【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[641: 契約済みさん]

637さん。
8万円は、安いですね。
うちは、3連休で15万円でした。

[642: 匿名さん]

6万円台くらいになると思います。

[643: 契約済みさん]

現在他社火災保険比較中ですが、AIUにされた方は
・不測かつ突発的な事故をカバー
・免責ゼロ
など保険内容も同じでしょうか？
同じ条件で2−3万違うならそちらのほうがよさそうですね。

いまのところ多少の違いであれば保険の手続き的には東京アメニティサポートを代理店にしといたほうがなにかと便利な気がしています。。。

[644: 契約済みさん]

こちらAIUが安いと伺ったので見積依頼してみましたが
住宅ローンで利用する銀行の仲介する東京海上のほうが安かった。
AIUにも「東京海上に負けたことはないんですが・・・」と驚かれました。
団体割引が効いてるみたいです。
数社見積もった中ではアメニティサポートが仲介している損保ジャパンが一番高かったです。

[645: 匿名さん]

うちは家族三人、トラック普通の二台で、25万といわれました。
ちなみに三月平日です。

皆さん安いのは荷物かなり捨てていくのでしょうか？

[646: 匿名さん]

ダサい、安い家具はそもそもないからねぇ

[647: 契約済みさん]

夫婦２人、４月上旬の週末・トラック２台(梱包作業込み)で、￥135,000でした。
サカイではありません。

ご参考までに。

[648: 契約済みさん]

私はほぼ家具買い替えなので、
クロネコの単身パックで行きます。

ワゴン1本2万だったので、
荷物少ないなら選択肢としてありです。

[649: 契約済みさん]

三月三連休の引っ越しで2t一台、2tロング一台の計二台で十万でした。夫婦二人で二カ所積み込みです。
引っ越し会社はサカイではありませんが比較的業界大手です。先月の見積もりですが、サカイは三十万オーバーでまったく話になりませんでした。担当やエリア、見積もる時期で値段は違うのでしょうね。
ご参考までに。

[650: 契約済みさん]

どうしてアメニティサポートの損保ジャパンは団体割引の適用が無いんでしょうかね？

[651: 契約済みさん]

サカイ、アメニティサポート、テクノビルド。。。

[652: 契約済みさん]

皆さんの話を聞いていると、引越し料金にかなり差がありますね。
2社で見積もって貰って、殆ど差がなかったので、多少安いサカイにしました。
もっと多くの業者に見積もって貰えば良かったとちょっと後悔。

[653: 匿名]

セゾンは5万円台。5年で売却のため解約しても、残りの30年分がフェアに按分されて返金されるよ。

[654: 引越前さん]

自分は1月の1週にサカイに見積もってもらいました。
梱包開梱込み。
3連休明けの平日&1DKからの引越し(2tロング1台)で、
¥192000→¥145000になりましたよ。
雰囲気的に12万くらいいけそうな気配でした。
後から思えば。

保険は銀行紹介の保険にしました。
団体割引が効いてるんですかね。
60平米ちょいで¥75000↑(地震保険込み)安かった気がします。(地震保険は1年更新なので安いのか)

参考になれば幸いです。

[655: 匿名さん]

見積もり後、サカイに問い合わせました。引越の希望が少ない日 (15件以下とか）は
お安くしますとの事。他社の見積もり金額を言えば大体 同じにしてくれます。

[656: 契約済みさん]

「風災、雹災、雪災」はマンションでは必要ないので外しました。かなり変わりますよ。

風災
台風の強風でアンテナが倒れ、ひさしに穴があく
台風の強風で雨樋（どい）が破損

雹災
雹で窓ガラスが割れた

雪災
風雪により雨樋（どい）が破損
大雪でカーポートの屋根が破損

[657: 匿名さん]

今のところ、激安価格を提示してくれたのは「フクフク引っ越しセンター」ここだけ。
荷物多めの単身ですが。

[659: 匿名さん]

↑
変な人

[660: 契約済みさん]

