【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[421: 契約済みさん]

内廊下に異臭ですか？
全く気が付きませんでした。
おそらく生ゴミ、て。
誰も住んでないのにどこからか生ゴミがやって来て臭いを放つようになるんですか？？？
すごい発想ですね。

[422: 匿名さん]

↑
スカイタワーではなく、他の内廊下「物件」ではないでしょうか。
私も以前見た時に　狭いな～　と思いました。

[423: 契約済みさん]

420です。>421さんのおっしゃるとおり、「他の物件」でした。言葉足らずですいません。

[424: 匿名]

ディスポーザーがついているから生ゴミは出ないですよね？

[425: 匿名さん]

今時ディスポーザーがついてるので、生ゴミのにおいなんてしません。
またゴミ置き場は完全に隔離しておりますので、全く問題ありませんけど。
どこのタワマンですか？？
内廊下で生ゴミのにおいがする所（笑い）

[426: 匿名]

卵の殻はディスポーザー禁止です。内覧のとき言われた。

[427: 入居前さん]

ディスポーザーがあっても生ごみは結構出ますよ。細かいごみはそのまま流すけど、キャベツの葉などわざわざ刻んでディスポーザーには流しません。今の家も内廊下ですが、最初の3年は大丈夫ですが、どうしても臭いが出ます。
あと汚れが結構目立つようになりますよ。ここの内廊下は正直狭く、圧迫感がありますね。10階ぐらいの騒音体験ルームに行った時にびっくりしました。

[428: 契約済みさん]

都内の内廊下のマンション在住です。
ディスポーザーはありません。
8年になりますが、臭いは全くありません。
廊下の絨毯は以前よりも色がくすんできました。
ゴミを運ぶ時に飲み物の汁？をこぼしたりする人もいるのでどうしても変色してる箇所や
シミになっている箇所は、よーく見ればあります。
スタッフの方がこまめにクリーニングしていてもそういう経年劣化はあります。
現在のマンションは全室内廊下のタワーマンションです。

ここは外廊下と内廊下が混在するために根拠のない攻撃が起こるのでしょうか？
その内、内廊下だけ冷暖房完備なのはずるい、利用者負担で、とか言い出しそうですね。

[429: 匿名さん]

内廊下は、暖房完備でこの時期暖かくて快適です。
また夏は冷房完備で涼しい。
有明は吹きさらしで、風が強いので、内廊下は大変重宝します。
外廊下は有明の突風に注意して下さい。

[430: 匿名さん]

＞＞４２６さん

当たり前です。
何でもかんでもディスポーザーに入れたら、詰まるし、壊れます。

[431: 契約済みさん]

昨日こちらで、洗面所のシンクをざらっとした仕上げかつるりとした仕上げか
選べると伺ったので、先ほど連絡して研磨の件を相談してみました。
確認会までに仕上げてもらえるそうで教え下さった方、ありがとうございました。

[432: 匿名]

サカイのフリーダイヤルに電話を出た男性社員の応答がひどくわるい。

語尾をのばす、質問に答えてる途中に前の答えを復唱し始め、名前は２回も名乗ったが、向こうは名乗らず早々電話をきられ…

他の業者で決めたらこの応対か？三人の名前の誰かとは思うが、これでどんなサービスできるのか…

[433: 匿名さん]

この掲示板で住民見込み者同士が入居前にいがみ合っている図を描きたいんですね、次は。
なんかネガ発想が分かりやすいです。

引渡しまで、約２ヶ月ですよ。
ネガな煽りに動じず、契約者同士で有益情報を交換していきましょー。

[434: 契約済みさん]

食洗機を使う方が多いからでしょうが、ここのキッチンシンクには
スポンジや洗剤を置くところが皆無ですよね？
皆さんトレーなど使われるのしょうか？

[435: 契約済みさん]

文化堂の正式オープン日早く知りたいですねー。

[436: 匿名]

洗面台の研磨ですが、内覧の時に指摘しないと磨いてもらえないのでしょうか？

[437: 入居前さん]

436さん＞
指摘しないとそのままだと思いますよ。
もし内覧が終わっているようでしたら、今からでも営業に洗面台の磨きの件をお話してはいかがでしょう。

[438: 匿名さん]

外廊下は最初は割安ですからね。

[439: 入居前さん]

