【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[810: 匿名さん]

送付書類が全体的に少し予定より遅れてますからね。
休日はすごい倍率らしいので、抽選結果は期待しないで待ちます。

某引越会社から営業の連絡があり、
３月の件数の少ないの日だったら、更に下げられるとの事。
逆に20件を超える日は引き受けたくないみたい。その差３倍！
(サカイ作成の表を入手しているみたいです）

[811: 入居前さん]

今更ですが、埋立て地で地震による液状化について、みなさん、どういう風に思いますか？

埋立ててから５０年以上も立ってるし、大丈夫かなと思ったのですが、今回TVでNZ地震の映像をみて、
地震の怖さを再確認しました。

[812: 匿名さん]

誤解があるようだけど、東京の液状化では「埋立地」だから怖い、内陸部の埼玉近辺だから安心、というものではありませんよ。ここは特に地盤が良く、杭の長さも20メートルちょい。（だからこそ、大震災の時、時の首相や都知事が指揮を執る「有明の丘」がすぐ近くにあるんだし）
だいたい、「埋立地」と言ったら、渋谷、品川、新橋辺りも江戸時代に埋め立てられたんだし。東京近郊で液状化がほとんど心配ないのは、八王子か寄居。

[813: 入居前さん]

地震の話は、皆様きちんと理解してから購入したでしょう。
私としては液状化とかより、有明周囲の橋の封鎖等で自宅に帰れないほうが心配。

入居まであと少し、そろそろ引越しの挨拶用の品を買いに行かなきゃ。
引越しの挨拶って、左右上よりも先に入居していても、こちらから挨拶に行った方が良いのかな？
一斉入居の挨拶、皆様どうしますか？

[814: 匿名]

挨拶用の品っていくら位で何がいいんでしょうか…？

[815: 契約済みさん]

挨拶の予定はないです。
50平米以下だとカップルか単身者ですよね。
そう考えると挨拶は要らないかなと思っています。単身者女性の私としては
逆に察してもらえるとありがたいくらい。

[816: 契約済みさん]

挨拶しなーい

[817: 契約済みさん]

皆さんNHKは衛星契約しますか？

[818: 契約済みさん]

当然です
そこまでせこくありません

[819: 契約済みさん]

せこいから契約しません。
そのうちするかも知れないけど、今は予定なし。

[820: 契約済みさん]

新住所って、まだ知らされてないですよね。

[821: 契約済みさん]

もうだいぶ前にきまっていて知らされてますよ。入居のしおりにも記載あります。

[822: 入居前さん]

今日は東京マラソンとゲートブリッジ最後の橋桁の取り付けが行われ
湾岸地区が度々クローズアップされていました。
南東眺望は流石に都心側には劣りますが、部屋からのゲートブリッジ
ライトアップには、かなり期待しています。

[823: 匿名]

自分はNHK加入の申込書に印字された住所を見て新住所の確定を知りました。

[824: 契約済みさん]

我が家は、2～3ヶ月前に「住居表示確定のお知らせ」が来てました。
それ位から家具屋周りの日々が続きましたが、ようやく全て決まりました。
それでも一部の家具が、入居までに間に合わなく、残念です。

[825: 契約済みさん]

今日リビングと寝室の照明を買いました～。もう色々買い揃えないと入居に間に合わなくなりますね～＾＾

[826: 契約済みさん]

3月になりましたね！！

[827: 入居前さん]

引越しは再来週！

[828: 契約済みさん]

3月の店頭金利チェックしたところ、変動は動きなしでした。
今回が初のローンですので、なにからなにまで分からず、どきどきですが、とりあえず金利維持で確定して良かった！

[829: 契約済みさん]

共用施設利用の抽選結果届いている方いますか？
当選者のみ、早めにその知らせがあるシステムなのかな？

[830: 契約済みさん]

今日来ましたよ。
4月の平日、ザ・スカイ当選しました。

[831: 匿名]

皆さん、保育園の当選結果はどんな感じでしょうか。

[832: 契約済みさん]

4月にスカイが当選。本来は3月18,19日連泊で一番乗りが希望だったのですが落選。4月に2枠、5月に2枠応募(4,5,6月で計6枠応募)したが結果が、4月の1枠のみ。
つまり1勝5負。どれだけの倍率だったのか不明だが、もし全敗していたらと考えると、、、因みに昨年応募したモニターは4倍以上の倍率で落選。駐車場は百数順番目で、なんとか確保。皆さん結果はどうでした？1勝5負でも良しとすべきなのか？それとも外れる角度が高かったのか？

[833: 匿名]

よしとすべきでしょう。
私は全敗・・・・・・・

[834: 匿名さん]

ザ・スカイは内覧会の時に気に入らなかったので、
他のオーナーズスイートに申し込んだら、全て土曜日で３勝３敗でした。

当り過ぎなので、これからキャンセルします。
キャンセル待ち１番の方、どうぞご利用ください。

[835: 匿名さん]

３月１８日引き渡しだけど、ローンは４月じゃなかったでしたっけ？

金利は４月１日決定じゃないのかな、銀行によって違うのでしょうか？

[836: 匿名さん]

スカイがはずれた方は、キャンセル待ち何番くらいまでいらっしゃるのでしょうか？

[837: 契約済みさん]

銀行ローンは、実行時の金利になります。
銀行は、土日休みなので、18日〜21日引渡しのほぼ全ての人が18日実行となり、18日の金利になります。
また、ほとんどの銀行は、18日の金利は「3月の実行金利」という形で既に発表してます。

[838: 契約済みさん]

フラットの金利決定は4月1日ですね。

[839: 引越前さん]

土曜日全敗したorz

[840: 匿名]

保育園も全敗しました。。
ショック。

[841: 契約済みさん]

私も、共用施設全敗でした・・・
あたった人いいな～

[842: 契約済みさん]

6月以降のオーナーズの予約はどのように申し込むのでしょうかね？
入居以降の先着なのでしょうか？

[843: 契約済みさん]

先日行ってきました。

[844: 契約済みさん]

