを嫌がる喫煙者の声もある中をまだ言いますか。

[325: 匿名さん]

323

使用細則、ですか。ありがとうございます。
その中で、バルコニー喫煙は触れられているのでしょうかね？

[326: 匿名さん]

喫煙者であるというだけで企業に採用されないことがある。そんな時代ですよね。
また肺がんはがんの中でも１・２を争う苦しさだとか。
現実から目をそらさず頑張ってください。

[327: 匿名]

企業に採用されてる人しか購入してないから時代のことなんて心配御無用！
あたかも喫煙者しか肺ガンにかからない、というような書き込みはどうかと。

[328: 匿名さん]

採用云々というのはたとえ話で
企業側が喫煙者か否かで人の評価を変えられるということは、世間的にタバコを遠ざけたいという流れが主流になっているからでは。
もちろん肺がんになるのは喫煙者だけではありませんね。でも一番身近な人が苦しむことになる可能性があること否定できませんよね。考えたことないですか。

[329: 匿名]

325さん

その中にバルコニーは火気禁止と書いてあれば、タバコが該当すると思います。マンション検討中の我々には、実際どうなのか分からないので、契約者さんにそういうことが触れられているか確認してもらうしかないですね。

[330: 匿名さん]

>328さん
どこまで行っちゃったんですか。
早く戻ってきてください。

[331: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関しての規約ってどうなってるんだろう？現状じゃ確認できないかもしれないけど、ここまで嫌がる人が多いなら、後からの話し合いではなく最初から規約としてNGを出しておいてほしいな。

話は変わりますが、2期のスケジュールや販売戸数を知ってる方いませんか？
1期がなかなか勢いあったので今回は気合入ってる人が多いのでは、と少し焦っています。

[332: 匿名さん]

ほんと、タバコの問題はここまで嫌がる人が多いもんなんですね。

331さんの言うとおり最初からNGを出しておいてほしいですよね。

[333: 契約済みさん]

第２期は確か残り全部販売するって言ってたから、７０戸くらいかな？

[334: 匿名さん]

2期は部屋の間取り変更とかオプション選択とかできないのかな。

[335: 匿名]

331さん
新聞に広告が入っているところを見ると、まだ引き合いがない部屋があると思いますよ。

[336: 匿名]

今更ベランダ喫煙NGにはできんだろ。
二百世帯以上すでに契約済みなんだから。

[337: 匿名さん]

３３６

管理組合が区分所有者＆議決権の４分の３以上で可決すれば規約で禁煙にできるよ。

　　

[338: 匿名]

ベランダ喫煙を嫌がる人が書いてるだけで多いかどうかは分かりません。１人が何回も書いてるかもですし。匿名の掲示板は。。

[339: 匿名]

ここでバトルはまだいいけど、入居後、実際に面と向かって住人どおしでバトルするのは嫌だなー。

どっちかに決まるんだろうけどその先ずっとギスギスするだろうなぁ。

こんだけ人数多いと規約で決まってることを破る人も必ず出てくるだろうからね。追い出されるわけでもなし、法で罰せられるでもなし。一度ギスギスしたらどうでもよくなっちゃうんじゃないでしょうか。

[340: 匿名]

バルコニー禁煙を明文化するなら、やはり喫煙室等の逃げ場が必要じゃないでしょうか。
仕事帰りの居住者が赤羽公園あたりで最後の一服を楽しみそうです。

[341: 匿名さん]

>329
その話題は、過去、数々のマンションで話題になり、結論が出てしまっています。

他の方も心配してますが、ギスギスするので、もう止めましょう。

釣られる方も、もう止めましょう。ここで論破しても現実とは違うので、何の意味もありません。

[343: 匿名さん]

ちなみに北区は路上喫煙禁止です。

[346: 匿名さん]

では、話題を変えて・・。
本日、正式にJRから「エキュート赤羽」の詳細について発表になりました。
JR東日本のPDFをここに貼り付ける事はできませんが、「エキュート」のウィキペディアには赤羽に関しての記述がありました。（早い！）

[347: 匿名さん]

＞３４６さん

情報ありがとうございます！早速JR東日本のHP見ちゃいました。
もう来月には一部オープンするんですね。赤羽に成城石井とかできるのでしょうか。
個人的にはガート下のカルディだけでも満足してるんですけどね。。。

[348: 匿名さん]

エキナカに成城石井は無理でしょう。
60店舗という事なので、ケーキ店や惣菜店などのデパ地下のような小さい店が密集するものと予想します。
定期券が無い自営業の私はあまり使う機会がないと思いますが。

[349: 匿名さん]

成城石井はむりですか。。。
６０店舗も入るとなると、西口脇の和菓子屋・ケーキ屋が入っている一角は潰れてしまいそうですね。

[350: 匿名さん]

お菓子屋ばかりが60店も入るとは誰も言ってない