【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[381: 入居前さん]

引越しルール案内届いてました。

先に内装工事するので4月下旬にしておいたら当日は一組。

20日の週はスゴイですね。
これから日程調整されるから、もう少しバラけるんでしょうけど。

確認の電話では「もっと前に変更していただけませんか？」とか
妙な事言ってましたサカイ。

[382: 匿名さん]

近所のCTAの引越しの際も深夜まで掛かって、掲示板でブーブー言っていた人もいたけど、混み合うときは、どこの運送会社が仕切っても（CTAはサカイではなかったと思うが）、大混雑になるんでは？　住民の方が、引越しモンスターにならず、自衛した方が良い。

[383: 匿名さん]

＞＞３７４
やっぱり、外廊下だと普通のマンションみたいだね。

[384: 匿名さん]

平日フリーなら3月でも3割以上安かった。

混んでいる日ならサカイスタッフも多いのでメリットを生かせますが、
空いている日は、他社で十分ですね。

[385: 匿名さん]

＞＞３８３
確かに、外廊下はどうしても団地にしか見えませんね。
タワマンは内廊下が良いと思います。

[386: 契約済みさん]

例えば、あなたの荷下ろし予定時間は２２：００～２６：００頃って言ってくれたら、深夜まで掛ろうと待つし、別の引越し日を前向きに検討も出来るということです。
引越し希望日を募り、集計だけして、一日に１００戸が引越しします、翌朝まで掛るのが予想されます。って、幹事としての資質ゼロだと思うんだけどね。

[387: 匿名さん]

３７４さん
玄関前の広々とした感じがいいですね。
某内廊下のマンションは玄関前からも通路幅が１４０センチなので、玄関の扉を開けた時に、廊下を通っている人に当たりそうになります。
その点、BASの内廊下は広々としてますね。
ここは内廊下も外廊下もどちらもよい感じだと思います。
内覧した時の感想でした。

[388: 匿名さん]

内覧会の時に、1~2Fホールやラウンジで流れていたBGMは
ホテルの様なクラシック調でよかった。 入居後も流してくてないかな？

[389: 契約済みさん]

幹事が時間を決めてくれれば、少なくともその時間前までにトラックや作業員を抑えておけば良い。
ということは終日の時間給を払う必要はない。
先着順なので朝到着しても荷下ろしの順番が来るのは夕方で作業を終える頃は日付変わってます、では
時間と費用の無駄。

ちなみにILDKで3月末頃の平日引越しですが、サカイでは25万と言われました。
前日の夜に荷物を全て積んでしまうのなら18万まで引けると言ってたかな。
ここでも評判の『先着順』ゆえ作業に1日かかることと、繁忙期で値段が高いことが理由だそうな。
繁忙期でなければ1万でもできるんですよ、と言ってました。

これから合見積もり取ろうと思ってます。

[390: 入居前さん]

>388さん

同感！

[391: 申込予定さん]

個人的には外廊下・内廊下どちらも良いと思いますが、外廊下でポーチが広めな
お部屋は、一時的にベビーカーとか置くのにいいかなと思いました。

共有部分ですから置きっぱなしは非常識かと思いますが・・・

[392: 申込予定さん]

>>389
1LDKで18万円ですか！？高いんですね。

引越し元の場所やエレベーターの有無、荷物の量によっても変わってくると思いますが、
引越し費用も余裕をもって考えておかないといけませんね。

[393: 契約済みさん]

>388さん
>390さん

重説で、33階にBGMを流します。その機器は管理組合負担です。ってありました。
さらに重説の変更書類で、エントランスやエレベーターホールにもBGMの機器追加、管理組合負担って書いてありましたよ。

[394: 契約済みさん]

いくら広くても一時的にでも置いちゃダメですよ。
高層マンションの外廊下で物を置いていけない理由は、ちょっとした隙に小さい子が登って、手すりから下を覗く、誤って転落...を防ぐためですよ。

自分家のベビーカーを踏み台にして、よその子が転落ってのは気分良くないので、ほんの数分であっても置かないのがベター。

[395: 契約済みさん]

共用部分に物を置いてはダメです。
一時的であってもダメです。
共用廊下にベビーカーって・・・　団地じゃないんだから。

雨が降ったら傘を置くの？
雪が降ったらブーツを置くの？
三輪車だ自転車だと「一時的」を合言葉に皆を置きだしたらルールの意味がなくなるでしょう。
お互いに快適に暮らすためのルールです。

購入前に頭に入っているはずのことです。
入居前までにちゃんと頭に入れて下さい。

[396: 契約済みさん]

mixiにBASのコミュがいつの間にか出来てますよ。情報が何もないですが・・・

[397: 入居前さん]

完全専用ポーチ仕様ではないですからね、共用廊下に置くのはやめましょうね。

[398: 匿名]

mixi…（笑）

[399: 匿名さん]

結局外廊下、落下危険有りなので、子どもさんがいる方は特に
注意しなければいけませんね。

[400: 入居前さん]

外に物を置かないようにトランクルームがあるのですから、トランクルームを利用しましょう。
子供がいて大変なのはわかるけど、ベビーカーがOKなら、犬を一時的に玄関前に繋いでも良いし、子供用自転車を置いても良い事になってしまう。
「子供」を理由にする方が多い世の中ですが、我が家も子供がいますが「子供」を理由にするのは如何なものかと思います。
「団地のようなマンション」スカイタワーは、そういうマンションにはならない事を願いますね。

そう言えば、キッズルームは利用料取らないんですね！？
正直、利用料を払うものだと思っていたので驚きました。
子供が使用するので、傷みが一番激くなりそうですが、管理費や修繕費でまかなうのでしょうか？
飲食でもしようものなら、傷み度合いは計り知れずですよね。
なんとなく「利用料なし」に違和感が有るのは私だけでしょうか。