その２

[845: 契約済みさん]

その３

[846: 入居前さん]

>842
ネットやカウンターで申し込み、その後1-2ヶ月前に抽選で決まる事になると聞きました。

うちもオーナーズスイート全敗でした。平日なので期待してましたが・・
しかもすべてキャンセル待ち１番って 凹みます。

[847: 契約済みさん]

その４

[848: 契約済みさん]

マンション前の工事

[849: 契約済みさん]

サカイの引っ越しですが、2トンロング1台だけではいくらぐらいですかね！？
30キロくらいの距離で平日なのでピークでもない日です。

[850: 契約済みさん]

オーナーズスイート当選２回、キャンセル待ち２つでした。
平日のみにしたのが良かったのかもしれません。

>>849さん
んー、ざっくり10万くらいじゃないですか？
午後便なら交渉しだいで安くなると思いますが。3月下旬～4月初旬はピークシーズンなので
向こうも強気ですよ～早目に連絡したほうがいいと思います。
安くしたいならきちんと相見積もりをとりましょう！
条件は違いますが4社から取ったら同条件で１位Ｎ社、２位Ａ１社、３位サカイ、４位Ａ２社でした。
１位と４位は倍以上違いましたね。

[851: 匿名さん]

なるほど、フラット３５S利用だとローン実行が４月で、４月１日の金利決定なんですね。
ありがとうございました。

[852: 匿名さん]

私のオーナーズスイート土曜日３勝３敗って、運がよかったんですねぇ。
宝くじ買っておいた方がよかったかも。。。

[853: 匿名さん]

お庭、だいぶ綺麗にできてきましたね。
マンション前の工事もどんどん進めてほしいです。

[854: 入居前さん]

マンション前のにぎわいロードどんどん進んで欲しい、早くにぎわいロードからゆりかもめの駅に行きたい

[855: 匿名さん]

↑↑　激しく同感

[856: 匿名さん]

他社と相みつとって2t車で平日5万は切ったよ

[857: 契約済みさん]

850さん、856さん

ありがとうございます！
10万を切るのが上限の交渉ラインって感じでしょうかね。
参考になりました。

[858: 入居前さん]

みんなさんは地震保険はいりますか？

[859: 契約済みさん]

地震保険、入りましたよ。
家財と建物と両方。
わずかな金額なので安心代みたいなものですが。
実際に家財や建物に保険が支払われるような大地震が東京に起こる時には
キャップがかかって大した保障は受けられないような気がします。

[860: 入居前さん]

最短の入居の方だと、入居まであと１５日ですね！！もう引越し準備しないとですね～

[861: 契約済みさん]

地震保険は入らない派です。
最新のオール電化マンションで、全損、半損まではいかないと判断しました。
一部損だと、契約金額の5%しか受け取れなく、殆ど意味がないと思いました。
仮にBASが全損、半損の状態になったら、859さんの言う通り、全体で5超円の上限に達してあまり保障が受けられないでしょうし。

[862: 匿名さん]

私も地震保険は入りませんでした。
理由は８６１さんとほぼ同じ。
地震保険はＰ（保険料）が勿体ないよ。

[863: 契約済みさん]

うちも地震保険には入りませんでした。
風災、雪災、雹災も外しました。
逆に個人賠償責任特約は1億円付けました。

[864: 入居前さん]

でも地震時の家財は考えたほうがいいんじゃないです、年一万で、地震による家財の保証があれば安心ですね、さすがに、建物自体は全損、半損までは行かないと思うんだけど、家財の保険はあったほうが安心ですね、絶対的に地震はくる訳ですし。

[865: 入居前さん]

今週から引越し準備はじめました

[866: 契約済みさん]

医療保険もそうですが、保険は「もしそれが起きたら自分の蓄えだけではどうにもならない」場合だけを対象にすればいいんじゃないでしょうか。数百万円程度の保障であれば、私は保険の必要性を感じません。

[867: 匿名]

大地震が起こったら、免震でない此処は壊滅状況なので、地震保険は無用の長物ですね。

[868: 匿名さん]

免震じゃないとなんで壊滅状態なの？　もっと、耐震、制震、免震でどのくらい違うのか、長周期波動に対する強さなど、もっと勉強した方がいいよ。非住民君。

[869: 匿名さん]

（煽りを相手にしても喜ばれるだけですよ）

[870: 契約済みさん]

うちも引越し準備中です。
思ったよりも荷物がありますね。
私の所は粗大ゴミの収集が毎週火曜日で、引越しまでに間に合わすためには、今週末が申込み期限だという事がわかりました。

[871: 匿名さん]

ゲストルーム。 ザ・スカイの4月最終週の平日に当選したのですが、
若干都合がわるいので、どなたか4月中の別の日と交換しても良いよってかた
いらっしゃいませんか？

いらっしゃいましたら、ここにフリーアドレス書きますので。

[873: 契約済みさん]

何とわかり易い広告...

[874: 契約済みさん]

内覧会の時、ストッキングで行ったけどコーティングしなくても滑らなかったよ。それに水拭きも大丈夫だよね、なんたってトイレやバスルームの前だって同じ床材なんだし。

天然木のフローリングじゃないし、コーティングしなくてもいいんだって。

お金が余って仕方ないなら、ガラス窓にUVシート貼ったり、石素材のカウンターや玄関をフローリングのが効果あるでしょ。

[875: 契約済みさん]

タイプミスしてごめんなさい。

コーティングするなら洗面カウンターとキッチンの天板のが効果あると、そう書きたかったんです。

[876: 入居前さん]

引っ越しの準備ですが、ＮＴＴ（１１６）に連絡したところ、スカイタワーは電話の登録まで時間がかかるとのこと。ＮＴＴからの連絡まちになっています。
すでに電話番号が確定した方はいらっしゃいますか？

[877: 匿名さん]

>782

URL見てみました。
10年スーパーコーティングの特徴が、このフローリングの特徴と似ていて、要するに出荷時から備えてる機能ですよね。
耐水生、耐久性、ワックス不要、赤ちゃんにも安心、ペットにも安全などなど。

