【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[341: 匿名さん]

引越業者は迷いますね、私は希望日はラッシュの日になりそうなので、
作業をスムーズに進めるため、2割ぐらいなら高くてもサカイにしようと思いますが、
倍ぐらい違うと問答無用で他社にお願いします。

>339
玄関か洋室の壁であれば、特に補強の必要はないと思います。
但し、しっかりくっつけるには、クロスを剥いだりする必要がありますね。

[342: 契約済みさん]

壁付けミラー。
テクノビルドの見積額が玄関横で約10万。
仕方なくシューズボックス扉を鏡扉に変更見積したら約15万って出てきた。

インターネットで調べたら本体は2万円。取り付け方の動画が付いててシロウトでも出来るらしい。マンションの石膏ボード用の取付金具も説明があって、なんとなくハードルは低めな感じがした。ダンス教室のような複数枚貼り付ける本格的な鏡もシロウトでいけるみたいだし、一枚だけなら余裕な気がしてる。
施工付きで依頼するかDIYするか迷ってるけど、テクノビルドにだけは依頼しない予定。

[343: 匿名さん]

テクノビルドもサカイも、ハッキリ言って強気ですよ。
他の業者は、大手であっても１件でも新規取りたいからちゃんと値段勉強してきますね。

[344: 契約済みさん]

>338さん
補償額と火災以外の補償の条件は合わせる必要は無いはずで、損保ジャパンの条件は、かなり大雑把なので他社の方が私はリーズナブルでした。相見積もりを取って損は無いので、やってみる価値は有ると思いますよ。

[345: 匿名さん]

>>342

鏡扉と言う方法も有るんですね！
宜しかったら詳細を教えて下さい。

うちは入居後に業者をみつけ
壁鏡を施工してもらおうかと思っていました。
ネットで調べると幅500ﾐﾘで6万位が相場みたいです。

[346: 入居予定さん]

各部屋に新しいエアコン購入、カーテン購入、照明器具購入、新しい家具類などいろいろ購入、食洗機つけて、オプションいろいろつけて、さらに、引越し費用。
あっという間にすでに百万超えちゃいます。
ひとつづつ節約できる部分は考えていかないとって思いました。
とくに引越し費用はです。

[347: 契約済みさん]

345さん
鏡扉はインテリア販売会で見積りを貰いました。
シューズボックスの鏡扉の現物も見せて貰いましたが、ボッテリしていて格好悪い印象でした。
現物は見ていませんが洋室クローゼットの扉部分も鏡にできて、どちらにしろ高額でした。

346さん
照明器具やカーテンは、大塚家具に行くとテクノビルドよりも親切に相談にのってくれますよ。
もし行ってないなら、一度行ってみるといいと思います。
少し面倒なのは、羽毛布団をひたすら勧められるぐらい(笑)

[348: 契約済みさん]

タカイ引越しセンター











すみません、下らなくて。。。

[349: 匿名さん]

347さん、ありがとうございました。
販売会、食器棚の高さに呆れて即退散してしまいました。側に鏡コーナー有ったから見ておけば良かったです。扉だと貼るのではなく、ついている扉と付け替えるって事ですよね、難しそう。

[350: 入居前さん]

入居後にリフォームしようと思うのですが、業者さんの車の駐車する場所はあるのでしょうか？
屋外に有料の来客用駐車スペースは２台分ほどあるようですが・・・。（屋内にも３台分ほどありますね。こちらは無料？？）
たぶん３月の休日などは利用できそうにないですよね。皆さん、いつごろリフォームされる予定でしょうか？

[351: 匿名さん]

売買代金のほか、諸費用や登記料、取得税、家具、電化製品購入代で300万円位は余裕がないと厳しいです。

[352: 匿名]

うちは400万くらいみてます。
引っ越しは安くしたいからサカイ以外でやります。

[353: 契約済みさん]

家具をいろいろと見て回ってるけど、セールで安くなってたから大型家具を買ってしまった…買い替えじゃない買い増しの家具です。
セール品は3月下旬配送とか一時預かりが無理だそうで今の住まいに届く予定。
引越し荷物一つ増えてしまったよ、しかも大型。
セールは危険だ。

[354: 契約済みさん]

引っ越し業者はサカイにしました。
これまで10回近く引越しをしてきましたが、ここ数回はサカイを利用しているので、その分の割引もあったかもしれませんが、繁忙期の4月上旬の平日、2.5tロング1台、時間フリー便で10万円を下回りました。
営業の方の印象も良く、こちらからの厳しい提示に対して、何度も電話で上司と掛け合ってくれました。
これだけ大規模の引っ越しで到着順の搬入となるので、繁忙期には相当の待ち時間があるようですね。
サカイのトラックが数台順番待ちしている場合、作業員は先頭のサカイの運搬を手伝うようです。
よって、サカイに決めた私としては、できるだけ多くの人がサカイに決めてもらった方が、待ち時間が少なく、効率がいいのでは？と思っています。
サカイさん、頑張ってください！

[355: 入居前さん]

ようやく内覧会終わりました！予想以上にいいですね！高層階だったからなのか、窓開けてると騒音が響いていた感じです。高層だとやはり音が響くから仕方ないのでしょうか？みなさんはどうでしたか？窓閉めれば無音だったので問題ありませんが。

[356: 匿名さん]

我が家もサカイにします。
幹事会社なので管理会社と連携、現地スタッフがいるのが安心材料かな
やはり値段は少しお高めでしたが（1.3倍弱、、）
ラッシュとなる3月下旬の休日はBASへの引越希望が50件以上も予定されている日があるとか。

[357: お隣マンション住民さん]

こんちには。隣の住民の者ですが、南東角部屋オーナーさんに質問です。
BASの南東角部屋からBMA南西角部屋はどの程度部屋の中が分かってしまいますでしょうか？

[358: 入居前さん]

内覧会行ってきました。全体的に好印象ですが、エレベーターのマットの色が残念な事になっていました。一時的な物かと思いましたが、東京マメニティー側で決めたそうです。工事用のマットにしか見えないのですが皆様いかがですか？

[359: 匿名さん]

>>358
確かに汚れが目立ち易いし床の色と合ってない様な、、センスを疑いますね。

サブエントランスのサインも取付けられました。こちらはなかなかです。

[360: 内覧済さん]

>>358
私が内覧した際に、エレベーターの床のゴムは養生なのですか？と聞いたところ
そうですね、入居時にはとれてるはずですよーと言われたんですが…。言ってることわりと適当なんですね。
エレベーターホールの雰囲気などはとてもよかったのにちょっと残念ですね。