【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[561: 契約済みさん]

LRT計画の主導権は中央区。
なので江東区の区長じゃなくて、中央区の区長にお願いしないとダメなんじゃない？

[562: 匿名さん]

江東区で大丈夫じゃないですかね？
そもそも中央区主導かもしれないですけど、この手の公共共通機関は
区だけで完結するもんじゃないですし、運営は区で無くて別に…という話から
考えても（初期はバスで…という話ですし）東京都交通局が運営になるかと。

採算性考えても晴海止まりはありえないですし、江東区に動いてもらって
中央区と共同で計画段階を進めて貰う方が良いのではと思います。

[563: 契約済みさん]

日経新聞の記事には、中央区が銀座～晴海間にLRTを整備する予算案について書かれていまして、都の予算は全く無くて、中央区の計画です。

いつか延伸となっても、晴海から月島、八丁堀、東京駅と中央区を巡るような感じになるかもしれないわけで、要望は中央区へ出さないとダメでしょう。

江東区にLRTの要望だしても、亀戸あたりの計画案が進むだけな気がします。

[564: 匿名さん]

ガチャガチャ言ってないで、中央区と江東区に言えばいいじゃないの。

[565: 契約済みさん]

延伸望むなら江東区ですね。
ただ、江東区と中央区は埋立地の問題で争っていますから、
江東区が中央区の計画に便乗しないでしょう。

[566: 匿名さん]

いっそのこと、中央区有明になりたいですって懇願すればいい？

[567: 入居前さん]

いつ出来るかわからない路面電車より、東京駅行きのバスの増便をお願いしたほうがいいと思うのですが。
東京駅行きのバスが増便するだけで、かなり交通の便が良くなりますよ。

[568: 匿名さん]

東京行きのバスって40分近くかかりますよね！？
それなら私は電車で行ってしまいそうです。

引っ越しはめちゃくちゃ疲れますよねー。
またあの苦労がくるのか。。
今度引っ越したらもう引っ越しがないといいな。

[569: 契約済みさん]

夜になると庭のライトアップしてますね！BMAと並んで同色のライティングで一体感があり、とても綺麗ですよ！

[570: 契約済みさん]

南西のベランダからも東京湾花火大会見れますかね？

[571: 入居前さん]

晴海埠頭はBASから見て、北西方向にあるので、
ベランダに出る必要はありますが、
８月の花火大会は南西からもバッチリ見えると思います。

[572: 契約済みさん]

返答いただき、有難うございます。

入居が楽しみ。

[573: 契約済みさん]

フローリングのコーティングをどうするか迷っています。

施工会社の話に寄れば、
・今はコーティング不可、指定ワックスのみ可のシートフローリングが施工事例全体の
　８～９割を占めており、施工実績は多くある。
・シートフローリングの台頭によって、コーティングとは言っても今その実質は
　ワックスと同じになってるので表面の特性が損なわれる云々ということもない。
・「コーティングは推奨しない、指定ワックスのみ」というのは、
　販売会社がその辺りを説明するのが面倒なために使ってる抗弁に過ぎない。
　実際不具合が起きた例もない。

などなど。色々アピールされました。
アメニティの補償対象外と言っても、結局住んでる間にできたキズなど経年劣化の類は
当然補償されるわけでもないし、だったら最初から予防していたおいたほうがいいのか？
などと迷ってしまう・・・

皆さんはどうされるのでしょう。

[574: 契約済みさん]

東京＆銀座行きのバスはもっと増便してほしいですね。

都05系がかなり便利そうです。

有明テニスの森→コロシアム→有明→晴海→勝どき→築地→銀座四丁目→有楽町→東京駅

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2514.html

こちらだと４０分もかかりません。
なのに土休日のみの運行で１時間に１本程度

以前問い合わせしたら、居住者が増えているのは把握しているがまだ利用が少ない為
ということ。皆さんも使われる方がいたら要望だしてみてはどうでしょうか。
https://secure.kotsu.metro.tokyo.jp/domino11/kotsu/contact.nsf/inquiry...