バスルームのフッ素コーティングと、床材のコーティングの値段見て納得です。
床面全部にコーティングしたほうが業者さんは儲かるんですね！

そういえば入居者説明会の時に、引越しの混乱時にワックスやコーティングの業者が東京建物の名を語ってセールスに来るって言ってたのを思い出しました。

[878: 匿名さん]

管理組合の「管理カード」には、入居後電話番号「必らず」書いてくれとあったけど、「管理カード」を提出する鍵の引渡し日までに固定電話が決まっていないのは私だけでしょうか？

[879: 匿名さん]

>876 さん
電話番号確定しましたよ。
ただ、工事は平日しか出来ないらしいので、実際に使える様になるのは、引渡し後の平日になります。

[880: 契約済みさん]

バスルームの水栓のところに小さいカウンターがあるだけで、あとは物を置くスペースが無くて不便そうだと思ってます。今の住まいは壁面に三段ラックが取り付けられてて、重宝してます。
皆様は、シャンプーやボディブラシ等はどこに置きますか？
また、バスルームのオプションで壁に棚を付けて貰えるのでしょうか？

[881: 契約済みさん]

シャンプー類は小さな目のポンプボトルに移し替えているので我が家は困らなそうです。
ボディタオルは使う度に洗濯機に直行だし、ボディブラシは使わないし。
なるべくシンプルでミニマムなスタイルが好みなので、デフォルトの棚はあの位あっさり
したサイズ感なのを寧ろありがたいと思ってました。
人それぞれで色々ですね。

[882: 引越前さん]

>876さん
うちも電話番号確定しましたよ。
うちの場合は、Bフレッツ移行の流れで。

[883: 入居前さん]

私はバスルームラック欲しい派です。
オプション会でその類いを見なかったのですが、付けられるなら付けたいです！
床置きのラックだと、シャワー浴びまくりになるし、できたら壁に付けたいです。
ボディタオルは、バーが付いてたのでそこに掛けます。

[884: 契約済みさん]

3月18日、オーナーズの部屋当選しました！あまり希望が多くなかった和室ですが、これって運がいいのでしょうか？希望が重ならなかっただけ？

[885: 匿名さん]

5月まではオーナーズスイートは、どの部屋もほぼ埋まった聞いています。

キャンセル待ちも多数。 しばらくは抽選が続きそうなので
871さんの様な交換行為はまずいかもね。自分で使うかキャンセルしたほうがよいのでは。

[886: 契約済みさん]

皆さん、登記費用の請求書は届きましたか？
先日、我が家にも届きましたが、登記費用の内訳が書いてありませんでした。
表題登記や抵当権設定登記の費用は
　・登録免許税や登記事項証明書（登記簿謄本）取得などの実費
　・司法書士への報酬
の合計ですが、今回は登録免許税の軽減がない前提で計算したと書いてあったので、内訳がわからないと軽減分を司法書士報酬にまわすことも・・・。
どうなんでしょうか。

[887: 契約済みさん]

司法書士の報酬の上限は、登記の種類ごとに法律で定められているので、心配ないよ。
どうせ、元々上限一杯まで取るつもりでしょうから、登録免許税の軽減分はもどって来ますよ。
今までの経験上、最終的な領収書には細かい内訳が記載されると思います。

[888: 887]

すみません。
調べたら、間違いに気が付きました。（汗）
司法書士の報酬って、自由化されたんですね。
でも、自由化される前の金額と変えていない事務所が多いみたいなので、大丈夫かなと思います。

[889: 契約済みさん]

>888さん
回答ありがとうございます。
司法書士報酬はかなりばらつきがあるようですので、気になっています。

ちなみに、司法書士法施行規則の第22条で「司法書士は、法第三条第一項各号に掲げる事務を受任しようとする場合には、あらかじめ、依頼をしようとする者に対し、報酬額の算定の方法その他の報酬の基準を示さなければならない」
とあるので、ちゃんと報酬の額を提示しないといけないのではないかと思うのですけどね・・・。

今回は一斉入居なので、司法書士事務所は何軒分も同日に同じ法務局で同じ人が登記するんだろうけど、それぞれから交通費を満額請求するんだろうなぁ･･･。

[890: 契約済みさん]

教えてください。カーテンレールについてなんですが、BASのカーテンレールはどんな形状ですか？
レールボックスなんてありましたっけ？
天井からでしょうかね？
お願いします。

[891: 契約済みさん]

なかなか完売しませんね。
入居してからの横断幕だけは、やめて欲しい。

[892: 契約済みさん]

引越しの件数を見て、そんなに契約件数は多くないんじゃないかという気がしています。
確かに60戸以上など集中している日もあるけど、思ったほど多くない。
全部足してもあまり大きな数にはならない気が。

横断幕垂らしてもいいから値引きはやめてほしい（笑）

[893: 匿名]

引っ越しの件数では判断できないですよ。総会がすぐに開催されますからその時に実数は判明します。
人気がなく売れ残った部屋は割引販売され、適当な時期で完売します。割引は５％程度がここらの相場です。
ただ、ＣＴＡ見たいに不人気でかなり売れ残っているのは１０％以上は割り引かないとなかなか完売しません。

[894: 契約済みさん]

マーレに横断幕付けてました？
マーレに付けてないならBASにも付けないでしょう。

[895: 引越前さん]

説明会に出席したのに、説明会時の資料が届き、
更に別に役員決定のお知らせが届いたりと、
書類がダブつく今日この頃。

東建アメニティー、引渡しを控えて割と混乱してる？

[896: 匿名さん]

今は坪単価が高い部屋しか残ってませんからね。
竣工後はスミフの様にゆっくり売ってもらったほうがよいのでは？
そのほうが、共用施設も奇麗に維持されるかも。

[897: 匿名さん]

うちにも、出席しているのに、管理説明会の資料が届きました。出席していようがいまいが、全員に送っているのですかね？　こんな無駄な費用、管理費に上乗せされなければ良いが。

