プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[225: 匿名さん]

スカイテラスは契約者が一番期待している共用施設なのに、
夜間は開放しない方が良いと言う意見もあるんですね。
どうしてなのか、その理由が知りたいです。
人の出入りで、夜間屋上が騒がしくなると予想されるからですかね？

[226: 匿名さん]

別に夜間に屋上が騒がしくなったとしても各家に聞こえるわけでもないので何も問題がないと思います。
夜間は開放しない方が良いと言う意見があるのは、きっと外部の人間が深夜にスカイテラスを利用するかも
しれないという意見からではないでしょうか。ただ、入居者同伴の元でスカイテラスを利用する分には何も
問題はないでしょうし、入居者が楽しめるような利用時間にするのが一番いいと思いますね。

[227: 匿名]

近所の子供達の遊び場としては最高な場所ですね。もちろん住人のお子さん同伴でですが。

そうすると夕方にしまっちゃうと平日はほとんど使えないんですよね。なんとも残念。

[228: 匿名]

夜間に屋上が騒がしくなったら少なくとも最上階の人に迷惑でしょ。

[229: 匿名]

単にスカイテラスへエレベーターが直結してないからでしょ？
夜中にザワザワと共用廊下を何人も歩かれちゃ
最上階住民はたまったもんじゃありませんよね。

[230: 匿名さん]

219さん
東京タワーが見えるだけで賃貸などは家賃が高くなると聞いた事があります。
スカイツリーも東京タワーと同じ感じになりそうですね。

私はスカイテラスは毎日ではなく週に何度かだけ夜間利用可にすればいいのでは
ないかなと思っています。
でも皆ものめずらしさに利用するのははじめだけの様な・・・

[231: 匿名]

１１時から１６時
とても理にかなった開放時間だと思います
熟慮した結果でしょう

[232: 匿名さん]

ここからだとどこか花火大会が見えたりしないかな？
そういうときにはスカイテラスが夜間開放になると良いけど。
でも開放時間が決まっているのは、人が少ない時間帯に何か事故が起きないようにということなのかな？

[233: 匿名]

花火の時は開放されるようですよ。
花火会場は近くないので迫力はゼロでしょう。
開放する意味もよく分からないくらい遠いですよね。

[234: 匿名さん]

花火ってどこの花火大会ですか？
板橋花火大会？

花火の時は開放されるのってセキュリティ面でどうなんでしょうかね。。

[235: 入居予定さん]

>１１時から１６時
>とても理にかなった開放時間だと思います
>熟慮した結果でしょう

リビングサポートにとって、「理にかなってる」、「熟慮した結果」ということなのでしょう。

住民には反対する理由はありませんね。

[236: 匿名さん]

同感です。

[237: 匿名]

私も同感です。今の時間設定はとても適切なものだと思います。

[238: 匿名]

住民には勝手に夜景や花火大会を見せるわけにはいきません。

そんなことしたら、花火大会のイベント会社の儲けがなくなってしまいます。

[239: 匿名さん]

花火大会は企業がスポンサーだったりするよ。
区や市からも出してるだろうけど。
板橋・戸田橋花火大会では「戸田競艇場」の尺玉のスターマインが有名だよね。（一本？０万円？）
川口たたら祭りの花火は「川口オートレース場」でやるからスポンサーはオートレースかも。

[240: 匿名さん]

>住民には勝手に夜景や花火大会を見せるわけにはいきません。
えっ！？見せるわけにはいかないって・・・
イベント会社の儲け云々はよくわかりませんが、花火の日くらい開放があってもよいのかなと思いますが。
今住んでいるマンションではスカイテラスの開放を行っていますが、通常日でも夜21時まで開放しています。
正直、花火の日以外での利用者はおりませんが、花火の日には数人花火観賞をしておられます。
楽しみの一つとしてそういうのもいいんじゃないかなと思いますけどね。

[241: 匿名さん]

だから、花火の時は解放するんだってば。
部外者の落書きにはイチイチ反応しないでスルーしてね。

[242: 匿名さん]

