BELISTA練馬江古田 契約者・住民専用

[匿名さん]

検討スレの方でも話がありましたので、BELISTA練馬江古田の住民スレを作ってみました！

ご近所の者同士、有意義な情報交換をしましょう！

物件URL：http://www.b-ekoda.com/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[21: 契約済みさん]

うちは他者の見積りも取りましたが、結局日通さんにお願いしました。

サービス内容で他社にされた方がいらっしゃるとのことですが
付帯サービスってどんなのですか？　ちょっと気になります(^^

[22: 契約済みさん]

住居者説明会っていつだったでしょうか？

[23: 契約済みさん]

以前、安いだけで業者を選んで、家具を傷つけられた経験があります(作業が雑でした)。
トラブルの際に対応が迅速な大手が安心ですよね。
今週日通さんの見積もりですが、高くなければ決めてしまおうと思っています。

[24: 契約済みさん]

入居説明会は、我が家は今週ですけど、藤和不動産から案内が来ていませんでしたか？必要な書類もあるので、届いている書類を確認した方がいいと思います。

[25: 契約済みさん]

入居説明会、我が家も今週ですよ。　みなさん同じじゃないんですかね？

あと、今月末の内覧会に建築士さんなどの同行を検討されてらっしゃいますか？
我が家はどうするか迷ってます・・・

[26: 契約済みさん]

昨年の終わりにかけて、かなりの値引き販売をしていましたが、キャンセル物件も値下げしているようです。
複雑な心境です。

[27: 匿名さん]

キャンセル物件に関しては、少なくとも手付金分は値を下げてもデベは損をしないでしょうし、
仕方がないんじゃないでしょうか…。

マンション入居後に見学の方や営業の方がいつまでも出入りするよりは早く売れてほしいです。

[28: 契約済みさん]

引っ越し業者ですが、他社にお願いすることにしました。
サービス内容も価格も日通さんより良かったのが決め手です。
もう少しで入居ですね、楽しみです。

[29: 契約済みさん]

待ちに待った内覧会。
楽しみですね！

[30: 契約済みさん]

我が家は明日内覧会ですけど、もしかして今日もあったんでしょうか？
どんな問題があったか情報交換しましょう。

[31: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。
入居階のエレベーターのドアの色が水色だったのが安っぽく感じられてショックでした。
白や茶色にしてくれたらいいのになーと思ったのですが。。。
それともあれはまだ下地なのでしょうか。

[32: 契約済みさん]

>３１さん
　同意見です。
　なんで水色なんですかねぇ～・・・
　しかも１Ｆについてるモニターもいらないような・・・
　イメージと違ったのでちょっと残念です。

[33: 契約済みさん]

エレベータの扉の色はパンフレットの完成予想ＣＧのところにチラッと載ってましたよ。
だから覚悟はしてました。気に入ってはいませんが。

１Ｆのモニタは防犯上ないよりあった方が絶対良いと思います。

内覧を終えてみて、素人の感想ですが全体的に丁寧に出来上がっていたように感じました。

[34: 契約済みさん]

今日、内覧会でした。
眺望について、銭湯の煙突がやはり目立っていましたが、それ以外は想像以上にひらけていて、見えないと思っていた富士山が見えたのがうれしかったです。
通路側からはサンシャイン60やスカイツリーも見えました!

エレベーターの扉の色は、私はそれほど気にはなりませんでした。
内部の階数表示がわかりやすかったのと、上昇スピードの速さ、一階のモニターは満足です。

室内では、壁や建具のキズなど、細かい点を指摘しましたが、大きな問題はありませんでした。

とりあえず終わってホッとしています。

[35: 契約済みさん]

確かに見晴らしはいいですね。新宿高層ビル群の夜景が楽しみです。
玄関側にはスカイツリーも見えてびっくりしました。

エレベーターですが、No.34さんの仰るとおり小型の割には早くて、音も静かだし、性能は満足です。
色は仕方無いんでしょうね。1階の白い模様も何でこのデザイン？と思いましたが...

[36: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。内装の仕上がり具合は予想以上によかったです。重大な指摘もなかったし。うちは上階のほうですけど、窓側、通路側ともに眺望は素晴らしいです。あと、和室は初めて見ましたが、押入れは予想通りとても使いにくそうです。

[37: 入居予定さん]

一階のエレベーター脇が無駄な空間になりそうで残念です(机が並んでいたところ)。
せっかく、素敵なガラスで明かりを取り込むようになっているので、何か飾り付け？みたいなもので、それなりのプライベート空間に出来ないのでしょうか…。

[38: 入居予定さん]

エレベーター脇は管理組合の会合とかに使うんだと勝手に思ってました。

[39: 契約済みさん]

実用的でスッキリしててセンス悪くないベンチとかあるといいですね、あそこに…。

[40: 入居予定さん]

キャンセル住戸はまだ売れていないんですね〜

[41: 入居予定さん]

いつまでも公式ＨＰやスーモに載ってて欲しくないですね。
眺望もなかなかだし、早く売れませんかねー。

[42: 入居予定さん]