[898: 契約済みさん]

固定資産税って、請求された金額で確定ですか？
1万円未満の端数がないので、暫定的な金額と思うんですが。
暫定的な金額だとしたら、精算はいつ頃になるのでしょうか？
司法書士事務所に聞きたかったのですが、土日休みなので、ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[899: 匿名]

管理説明会の資料、いつ頃届きました？うちはまだ届きません。
他の資料は、ここでの書き込みと同時に届いていたので、、心配です。

[900: 入居前さん]

管理説明会の資料、うちもまだ届いていません。少し遅いですね。

[901: 契約済みさん]

残４００くらいと聞きました

[902: 契約済みさん]

うちも管理説明会出席したのに、昨日、同じ資料が届きました。
引越しに向けていろいろと処分している最中だったので、速攻捨てました。（笑）

[903: 契約済みさん]

内覧会はもうやってないのでしょうか？自分の部屋でもう一度確認したい事があるのですが。
最近、内覧された方はいらっしゃいますか？

[904: 匿名さん]

>898さん
固定資産税は5月か6月に金額が確定するので、精算はそれからになると思います。

[905: 匿名さん]

近隣住民ですけど、スーパーできるのを心待ちにしてます。
いつ開業かご存知？

[906: 匿名さん]

>>903さん
採寸したいって理由でも部屋はいれますよ。
私は2回ほど訪ねました。

ただ作業してる場合もあるので事前に東京建物に連絡必要です。
モデルルームに問い合わせると東京建物の内覧会管理してる所の電話番号教えてくれました。

[907: 契約済みさん]

＞905さん
たしか、4月の予定だったと思いますよ。

[908: 契約済みさん]

>890

洋室のカーテンレールを写した画像がありますが、手ぶれで残念な写り具合のため、はずかしいのですがご参考になればとupします。リビングのカーテンレールの写真は取ってません。
下がり天井になっていて、カーテンボックスがあってカーテンレールは下から覗かないと見えません。

[909: 契約済みさん]

室内の写真は細かく取ったんですけど、曇ってた日で、補助照明しかなく、写りのいいものが無いのですが。
何かの参考になれば幸いです。

[910: 契約済みさん]

なんて親切な方。
自分も見習いたいです。

[911: 入居前さん]

スーパーの開業は４月中旬ですね。

[912: 契約済みさん]

入居説明会に参加できなく、ずっと資料を待っていましたが。3/4に電話で問い合わせしたところ、4日に送付することが分かりましたが、まだ届いていません。どういうことでしょうかなぁ～。

[913: 契約済みさん]

909さん
908さん
ありがとうございました。本当に助かりました。
こんなに親切な方と同じマンションで
よかったです。入居後も宜しくお願いします。

[914: 契約済みさん]

内覧は占有部分も共有部分も3/5で終了したそうです。

新規契約したお客様のみ、占有部分の内覧会が行われているとか、
　
建物のクリーニングに入っているようで、ダメでした。

引き渡しまであと数日ですものね、しかたありません。

[915: 匿名さん]

1Fのスーパーも内装が始まったようです、横長なので広く見えます。
メインエントランスのシャンデリアもMRから移築されたようです。

いよいよ、入居までのカウントダウンが始まりましたね。

[916: 匿名さん]

3/18が鍵を渡してもらえる初日だと聞いていますが、これより前に受け取る人はいないのしょうか？

[917: 契約済みさん]

GLAMOROUSのブログにいくと、3月9日（水）にはブリリア有明スカイタワー様の完成発表会がお施主さん主催で実施されるとのことです。森田も参加させていただき、コンセプトなどをご案内させていただく予定です。
と書いてありますが、あさって完成発表会があるんですか？？

[918: 匿名さん]

平米数が広い人が偉いで合ってる？

[919: 契約済みさん]

購入者をのけ者にして完成発表会とは何なんでしょうか。
また引渡しを受けていないとは言え、気分が良いものではありませんね。
勝手に自分たちのマンションが、狙ったかのように入居者不在のうちにお披露目されるというのは。

[920: 引越前さん]

グラマラスのブログ、見てきました。
お披露目とは誰に題するお披露目なんでしょうね。
コンセプトを説明って誰に？？？
マスコミでしょうか？？？

それと気になったのが、やはりあの中山ダイスケという方が
エントランスの絵を描くんですね。
何という雰囲気もへったくれもない絵なんだろう・・・
将来的に写真に変えたいくらいです。
http://stat001.ameba.jp/user_images/20110222/10/glamorouspr/c1/c0/j/o0...

[921: 契約済みさん]

こういう大プロジェクトはプレス向けに発表するのが普通ですよ。
私たちのマンションを積極的に広報してくれるというのは、知名度向上のためにも良いことではないでしょうか。逆に完成したのに何も無いのも寂しいですし。

[922: 匿名さん]

管理説明会の資料は今日届きましたね。

[923: 匿名さん]

921さんの仰る通り、資産価値を高めるためにお披露目会は良い機会と思います。

[924: 入居前さん]

さすがに、Yahoo!ニュースには」のらないですよね。

[925: 匿名さん]

サラリーマンデザイナーや設計士さんが作った共用スペースのマンションなんてのもザラにあるんだよ。
BASはそうじゃないんだからお披露目があってもいいんじゃない？
契約者は既に内覧してて実物は見てるわけだし、ヘソ曲げるところじゃないと思うよ。

森田氏の描いたデザインが、本当にそのまま再現されてるんだし。
全然違うデザイン画が３００％増しで実物しょぼい状態だったら、お披露目なんてできないと思う。

[926: 契約済みさん]

これだけの大きな建物が完成するまで、いったいどれだけの人が関わったのでしょうか。

土地を仕入れた方、地面を掘り起こして整地された方、地下十数メートルまである柱を建てた方、外壁、数千枚の窓ガラス、1000個を超えるキッチンやお風呂、エコキュートの搬入、たくさんの樹木の植え付け・・・。
デザイナーとの折衝、CMの作成、パンフレットやCG、動画の制作、モデルルームの準備、内覧会の企画や運営・・・。
管理規約や入居、管理運営に関わる膨大な資料・・・。
テナント招致の活動、東京都や江東区との打ち合わせや調整・・・。

