【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[61: 契約済みさん]

最終退出は17:00なので11時スタートなら大丈夫だと思いますよ。
もちろん平米数にも寄るかと思います。

住戸内の補修依頼については、とにかくチェックすればするほど次々と
見つかるものなので、ある程度の人数はいた方がいいと思いますよ。

流れとしては、まず案内係と住友建設の社員が引率して住戸に向かいます。
そこで、案内係から住戸内、および廊下の設備機器についての順次簡単な説明があります。
案内係は指示された説明以上のことはほとんど知らないので、疑問に思ったことは
その都度メモっておくと良いと思います。

一通り説明があった後、補修箇所をチェックするように促されます。
隅々までチェック。誰が何を補修依頼したかがわからなくなってしまうので
気付いた人がその都度直接、案内係に伝えるようにしましょう。
あれ言っておいて、これ言っておいてだと、追いつかなくなります。
採寸など作業は後で自由にできますので、補修箇所チェックが一通り終わったら退室。
補修箇所はリストアップされたものを互いに保管します。

後は順次、共用施設を見て周ります。
人間ドックみたいなイメージでしょうか。カルテみたいな案内を持って好きに回ります。
この部分は比較的自分たちのペースで回れます。
丁寧に撮影したり、落ち着いたりしてると時間が足りないこともあるでしょうし、
逆に特にそれぞれの箇所で落ち着かずにサクサクと回るならば時間は足りないことはないと思います。
例えばこの時、～に行きたいと案内を頼んだ時に違うエレベーターなんて載せられて案内係の迷子に
付き合わされたりして、おいおい・・・となります（笑）。

その後は部屋に戻って採寸しても良いし、自由です。
楽しんで来て下さいね。

[62: 契約済みさん]

内覧をしてみて、あまり大勢を連れていかないほうがいいと思いました。
自分自身がマンション内をよく分かってないうえ、時間に追われてる中で、一緒に来てくれた家族のトイレや食事に構うことが出来ないからです。1人でトイレに行くとか、子供や年寄りは迷子になります。
身内をたくさん連れてチェックしようと思ってる方、高齢者や小さいお子さんを連れていこうと考えてる方は、よくよく検討してみてください。

[63: 契約済みさん]

うちもでした。
夫婦で分かっていることでも親が色々質問してしまうのでスムーズとはいかず。こちらが答えても担当も親切に重ねて答えてくれちゃったり、一応確認を、なんて確認の電話してくれちゃったり時間がー！ってかんじでした。とくに2時半〜だったので余計に。

[64: 契約済みさん]

>58さんへ、
了解です、木曜日に体験してきて、また報告します。

[65: 契約済みさん]

62です、読み返すと、誤解を与えかねない文章になってました、すみません。
気を遣う必要や配慮しなくちゃいけない人を同行させると、自身が不慣れな場所だから大変だと言いたかったのです。
高齢者を馬鹿にしたような内容になってしまい、本当にすみません。

[66: 匿名]

絶対業者さんに同行してもらったほうがいいですよ。お風呂溜め水回りのチェックから配管や床との傾斜など普段絶対みない、わからないとこまでみてくれるので安心できましたし、ここは安い材料使ってますねとか、この箇所はしっかりされてますとか、よくわかりました。
業者さんがみている間に私たちは壁のクロスの切れ目から、汚れまでこと細かくチェックでき、23項目指摘しました

[67: 契約済みさん]

業者さんてどこで依頼すれば良いのでしょうか？

[68: 匿名]

＞67
マンション 内覧 業者 チェック とかのキーワードで検索しましょう。

[69: 67]

>68
ありがとうございます。
なるほど、こういう業者さんに依頼することができるんですね。

[70: 契約済みさん]

食洗機ですが、入居後に頼んだほうが安いと思ってましたが、
ｲﾝﾃﾘｱオプション会（内覧会の）で聞いたら、
後のほうが高くつくといわれてしまいました。

皆さんどうされますか？

ちなみに、オプション会の価格は25万ぐらいでした。

[71: 契約済みさん]

食洗機は、自分で依頼した方が安いと思いますが、いろいろ調べたり、面材頼んだりするのが面倒そうなので、オプションにしてしまいました。
手間代と安心料として割り切りました。
引き渡しまでに付けてくれるし。

[72: 契約済みさん]

当日の流れについて詳しい情報をありがとうございました。

食洗機注文しましたよ。
いろいろ探したら安いものも探せるかもしれませんが…
本体の情報を調べたり業者を探したりする手間を省きたかったので
インテリアオプション会(？)で注文しました。
個人の優先順位次第と思います。
(値段やメーカーにこだわりたい方は個人で注文するのも良いかと思います)

内覧済みの方の情報では、指摘する箇所がたくさんあるようですね。
いま住んでいるマンションでは３箇所くらいしかなく
それほど時間がかからなかったですが、今回はていねいに見てみようと思います。

[73: 契約済みさん]

３３階オールディラウンジの天井アート。
中山ダイスケ氏

[74: 契約済みさん]

よーく見ると数字

[75: 契約済みさん]

私は食洗機、オプションを頼んでいたのですがキャンセルしました。他の業者で面材も取り寄せで見積もってもらったら、工事費込みで8万円弱も値段が違い、手間暇を考えてもこの値段は大きい！と思い、入居後すぐに取り付け工事に来てもらう予定です。
業者から内覧会の時にキッチンの写真を4枚ほどとってきてもらいたいとの指示があったので、それを先日の内覧会で取り、依頼する予定です。ちなみに面材のメーカーとカラー品番は東京建物に電話したらすぐに教えてくれましたよ。

[76: 契約済みさん]

>74

・・・・。
なんか小手先の人だなぁ。

[77: 契約済みさん]

>75さん、8万円弱はかなり安いですね、もしよろしければ、業者の情報を教えて頂けますでしょうか？

[78: 契約済みさん]

なにげなーくモデルルームでもらうパンフレットを読み返していたら、エントランスの絵は中山ダイスケ氏だって書いてありました。私たち契約者って。。。

みなさん、初心にもどってもう一度パンフを隅々まで読んでみましょう！

[79: マンコミュファンさん]

全く、我ら契約者って。。。と、いいつつまだパンフレットみない俺。

[80: 契約済みさん]

75さん
ここで会社名を書くのはあまり良くないかと思うので、申し訳ございませんが社名は控えさせて頂きますね。
私の検索方法は、価格ドットコムで見積もりにもらった時の品番を入れて、価格と店舗評価を比較して決めました。
75さんは25万と言ってましたが、私の見積もりは23万弱でしたよ。そこから8万円ほど安くつけられます。