【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[509: 507]

メーカーHPを確認しました。
http://www.daiken.jp/c/c_c_yu07.html
2011/01/21に更新されたようななので、かなり最近の記事です。
これを読んで、推奨ワックス以外は避けようと思いました。
色々情報ありがとうございます。

[510: 契約済みさん]

505　です。私は業者ではなく普通の契約者ですよ。コーティングするしないは自己責任ですので、しない人は、しないでいいんじゃないですか。コーティングには長期保証が付きますので、何かあれば業者に対応させます。
waxとコーティングは全く違うし、コーティングにもいろいろ種類があり、BASの床材に合うシリコンを神奈川の業者が見つけてくれました。
別物件にて施工済みですしメーカーよりサンプルを取り寄せテストもしているので何も問題ないかと思います。
ちなみに我が家は艶無しの20年保証を選びました。コーティングは寝室以外全面（違いを確認する為）とついでにキッチンとバツルームの防汚コーティングと、浴室の防カビコーティングを付け13万円です（71平米）。

[511: 入居前さん]

コーティングは施行なしで考えているのですが、、、
５１０さんは我家と同じ間取り。やはりノーブルホワイトは明るくていいですよね。
どのような家具を置かれる予定なのですか？

[512: 契約済みさん]

510です。ほんとは一番濃い色が欲しかったのですが、抽選で外れました・・・
でも先の売却を考えると、一番人気の明るい色で良かったと思っています。家具は全てシンプルモダンのブラックで揃えています。画像は今のマンションですが、基本的には同じイメージの予定です。家具好きなので何度か雑誌の
取材も受けましたよ。ちなみにコーティングの他に、リビングのエコカラット＋廊下、天井、寝室などはアクセントウォールにプチリフォームする予定です。壁紙で部屋のイメージは一番大きく変わりますよ。

[513: 契約済みさん]

火災保険に個人賠償責任保険付ける方はいらっしゃいます？
管理組合の保険にも個人賠償が付いてますから要らないのでは？とアドバイスされて迷ってます。
でも、国内のみ3000万円だと微妙ですよね。

[514: 入居前さん]

カラーセレクトは一番濃い色（メローミッド）の５１１です。

＞５１０さん
リモコンやpcが無かったら、どこかのモデルルームの写真と勘違いしそうです。
うらやましいです。
家具は今回の引越で入換えなので、大塚家具で一式と思っていますが、勧められるものをそのまま購入していまいそうです。

[515: 契約済みさん]

>513さん
私も個人賠償責任特約で迷っています。確かに国内のみで3000万だと微妙ですよね。
他人様に事故で怪我を負わせてしまった時も考えて1億位はあった方がいいですよね。

[516: 入居前さん]

ゲストルーム抽選の申し込み期限が迫っているのですが、
ベッドのタイプは
（スカイ）　ツインベッド＋ソファーベッド
（イースト）ツインベッド
（ウエスト）ダブルベッド
（和）　　　布団式　　　
だったでしょうか？ 　

[518: 契約済みさん]

いよいよ文化堂が開業しますね～
良かった、良かった～



◆◆◆計画の概要◆◆◆

スーパーの開業予定時期
　3月下旬～4月上旬予定

店舗面積　
　763㎡

営業時間
　10時～23時予定(日曜のみ9時から営業)

駐車場・駐輪場の有無
　駐車場：12台
　駐輪場：52台
工事用のフェンスもとれ、スーパー入り口を見ることができます

以上basのスタッフブログからでした～
皆さん、楽しみですね～～～～

[519: 匿名さん]

>518さん
本当だ、ありがとうございます。想像以上に早く開業するので、嬉しいです。

[520: 契約済みさん]

>>518
4月上旬にできるなら、台場のマルエツに通うのは
本当に最初だけで済みそうですね。よかった！

あとは3末の夜中までかかりそうな引っ越しだけが気がかり。

[521: 匿名さん]

１Fスーパー 23時まで営業は嬉しいですね。
仕事帰りでも楽々 間に合いそう。

ゲストルーム
ダブルベットの部屋は、招待する相手を考えなければなりませんね。

[522: 契約済みさん]

スーパーが1階に入ってるマンションは便利だろうけど外観がごちゃごちゃしたらイヤだなー・・・
なんて思ってましたが、良い感じに引っ込んでいてステキですねー。
安売り・特売の旗（?）とか立てずに、このままおしゃれな演出で営業して欲しいです。