ずっと内廊下のマンションに住んでいましたが、今回のマンション購入は外廊下を選びました。
外廊下・内廊下共にいい点・悪い点はあると思いますよ。

私の場合は、「高層階を選ぶと外廊下だった」と言うのが理由ですが、外廊下も廊下側に窓があるため、風通しがよくて良いかなぁと思いました。
でも･･･内覧会時、内廊下に慣れていたせいか、寒さが身にしみました。

[440: 契約済みさん]

私も今日ブリリアに電話して、洗面所のザラザラを確認会までにつるつるにしてもらうようおねがいしました。情報くださった方ありがとうございました。

[441: 契約済みさん]

私も洗面台のザラザラのお手入れが気になったので施行会社の方に聞いたら、入居前に『お手入れハンドブック』を下さるそうです。「今、分厚いのを作らせています。」とおっしゃってました。細かいサンドペーパーがあるとすぐに綺麗になりますよとも教えてくれました。

あのザラザラは、少しでもほっといたらすぐに水垢とか染まっちゃいそうですよね。。。
絵の具に使ったバケツの水とか流しても染まっちゃいそうだし、初めて扱う材質なので不安はあります。

[442: 入居前さん]

ザラザラなタイプもナチュラル感があって良いかなと思いましたが、汚れ易いと思い、ツルツルにしてもらう事にしました。
この掲示板見てなかったら、全く気にならなかったと思います。
皆さん良くチェックしてますね。

[443: 入居前さん]

みなさん火災保険はどちらにしましたか？損保ジャパンは他社の約倍なので他の会社を検討しています。お奨めなどありましたら教えて下さい。

[444: 契約済みさん]

＞440さん（2011-01-19 22:08 ）

＞私も今日ブリリアに電話して…

ブリリアって、東京建物のドコにだろうｗｗｗ

品証担当に聞いたの？

それとも担当営業？
パビリオンは水曜定休なのに電話つながったのー？？

[446: 契約済みさん]

440です。
どこに問合せするかは、マンション契約者ならブリリアと書いても通じませんか？水曜日も営業してますよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[448: 入居前さん]

施行会社曰く、ザラザラなタイプは汚れやすいと話していました。
でも、こればかりは好みですからね。

色々と決めることがあって、火災保険の事忘れてました！
皆様は損保ジャパンで契約ですか？
正直、面倒だから東建に任せようかなぁという心境です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[449: 入居前さん]

今となっては、モデルルームに連絡することもほとんどないですから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[451: 入居前さん]

マンションの金額が大き過ぎて、細かい金額が適当になりがちですが、損保ジャパンは約11万ですが、他社は5万円台がザラにあるみたいです。決める事がいろいろあり見過ごしそうです。

[452: 契約済みさん]

443さん、448さん、以前、保険について、こういう書き込みがありました。

「ほけんの窓口」のような複数の保険会社から推薦してくれるところのアドバイスを受けるのが良いと思います。わたしは、外資系でオール電化割引のある会社にしようと思います。3割程度セーブできそうです。浮いた分で家財を付ける予定です。

[453: 入居前さん]

452さん、448です。
情報、有難うございます。
早速、調べてみます。

[454: 契約済みさん]

うちはもう去年年末のときに、損保ジャパンで契約してしまいました。
いまさら取り消すことはできるのでしょうか。
印鑑を押したら、もう取り消せないよね。＞＜

[455: 契約済みさん]

契約済んでほっとしてます。

でもその半面、
この価格なら比較検討していた豊洲も手が届いたなと。

本当に有明でよかったのだろうかと、今さら迷いが頭をよぎり、ちょいブルーです。

引っ越したらふっきれますかね？

[456: 契約済みさん]

好みはそれぞれですね。

私は豊洲のごみごみした感じが好きになれませんでした。
週末の人手の多さ、公園という公園が人で溢れ返る。
それと駅前の風景。雑居ビルが乱立して、歩道も狭い。
ザ・シンボルのキャッチコピーに「豊洲最後の」というのがあったと思いますが
確かにこれ以上は無理では？と感じました。

有明はその点ほんとうに恵まれていると感じました。
空が広く、緑が多い。
入札も入ったので今後利便性は上がるでしょうし、人も増えるでしょうが、
これだけスペースがあれば豊洲のような飽和状態にはならないと期待しています。

