プラウドシティ赤羽<part3>

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート3です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[388: 匿名さん]

乾式壁って何ですか？
石膏ボードみたいなものですか？

[389: 匿名さん]

タワーマンションとか乾式壁を使わないといけない物件はしかたがないが、
当物件のように、単にコストダウンの為に使うのは、明らかに業者に悪意があるよね。
戸境壁はコンクリが一番。

[390: 匿名さん]

２４階建ですか。一応２０階以上だからタワーマンションなんですね。
乾式壁でも仕方がないですね。
赤羽駅のゴチャゴチャしたターミナル駅を利用するのはちょっと？

[391: 匿名さん]

戸境壁とベランダのタイルはMRに出かけて確認してみればいいですよね。
しかし、プラウドって高級マンションのイメージがあったけど、
本当にコストカットしてるのかな。
プラウドシリーズでも、シティはちょっと違うんでしょうか。
単に、プラウドの中でも大規模物件が「シティ」だと聞いたような気がするけど。

[392: 匿名さん]

>387
東の角部屋だと隠れちゃいますね。

ヌーヴェルは賃貸だから、かぶらないでしょう。

長期金利が2%も上がるには、あと10年以上かかるでしょう。

[393: 匿名さん]

皆さん度の間取りを検討されていますか？

やっぱりモデルルームタイプのJが人気があるのでしょうかね。
残り少ないですし2期の倍率が気になるところですね。

[394: 匿名さん]

収納力のそこそこあるＪタイプとリビングが横長のＥタイプ、迷うところです。
そろそろ２期も販売開始ですね。

[395: 匿名さん]

>365
マンションの建物以外のことなら、立地や利便性など重要だと考えることは多いです。
駅から近いとか、マンション周辺には買い物をするのに便利な環境があるのかなど
生活に便利なことはプラスの話題になりますよね？また私の場合、マンションに
マイナス要素も感じておりません。

>367
横レスすみません。ベランダの喫煙の問題って何か問題があるんですか？
ベランダって共用部になるので火気厳禁ですよね？

[396: 契約済みさん]

391
赤羽にはもともとプラウドが建ってるから、今回はプラウドシティにしたのかな？


394
個人的には横長Ｅに惹かれてたけど「リビング横の部屋を仕切った時に窓なし部屋が１部屋できる」って言われました。
リビング横の部屋を何に使うかでＥかＪか決めたらどうでしょう？

[397: 匿名さん]

Eはキッチンと台所の間にドアがあるじゃないですか。
あれはいいのか悪いのか…・
動線は便利そうだけど、棚とか物置が置けるスペースが
少なくなりそうな気もするし、どうなんでしょうね。

Eは窓が5枚続きなので部屋が明るそうでそこが魅力ですね。

ベランダ喫煙は、、、、、この掲示板のもう少し前のレスで
だいぶ議論になっていました。
禁止と明記はされていないとの説があるのですが、本当のところはどうなんでしょうね。

[398: 匿名さん]

＞＞395さん
おっしゃるとおり確かに共有部分なのですが、その部屋の住人さんは専用使用権を持っているので単純に＝禁煙という訳にはいきません、そのマンション毎の規約で禁止にしてもらうしか無いですね。
夏場など窓をあけることが多くなる時期などは隣に部屋に煙が流れたりするし、洗濯物があれば臭いが付くことだってあるでしょうし、規約に無かったとしてもマナーとして遠慮してもらいたいのが本音なのですが。

[399: 匿名さん]

>赤羽駅のゴチャゴチャしたターミナル駅を利用するのはちょっと？

昔の赤羽駅しか知らない人ですか？
現在の赤羽駅はターミナル駅としては、シンプルでわかりやすい構造ですよ。
北改札口の中は今は工事中で歩きづらいですけどね。

[400: 匿名さん]

>395
タバコの匂いが洗濯物について嫌な思いをしたことがあります。
吸わない人にとっては本当に嫌なにおいでしかないです。
自分の部屋や家族の健康だけを考えるのではなく、
他の人の事も考えると良いのでは？
これは他のことでもそうですね。

[401: 匿名さん]

>400

普通の神経ならそう考えると思うのですが
この掲示板の過去スレのベランダ喫煙容認派？の意見を読んでいると
頭が痛くなるような、自己中心的な考え方の人もいるようです。
ベランダで景色を見ながら一服するためにマンションを買ったんだ、とか・・・・
入居後の管理組合で禁止にしたくてももめるのは必至なんだろうなと
暗い気持ちになってしまいました。

[402: 匿名さん]

>>397
Eの引戸は結構便利なのではないでしょうか？
収納は引戸の上部にでも設置できそうですし、使わないなら閉切ってもよいでしょうし、
棚でも置いて両側から使えるようにしても面白そうです。

[403: 匿名さん]

私も南側の明るいスペースがリビングとして広く使えるので、Eタイプにしようと思ってます。

本当は角部屋のNタイプが最高なのですが、時すでに遅し。残念。

[404: 契約済みさん]

バルコニー喫煙は喫煙者の大きな楽しみです。
気が早いですが、もし禁止案がでたら徹底的に反対します。

[405: 匿名さん]

>404
名前を契約済みさんに変えてまで釣りを楽しもうだなんて陰険ですね。

[406: 匿名]

もうベランダ喫煙の件は組合の議題にして多数決で決めましょうよ(勿論、禁止に一票)。せっかく話題が変わったんだから。

[407: 匿名]

契約後に初めてこのような掲示板があるのを知りましたが、換気扇の下なら問題ないですよね？