[523: 契約済み]

登記関係の案内って届きました？
確か去年のうちに届くことになっていたと思うのですが・・・

[524: 契約済みさん]

うちは提携ローンの利用なので、登記関係の案内は11月に届いて、金消契約の時に、登記依頼書と委任状等を提出しました。

[525: 匿名さん]

エアコンですが、向きが決まってますがあのとおり設置しないといけないのでしょうか？

[526: 契約済みさん]

スーパーの外観をアップしておきます。

[527: 契約済みさん]

エアコンは、配管や穴の場所が決まっているので、設置可能な向きや場所が限られてくると思います。
向きや場所を変えたら、ホースが外側から見えたりして、見栄えが悪くなりませんか？

[528: 入居前さん]

<516
まずい、妻の両親を招く為に、ウエストを申し込んでしまった～
ダブルベッド1個でしたか・・・

[529: 匿名さん]

エアコンの設置場所が横になっていて
そうするとリビングから玄関のほうに抜けないのです。

[530: 匿名さん]

最近のエアコンは優秀なので、
間取りセンサー(P社）や 4方気流(D社）などの機能付き
上位機種なら、隅に設置しても結構有効ですよ。

[531: 匿名さん]

半年程前にPC購入する際に、ISP乗り換えで3万円割引キャンペーンというのがあって、利用しました。

今回、こちらのマンションを購入することになったのですが、こちらのマンションには、すでに
インターネットサービスがありますよね？別のサービス（フレッツ光）は導入できるのでしょうか？

[532: 入居前さん]

フレッツ光は可能。

ちなみにヤマダ電機のキャンペーンの場合ですが、三万値引きは契約当日にその場で工事日が確定しないとできなく、この物件はNTT内の部署の都合で、その場で工事日が確定しません。なので三万値引きはできず、後日二万のポイント付与になってしまいました。
また現在の契約が残っている場合、同一名義はキャンペーンの対象外。移転の手続きになりますのでご注意を。

[533: 住民さんＣ]

ちなみにフレッツを契約後に、解約のしばりとかありますか？

[534: 匿名]

工事費無料キャンペーンを利用している場合、1年以内の解約はお金取られます。

[535: 入居前さん]

マンションのインターネット使う場合、固定電話は何が良いですか？

[536: 契約済みさん]

マンションに導入されているプロバイダでオプションにあるのはIPフォンなんだよね。
フレッツ回線つかうなら光電話（０３で始まる電話番号）って選択肢が増える。

あとは従来からの電話権利。

[537: 契約済みさん]

入居と同時にインターネットに接続できるのでしょうか？
別途申し込みや工事が必要なのでしょうか？

[538: 契約済みさん]

マンションのインターネットは開通してるるはず。
インターフォンの地震速報とも連動してるし、利用料は引渡し時点で支払済みだからね。

スカパー光は、内覧会で申込したので、無料出張設置してくれることになってます。
申込確認の電話も来て、設置日も決まったけど、引越しが終わってない可能性が高くなった。
テレビだけ先に運ぼうか迷い中。

[539: 入居前さん]

スカパー光、我が家も内覧会で申し込みました。
DVDやゲーム機が自分でつなげられれば、チューナの接続は自分で出来ると言っていましたよ。
BS・CS対応TVなら、TVの設定も簡単ですし･･･
引越しが終わらなそうなら、チューナだけ受け取るという手段も考えてみてはいかがでしょうか？

[540: 契約済みさん]

あ、Brillia LIVESに申し込もうと思ってたのに、締め切り過ぎちゃった。残念。

[541: 契約済みさん]

家電を買う際、電機アンペアの見積もりはしましたか？
IHクッキングヒーター２口同時使用するだけで５０Ａは必要だそうです。

２口使用中は、待機電源を差し引くとほとんどの家電も使えなくなる事がわかりました。
エアコン１台すら併用できず、１口利用だと20～30Aですが電子レンジの度にフライパンの電気を消すのは不便の為、月800円UP位なら予め100Aにする事に。知人はオール電化3人で100Aで、電気代月１万位、他の家電も同時に使えるそう。