2月20日の説明会、皆さん出席されますか？
内は夫婦揃って都合付かず。

[661: 契約済みさん]

私も残念ながら仕事で間に合いそうにないです。
資料は後日, 送られてくるとのことですが、出席された方 感想などをレスして頂けると有難いです。

いつの間にかランキング1位になってますね→　まだまだ人気があるのかな〜

[662: 匿名さん]

>>658さん
＞■火災保険
＞保険金900万円、家財100万円、地震保険なし
＞保険料：7．54万円

AIUだと上記を地震保険あり(5年)、家財200万でも6万台でしたよ。

[663: 契約済みさん]

649さん、うちと同じぐらいの量（2t一台、2tロング一台の計二台）ですが、10万はかなりお安いですね。

よろしければ、その業者さんの名前を教えて頂けますか。

[664: 契約済みさん]

>663
一月半ばに見積もりとりました。担当の方もかなり無理してそうでしたので、社名は申し訳ありません。いまのタイミングだとそこまでの価格は難しいかもしれませんし。なお引っ越しで検索上位1〜2にページになるところです。
なお、下記の会社が最安（ここの見積もりでは2t二台）で提案いただきました。細かい条件があわずやめたところですが、担当の方の対応もよかったです。ご参考までに。
http://www.hellomove.com/

[665: 匿名さん]

メインエントラスの長ーいアプローチも完成しました、石壁が立派です。
入居後、にぎわいロードの開通が待ち遠しくなりますね。

[666: 契約済みさん]

>665
アップして下さってありがとうございます。
素敵ですねー。
もうあと1ヶ月、早いものですね。

[667: 契約済みさん]

664さん、663です。

ご丁寧にありがとうございました。

[668: 匿名さん]

にぎわいロードが来年3月完成予定らしいんですが、今まったく工事されていないんですよね。
また遅延しないといいのですが。

[669: 契約済みさん]

プロムナードの樹木は落葉樹なんですかね、常葉樹なんですかね？

[670: 契約済みさん]

にぎわいロードより北側では、水道管の工事をしてますね。
誰も住んでいない土地の水道管より、にぎわいロードを先に完成させて欲しい。
最低でも2000世帯、4000人位？が利用するんだから。

[671: 引越前さん]

水道管作ってから道路でしょ。
道路の下にはいろいろ埋めなきゃいけないものがあるのよ。

[672: 匿名さん]

水道管を埋めている所はにぎわいロードとは関係ないのでは？　同じ所なら、「水道管作ってから道路でしょ」という理屈もわかるが。

[673: 匿名]

もうにぎわいロードはたしか下水道整備終わってるよ。

[674: 入居前さん]

にぎわいロード向こうの空き地、整地して東京都が売りに出すらしいって話を聞きました。
３－１も住友に売れたし、空き地が急速に売れ出すのかなぁ。
しばらくは空き地でもいいかなぁと思ってるんだけど・・・

[675: 契約済みさん]

AIUの家財は魅かれたけど、保険料率変更して加入時まで遡って追徴するそうです。

参照　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30050/

解約時に20％保険料率上乗せされて数十万を遡って追徴されたそう…戸建だと尚更傷が深いですね。

セキュリティ割とオール電化割がある所で自動見積もりをしたら、年数と補償額も設定できた事もあり、損Jの４割減になりました。アメニに参考迄に教えて頂いた保険会社ですが期待できそうです。

[676: 入居前さん]

ワイドリビングの方にお尋ねしたいですが、テレビとソファーの配置はどうするつもりでしょうか？
3LDＫでリビングは12畳タイプなんですが、テレビをどこに置くのかで悩んでます。
皆様の知恵を是非貸してください。よろしくお願いいたします。
因みに、今考えているのは75タイプのＭＲと同じ配置ですが、
やはりテレビボートはどうしても窓の一部を防ぎそうなので、どうしようかを迷っています。

[677: 匿名]

