【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[981: 契約済みさん]

仰ることはわかりますが、ここの情報をそんなに真面目に受け取らなくてもいいと思いますよ。ここが荒れることによって、いろいろと得るものがある立場の人もいるでしょうから。管理説明会などで契約された方々や理事になった方々を見ると、感じ良い方が多かったような気がしますよ。

[982: 入居前さん]

部屋番号を後悔するのは普通なのかと尋ねた者です。
回答いただきありがとうございます。
一般的なことだと知って安心しました。

[983: 契約済みさん]

>978
変に煽られているようには見えないし、歪んだ人＜ばかり＞と決めつけている
わけでもないようで、お考えは理解できますが、しかしちょっと深く考えすぎ
かもしれませんね。

価値観なんて人それぞれ、何が正しくて何がズレているかなんて、絶対的な基準
はありません。1000戸あれば、様々な人がいますからね。

気を楽にもって、一緒に新しい生活を楽しみましょう。

[984: 匿名さん]

いま東京建物の賃貸なのでem-netですけど、捨てメールアドレスが欲しいとかじゃなければ
特に申請必要ないかもですね。

ところでマンション内専用掲示板とかは無いんでしたっけ？
オーナーズスイートのオンライン予約とか。

[985: 引越前さん]

常時インターネットサービスの利用について、利用するには事前に申込が必要と申込案内に書いてありますね。
申込すると、マンションの規約などの管理情報やサービス情報、管理会社からのお知らせ、近隣情報などが見れるみたいですよ。
一応、申込しておいた方がいいかもしれません。

[986: 入居予定さん]

今になって気がついたのですが、ここの管理業務で宅配便の送付ってできないのですね、、、

[987: 引越前さん]

宅配の送付は、宅配BOXのシステムで出来たと思います。(近くにコンビニやヤマト運輸もあります)

これも事前にITシステムの申込書を送って、引渡しの時にITシステムカードをもらわないとすぐには利用できないようです。
ITシステムの申込してなくて、引渡し時にカードもらえなかったら玄関ホールにも入れなかったりするのでしょうか？
送付期限が書いてなかったので、私は不安ですぐ郵送しました。

[988: 引越前さん]

９８７です。
すいません。宅配BOXから荷物を送るには、別途手続がいるかもしれません。
料金をクレジット引落しにする手続をすれば、利用できると思うのですが。
引渡し時に手続の書類がもらえるかもしれませんね。

[989: 契約済みさん]

>986
そうなんですか。ちゃんと調べておらず、てっきりできるものかと思い込んでました。ちかくに運送会社があるので困ることはないけど、それはやって欲しい。

[990: 匿名さん]

内覧時に宅配ボックスの説明を受けましたが、専門業者のサービスなので宅配ボックスの利用はユーザー登録が必要と聞いています。
これはすごく良いと思いました。
若い人は普通に使える宅配ボックスですが、使い方が分からない人（分かろうとしない人）も居るんですよ。それが宅配ボックス内の長期間放置となって、ありがちらしいです。

使い方がわからない人は登録しなければ、不在時に宅配便が届いても宅配会社が持ち帰るので、とても良いですね。

No.987さん
エントランスの開錠の鍵は、住戸の鍵と一緒に、鍵引渡時にもらえると聞いてますよ。
これはITシステムのユーザー登録と関連ないですよね？

[991: 引越前さん]

宅配ボックスは、住戸内キッチンカウンターにあるフルタイムロッカー登録書を送るか、インターネットで登録すれば、荷物の発送やクリーニングサービスが利用できます。

[992: 引越前さん]

No.990 様

引渡し時にエントランスオートロック解除などの機能ができるICカードが鍵と一緒にもらえるとは、入居のしおりに書いてありましたが、ITマンションシステムご利用案内をみると、事前に登録しないとだめなのかなと思いました。
最悪カードは申込なしでも引渡し時にもらえるのかもしれないですが、アカウントやパスワードはどこで使うか分からないけど、必要かもしれませんし…。
部屋の鍵で、エントランスなどの開錠などは出来ないのでしょうか？

[993: 匿名さん]

