【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[811: 入居前さん]

今更ですが、埋立て地で地震による液状化について、みなさん、どういう風に思いますか？

埋立ててから５０年以上も立ってるし、大丈夫かなと思ったのですが、今回TVでNZ地震の映像をみて、
地震の怖さを再確認しました。

[812: 匿名さん]

誤解があるようだけど、東京の液状化では「埋立地」だから怖い、内陸部の埼玉近辺だから安心、というものではありませんよ。ここは特に地盤が良く、杭の長さも20メートルちょい。（だからこそ、大震災の時、時の首相や都知事が指揮を執る「有明の丘」がすぐ近くにあるんだし）
だいたい、「埋立地」と言ったら、渋谷、品川、新橋辺りも江戸時代に埋め立てられたんだし。東京近郊で液状化がほとんど心配ないのは、八王子か寄居。

[813: 入居前さん]

地震の話は、皆様きちんと理解してから購入したでしょう。
私としては液状化とかより、有明周囲の橋の封鎖等で自宅に帰れないほうが心配。

入居まであと少し、そろそろ引越しの挨拶用の品を買いに行かなきゃ。
引越しの挨拶って、左右上よりも先に入居していても、こちらから挨拶に行った方が良いのかな？
一斉入居の挨拶、皆様どうしますか？

[814: 匿名]

挨拶用の品っていくら位で何がいいんでしょうか…？

[815: 契約済みさん]

挨拶の予定はないです。
50平米以下だとカップルか単身者ですよね。
そう考えると挨拶は要らないかなと思っています。単身者女性の私としては
逆に察してもらえるとありがたいくらい。

[816: 契約済みさん]

挨拶しなーい

[817: 契約済みさん]

皆さんNHKは衛星契約しますか？

[818: 契約済みさん]

当然です
そこまでせこくありません

[819: 契約済みさん]

せこいから契約しません。
そのうちするかも知れないけど、今は予定なし。

[820: 契約済みさん]

新住所って、まだ知らされてないですよね。

[821: 契約済みさん]

もうだいぶ前にきまっていて知らされてますよ。入居のしおりにも記載あります。

[822: 入居前さん]

今日は東京マラソンとゲートブリッジ最後の橋桁の取り付けが行われ
湾岸地区が度々クローズアップされていました。
南東眺望は流石に都心側には劣りますが、部屋からのゲートブリッジ
ライトアップには、かなり期待しています。

[823: 匿名]

自分はNHK加入の申込書に印字された住所を見て新住所の確定を知りました。

[824: 契約済みさん]

我が家は、2～3ヶ月前に「住居表示確定のお知らせ」が来てました。
それ位から家具屋周りの日々が続きましたが、ようやく全て決まりました。
それでも一部の家具が、入居までに間に合わなく、残念です。

[825: 契約済みさん]

今日リビングと寝室の照明を買いました～。もう色々買い揃えないと入居に間に合わなくなりますね～＾＾

[826: 契約済みさん]

3月になりましたね！！

[827: 入居前さん]

引越しは再来週！

[828: 契約済みさん]

3月の店頭金利チェックしたところ、変動は動きなしでした。
今回が初のローンですので、なにからなにまで分からず、どきどきですが、とりあえず金利維持で確定して良かった！

[829: 契約済みさん]

共用施設利用の抽選結果届いている方いますか？
当選者のみ、早めにその知らせがあるシステムなのかな？

[830: 契約済みさん]

今日来ましたよ。
4月の平日、ザ・スカイ当選しました。

[831: 匿名]

皆さん、保育園の当選結果はどんな感じでしょうか。

[832: 契約済みさん]

4月にスカイが当選。本来は3月18,19日連泊で一番乗りが希望だったのですが落選。4月に2枠、5月に2枠応募(4,5,6月で計6枠応募)したが結果が、4月の1枠のみ。
つまり1勝5負。どれだけの倍率だったのか不明だが、もし全敗していたらと考えると、、、因みに昨年応募したモニターは4倍以上の倍率で落選。駐車場は百数順番目で、なんとか確保。皆さん結果はどうでした？1勝5負でも良しとすべきなのか？それとも外れる角度が高かったのか？