すごい数の人が関われられたはずです。
寒い冬も猛暑の夏も作業して頂いたんですよね。

感慨深いですし、感謝の気持ちが溢れてきます。

とうとう完成し、関係者の方でお披露目会が実施されるなんて素敵なことじゃないですか。

私は単なる購入者の1人ですが、携わった皆さんのご苦労を労いたいですし、入居後も作って良かったと誇りに思われるマンションにしたいですね。

[927: 匿名]

BMAが達成できなかったグッドデザイン賞をBASには達成してほしいですね。

[929: 契約済みさん]

確かに919さんは過剰反応かも。
大らかにいきましょ。

[930: 匿名さん]

いよいよ「元」民主党議員が豊洲への移転に賛成し、都議会で築地移転が本決まりになるそうな。（NHKニュース610によると）
やっぱり、運の強いうちの母ちゃんが有明に来るとなると、良い方向に物事が回転するわい。

[931: 契約済みさん]

オーナーズスイートの和室ですが、
窓にカーテンもブラインドもついていませんでした。
共有部内覧会でこれからつくのかきいてみたところ
その予定はなく、外にむかって丸見えのままだとのこと。

確かに現時点では目の前に建物もなく
人目は気にしなくていいのかもしれませんが
就寝時も着替えもそのままかと思うと
かなりとまどいました。
和室利用の来客は親世代中心でしょうから、とくに落ち着かないのでは…

洋室はカーテンがついているのに？ときいたら
和室はデザインの問題で　との返答でしたが
だったら普通内側に障子をつけますよね。
予算ケチったのかなあ。
ミニ冷蔵庫もありませんでした。夏場は欲しくないかな。

[932: 引越前さん]

>和室はデザインの問題で　との返答でしたが
>だったら普通内側に障子をつけますよね。

んー・・・
だったら、の意味がわかりません。
和室にカーテンは合わないし、障子で覆ってしまうのも
デザイン的にイマイチだと判断したのでしょう。

[933: 契約済みさん]

冷蔵庫ないのはちょっと・・・

[934: 引越前さん]

これから管理組合で議題にしてもらったらいいですよね。
あとはベランダ喫煙禁止も早々にに議題にしてもらいたいですね。

[935: 引越前さん]

ベランダ喫煙は禁止にしないで欲しいですね。

[936: 入居前さん]

理事になられた方々の部屋が、低層の1L部屋が多い様な気がするのですが、価値観のズレが大きくなる心配をしております。高層階の世帯持ちの方も入れて欲しいです。今更無理なので次回よりお願いします。

[937: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止は、どのＭＳでも普通ですが何か？

[938: 契約済みさん]

誰にお願いしているのか不明ですが、ご自身が立候補されればよろしいかと思いますよ( ^ ^ )/□

あと実際入居もまだの段階で新ルールを持ち出すのは適切ではないかと。みなさん納得して契約されていますので、しばらくして問題がでる際に提起されることではないでしょうか。無駄に掲示板が荒れるもとかと思います。

[939: 引越前さん]

私も少し理事に単身者が多い事が気になりました。皆様の家族構成や年収などどのくらいなのでしょうか？
私は旦那と共働きの2人家族（子供一人予定）で世帯年収は1,200万円程です。

[940: 匿名さん]

単身者やセカンドハウス所有者が多いのかも。
お一人様や投資用には最適なのですかね。

[941: 匿名さん]

単身層が管理組合理事の大半とかでもないし、いい具合に混合されていると思います。
入居者説明会に参加された方なら、お分かりになると思いますが、年齢層も男女も混ざってて、バランスは凄く良いと思います。

資料だけじゃ想像できないのかもしれませんご、3LDKの間取りの理事が若い方で、1DKの理事が若くなかったり、本当に多様性に富んでましたよ。

一時、理事候補は出来レース的な煽りもありましたが、抽選内容を見てると物件価格で選んでないと分かり、すごく公平だと感心しました。

[942: 契約済みさん]

936、939早速調べたんだ・・・怖

しかも年収まで聞き出してるし

[943: 匿名さん]

理事の半数は、任期一年。
来年には半数が入れ替わりますので、こうして欲しいという要求がある方は、立候補してくださいね！

ちなみに、BASは低層フロアが低価格、高層フロアが高価格とは限らないです。

[944: 契約済みさん]

しかし、年収400万円ぐらいでカツカツで購入した人が理事になるのもちょっとどうかと思いますよ。チープな備品などは置かないで欲しいです。私は1馬力で900万ほどです、3人家族。

[945: 引越前さん]

同じ価値観の方との集合住宅に暮らしたいならば、そうなるよう間取りが単一化されたマンションを
探されたらよろしかったのだと思いますよ。
間取りを見れば、年齢を問わず単身や投資目的の購入者が一定数居られることは想定の範囲内と思います。
個人的には、戸数もある程度あって、間取りも色々あるのは良いことだと思っています。
それなりにバランスの取れた価値観が共有されるのではないでしょうか。

[946: 匿名さん]

あまり収入でそういう見方はよくないと思いますよ。むしろ、そのような収入層の方も必要ではないでしょうか？私は１馬力３人家族１５００万円です。

[947: 匿名さん]

カツカツで購入された方をご存知なのか、想像で書き込んでるのか、契約者が掲示板でいがみ合うのを楽しんでる無関係の方なのか分かりかねますが、現年収は関係ないんじゃ？

販売価格に幅があるがBASの良いところだと思います！

[948: 匿名さん]

豊洲への市場移転に光が差してきたから、妬んだネガも紛れてると思う。

[949: 入居前さん]

うん、なんで1Lの単身者理事は年収400万って決めつけてるの？
想像だとしても、アタマ弱過ぎ発言www

[950: 匿名]

理事の年収について書かれた人、本人がここを見る可能性があることを考える事が出来ないのでしょうか？

単なる通りすがりのネガだと願います。

[951: 入居前さん]