[575: 契約済みさん]

このバスは理想的な経路ですよね。平日も運行して欲しいです。

[576: 入居前さん]

休日だけの運行だから利用者が少ないだけで、平日に運行したら絶対利用者が増えると思うのですが･･･
土日運行で判断されてもって感じがしてしまいました。

[577: 匿名さん]

＞573
あんまり深く考えなくていいと思いますよ。

その人の性格や、使い方にもよると思いますが、普通に使ってればコーティングなんていらないです。

傷ができたら色も含めて張り替えてしまえばいいんです。賃貸じゃないんだから。

[578: 匿名]

実は平日の勝どきの交差点は大渋滞するのですよ
だから時間も読みにくいのもあると思います
２号線が出来れば新橋までバスは出来そう いつになる事やら それこそ今度の都知事選挙で民主党のレンホウでもなったら確実に潰されでしょうけど

[579: 匿名さん]

推奨されてないフロアのコーティングより、壁紙とかキッチンとかのコーティングをすればいいのに。
不必要なところにお金をかけて、安心したいだけなんだと思うけど。

経年劣化の床暖房の故障は仕方ないにしても、フローリング材の下地に湿度がこもってカビが生えた結果、床暖房が故障したら大変じゃないですか？
床材メーカーは、コーティングによって通気性が損なわれて、床が反ったり、カビたりするって記載されてたよ。

[580: 契約済みさん]

都05系の銀座、東京行きバスはどちらかというと休日に東京から有明のイベントにくる人向けらしいから、平日運行や増便は住民が声を挙げないと難しいでしょうね。

[581: 契約済みさん]

ほぼ契約完了ー！！早々と契約済みを名乗っちゃいます。
早く3月末にならないかなー。楽しみだなぁー♪

[582: 契約済みさん]

>580
電車やバスが増便されて便利になるのは大歓迎！
すっごい単純ですけど、数字的に黒字になりそうなら是非に！って感じですよね。

個人的には、りんかい線の大崎より先の直通を増便してほしい！

[583: 契約済みさん]

>581さん
おめでとうございます！本当に待ち遠しいですね。
みんなでいいマンションにしていきましょう。

[584: 契約済みさん]

万年赤字のりんかい線は、高い運賃の改善は望めそうもないので、ぜひ都バスには頑張ってもらいたいですよね！

家の目の前のバス停から銀座、東京駅に行けるのはかなり便利！
みんなでバスに乗れば増便も検討してくれるかもですね。

[585: 契約済みさん]

フローリングコーティングについて書き込みをした者です。
回答いただき、ありがとうございます。
コーティングなしのままで行こうと思います。アドバイスのおかげですっきりしました。
ありがとうございました。

水周りと大理石のほうをコーティングしようと思います（笑）。

[586: 契約済みさん]

内覧会の体験会で、キッチン業者のお手入れ説明の時に、天然石材は醤油やソースの色ジミが発生しやすいから日頃のお手入れが大事だって言ってましたね。
すぐに拭けばいいらしいけど、醤油差しをそのまま放置とかで黒いワッカが残ったりしやすいみたい。

いつかキッチンのリフォームする時があれば、人造大理石に変えます！

[587: 契約済みさん]

住宅ローン実行まで、あと１月！
金利の推移を眺めながらドキドキしています。ちなみに、人生初の大型ローン、変動金利です。

[588: 入居前さん]

我が家も変動金利です。
ところで、引越しってトラックの到着順？
それとも受付順？

[589: 契約済みさん]

契約者も徐々に増えて引越しもさらに混雑だね

[590: 契約済みさん]

>>588
正確には、トラック到着し受付登録を行った順ですね。
ちなみに3月末の休日は翌朝まで掛かる可能性があります。

[591: 入居前さん]

590さん、有難うございます。
引越しを考えると、しんどいなぁ。
引越し当日は、購入の喜びが打ち消されそう。
3月末の休日に、新たに購入した家具が届いても、いつ我が家に届くかわからないって感じかなぁ。
そろそろ、ご近所への挨拶の品も購入せねば！

[592: 契約済みさん]

>>582
直通便増えて欲しいですよね。
とはいえ、埼京線と湘南新宿ラインで
線路共有してるため埼京線側に
増発するキャパがないらしいですが・・・。

あとは終電が大崎で山手線の最終と
接続してくれるとありがたいんですが。

頑張れりんかい線 ！

[593: 匿名さん]

りんかい線から橋渡ってテニスの森に抜けるところ、道改善して欲しいですね。
階段が90度曲がっていて気分的にも遠い。。


今や変動金利を選択する人は8割くらいの割合らしいですよ。
皆さん(私も含め)幸運に恵まれますように。

[594: 入居前さん]

確認会に行ってきました。
キッチンの壁は意外に鉄板のようなもので、調味料台などはネジで壁に取り付けられるかと立会いの業者さんに確認したところ、できないとの回答でした。
みなさんのご入居後は、調味料台などの置き場はどう計画されていますでしょうか？壁に取り付けられなければ、まさかカウンターにそのまま置きますでしょうか？

[595: 契約済みさん]

私は全て収納するのが好きなので調味料も何も表には出さない予定です。

[596: 契約済みさん]

魚グリル横に、小さい引出しがあったので、そこに入れようと思ってます。

[597: 入居前さん]