[833: 匿名]

よしとすべきでしょう。
私は全敗・・・・・・・

[834: 匿名さん]

ザ・スカイは内覧会の時に気に入らなかったので、
他のオーナーズスイートに申し込んだら、全て土曜日で３勝３敗でした。

当り過ぎなので、これからキャンセルします。
キャンセル待ち１番の方、どうぞご利用ください。

[835: 匿名さん]

３月１８日引き渡しだけど、ローンは４月じゃなかったでしたっけ？

金利は４月１日決定じゃないのかな、銀行によって違うのでしょうか？

[836: 匿名さん]

スカイがはずれた方は、キャンセル待ち何番くらいまでいらっしゃるのでしょうか？

[837: 契約済みさん]

銀行ローンは、実行時の金利になります。
銀行は、土日休みなので、18日〜21日引渡しのほぼ全ての人が18日実行となり、18日の金利になります。
また、ほとんどの銀行は、18日の金利は「3月の実行金利」という形で既に発表してます。

[838: 契約済みさん]

フラットの金利決定は4月1日ですね。

[839: 引越前さん]

土曜日全敗したorz

[840: 匿名]

保育園も全敗しました。。
ショック。

[841: 契約済みさん]

私も、共用施設全敗でした・・・
あたった人いいな～

[842: 契約済みさん]

6月以降のオーナーズの予約はどのように申し込むのでしょうかね？
入居以降の先着なのでしょうか？

[843: 契約済みさん]

先日行ってきました。

[844: 契約済みさん]

その２

[845: 契約済みさん]

その３

[846: 入居前さん]

>842
ネットやカウンターで申し込み、その後1-2ヶ月前に抽選で決まる事になると聞きました。

うちもオーナーズスイート全敗でした。平日なので期待してましたが・・
しかもすべてキャンセル待ち１番って 凹みます。

[847: 契約済みさん]

その４

[848: 契約済みさん]

マンション前の工事

[849: 契約済みさん]

サカイの引っ越しですが、2トンロング1台だけではいくらぐらいですかね！？
30キロくらいの距離で平日なのでピークでもない日です。

[850: 契約済みさん]

オーナーズスイート当選２回、キャンセル待ち２つでした。
平日のみにしたのが良かったのかもしれません。

>>849さん
んー、ざっくり10万くらいじゃないですか？
午後便なら交渉しだいで安くなると思いますが。3月下旬～4月初旬はピークシーズンなので
向こうも強気ですよ～早目に連絡したほうがいいと思います。
安くしたいならきちんと相見積もりをとりましょう！
条件は違いますが4社から取ったら同条件で１位Ｎ社、２位Ａ１社、３位サカイ、４位Ａ２社でした。
１位と４位は倍以上違いましたね。

[851: 匿名さん]

なるほど、フラット３５S利用だとローン実行が４月で、４月１日の金利決定なんですね。
ありがとうございました。

[852: 匿名さん]

私のオーナーズスイート土曜日３勝３敗って、運がよかったんですねぇ。
宝くじ買っておいた方がよかったかも。。。

[853: 匿名さん]

お庭、だいぶ綺麗にできてきましたね。
マンション前の工事もどんどん進めてほしいです。

[854: 入居前さん]

マンション前のにぎわいロードどんどん進んで欲しい、早くにぎわいロードからゆりかもめの駅に行きたい

[855: 匿名さん]

↑↑　激しく同感

[856: 匿名さん]

他社と相みつとって2t車で平日5万は切ったよ

[857: 契約済みさん]

850さん、856さん

ありがとうございます！
10万を切るのが上限の交渉ラインって感じでしょうかね。
参考になりました。

[858: 入居前さん]

みんなさんは地震保険はいりますか？

[859: 契約済みさん]

地震保険、入りましたよ。
家財と建物と両方。
わずかな金額なので安心代みたいなものですが。
実際に家財や建物に保険が支払われるような大地震が東京に起こる時には
キャップがかかって大した保障は受けられないような気がします。

[860: 入居前さん]

最短の入居の方だと、入居まであと１５日ですね！！もう引越し準備しないとですね～