【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[261: 契約済みさん]

ちょっとひねたティーンエイジャーが、大人の目を盗んで…といった場所になるのも避けたい。
1000戸もあれば女子高生や男子校生も入居するからね。
大人の空間を作りたいのも分かるけど、未成年も使うよ、きっと。

[262: 入居予定さん]

引っ越し業者について。サカイは以前利用した同時期・同荷物量の2倍の見積もりでした。

安い・早い・仕事キッチリの大阪風土大手格安のサカイ。業界的に繁忙期３月中旬～４月中旬は通常時の1.5割増と言われるますが見積もりは強気な3割増で前回の2倍の料金。主幹事業者はあまり割引ができない為、大手格安業者と一線を画す品質の会社の方が見積もりが安くなるそうです。

二子玉ライズの同僚によると、アさんマーク(業界最安値)と主幹事だったサカイの２社が多く、品質重視の業者がチラホラ。8000万部屋が8割のマンションでも意外と引越業者は最安値を選ぶんですね。

[263: 入居予定さん]

（訂正）引っ越し業者について。サカイは以前利用した同時期・同荷物量の2倍の見積もりでした。

安い・早い・仕事キッチリの大阪風土大手格安のサカイ。業界的に繁忙期３月中旬～４月中旬は通常時1.5倍と言われますが強気な3倍で、前回利用時のの2倍の料金でした。主幹事業者はあまり割引ができない為、大手格安業者と一線を画す品質の会社の方が見積もりが安くなる場合もあるそうです。

二子玉ライズの同僚によるとアさんマーク(業界最安値)と主幹事だったサカイの２社が多く、品質重視の業者がチラホラ。8000万超え部屋が8割のマンションでも意外と引越業者は最安値を選ぶのですね。

[264: 入居前さん]

私もサカイの見積もり見てビックリしました。いくら繁忙期とは言え他社より12万高く、引っ越しを平日に変更する事にしました。サカイで引っ越しする方いらっしゃいますか？主幹事を取った事をいい事にぼったくりすぎな気がします。

[265: 契約済みさん]

私は他の大手業者を利用することに決めました、私の場合だとサカイは他より８万高いです。

[266: 契約済みさん]

いきなり話題が変わって恐縮ですが、キッチンの手拭きタオルってどこにかけますか？
取っ手のないキッチン収納は初めてなので。

吸盤タイプは必ず取れてしまうので使いたくないし、市販のタオル掛けを固定して張り付けるしかないのでしょうか？

[267: 匿名さん]

サカイは高いですよ。
普通にふっかけて来ますからご注意を。
サカイ幹事物件だと他社が嫌がるので相見積もりが取れない業者もいるかと思いますが、
比較検討はちゃんとやった方が良いです。

[268: 契約済みさん]

火災保険は皆さん決めましたか？損保ジャパンだけじゃなく、他社と相見積もりを取る事をお勧めします。3割程度安くなりますよ。

[269: 契約済みさん]

サカイは高かったですねー。
他者の3倍を越えてました。

一斉入居の大型新築物件を多数経験しているサカイでないとできない、
安いところは（作業に手間取って）日付けがかわるorキズを付けられたりととんでもないことになる、幹事会社に
なるにはそれだけの理由がある、など色々アピールしていました。
何度か値下げ額を提示されましたが、3倍以下にはなりませんでした。
他者はいくらだったかはっきり言えば、そこまで下げるのかも知れませんが
こちらは参考程度に見積もってもらっただけなのでそこまでせず帰ってもらいました。

それにしても、歩合制なのか粘りがすごく驚きました（笑）。

[270: 匿名]

サカイはまだですがアリさんにも見積もってもらう予定です。
問答無用で安い方にします。

[271: 契約済みさん]

単身で、冷蔵庫、洗濯機は新しく買う予定だし、ベッドとTVとDVDレコーダー、あとは衣類や食器、本などです。
ベッド買い換えもまんざらじゃなく、そうしたら自分で荷物を運べる範囲です。
自分で引越し検討している方はいますか？