＞595さんと596さん
包丁やしゃもじ、洗剤などのものも引き出しに収納するつもりですか？料理後干させずに引き出しに入れちゃうと、カビが生じやすくない？

[598: 契約済みさん]

No.597さん

基本的に、今現在も片付けられるものは目に付かない場所に入れています。
食器や調理器具の類は、使ったら食洗機に入れてしまうのでOKです。
調味料などの瓶類も、引き出しか冷蔵庫で保管。
突っ張り式のキッチンラックを使っていたこともありますが、対面式キッチンだと、スッキリ収納したくなるんですよね。

[599: 契約済みさん]

598さんと同じです。
調味料は冷蔵庫か冷凍庫、または引き出しに保管しています。
道具類はその場で洗うか食洗機に入れてまとめて洗います。
いずれにせよそれぞれ収納する時にはすべて乾いていますよ。
我が家のキッチンでは「常に表で出ている調理器具や調味料」は無いです。
それ以外だと洗剤とスポンジは表で出てますが、BASのキッチンにはそれ用のスペースが
ないようなのでそれらも引っ越したら全部収納してしまう予定です。

[600: 契約済みさん]

キッチンの御影石や玄関の大理石をご自身でコーティングされる方はいらっしゃいますか？
コーティング材はどんなものを考えていらっしゃいますか？
またいつ頃作業される予定でしょうか？

私が考えているのは水溶性のポリマーなのですが、重ね塗りする前に24時間乾燥させたいので
鍵をもらってから引越しまでの間にその作業のために２回通おうことになりそうです。
引越し作業の前にコーティングを終えていたいので。
皆さんはどんな予定でお考えでしょうか。

[601: 契約済みさん]

ここはフラット35Sの20年タイプの適用は可能でしょうか？

[602: 匿名さん]

キッチンはうちも収納派です。今は持ち家でも穴を空けたがらない人が多いですよね。
ただ、洗剤&スポンジんは収納する分けにいかず、置場に悩んでいます。雑貨屋も廻りましたが、なかなか気に入るのがありません。シンク内に吸盤でつけるスポンジ置きも考えましたが、天然石天板とバランスがとれないですし、、良いアイデアをお持ちのかた居ましたら教えてください。

[603: 契約済みさん]

>602
水受けの付いたスポンジ＋洗剤置きがありますよ。
そういうのなら、スポンジの乾きも早いしそれごと移動するのも簡単だから
見せたくない時は収納してしまうこともできるかと思います。

[604: 匿名さん]

>603

スポンジ置きごと動かす発想はありませんでした。
ありがとうございます！早速探してみます。

[605: 契約済みさん]

カウンターキッチンがフラットで丸見えなので･･･
スポンジ＆洗剤も収納するか可愛いものにしたいですね♪

みなさんカーテンは注文済みでしょうか？
ベランダ側のカーテンの高さを教えていただけますか？
230～235㎝くらいだったと思いますが･･･
少し床から浮かせる場合、何㎝がよいでしょうか？

参考に、みなさんの様子を聞かせていただきたいです。

[606: 契約済みさん]

カーテンは測ってもらったので把握していません。
位置的に覗かれるような場所ではないので、室内からの透過性を重視してレースを重ねることにしました。
冷暖房の効率が悪くなるのが難点ですが、せっかくの（期間限定かもしれない）眺望ですから、当面はスケスケレースだけで過ごす予定です。
あーー、楽しみですね。

[607: 入居前さん]

605さん、カーテンの高さ営業の方に聞くと教えて頂けますよ。
カーテンはカーテンレールから床までの長さ－1cmでオーダーしました。

キッチン、洗剤入れはmujiの物を使用しようと思っています。
安価でシンプルなので、オススメです。
ただ、スポンジは･･･お客様が来た時だけ、乾いたものを収納って感じでしょうか。

[608: 契約済みさん]

＞607さん
ありがとうございます。営業さんに確認してみます。
モデルルームで使用しているカーテンの大きさを聞いたのですが
すぐ確認ができず、そのまま帰ってしまったので･･･
「カーテンレールの高さ」を聞いてみれば良さそうですね。

可愛い派にはローラアシュレイの台所用洗剤がオススメです。

[609: 契約済みさん]

駐輪場の場所が決まった連絡が来ましたね！
どの位置を希望してたか、今となっては思い出せないぐらい申請書類の書き方がややこしかったけど、まぁ便利そうな場所に決まってよかったです。

自転車置場の抽選は766世帯分もあったんですね。それが驚きました。

[610: 契約済みさん]

同じく届いた「キャンペーン価格の網戸の申し込み」
網戸もいいお値段ですが、本体以外の諸経費の合計が９万１千円って・・・？
しかも、同じ日に作業する世帯が６世帯以上の場合は６万円引きって。
あいかわらずテクノビルドさんらしいですね。