いきなりキャンセル住戸の部屋が変わっててビックリ。
結構ギリギリまで動くもんなんですね。

[43: 入居予定さん]

キャンセルが出ているままなのは残念。
眺望も良いし、いい物件だと思うんですけどねぇ・・・。
とはいえ、いよいよ今週引き渡し。
すごく楽しみです。
他の住民の皆さんと仲良くできるといいなと思います。

[44: 入居予定さん]

引渡しが近づいてきましたね。早くに引っ越す方が多かったはずなので、住み心地のレポートをお待ちしています。

[45: 入居予定さん]

いよいよ今週末引渡しです。
うちは再来週の入居ですが、早い方だと来週には新居での生活がスタートするんですね。


マンションの横にカフェがオープンしてました。
http://nakaniwanosora.web.fc2.com/index.html
同じ練馬区からの転居ですが、江古田はあまり詳しくないのでこれから色々と開拓して行きたいです。

[46: 入居予定さん]

近所にこじんまりしたカフェでもあればな～、と思っていたら
なんと隣に出来てるんで確認会の時に驚きました（笑）
かもめ食堂みたいな可愛らしいお店ですね。

[47: 入居予定]

キャンセル住戸が増えたのですか？
原因なんなのでしょう？なんだか心配です。

[48: 入居予定さん]

キャンセル住戸増えています？
携帯だと以前と情報が変わっていないのですが…。

[49: 入居予定さん]

増えたのではなくて、はじめ5階だったはずのキャンセル住戸が11階に変わったようですよ。
webで見たところでは。

[50: 入居予定さん]

今日、掃除に行ったのですが、どなたともすれ違わなかったです。
でももう、すでにお引っ越しされた方々もいらっしゃるのかな。

ところで、ガス会社の立ち会いは、連絡するとすぐに来てくださるのでしょうか。それとも、前もって約束しておかないと難しいのでしょうか…。

今日は、床暖房が使えず、寒かったです。

[51: 入居予定さん]

うちも昨日、掃除と、ガス開栓の立ち会いなどで行っていました。
その間、わけのわからない業者が二社ほど、引越しでオートロック解除してるどさくさにまぎれて訪問してきました。水回りのお手入れの説明にきたと言ってコーティングの売り込み。もう一社は換気扇のお手入れの説明とか言って、フィルターの売り込み。
うっかり内覧会の時の説明のような雰囲気で、簡単に家に入れてしまいそうになります。
みなさんもご注意くださいね〜。

[52: 入居前さん]

我が家も昨日、ハウスコーティングのためにマンションに出向きました。
(こちらはオプションで依頼したものですが)
No.51さんの言うとおり、終日引越しでオートロックが解除されていたので、
その間は何のチェックもなしに出入りが可能な状態でした。
外部の業者が紛れ込んでるなんてびっくりですね。
うかつに玄関を開けないように注意しなくては。

[53: マンション住民さん]

家内に聞いたところ結構揺れたそうです、
皆様は無事でしたか？

あ、余震だ。。。

[54: 入居前さん]

まだうちは入居していないのですが、建物は地震の影響はないでしょうか？
ちょうど今日は名古屋に出張していて、夜ニュースをみて驚いたのですが、東京もかなり被害がでているのですね。

[55: 居住者]

我が家は地震当初BELISTA練馬江古田にはいませんでしたが、マンションは被害は一切ありません。
耐震マンションだからか、震度2や3での地震も、少し感じる程度です。

目の前のファミリーマートは、お弁当、パン、カップラーメン系が今朝行ったら殆どありませんでした。

現在入居されてる方、お隣同士、住民同士連絡を取り合って、今後も皆で助け合いましょう。
今後昨日のような地震が起きませんように。
皆さんのご健康を願います。

[56: マンション住民さん]

地震時マンション内にいましたが、ものが倒れたりの被害はありませんでした。
耐震ラッチのおかげか食器棚の中身が飛び出すことも無く、とりあえず無事です。
（引越しの片付けでラックに置いておいたファイル類が散乱し壁を傷つけてしまいましたが...）

ベランダや外廊下を確認しましたが、マンション自体も特に変わった様子はありません。
小さいながらも余震が続いているので、皆さんくれぐれも気を付けて下さい。
No.54さんの言うとおり、助け合いましょう。

[57: 入居済みさん]

地震時、家に居ました。
うちは上階のほうですが、かなり揺れました。とても怖かったです(>_<)
揺れるにつれ、食器棚の中の扉が徐々に開いて中の食器が落ちてきそうになりましたが、頑張って扉を閉めに行ったので無事でした。
でも、マンションの建物自体は問題なさそうでしたね。
少し安心です。
ガスは安全装置がはたらいて止まってました。
まだ顔見知りが居ないので、一人で心細かったですが・・・。
今後は声を掛け合えるようになればいいなと思います。

[58: 入居済みさん]