676さん

その悩み共感できます。

テレビを壁際に置くとソファーはリビングとダイニングを仕切るような配置になってしまいますし、ＭＲの写真と同じようにテレビを窓際に置くならテレビボードをコンパクトにしたくなりますよね。

結局うちもＭＲと同じ配置が有力ですが、引越し初日に試行錯誤しようかと思ってます

[678: 入居前さん]

我が家も同じ間取りですが、MRと同じレイアウトにします。テレビはメーカーオプションの脚を設置予定で、ソファーはカウチソファーにします。

[679: 匿名さん]

MRにテレビってあったっけ？？

窓際にTVって。。。対面にソファー配置すると近すぎないかな？
TVが50インチくらいあるし。

[680: 契約者]

昨日、築地移転の反対派は築地移転費用の支出禁止求める訴訟を提起した。
これについて、詳しい方いらっしゃいますか。どのような影響が出て来ますかなぁ。。。

[681: 匿名さん]

僕は好み的にもダイニングとリビングを仕切るようにソファを置くのが1番好きです。

[682: 匿名さん]

そうそう、いま工事してるのは にぎわいロードではない。
にぎわいロードはまったく工事されてません・・・。

[683: 匿名さん]

そうそう、いま工事してるのは にぎわいロードではない。
にぎわいロードはまったく工事されてません・・・。

[684: 入居予定さん]

わかる方がいたら教えてほしいのですが、
バスルームの浴槽は保温タイプなのでしょうか？
いまは、どこも保温タイプを設置しているマンションが多いようですが、
ここの浴槽はどうなんでしょう？

[685: 契約済みさん]

676さん
ウチも同じような間取りですが、結構迷っています。
モデルルームと同じように窓際にするとテレビがはみ出してしまい、戸境壁側にすると
ソファーの配置が部屋の真ん中・廊下から入ったときにソファが見えることとなり、、、
配置で結構悩んでいます。

とりあえず無印でコンパクトなTV台を買って、MRと同じ位置にテレビを置き、
現状だと窓からはみ出てしまうテレビを42インチ程度に買い換えるか検討しています。


680さん
築地の一部卸売業者の抵抗はすさまじいものがありますね。
慎太郎が都知事に再出馬するようなので、築地は遅かれ早かれ移転は時間の問題ですよ。
わけのわからない理由で反対している民主党都議会も2013年の選挙で全滅するでしょうし。

[686: 契約済みさん]

我が家も3LDＫ(75平米)でリビングは12畳タイプなんですが、同タイプの方は、吊戸(小さい部屋とリビングは仕切り、スライドする戸）は、備え付けのそのまま木製にされましたか？ＭＲの透けてる吊度はオプションで一枚20万円とボッタクリな値段なので他で探したけど、このタイムの部屋の方はどうされてるでしょうか？

[687: 匿名]

なんか面白い内容になってきたね。

[688: 匿名さん]

>>686
備付けの戸にします。（そんなに悪くはなかったから）
確かに横長リビングは、レイアウトは難しいですね。
うちの場合 TVボード・ソファ・中央の通路どれかを犠牲にしなければなりません。
結局、似た様な配置のお宅が多くなりそう。

セレクトプランの吊り下げ戸棚の有無は随分悩みましたが、
なしを選択して個人的には正解でした。（圧迫感がない）

[689: 契約済みさん]

モデルルームのレイアウトはかなり上手くやっていると思います。
リフォームで壁をぶち抜くとかでない限り、なかなかあれ以上はないように感じています。
色々検討すればするほど、なるほどさすがだと思えて仕方ない。
モデルルーム巡りが好きなので色々見てましたけど、全体にモダンかつシックで気に入りました。
三井や住友がクラシカルとかゴージャスシックな雰囲気でまとめているのと対照的ですね。

[690: 入居前さん]

最短の入居まで、なんと～残30日を切りました！もぅすぐですね。今週末から家具、家電等色々準備に動きます。あさっての説明会も楽しみですね～