プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[408: 匿名さん]

>388さん
乾式壁は仰るとおり石膏ボードを使用した壁で、2枚の石膏ボードの間に
断熱性と吸音効果のあるグラスウールをサンドイッチ状に挟み込んだ壁です。
高層をコンクリ壁にすると重量が増し耐震性に問題が出る為、主にタワマンで
軽量化を目的に使用されるそうです。

[409: 契約済みさん]

407さんのような良識のある方がたくさんいればいいなと
思います。

404の人は何を考えてるんでしょうか。
こんな人がいるからベランダ喫煙が問題視されるのに。

組合の議題にして禁煙にしてしまいましょう。

ところで隣の音が聞こえたりするんでしょうか…
408の書き込みを見ているとそれで大丈夫なのかなあと
不安になりますが…
5000万以上も出してそれは哀しいですね。

[410: 匿名]

>>409
>404の人は何を考えてるんでしょうか。
>こんな人がいるからベランダ喫煙が問題視されるのに。
>
>組合の議題にして禁煙にしてしまいましょう。

こういう短絡的な人、挑発にすぐ乗る人が事態をややこしくするのです。
正義を振りかざす人が一番面倒。

[411: 匿名]

>>401
>ベランダで景色を見ながら一服するためにマンションを買ったんだ、とか・・・・

それって自己中な考えですかね？
購入前に明示的に禁止されてなかったなら、それを期待してる人がいてもおかしくないと思いますが。
むしろ、ベランダでタバコ吸わない前提でのつもりになってる方が自己中だと思います。
そんなに嫌なら最初から規約で禁煙となっているマンションを探すべきです。
事前に規約に明記されていない以上、喫煙者も嫌煙者も、互いの利害対立が発生する覚悟は必要でしょう。

購入後に組合決議で禁止になったらそれは喫煙者も甘受すべきなのはもちろんですが、喫煙者はそれをリスクとして捉えて購入してるはずです。

ちなみに私はタバコ吸いません。

[412: 契約済みさん]

なんだかいろいろ書かれていますがこのマンションってベランダ喫煙OKなんですよね？

この問題になると水掛け論になるから終わらないですし
話題変えましょうか。

[413: 契約済みさん]

下記、6月頃の他掲示板の書き込みです。
ニュースはもう見れないようですが。
リスク覚悟で吸われる方もいるんでしょうね。

★ホタル族注意！ベランダからの出火急増　分煙で…(06/14 17:26)

　ベランダで、思わぬ火事が急増しています。

　東京消防庁によると、去年1年間に東京都内でベランダから出火した「たばこが原因の火事」は
63件で、10年前に比べて倍増しています。一般家庭でも分煙が進み、ベランダで喫煙する人が
増えているためとみられます。
　出火原因も、「吸い殻をゴミ入れに直接入れた」などの火の不始末が約8割を占めています。

テレビ朝日
http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/200614034.html
http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/pictHD/20100614-200614034-46.j...

ANN公式動画
ホタル族注意！ベランダからの出火急増 分煙で・・・（10/06/14）
http://www.youtube.com/watch?v=TUiD7GJu-1Q

[414: 匿名さん]

長屋のトラブルは、井戸端での声の大きい奴の勝ち。たとえそれが横暴な意見でも。

[415: 契約済みさん]

じゃあ、声を大にして言いたい。

ベランダ喫煙は禁止にしてほしい～！！！！

[416: 匿名]

ここでしか言えないようならダメだけどな

[417: 匿名さん]

バルコニー喫煙は火災リスクがあるんだから、火災保険の設定に気を付けないといけませんね。

それ以外にも、個人賠償責任保険、あるいは火災保険その他にセットされている個人賠償責任特約を必ずつけなければならないでしょう。

失火者に重大な過失がある場合(タバコの火の不始末で火災が起こったとき等)は失火法では守られませんよ!

周りの住民も不安ですよね。

[418: 匿名さん]

2011年住んでよかった街のランキングで、
赤羽は前年の4位から転落、ベストテン外へ。
あゝ無念。

[419: 匿名さん]

水掛け論になってしまうかもしれませんが…
>398さん
確かにベランダは共有部分であり、その部屋の住人さんは専用使用権を持っているかもしれませんが、何をしても良いと言うわけではないと思うんです。同じマンションに住む住人の方、近隣住人に迷惑をかけたりするような行為は禁じられていると思います。私の住むマンションでもタバコの吸い殻がベランダに捨てられていたことで問題になったことがあります。共同生活になりますから、相手の気持ちになることが大事なんじゃないかなと思いますね。

[420: 契約済みさん]

>416

そうですね。
入居後必ず組合で議題に上がるでしょうから賛成の一票を投じます。

[421: 匿名さん]

住みにくそうなマンションやね。

[422: 匿名さん]

>>418
赤羽は「住んでよかった街」の２８位でしたね。
でも、「住みたい街」の２４位に急浮上しています。
両方ともに３０位以内に入っているのは赤羽以外では吉祥寺・新宿・池袋・中野・目黒・高円寺・三軒茶屋・二子玉川・立川・町田だけです。
こういうランキングに常時入っている街の仲間入りできるようになればいいですね。

ただ、家賃相場が一年前よりも上がっているのが気になります。
賃貸で探している人はネットやマスコミ情報に左右されやすいですから。

[423: 契約済みさん]

Ａタイプのモデルルーム、リビング角のカーテンレールがカーブレールでしたね。
カーテンしかつけられないのかな？

シェードとかロールスクリーン憧れてたのに。
だれかいい方法知りませんか？

[424: 匿名]

これだけ世帯数があると組合が機能するとは思えません。
一つにまとまることは絶対にないでしょうね！！！

眺望に関しても目の前のマンションとダイエーのタワー駐車場にだけ目を奪われていましたが、近隣のマンション建設計画から数年のうちに視界が遮られるのは確実な情勢となってきましたね。

まぁ立地が最高なのでそんなこと気にしませんが。

[425: 契約済みさん]

本当、立地は最高でだれも文句なしでしょうね。

[426: 匿名さん]

>>419
例えば、子供が廊下でギャーギャーわめくのは「やっても良いこと」なの？

[427: 匿名さん]

>>417
それを前面に押し出しちゃうと
「火災保険に個人賠償責任特約を付ければベランダ喫煙OK」って結論になっちゃうかもよ？
そしたら、「ちゃんと保険入ってますから」なんて言って堂々と吸われちゃうよ？

あまり声高にそういうこと言うと逆に損するかもね。