地震、怖かったですね。
まだ、余震が続いていて、安心できない…。
いざという時、みんなで助け合えるといいですね。

ところで、引っ越してきて疑問なのですが、結構、ベランダのふちに洗濯物(布団)などを干されているご家庭がありますよね。
前に住んでいたマンションでは、洗濯物の落下による危険防止＆景観上の問題から、ベランダのふちへの干し物は、厳禁でした。
こちらのマンションも管理規約で禁止されていませんでしたっけ？(違っていたらすみません…)
個人的には、上記のような観点から、もし禁止されているなら徹底した方がよいように思うのですが…。

[59: 入居済みさん]

はじめまして！私も地震の時、一人で家にいました。
突然の揺れで、とても怖かったです。

潜り込めるテーブルもまだないため、カウンターキッチンのテーブル？！の下に
潜り込み、何度もくる余震にびくびくしながらニュースを見てました。

揺れたわりには、物が倒れたりすることはなかったです。

一人でいるよりも誰かと一緒のほうが絶対いいと思うので、
みんなで協力し合って、助け合っていければいいなと思います。

[60: 入居済み]

58さん
私も思いました。
下は駐車場だから、もし落ちてきたら困りますよね…
地震も頻発しているから、ベランダには、おふとん干すのは危険だと思いました。

[61: 匿名]

洗濯物の件でお聞きしますが、洗濯物は物干し竿を使うとし、布団は、どのように干したら良いのでしょうか。
うちが以前住んでいたマンションは関係なく、ベランダの縁に干してました。
ベランダに、物干し竿以外に、畳める物干し竿みたいなものを購入した方が良いのでしょうか?ただ、避難ハッチの関係で、ベランダにあまり物を置けないんですよね…。
皆さんの情報をお待ちしております。

[62: 入居済みさん]

＞58さん
私も先日同じようなことを思いました。
こういうマンションは景観上、危険防止などでベランダの手すりに干してはいけないと、頭から思い込んでいましたから。
でも、私も気になったので規約を見返してみますと、落下しないようにしっかり止めるよう注意をしてますが、手すりに干してはいけないとは書いていませんでした。
どうやらいいみたいですね。
個人的には、なんとなく、景観的にあまり干して欲しくない気はしますが、、、。
私は、布団干しの際は、前の家から使っていた折りたためる物干し台を使うつもりです。

[63: 入居前さん]

54です、お礼が遅れました、建物の状況に関する情報、ありがとうございました！
さすが、建物はばっちり大丈夫そうなのですね、安心しました。

そして、皆さんのご意見にある通り、こんな時こそ助け合えるような、
よいコミュニティができると良いなと思いました。
特に、小さな子供がいると、ご近所に声を掛け合える人がいるかどうかで大分安心感も
変わると、特に今回感じました。

我が家の入居はもう少し先ですが、どうぞよろしくお願いします。

[64: 入居済みさん]

地震時には不在にしてましたが、まだまだ余震も不安ですね。皆さんと声を掛け合い助け合っていければと思ってます。

布団ですが、私が以前住んでいたマンションでは落下の危険性から禁止でした。布団専用の物干しを使ってます。
先日駐車場に引越しの荷物が落下し、お鍋などが割れてるのも見かけましたし危険かと思います。

布団だけでは無く、エントランスの空きスペースや、生活騒音などこれから管理組合などで話し合いながら
快適に生活出来ればと思ってます。

こんな非常時ですし、新しい環境でみんな不安な部分もあるでしょうから助け合いながらやっていきたいですね。宜しくお願いします。

[65: 入居済みさん]

話しを変えてしまいますが、新江古田方面に
東急ストアーが出来るみたいですよ！
住宅街の中にスーパーか、ドラッグストアらしい建屋が建設中です。
高校生がすれ違いざまに「東急が出来るらしい」と言ってました。
違ってたら申し訳ありませんが、ぜひ出来て欲しいですね！

[66: 入居済みさん]

＞65さん

これは朗報ですね！
江古田って何気にスーパーとか無く、ちと不便さを感じてました
東長崎の西友も微妙だし( -д-)
東急ストアですか！欲を言うなら西友が欲しかった。。。
でもこれでまた便利になりますね！

[67: マンション住民さん]

キャンセル住戸売れたみたいですね。
HPみたら完売になってます。

[68: 契約済みさん]

＞65です
本当に便利ですよね！！
近隣のスーパーは小さかったりちょっと古かったりで不便を感じてました。
東急ストアーいいですよ！　品物は西友よりいい気がします。
今から楽しみです。　（誤報だったらホントすみません・・・）

皆さん、近場でおすすめのお店などありますか？
私のお勧めは江古田湯の裏あたりにあるパン屋「ブラウニー」です。
千川通り沿いの「ブーランジェリーアボンリー」のようにオシャレじゃないけど美味しいですよ！！

[69: マンション住民さん]

新しくできるスーパーって、オレンジマートオオクラの裏側の建設中のとこですか？前に某掲示板で「みらべる」っていうスーパーができるという書き込みがありました。東急ストアだとうれしいです。

[70: マンション住民さん]

そうですね、前に書き込みがあった場所だとしたら、当初は「みらべる」ですよね。確か4/8オープン予定だったと思います。
本当に東急なら嬉しいですが、今になって変更になるのは考えにくい気がします。
すれ違った学生さんのウワサ話はちょっと信用できません。