サポートセンターに確認した所、引き渡し後に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、

・配線工事変更のご相談はうけていない。
・新築オール電化なら、通常は電機アンペア相談会で引き渡し前に配線工事を完引き渡される。が回答でした…！

電機屋さんでも『住宅購入の際は、必ず不動産と電機アンペア相談会がある。入居後は費用が高くなる事、入居者の不便や工事の傷等もあり勧められない。特に、オール電化の住宅の場合なら、必ず電機アンペア検討会がある』そう…　

確かに、３つ口コンロを使うと、待機電源すら間に合わない位ではと困ります…

電気配線工事の変更は、東建で１件も受けてないそうですが、皆さんは何アンペアですか？？
電気アンペアを既に変更した方いますか？？

ちなみに、現在の住まいは都ガス利用で45Aですが、オール電化だと2倍近くはかかる様です。

[542: 契約済みさん]

家電を買う際、電機アンペアの見積もりはしましたか？
IHクッキングヒーター２口同時使用するだけで５０Ａは必要だそうです。

２口使用中は、待機電源を差し引くとほとんどの家電も使えなくなる事がわかりました。
エアコン１台すら併用できず、１口利用だと20～30Aですが電子レンジの度にフライパンの電気を消すのは不便の為、月800円UP位なら予め100Aにする事に。知人はオール電化3人で100Aで、電気代月１万位、他の家電も同時に使えるそう。

サポートセンターに確認した所、引き渡し後に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、

・配線工事変更のご相談はうけていない。
・新築オール電化なら、通常は電機アンペア相談会で引き渡し前に配線工事を完引き渡される。が回答でした…！

電機屋さんでも『住宅購入の際は、必ず不動産と電機アンペア相談会がある。入居後は費用が高くなる事、入居者の不便や工事の傷等もあり勧められない。特に、オール電化の住宅の場合なら、必ず電機アンペア検討会がある』そう…　

確かに、３つ口コンロを使うと、待機電源すら間に合わない位ではと困ります…

電気配線工事の変更は、東建で１件も受けてないそうですが、皆さんは何アンペアですか？？
電気アンペアを既に変更した方いますか？？

ちなみに、現在の住まいは都ガス利用で45Aですが、オール電化だと2倍近くはかかる様です。

[543: 契約済みさん]

銀座まで路面電車で行けるようになると便利ですね。

[544: 契約済みさん]

内覧のときに配電盤の説明は聞きましたが、初期のアンペア数も聞きましたが、すみません幾つだったか忘れました。
契約アンペアを変えるときは、簡単に上げられると言っていたと思いますし、すぐに不足するようなものでなかったはずです。

契約するアンペア数を上げるのに、なぜ電気配線工事が必要なんですか？
そして、BAS住所で東京電力と契約していないから、現時点で東電に連絡しても対応のしようが無いと思いますよ。
現住所から新住所へ変更時に、契約数を上げれば済むはなしかと思います。

[545: 契約済みさん]

ご自分で書いている通りですね。

<--
サポートセンターに確認した所、【 引き渡し後 】に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、
-->


引渡し後に東電CSCに連絡してください。

[546: 契約済みさん]

確認会に行って来ました。
当たり前とは言え、指摘した箇所が指摘時の痕跡もなく綺麗になっていて気持ち良かったです。
洗面台の磨き上げもお願いしていて、それもすべっと綺麗に仕上がっていました。
磨き上げたとは言え、便座の陶器のような鏡面仕上げではないので使い方に寄っては
染まったしまったりしそうですね。
何かコーティング材を探そうかな・・・

確認会で新たに修正依頼したい箇所がありご相談してみたところ、気持ちよく対応していただけました。
次に訪れるのは引越し日ですね。

[547: 契約済みさん]

うちも追加で補修をお願いしたので、もう一回確認のため現地へ行くことになっています。

前回の確認会でも迷子になりかけました･･･エレベータを降りてからエントランスまでが、もう迷路のようですね。
住めば慣れるんでしょうかね？

[548: 契約済みさん]

>547
546です。
私はもう一度出向く手間を省きたいので「一任」としました。
その場合、修正後の確認は東京建物さんが代わりにしてくれるそうで
間違いなく監督しますが万が一入居時に直っていない場合には責任を持って対応します、
とのことでしたのでそのようにお願いしました。
有明までそう近くはないもので、時間と交通費が（笑）

確かに迷路のようですねー。
それも住めば慣れるでしょうね、きっと。
案内する方によっては全然慣れていませんが、さすがに工事を担当された方はまるで
迷う様子がなく、さすがだと思いました。
あんな風にサクサク移動できるようになりたいものです。