引越し後は、自分から挨拶しない予定ですし、見知らぬ人の訪問は基本的に出ない予定です。
単身でマンション購入って、会社でも報告の必要がある総務ぐらいしか言わないし、友人には言っても知人には言わないぐらいのお買い物です。資金を探られたり貯金や職業を値踏みされるのも嫌ですし、ひっそり暮らしたいので、居留守を使っても気を悪くしないでください。

[272: 匿名]

まぁずいぶんとお寂しいこと。

[273: 内覧前さん]

271さんのお気持ちもわかりますが、子供がいる家庭としては、それでも左右下階には挨拶に伺うと思います。
数回伺っても留守や居留守だったら、ポストにメモと挨拶の粗品を入れておくつもりです。

挨拶に行く側も、騒音等で迷惑をかけたら申し訳ないと思って、事前にご挨拶をしに行くわけですし。
顔も知らない方に『うるさい』と言われるより、顔を知っている人に『騒音が…』と言われる方が素直に聞けますし、こちらも気をつけなきゃという気持ちになると思います。
でも、挨拶に行ってあきらかな居留守を使われたら、こちらも気分は良くないので、気を使わず生活してしまいそうです。

[274: 匿名さん]

1LDKならシングルって分かりやすいけど、1LDKとは限らないので単身者かどうかの判断は難しいですよね。
でもさ。独身貴族が若いイケメンとは限らないよ。
ピンポン押して、想像してたのと違う独身貴族が出てきたらどうする？
お子さんカワイイですねーー、こちらこそ宜しくお願いします。とか言われたとして、警戒心と不安が強くならない？
男とは限らず、生活感がない派手系の夜系の女性が隣で一人暮らしだったとしてもね。
居留守を使うって、なにかしら理由があってのことでしょうし、そっとしておきましょう。

[275: 契約済みさん]

去年内覧しましたが、すれ違った方が何組かいましたがいろんな方がいらっしゃいました。
多くの方は、すれ違う際に会釈や、こんにちわ、とか挨拶してくれて、すごく安心しましたよ。
でも、本当にいろんなタイプの人がいて、おじさまと若い女性のカップルだったり、コワモテ派手夫婦とか、初々しい若夫婦とか、価格帯に幅がある大規模マンションだと、改めて感じました。

あと、顔を知ってるかに関わらず、ご近所さんには気配りを持って生活した方がいいですよ。
クレームは、直接じゃなくコンシェルジュをとおして来るもので、クレーム主は明確にならないことが多いと思います。

[276: 匿名]

私は独身王子ですが？

[277: 匿名さん]

↑

契約者になりすました。アラシなのでほっときましょう。

[278: 契約済みさん]

独身の王子様なら居留守せずに自ら挨拶しましょう。焼き過ぎてしまった手作りクッキーが頻繁に届くよ。よかったね。

[279: 契約済みさん]

>挨拶に行く側も、騒音等で迷惑をかけたら申し訳ないと思って、事前にご挨拶をしに行くわけですし。
>挨拶に行ってあきらかな居留守を使われたら、こちらも気分は良くないので、気を使わず生活してしまいそうです。

それは違うでしょう。
迷惑をかけたら申し訳ないから挨拶に行くと言いながら、
相手が応じるかどうか次第で迷惑をかけても申し訳なくない相手だと認定しまいそう、ということですか？
それは逆恨みに近い発想では？
挨拶に応じないとどうなるか知らねーよ、てそれは恫喝と変わらないでしょう。
迷惑をかけないように配慮すべきかどうか、値踏みがてら探りに行くように聞こえますよ。

私も挨拶に伺う予定でいますが、それは自分がしたいから伺う、それだけです。
色々な考えやライフスタイルの方が共に生活するわけですから、自分のスペースを侵害されない限りは
基本的に相手の意向を尊重するという姿勢は最低限必要だと思いますよ。

[280: 匿名さん]

↑
素晴らしい回答！
しかしあなたみたいな立派な人間は少数だと思います。