花火大会を自分のマンションのテラスで見れるのはいいですね。
ビール片手にたのしそうです。
早く夏にならないかな～

[243: 匿名]

花火大会会場がそれなりに近ければいいですけど、テラスで見たとしても何の感動もないくらい遠いですので。
花火を見れるからいいなぁ、って思って買った人はいないのでは？

[244: 匿名さん]

花火大会に飲む、っていうのが良いんだと思いますよ。大人は。
花火なんて小さくたって構わないんです　笑
音が聞こえればそれだけでビールが旨いんです　笑

…て言ったって、スカイテラス内が禁酒じゃどうしようもありませんが。

マナーと酒を持ち込んで、スカイテラスで花火大会を楽しみたいですね。

[245: 匿名さん]

スカイテラス16時まではやっぱりがっかりなので
夜景が見れる常識的な時間まで変更してほしいです。
本当に入居後変更できるんでしょうか？

あと、ベランダ喫煙はぜひ禁止にしてもらいたいと思っていますが
これも入居後に提案しないといけないんでしょうかね…。

[246: 匿名]

ベランダでしかタバコ吸えないパパもいるし禁止にしなくてもいいじゃないですか！かわいそうです。

[247: 匿名]

花火大会の時こそテラスは禁酒にしてほしいですね。
人がたくさんいて危ないです。

[248: 匿名]

私は禁煙者ですが、ベランダ喫煙くらいいいじゃん。ベランダでBBQも迷惑？

[249: 匿名]

高層階限定の話ですが、あんなに眺望良ければバーベキューもしたくなります。

[250: 匿名]

花火の音は聞こえないのではないでしょうか。
遠くにみかんくらいの大きさの花火が見える程度なのではないでしょうか。

[251: 匿名さん]

ベランダも吸えなくなると強制的に禁煙ができるマンションとして有名になるかな・・・
そんなに規制をしなくても良いんじゃないですか？

[252: 匿名さん]

ベランダでバーベキューって、本気で考えてます？
面白半分ならヨソでやってください。

[253: 入居予定さん]

スカイテラスは夜景、朝焼けが見られる時間に開放時間を延長。お酒はトラブルのもとになるので、飲食禁止。公園の花見じゃないので、シートを広げての場所取り禁止。（譲り合って楽しみましょう。）

タバコはバルコニーが、完全に仕切られていること、逆梁工法の梁が大きいので、タバコの煙ぐらいじゃ回り込まないためＯＫ。ただし、灰落としは厳重処罰。

バルコニーでのBBQは消防署に即刻通報。住民避難とはしご車出動でニュース決定。

[254: 匿名さん]

他のマンションのスカイテラスは飲食OKな所はわりとあるようですが、飲酒はNGが多いようですね
ここの場合はどんな規則になるのかな
しっかりした規則があれば綺麗な状態で保てるだろうし、余計なトラブルも起きないだろうけど、ちょっと窮屈
いっそのこと最初からバーベキューのコンロを設置しててもいいんじゃないかとも思う

[255: 匿名]

ベランダ喫煙はダメでしょう
ベランダは火気の使用禁止です

[256: 匿名さん]

そもそもスカイテラスに照明が付いてないんじゃないの？

まさかの欠陥設計？

後から照明を設置しようとすると、大変なことになりそうです。

[257: 匿名さん]

ベランダ喫煙、絶対嫌です。
賛成派がいること自体びっくりしました。

[258: 匿名]

照明付いてないと思いますよ。
花火の時の照明はレンタルして管理費から払うんでしょう。

[259: 匿名]

ベランダ喫煙いやです。洗濯物にタバコの臭いが付きそう。ベランダの吸気口から部屋に臭いが漂ってくる可能性もあります

ここのマンションの使用細則はどうなっているんでしょうか？

今住んでいるマンションは、専用使用部分は防災のためタバコとかBBQとか火を使うものは禁止なので気になりました

[260: 匿名さん]

ベランダ喫煙は我慢ならないですね。
規則が気になるところです…・

肯定派の人がいたら規則化できないんでしょうか。

[261: 匿名さん]