[549: 契約済みさん]

＞No.544様
～６０Aは無料で東電が配電盤支給、７０A～は、東電で配電盤交換はできない様です。
内覧会で貰った『住宅設備お取り扱いの手引きP.５ー60Aを超える場合は東電0120－995－001に配電盤交換工事の連絡をして下さい(有償)』に記載から、ほとんどの住戸６０Ａ配電盤かもしれません。

＞No.545様
東電は「入居後」も60Aより上へのブレーカー交換工事対応はしていないそうです。
・東電は、７０A以上の配電盤交換は、入居前も入居後も行っていない。工事業者の案内も行ってない。
・マンションの屋内配線の業者に、入居後交換工事をしてもらう事。

東電も家電量販店も、エアコンとIHクッキングヒーターを利用なら、引き渡し迄1ヶ月半もあるなら不動産で対応できるはずらしい。内覧会でも確認したのに・・

東京電力ＨＰ＞アンペアチェックですが、IHクッキングヒーターは１口20～30A、２口が50A、３口は保温ですよね？

[550: 契約済みさん]

>>541
分電盤見ましたが、ウチの3LDKプランなら100A対応でしたよ。
（デフォルトは70Aでした。）
入居時に東電に電話して100A契約にすれば、主幹を切り替えてくれるはずです。

[551: 匿名さん]

内廊下だと、玄関がバリアフリーで段差がないのですが
うちは小さい子が居るし、そのままはだしで出て行ってしまうので
マットとか区切りテープ？で段差をつけようと思っておりますが、
みなさんいい案とか、いい業者とかしっていたら
教えてください。

[552: 契約済みさん]

うちも先日確認会に行って来ました。
この時期の外廊下はやっぱり寒いですね。
暖房できっと暖かいであろう内廊下が羨ましく感じてしまいました。

ところで、少し前に、ドアのそばに常夜灯（というのでしょうか？）が付いている部屋が
あるという書き込みがありましたが、あれはどういう条件で付いているものなのでしょうか？
なかなかいい感じで、付けられるものなら付けたいと思うほどでしたが、そんなオプションは
ありませんでしたよね？
隣同士でも付いてる部屋と付いていない部屋があったり、部屋の広さも関係ないようだし、
なぞなぞのようなで答えが気になっています。

[553: 匿名さん]

分電盤見た時にIHと他はブレーカー別だった気が。

[554: 入居前さん]

５５２さん
常夜灯がついているのは、外廊下の南西だったと思いますよ。
内覧会のときにゴミ捨て場を見学したのですが、ゴミ捨て場の前の部屋は常夜灯が昼間でもついていました。
完全な開放廊下ではないので、明るさ確保のための常夜灯ではないでしょうか？

我が家も外廊下のフロアです。
現在、内廊下なので寒さが身にしみました･･･
でも、廊下側に窓があるので風通しが良いのが利点ですね。

[555: 契約済みさん]

内廊下の北西(体験ルーム)にも常夜灯ありましたよ。
設計時の気まぐれ⁈

内廊下はゴミ捨ての時寒くないのがいいですね。

サウスエントランスも素敵に仕上がっていて嬉しいですね。
サウスエントランス側の道路、工事してますね。綺麗になるのでしょうかね⁈

[556: 契約済みさん]

アンペアの件、工事センターを紹介頂ける事確認できました。東電との３度の電話でやっと…
まさか東電で2名も知らないとは微塵も思わず、やりとりだけで疲労…＞＜

とりあえず、夏場のナノEエアコンIHクッキングヒーターヘルシオの様子を見てからにします。

[557: 契約済みさん]

現在、銀座に次世代型路面電車が計画されています。
2020年ごろを目処に、「銀座」から「築地」、「勝どき」、「晴海」までが計画され、さらに東京駅方面までの延伸も検討されているとのことです。もしこれが環状２号線に沿って、「豊洲新市場」、「有明」まで延伸すればこのマンションにとっても大変便利になります。この計画に参加してもらえるように、住民の皆さんで江東区に協力を要請してみませんか？

銀座―晴海間に次世代型路面電車、中央区が構想
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110203-OYT1T00363.htm

江東区長へのメール
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/5341/5343.html

[558: 住民さんＣ]

いいですね、みんなでメールしましょう！