例え、年収が４００万だとしてもキャッシュで買ってたらカツカツじゃないのでは？
妄想で決めつけイクナイ!
もうすぐ入居だと思うとワクワクしますね(^O^)

[952: 契約済みさん]

同じマンションで生活するのですから、年収云々という見方は良くないと思います。
理事に立候補された方々には、頭が下がります。

私も、理事の年収に関する書き込みは、部外者のネガだと思いたいです。

[953: 匿名さん]

部外者がそんなコアな情報を知り得るわけ無いでしょ。
おーやだやだ。

[954: 引越前さん]

今日は、インターネットの利用申込をしました。私はてっきりケーブルを繋げば接続出来るのかと思ってましたが、事前に利用申込しておかないとすぐには使えないんですね。利用開始に必要な書類が申込後一週間くらいで現住所に届くのでぎりぎり間に合うようです。
あとは自分で用意するものでLANケーブルは分かるけど、LANボードって何でしょう？普通はパソコンに内蔵なんでしょうか？調べておくことがかなりあって、大変ですね。
入居まであと少し。頑張りましょうo(^▽^)o

[955: 入居前さん]

理事の方々の部屋番号から皆さんの間取りを調べ、詮索がましく
家族構成や懐具体を妄想して批判する。
というお粗末な方も住んでいるということですね。興味深いです。

[956: 契約済みさん]

いろいろな方がいらっしゃることは良いことだと思いますよ。このマンションに価値を感じ、購入した仲間みたいなものですから、お互い敬意を持って、協力して管理組合を運営しましょうよ。うちは会社役員と妻デザイナーの夫婦です。

[957: 匿名さん]

書込みだけで判断しないようお互い気をつけましょう。
懐具合などの詮索が本当に契約者だと思いますか？

私は、契約者だけが書き込んでいるとは思っていません。

[958: 契約済みさん]

ここは特長がある面白い物件なので、面白い方々が集まって来るんじゃないかと思っています。その分、まとまりがないかもしれませんが。
でも、それはそれでいいんじゃないでしょうか。

[959: 契約済みさん]

そのような理事の方の中には理事報酬目当ての方もいるのでは？私はいくら報酬が良くてもやりたくないですけど。

[960: 匿名]

954さん

前にインターネットの利用について問い合わせをしてみたところ、LANケーブルに繋ぐだけでOKと言われたが、やっぱり利用申請が必要でしたか。。。

再度問い合わせしてみます。

情報提供ありがとうございました。

[961: 引越前さん]

インターネットはLANケーブルさせば、普通に使えるはずではなかったでしょうか？申し込みが必要となるのは、固定のメールアドレスが欲しい方などと認識しています。詳しい方教えて下さい。
理事の方、頑張って下さい！

[962: 契約済みさん]

まだ何も理事会の決定事項がない段階で理事を批判する人は、部外者ですよ。批判する理由なんて無いんだから。

[963: 入居前さん]

事前申し込みは必要ですよ。
Webからできます。
説明会でもらった資料にURLその他、必要なことを記載した説明書が入ってます。

[964: 匿名さん]

959さんは、「理事報酬」うんぬんと言っているけど、無報酬では？
それと、理事の部屋番号をあからさまに出すようでは、今後理事の成り手がなくなるのでは？　名前を出すのは当然としても、管理会社はなぜ部屋番号まで全住民に公表しなければならなかったのか？　個人情報問題に疎過ぎる。（ちなみに私は理事ではありません）

[965: 匿名さん]

マンション理事なんて、ほとんどの人はやりたくないでしょ？
もし自分が理事なんかになったら、お金払っても代わって欲しい・・・

[966: 入居前さん]

>964
私も部屋番号と名前をあんな風に書面で配布するのには驚きました。
あれは普通なのでしょうか。
これまで経験がないのですが。

[967: 匿名]

eマンションのシステム構成からすれば、申し込みをしなくても恐らく使えます。

[968: 契約済みさん]

申し込みはは固定メールアドレスです。基本的にはさせば使える状態(のはず)です。

申し込みして郵送で送られてくるのはメールアドレスの認証コードなどです。

[969: 契約済みさん]

いろんな方、さまざまな価値観の方がいそうで、楽しみですね。こうしたマンションではあまり交流があるわけではないと思いますが、いろんな方と知り合えるのを楽しみにしてます。

[970: 匿名さん]

価格表で部屋番号と価格が分かるのはよいね。

[971: 引越前さん]

９５４です。

レスしていただいた方、ありがとうございます。
確かにインターネットの件は、管理説明会でもLANケーブルを繋ぐだけでいいと言ってました。
利用申込書があったので、混乱してしまいました。
ただ、通販やその他手続に利用するにはメールアドレスの取得は早めにしておいた方がいいかもしれません。オプションを付けなければ、メールアドレス取得も無料ですし、損はないと思います。オプションは、キャンペーン中の4月は無料ですけど、5月になったら請求開始になるので気をつけて下さい。
私の場合、hotmailアドレスやスマートフォンがあるので、固定アドレスの設定が遅くなってもしばらくは何とかなりますが。

[972: 匿名さん]

部屋番を誰でも見れる掲示板に公開したらアウトだけど、同じマンションの住人に公開は普通だと思いますよ。
非公開だったら、それこそ邪推しませんか？
30階あたりの高層階に理事が集まってるとか、なんとか。

あと、理事報酬ウンヌンの人は契約者じゃないと思う。
そんな話は初耳だし、ここに書いてある不思議情報を鵜呑みにするのは危険です。

[973: 匿名さん]

私は全部屋の価格表は持ち合わせてません。
皆さん持ってるんですか？

[974: 契約済みさん]

>オプションは、キャンペーン中の4月は無料ですけど、5月になったら請求開始になるので気をつけて下さい。
サイト見たら、月額無料キャンペーン中ってあったから、全部申し込んじゃったです。
やられた～（＞＜；）

[975: 住民さんＣ]