喫煙室という共用施設があればいいと思います。

”自宅”を規則だらけにはしたくないなぁ。

[262: 匿名]

バルコニーでのは喫煙はオッケーでしょう。
最高の眺望を眺めながら一服するのは何ともいいものだと思いませんか。

[263: 匿名さん]

＞262
いやいや、だめでしょう。
窓を開けたらたばこのにおいが室内に・・・・って
吸わない人にしてみたら最低な気分ですから。

バルコニーは、確か専有部分ではないですよね？
多少は規則が厳しくても仕方がないと思いますが・・・

[264: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、現実的に、ここのバルコニーからどうやったら、たった１本のタバコの煙が近隣まで届くのでしょうか？

もう一度モデルルームをご覧ください。今のお住まいと違って、安心できると思います。

それより、部屋で焼肉やったり、コンロでサンマ焼くのをやめてください。排気の匂いや油煙が迷惑です。

[265: 匿名]

各フロアのエレベーター前に人一人か二人入れる喫煙室作ればいいのでは。

[266: 匿名さん]

ベランダでの喫煙に関してはどこのマンションの掲示板でも問題に
なっていますね。
今住んでいるマンションの隣の人はベランダでタバコを吸っています。
たまたまその時ベランダにいたりするとやはり匂いはしてきます。
私がタバコをすわないから匂いを感じるのは余計敏感なのでしょうけど。
おそらくベランダでタバコをすう人は家の中が汚れるとか子供に悪影響だという
理由で家の中ですわない人なのでしょうけど、家族に迷惑はかかっていなくても
他人に迷惑がかかっているのです。
私はベランダ喫煙は反対です。

[267: 匿名]

バルコニーは奥行長いから、バルコニーの手摺から離れてタバコ吸えば、近隣の住戸への影響は小さいかもね。

[268: 匿名さん]

空気清浄機を買って自分のお部屋でお吸い下さい。

[269: 匿名さん]

私は嫌煙家ですが５０メートル先で吸っている人の煙が風に乗って嫌な臭いを感じます。
またパチンコ屋、喫煙室から出てきた人の身体についた臭いを嗅ぐだけで不快に感じます。
個人的な感想ですので愛煙家の方に対してはごめんなさい！

[270: 匿名さん]

>264さん
自宅で焼肉や焼き魚もできないなんて、今時のマンションは不便なんですね・・・。
私はベランダ喫煙は非常識だと思ってましたが、自分の常識が絶対的に正しいものでは
ないのだと認識させられました。集合住宅となると、色々な人がいますね。

喫煙室は良い考えですが、非喫煙者からは管理費の面で不満の声が出てきそう。

[271: 匿名さん]

臭いや煙の出るものは、全面禁止が良いですね。

タバコを禁止するなら、ペペロンチーノや焼肉も規約で禁止しないとおかしいですね。

タバコよりも、あの強烈なニンニク臭が大迷惑です。
洗濯物もさることながら、部屋の中まで漂う臭いに気分が悪くなります。

[272: 匿名さん]

喫煙者にとっては自分が買ったマンションでタバコが吸えないのは辛いですよね。
ここのバルコニーは平気そうですね。広そうですし。
上まで匂いが行かないように、配慮する（上の方にもあるように、空気清浄機を置くなど）
して欲しいものですが・・・

[273: 匿名さん]

バルコニーはダメ、リビングでは家族に怒られる、だとしたら、玄関入ってすぐの洋室で吸ったらどうでしょう。
吸ってる最中や吸った後、窓を開ける方も多いと思います。
だとしたら、バルコニーよりやっかいな共用廊下に臭いが向かっていくことになりかねません。
　
非喫煙者であそこはダメ、ここもダメ、と囲い込みをするよりも、ここなら大丈夫という場所を作る方がよっぽど早く良い選択なのではないでしょうか。

逆の発想では喫煙室の管理費は、非喫煙者を守るための管理費とも言えると思います。

[274: 匿名]

うちなんかは、キッチンの換気扇の下で吸います。
換気扇maxで。