【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[741: 匿名さん]

残金の請求がきました！
引渡しまでカウントダウンですね。

[742: 契約済みさん]

写真アップして下さってありがとうございます。
これはテンション上がります。
毎晩帰宅する度にこの光景が見れるなんて楽しみです。

住民の年齢層や生活スタイルの幅が広いのはいいことですね。
バランスの取れた安定感のある住環境になることを願っています。

エントランスは、結局パンフレット通りのCG画像で完成なのでしょうか。
そうだといいなー。
個人的にあの画家、というかアーティストの絵は好きになれませんでした。
しかし、あの人が組ん足場を使って絵を書いていくという話はどうなったんでしょうか・・・
何だか話の展開がよくわかりませんね。

[743: 匿名さん]

736です。
横から撮った写真を拡大してみました(中は工事の人がいて、写真を撮りづらかったので）
マスターブックと同じ仕様だと思います。　
現物はもっと重厚感がありましたよ。

[744: 匿名さん]

残金のやつきましたね。

登記費用は別なんですかね？

[745: 契約済みさん]

残金の振込用紙きましたねー。
銀行窓口に行くのが面倒なので、
ネットバンキングから振り込んじゃいました。

後のビックイベントは鍵の引き渡しと
引越しですかね！

[746: 匿名さん]

いいマンションだなー。

[747: 契約済みさん]

初マイホーム購入です。
残金の支払後は、登記に関する費用と火災保険の支払で引渡しでしょうか？
引渡し後は、引越し費用と住宅取得税の支払で合っていますか？

詳しい方がいましたらお願いします。
我が家は引越しはちょっとズレるので、早々に引っ越される皆様が羨ましいです。早くBASで暮らしたい！

[748: 契約済みさん]

詳しくもないのですが、わかる範囲で。

>残金の支払後は、登記に関する費用と火災保険の支払で引渡しでしょうか？
>引渡し後は、引越し費用と住宅取得税の支払で合っていますか？
あとは、
・火災保険
・登記費用
・固定資産税他
・引越費用
・不動産取得税
ですね。

[749: 匿名]

ローンの全額は金融機関から直接デベに支払われるんでしょうか？

[750: 契約済みさん]

以前カーテンの寸法をここで教えてもらおうとしてた方がいた時にも感じましたが、
きちんと説明を聞く、必要なら自分で問い合わせる、そういう癖を付けるとが良いと思います。
すべて自分に返って来ますからね。

[751: 匿名]

ごもっともですが疑問を質問する場としてここを使ってもいいと思いますよ。
誰も責任ある回答を求めてません。

[752: 入居前さん]

＞誰も責任ある回答を求めてません。
ごもっとも。
週刊誌に載っていたのですが、最近のマンションは誰でもはかれる場所の寸法は記載しないようです。
ちょっとのずれをクレームされてもこまるからとのこと。

[753: 契約済みさん]

当然と言えば当然ですが、引渡しまで対応してくれる東京建物販売の窓口はいつも対応が良くて好感が持てますね。
で、引渡しを受けた後はアメニティーなんですよね・・・
このまま不動産販売にフォローして欲しくなります。

[754: 匿名さん]

登記費用と
固定資産税は概算で前受けです。
あと修繕積立基金、修繕積立金、管理費等も前受けです。
引っ越し費用はは業者ですのでデベは関知しません。
火災保険はも業者対応です。
取得税は忘れた頃にきます。

[755: 匿名さん]

＞＞７５３

どこのデベも同じように対応がいいですよ。入金してもらうまではお客様ですので・・・・
そのあとの対応が問題です。
ここの管理会社は、ランキング見ますと評判がいまいちですので・・・
三井、三菱、住友、野村当たりが良いのですけど。

[756: 契約済みさん]

管理会社のランキングには、なんというか購入者のプライドのようなものが
作用している気もします。
管理会社への不満はどこでもありますよ。
私自身の経験では、住友と三井のMSで管理会社を変えようという話がありました。
数社の管理会社から見積を取って検討したこともあります。
たまたま私が住んだところがそうだっただけかも知れませんが。

[757: 匿名はん]

週刊ダイヤモンド。
マンション＆マンション管理会社って表紙に書かれてて、気になって手にとってみたら、
東京建物が財閥系の枠じゃなく、NTT都市開発と同じ枠で図解されてた。

とりあえずコンビニ立ち読みだけで、買わずに戻ってきましたが週刊ダイヤモンドは安田財閥を知らないらしい。

[758: 契約済みさん]

>>755

管理会社のランキング　== 住民の質のランキングです。

[759: 契約済みさん]

石原都知事が都知事選出馬しないっぽいね。
蓮舫になったら、臨海副都心の開発が止まりそう。
築地市場の移転もスムーズにいかなそう。
かなりショック。(~_~;)

[760: 匿名さん]

今のご時勢では、民主党推薦というだけで没。