理事が報酬を受け取る事は当然の事ですよ。毎月一定の時間を理事会などに費やす訳ですから。

[976: 匿名さん]

部屋番号と価格とか、どーでもいい。
そんなんで優越感に浸りたいのかな〜？

[977: 匿名さん]

メアドなんているの？Gmailでいいじゃんｗ

[978: 契約済みさん]

先日届いた理事一覧に書かれた部屋番号をもとに、わざわざ部屋のタイプを調べて価値観のズレが、とか平然と書いたり、さらに価格とか年収とかまで妄想を膨らませる輩がいることに、大変驚きました。特に前者は間違いなく契約者ですよね。
それこそ、そんな歪んだ価値観を持つ人たちと同じマンションに住むとなると、家族のことを思うと怖くて、今回理事に立候補しなくてよかったと思うし、今後も決してやらないと決意しました。

ちなみに今度が分譲マンション3回目ですが、過去2回いずれも、理事が入れ替わるたびに、会報で全理事の部屋の番号と名前が公表されていました。まぁそれは当然でしょう。ただ、それを見ても、今まで上記のような詮索をすることは想像もできませんでした。

[979: 匿名さん]

煽られるなよ（笑）
ださい。

[980: 匿名さん]

これから一緒のマンションに入る人を歪んだ価値観を持つ者ばかりと決め付けるのはどうかと思います。

私は、今回は立候補しませんでしたが、もう少し時間に余裕のある生活が出来るようになったら、マンションの資産価値を守るために役に立てればと思います。
いつか立候補したいと思っています。

どの部屋に住んでいるかを知られることで、プライバシーが侵害されるとは思えません。

[981: 契約済みさん]

仰ることはわかりますが、ここの情報をそんなに真面目に受け取らなくてもいいと思いますよ。ここが荒れることによって、いろいろと得るものがある立場の人もいるでしょうから。管理説明会などで契約された方々や理事になった方々を見ると、感じ良い方が多かったような気がしますよ。

[982: 入居前さん]

部屋番号を後悔するのは普通なのかと尋ねた者です。
回答いただきありがとうございます。
一般的なことだと知って安心しました。

[983: 契約済みさん]

>978
変に煽られているようには見えないし、歪んだ人＜ばかり＞と決めつけている
わけでもないようで、お考えは理解できますが、しかしちょっと深く考えすぎ
かもしれませんね。

価値観なんて人それぞれ、何が正しくて何がズレているかなんて、絶対的な基準
はありません。1000戸あれば、様々な人がいますからね。

気を楽にもって、一緒に新しい生活を楽しみましょう。

[984: 匿名さん]

いま東京建物の賃貸なのでem-netですけど、捨てメールアドレスが欲しいとかじゃなければ
特に申請必要ないかもですね。

ところでマンション内専用掲示板とかは無いんでしたっけ？
オーナーズスイートのオンライン予約とか。

[985: 引越前さん]

常時インターネットサービスの利用について、利用するには事前に申込が必要と申込案内に書いてありますね。
申込すると、マンションの規約などの管理情報やサービス情報、管理会社からのお知らせ、近隣情報などが見れるみたいですよ。
一応、申込しておいた方がいいかもしれません。

[986: 入居予定さん]

今になって気がついたのですが、ここの管理業務で宅配便の送付ってできないのですね、、、

[987: 引越前さん]

宅配の送付は、宅配BOXのシステムで出来たと思います。(近くにコンビニやヤマト運輸もあります)

これも事前にITシステムの申込書を送って、引渡しの時にITシステムカードをもらわないとすぐには利用できないようです。
ITシステムの申込してなくて、引渡し時にカードもらえなかったら玄関ホールにも入れなかったりするのでしょうか？
送付期限が書いてなかったので、私は不安ですぐ郵送しました。

[988: 引越前さん]

９８７です。
すいません。宅配BOXから荷物を送るには、別途手続がいるかもしれません。
料金をクレジット引落しにする手続をすれば、利用できると思うのですが。
引渡し時に手続の書類がもらえるかもしれませんね。

[989: 契約済みさん]

>986
そうなんですか。ちゃんと調べておらず、てっきりできるものかと思い込んでました。ちかくに運送会社があるので困ることはないけど、それはやって欲しい。

[990: 匿名さん]

内覧時に宅配ボックスの説明を受けましたが、専門業者のサービスなので宅配ボックスの利用はユーザー登録が必要と聞いています。
これはすごく良いと思いました。
若い人は普通に使える宅配ボックスですが、使い方が分からない人（分かろうとしない人）も居るんですよ。それが宅配ボックス内の長期間放置となって、ありがちらしいです。

使い方がわからない人は登録しなければ、不在時に宅配便が届いても宅配会社が持ち帰るので、とても良いですね。

No.987さん
エントランスの開錠の鍵は、住戸の鍵と一緒に、鍵引渡時にもらえると聞いてますよ。
これはITシステムのユーザー登録と関連ないですよね？

[991: 引越前さん]

宅配ボックスは、住戸内キッチンカウンターにあるフルタイムロッカー登録書を送るか、インターネットで登録すれば、荷物の発送やクリーニングサービスが利用できます。

[992: 引越前さん]

No.990 様

引渡し時にエントランスオートロック解除などの機能ができるICカードが鍵と一緒にもらえるとは、入居のしおりに書いてありましたが、ITマンションシステムご利用案内をみると、事前に登録しないとだめなのかなと思いました。
最悪カードは申込なしでも引渡し時にもらえるのかもしれないですが、アカウントやパスワードはどこで使うか分からないけど、必要かもしれませんし…。
部屋の鍵で、エントランスなどの開錠などは出来ないのでしょうか？

[993: 匿名さん]