豊洲が羨ましいのは終電が遅くまであることくらいかな。
あぁそれとスーパーアオキ。（笑）

[457: 契約済みさん]

>>455さん
比較検討されていたのなら、迷いはあって当然ではないでしょうか。
有明に決めたのですから、有明ライフをともに楽しみましょう！

[458: 契約済みさん]

共用施設の抽選のご案内が来ましたね。
倍率が全く読めませんが。

[459: 契約済みさん]

家は、5件の引越し業者に見積もりを取りましたが
結局、サカイが一番安いという結果になりました。
他の業者さんに言われたのが、サカイさんが仕切ってやっていると
時間が読めないし、どうしても人件費の部分でサカイさんより安くは出来ないと
言われました。

3月はどうしても値が張るので4月にずらそうかとも思ったのですが
今の家賃を考えると意味が無いので、3月中にサカイさんで頼もうと
思っています。
値段もですけど、深夜や朝まで掛かるとなるとちょっとしんどいですね・・・。

[460: 匿名さん]

確かに集中日は他業者はやりたくないでしょうね。
一日30件を超えるとその日で終わらないですよと言われた。
3月19日〜22日は、翌朝終わってから、また直ぐに当日の引越がスタート。

[461: 契約済みさん]

サカイの見積もりは高いですよ。見積明細に家具梱包作業料や家具開梱作業料などというものがありますが、特殊工具を使う家具が無い限り、他社では通常見積もりに入れない項目だそうです。相見積で比較的高額な業界最大手の業者と比較しても20%以上高かったです。

[462: 契約済みさん]

>455さん
湾岸好きなので、私は豊洲は全く検討しませんでした。ゆりかもめも好きです。
http://www.youtube.com/watch?v=tpTI3W9dPtc

[463: 入居前さん]

カッコいい映像ですねー

[464: 契約済みさん]

私もサカイさんに見積りをお願いしましたが、最初の金額はとても高かった。しかし、この金額では、他社に見積をお願いすると告げると、サカイさんからの提案で条件付きで比較的安い価格を提示もらったので（4月以降の入居ではありません）私もサカイさんに決めました。

[465: 契約済みさん]

我が家はサカイの値段より二割安い他業者さんに決めました。

ここに来て、既に3月の一斉入居物件で他者から見積もりを取ること自体難しくなってるようです。
数社に依頼をかけましたが、
・幹事会社が居る引越しは受けていない
・3月の大型物件は受けられない
・延長課金制（待ち時間毎に代金が加算される仕組み）
など、比較できる他業者を見つけることができませんでした。
結局もっと早い段階で見積もりしてくれた前述の業者に決めました。

[466: 契約済みさん]

サカイ営業に自宅に来てもらい見積もってもらいました。
繁忙期とはいえ想定以上に高額の見積が出ました。
値下げ交渉をしましたが、それでも少し高めです。うちは、即決で契約が値下げ条件だったので、もう少し安くなればなぁと思いつつも、そのままサカイで契約してしまいました。

サカイ見積りがこれからの方は、他社見積を取って、妥当な金額を自身で把握してからサカイとの交渉に臨んでください！
といっても、3月下旬の週末は基本的に安い引越しは無理なようで、他社でも激安価格の提示が出るのは無いですね。

うちは3月の週末で引越し決行しますが、待機時間は６時間は見てほしいと言われました。

[467: 契約済みさん]

うちもサカイさんにお願いすることにしました。
料金は20万円にはいかなかったです。
ちなみに、家族3人の引越で、3月の平日、AMフリー便です。

みなさんもこのくらいの金額ですか？

[468: 匿名]

>467

平日なら20万いかないでしょう。
いくらか分からないので、うちより高いか安いか分かりませんが。

うちも平日選びたいけど仕事や家族の状況で日程変更は無理。平日いいですね。

[469: 匿名さん]

うちは大凡
３月休日 ２５万 、平日 １７万
４月休日 １５万、 平日 １０万　ぐらいの差がありました。
3月下旬の休日は、ハイシーズンなのでほとんど値引き出来ないと言われましたが、
それ以外は価格交渉の余地がありそうな感触でした。

でも これだけ差があると、新しいTV １台買えそうです。　

[470: 匿名さん]

共用部の抽選始まりますね！

初年度の花火大会の倍率はどうなることやら(＊ ＊;)