【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[301: 契約済みさん]

うちは夫婦で25万でした＠サカイ
他者さんは7～12万でした。

[302: 匿名]

基本的な質問ですが、サカイ以外でやってもらってもいいんですよね？
だとしたらサカイを選ぶ理由ってないのでは？

[303: 匿名さん]

営業に確認しましたら、サカイを推奨しますが、
他社や宅配でもOKとのこと。
専用部にキズ幹事会社なら対応が早いかもしれないが、価格が倍違うとメリットなくなる。
サカイの営業マンは292さんと同じ感じの対応でしたね。

[304: 匿名さん]

営業さんから1000戸近くがまとめて頼むので、価格もサービスもよいはずですよ！と言われていたので他は考えていませんでしたが高いんですね！！サカイが見積りにくるまえに他社からも見積り貰った方が良さそうですね！


サカイでは無い業者に頼む場合、エレベーターの確保とかはどうなるのでしょうか？エレベーターはサカイが独占して仕切ると聞いていたので。

[305: 契約済みさん]

>304
基本的にはトラックの到着順との説明でした。
ただし、途中どこで止まってとか先にどこに下ろしてとかは幹事として全体を
把握できるサカイの裁量で調整できそうですよね。
おそらくそういう煩わしさがあって、幹事会社がサカイと聞くと見積訪問自体を
断わってしまう業者さんもあるということだと思います。
確かにやりにくそうな感じはありますよね。

とはいえ、あれだけ価格差を付けるとなると他業者さんに流れる住民も多いでしょうから
なかなかサカイの好きにするわけにはいかないのでは？とも思います。

[306: 匿名]

うちも見積もりまだですが
他社でも安くて信頼性があれば そちらに頼む予定です。

[307: 契約済みさん]

まだサカイへ見積依頼はしてませんが、サカイ以外で事前に見積を取り、最後にサカイに見積依頼をしようと思います。そして良心的な価格の業者に頼もうと思います。

この掲示板を見ておいてよかった！

[308: 契約済みさん]

外廊下の新築賃貸が結構出てきましたね。

[309: 匿名さん]

もともと、この物件を投資で買った人が多いのでは？

[310: 契約済みさん]

賃貸に出ている１０階って、もともと地権者の所有の階ですよね。
１０階は、全部賃貸ってことなのかな。

[311: 匿名]

サカイ高かった。営業しつこいし。値引きしてくれないのにしつこい。
でも米は食べたw

[312: 匿名さん]

サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
2年前、ほぼ同じ条件でサカイ横浜で引越しをした場合は半額でした。

[313: 匿名さん]

この掲示板みない人たちは、仕方ないってボッタクリ金額で契約してるんだと思う。
損保ジャパンの火災保険とかもね。

[314: 契約済みさん]

>サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
なるほど。
そういえば、都心の大型マンションの名前を次々に挙げて～をご存知ですか？～が社運をかけて
立てたMSです、あそこもうちが幹事でやりましたと熱心に仰るわりには、ところでスカイタワーさんは
何階建てでしょうか？と聞かれ失笑しました。

[315: 契約済みさん]

すみません、わかる方がいらしたら教えていただきたいのですが、
ピクチャーレールを付けることができない壁に直接釘を打つなどしても大丈夫でしょうか？
絵をかけたかったのでピクチャーレールを考えていたのですが、一部の壁では設置できないことがわかりました。
その場合、その壁に釘を打って額などをかけるのは、建物の強度や防音に何か差し触りがあったりしますか？
重要説明事項に住戸の境壁に穴をあけないことというようなことが書いてあったように記憶しているのですが
読み返しても該当しような箇所が見つかりません。
自分の記憶違いでしょうか？

[316: 匿名さん]

大規模物件の主幹とった業者はどこも足元みたボ○タに近い料金設定してくるんですかね？デベには購入者側の視点にたつた業者選定してもらいたいけど、知ったこっちゃ無いんでしょうね。
デベへのバックが高額料金の理由かもしれませんし。

[317: 契約済みさん]

皆さん、ガラスフィルムは貼られますか？

我が家は南東高層階なのですが、日差しが気になるので、シーグフィルム貼ろうかと考えているのですが、皆さんは貼られるのでしょうか？

どの程度効果があるものなのかわからず、迷っております。
ご意見頂ければと思います。

[318: 匿名さん]

315さん
担当の営業に聞くといいよ。
戸境壁はNGだけど、重説のどのページか覚えてない。

317さん
うちは貼らない予定だけど、気になってます。
まだ住んでないBAS掲示板より、お隣でフィルム貼ってる人に聞くのがいいと思う。

[319: 匿名]

「安いのサカイさんには価格では勝負になるか…」と言われるがサカイが一番高かった。
サカイに高い理由を何度か聞くと「おっしゃる通り通常なら５万位ですが繁忙期なので…」と言われた…

うち夫婦は、サカイはトラック１台2名で20万弱。他業者で7.5～11万。やっぱサカイはタカイ…

[320: 匿名]

引っ越しに続き、火災保険でもぼられたくないので、詳しい方いらっしゃったら教えていただけますか？？