ITシステムはインターフォンのシステムで、不法侵入や火災警報などのセキュリティシステムと連動していて、登録すると携帯宛に通知がくるシステムだと思います。

登録しないとエントランスが開かないとか、そこまで連動していないと思いますよ。

[994: 入居前さん]

eマンションの説明書もITシステムの利用案内もわかりにくいですね。
私が説明会に欠席したからでしょうか。

特に、eマンションに関してはわかりにくくすることで誤解をあおっているような気がしますが・・・
無料なのは初月料金のみだと書かず（私は問い合わせて確認しました）、最後にカード情報を入力する仕組み。
24時間使い放題ですがそれには申し込みが必要です、と冒頭に書いておきながら中で小さく「申し込みなどは要りません」と書いてある。
イーモバイルの利用料金イメージにも印象操作の意図を感じました。一度でも接続すれば定額4,980円なのに具体的な利用イメージ図では、無料月と4,980円の月とか交互になるような説明がされています。
あれだと水道料金のように2ヶ月に1回4,980円の請求があるようにしか見えません。

ITマンションに関しては、ICカードの配布を受けるには申し込みが必要であることがわかりますが、ICカードがない場合のセキュリティーがどうなるのかイメージできません。
ICカードではなくて通常の鍵でエントランスを開錠して帰宅する場合、エレベーターのセキュリティーはどうなるのでしょうか？？
自宅以外のフロアの鍵を押すにはICカードが要るとかどこかで聞いたような気がするけど、記憶違いでしょうか・・・？

[995: 匿名さん]

入居者説明会では、追加で必要になった場合に申込みをすると説明があったと思います。
最初に配布され、それが足りない時は申請すれば追加でき、これは別途料金が発生。
住戸の鍵も含めて町の合鍵屋で作れないので、専用の用紙をあらかじめ渡しておく･･･といった主旨だったはずです。
申請しないと鍵が一つも貰えないわけではありません。

私は説明会に参加しました。
それぞれのサービスを提供する業者が説明をしてくれたのですが、やはり分かりにくい説明でした。

[996: 匿名さん]

そういえば、追加のアドレスが有料とか書込みがありましたが、それも誤解だと思います。
１０個分のメールアドレスは自由に取得できると説明がありました（無料）

有料なのは、固定IPアドレスで、自宅でサーバーを構築するなどIPアドレスを固定にしたい時は有料なはずです。

[997: 匿名さん]

e-マンションは、繋ぐねっとコミュニケーションズのサービスで、インターネットを繋ぐサービス。

ITマンションは、（確か）日立のサービスで、警備会社と繋ぐシステムです。

説明会に参加しているので、演台に立って説明をしてくれた会社毎に覚えているのですが、資料だけだとサービス名も妙に似ているのでごっちゃになりますね。

[998: 匿名さん]

いつも思うけど、サポートや問い合わせ先があるのに、なんで掲示板で聞くのかな？

説明会もあって、分厚い資料やらがあって、問い合わせ先もあって、ネットで調べられるのに
どんだけリテラシー低いんだか・・・

e-マンションも、ITマンションシステムも何が分かりにくいの？

e-マンション
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
マンションで既に導入済みのインターネットサービス月800円←これは強制ですよ。

ITマンションシステム
日立製作所 都市開発システム社
エントランス・エレベーター・宅配BOX関連、ICカードでコントロール。
鍵引渡しの時にICカードをもらえます。

宅配ボックスに荷物が入ってるのを携帯にメールで知らせる機能等があり、
登録が必要。

ICカードなしでは、このマンションには住めませんよｗ何を言ってんだか・・・

[999: 入居予定さん]

>いつも思うけどなんで掲示板で聞くのかな？
>どんだけリテラシー低いんだか・・・
>何が分かりにくいの？
>住めませんよｗ
>何を言ってんだか・・・

[1000: 匿名さん]

入居者説明会に出ました。
若い購入者が思ったよりも居ましたが、中高年の購入者が多くて、この説明で分かる人は少ないだろうなあと思いながら聞いていました。
「ITマンション」なんて誤解を招きかねない商品名、説明も分かりにくいし声も小さい。

まだ入居前で契約前にも関わらずサポートに聞くのもおかしな話ですし、掲示板で質問することに対し、なぜ、そんなに攻撃しているのかが疑問です。


些細な疑問でも、分かることがあれば回答しますので、これからも活発に『契約者同士』で盛り上げましょう！！！！！

[1001: 契約済みさん]

９９８ は契約者じゃなくて、ここに書かれた内容を抜粋して書いているだけな気がする。
ＩＣカード無くても、それに代わるものがあれば住めますから、ご安心ください。

[1002: 契約済みさん]

東京建物のHPに竣工のプレスリリースが出ていましたね。

有明の新たなランドマークとなる首都圏最大級分譲マンション「ブリリア有明スカイタワー」竣工
http://www.tatemono.com/

それに合わせてニュースにも取り上げられてますね。喜ばしい限りです！

東京建物／有明スカイタワー1089戸、〝高級ホテルに住む〟感覚で完成
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=38952

東京建物と東武鉄道、東京都江東区の大規模分譲マンション「ブリリア有明スカイタワー」が竣工
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=275882&lindID=6

[1003: 匿名さん]

お、文化堂は４月19日ですか。

[1004: 匿名]

ICカード無くても住めるのですか？それに変わるICタグなどあるのでしたっけ？あれば、キーホルダーにつけられて便利ですね。出来れば携帯のICに対応してくれるとありがたいのですが…


あと、質問の書き込みが不快な読み飛ばせば良いもので、わざわざ上から目線で、ここで得意になっているのはどうかと…

[1005: 匿名さん]

>まだ入居前で契約前にも関わらずサポートに聞くのもおかしな話ですし

ここは契約者専用じゃなかったっけ


>ＩＣカード無くても、それに代わるものがあれば住めますから

ICカード無くても平気なんだ。初耳。
ちなみにICカードに代わるものって何？

[1006: 契約済みさん]

4月以降の入居でも、登録免許税の軽減が受けられそうで安心しました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110310-00000133-reu-bus_all

[1007: 契約済みさん]

1000超えましたのでその3へ移動しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/

[1008: 入居前さん]

石原知事が一転出馬するのを表明した、ワ〜イ☆再選されば、筑地市場移転は確実になるよね。

[1009: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。