ITシステムはインターフォンのシステムで、不法侵入や火災警報などのセキュリティシステムと連動していて、登録すると携帯宛に通知がくるシステムだと思います。

登録しないとエントランスが開かないとか、そこまで連動していないと思いますよ。

[994: 入居前さん]

eマンションの説明書もITシステムの利用案内もわかりにくいですね。
私が説明会に欠席したからでしょうか。

特に、eマンションに関してはわかりにくくすることで誤解をあおっているような気がしますが・・・
無料なのは初月料金のみだと書かず（私は問い合わせて確認しました）、最後にカード情報を入力する仕組み。
24時間使い放題ですがそれには申し込みが必要です、と冒頭に書いておきながら中で小さく「申し込みなどは要りません」と書いてある。
イーモバイルの利用料金イメージにも印象操作の意図を感じました。一度でも接続すれば定額4,980円なのに具体的な利用イメージ図では、無料月と4,980円の月とか交互になるような説明がされています。
あれだと水道料金のように2ヶ月に1回4,980円の請求があるようにしか見えません。

ITマンションに関しては、ICカードの配布を受けるには申し込みが必要であることがわかりますが、ICカードがない場合のセキュリティーがどうなるのかイメージできません。
ICカードではなくて通常の鍵でエントランスを開錠して帰宅する場合、エレベーターのセキュリティーはどうなるのでしょうか？？
自宅以外のフロアの鍵を押すにはICカードが要るとかどこかで聞いたような気がするけど、記憶違いでしょうか・・・？

[995: 匿名さん]

入居者説明会では、追加で必要になった場合に申込みをすると説明があったと思います。
最初に配布され、それが足りない時は申請すれば追加でき、これは別途料金が発生。
住戸の鍵も含めて町の合鍵屋で作れないので、専用の用紙をあらかじめ渡しておく･･･といった主旨だったはずです。
申請しないと鍵が一つも貰えないわけではありません。

私は説明会に参加しました。
それぞれのサービスを提供する業者が説明をしてくれたのですが、やはり分かりにくい説明でした。

[996: 匿名さん]

そういえば、追加のアドレスが有料とか書込みがありましたが、それも誤解だと思います。
１０個分のメールアドレスは自由に取得できると説明がありました（無料）

有料なのは、固定IPアドレスで、自宅でサーバーを構築するなどIPアドレスを固定にしたい時は有料なはずです。

[997: 匿名さん]

e-マンションは、繋ぐねっとコミュニケーションズのサービスで、インターネットを繋ぐサービス。

ITマンションは、（確か）日立のサービスで、警備会社と繋ぐシステムです。

説明会に参加しているので、演台に立って説明をしてくれた会社毎に覚えているのですが、資料だけだとサービス名も妙に似ているのでごっちゃになりますね。

[998: 匿名さん]

いつも思うけど、サポートや問い合わせ先があるのに、なんで掲示板で聞くのかな？

説明会もあって、分厚い資料やらがあって、問い合わせ先もあって、ネットで調べられるのに
どんだけリテラシー低いんだか・・・

e-マンションも、ITマンションシステムも何が分かりにくいの？

e-マンション
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
マンションで既に導入済みのインターネットサービス月800円←これは強制ですよ。

ITマンションシステム
日立製作所 都市開発システム社
エントランス・エレベーター・宅配BOX関連、ICカードでコントロール。
鍵引渡しの時にICカードをもらえます。

宅配ボックスに荷物が入ってるのを携帯にメールで知らせる機能等があり、
登録が必要。

ICカードなしでは、このマンションには住めませんよｗ何を言ってんだか・・・

[999: 入居予定さん]

>いつも思うけどなんで掲示板で聞くのかな？
>どんだけリテラシー低いんだか・・・
>何が分かりにくいの？
>住めませんよｗ
>何を言ってんだか・・・

[1000: 匿名さん]

入居者説明会に出ました。
若い購入者が思ったよりも居ましたが、中高年の購入者が多くて、この説明で分かる人は少ないだろうなあと思いながら聞いていました。
「ITマンション」なんて誤解を招きかねない商品名、説明も分かりにくいし声も小さい。

まだ入居前で契約前にも関わらずサポートに聞くのもおかしな話ですし、掲示板で質問することに対し、なぜ、そんなに攻撃しているのかが疑問です。


些細な疑問でも、分かることがあれば回答しますので、これからも活発に『契約者同士』で盛り上げましょう！！！！！