【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[185: 匿名さん]

そういえば某マンションのスレでは、スーパーを住民だけが使えるようにしろってすごい意見も飛び出てましたね。

[186: 匿名]

そこまでくるとモンスターというか、、ただのバ力

[187: 契約済みさん]

ガーデンは公開空地だから誰が出入りしても文句は言えないはず。
もちろん、迷惑になるようなものはダメです、あくまでも私有地ですから。
犬の立ち入り禁止とか、飲食禁止とか、自転車走行禁止とか、自由に決められます。
現在のマンションにも公開空地があり、マンションの管理費できれいに手入れされたイングリッシュガーデンや芝生があります。近所の中年女性がこそこそと様子を伺いながら綺麗な花々を盗んでいるところに出くわした時にムカつく（言葉が悪くてすみません）くらいで、他に非常識なことはされていません。

有明にはこれだけ緑のスペースがあるし、ガーデンまで来る人は限られるのではとも思いますし、セキュリティーの方が注意するレベルで防げるものだと期待しています。
いずれにせよ、住民の共有資産としてしっかり意思統一を図ることが大切だと思いますよ。

そういえば、BMAの場合、大学の部活動だかサークル活動だかで大学生たちがあの朝の声出しをしていて注意してもやめないという話を今年の3月ごろに聞きましたが、その後どうなったんでしょうね。

[188: 契約済み]

皆さん聞いてください、私大変なことに気付いてしまったんです。

両隣・上下に入居の挨拶に行きたいんですが、ここエレベーターのセキュリティーカードで自分のフロアしか入れないですよね？

味気ないけど、上下にはポストに書状と粗品投げ込んでおくしかないんですかね。

[189: 匿名さん]

1階上や下なら、階段が使えるのでは？

[190: 契約済みさん]

階数で指定されるのは、外部からインターフォンで入った場合で、入居者のカードは何処の階でも行けますよ。心配しないで。

[191: 契約済みさん]

階段を使う！

[192: 匿名さん]

＞ここエレベーターのセキュリティーカードで自分のフロアしか入れないですよね？

ノンです。住人は入れますよ。

外部のお客さんだけが、目的階へしか行けません。

[193: 匿名]

勘違いでしたか、ご回答ありがとうございます。

[194: 匿名さん]

佐川急便の人、どうするんですかね。
宅配ボックス？

[195: 匿名さん]

特別にどこでも行けるキーを持って配達するのが一般的ですね。

[197: 入居前さん]

私も上下には挨拶に行こうと思っていたので、安心しました。

有明は災害があっても、防災基地が有明にあるから安心なのかなぁ。
でも、電気が止まったら階段で高層階まで行くしかないのかしら・・・
この部分、確認していませんでした。（大切なことなのに確認不足でスミマセン）
どなたかご存知ですか？

[198: 匿名さん]

以前から気になってたけど、
モンスター語録つかってるやつとその後の同調カキコ。
あきらかに同じ荒らしだな。

[199: 匿名さん]

荒らされるくらい人気物件なんだからしょうがないですよ。
スルーでよいと思いますよ。

[200: 住民さんＥ]

>>102の人、レスポンス速すぎない？

いつもこのスレ監視してるのかな？こわ～い！！

[201: 匿名さん]

200の人

かなり前のスレに対するレスポンス。遅すぎで、しかも既に「住民」になっている。幽霊住民か？　恐ろしい～

[202: 匿名さん]

まぁ掲示板荒らしが趣味なんじゃない？

[203: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
入居が楽しみですね、今年からよろしくお願いします！
2011年、本当に心踊る年明けです。

[204: 契約済み]

おめでとうございます、皆でいい年にして行きましょう。

[205: 匿名さん]

１年後の元旦はマンションから「初日の出」が見れそうですね。

[206: 匿名]

隣のものです。参考になれば。
引っ越した時に挨拶どうしようかと考え、一応回ったほうがいいかなと、両隣、上下行ったのですが、全く意味なかったです。隣は居留守でしたし、下はあげただけで終わり。
結局2年も住んで隣や上下に会ったなんてこと一回もあるかないかですし、静かなものです。
今は、大型マンションなんかは入居時挨拶なんてしないようです。
表札もほとんどついてないですしね。

[207: 匿名]

確かに挨拶に来られても
顔を確認されに来たみたいで
極めて不快。

[208: 内覧前さん]

顔を確認されに来たみたいで極めて不快とは、世知辛い世の中になりましたな。
壁１つ隔てて生活するご近所さんが挨拶に来て、それを極めて不快って思うなんて。

[209: 契約済みさん]

> 208

分譲から買い替える家庭と比較して、賃貸上がりの人たちに、その程度の考えの人が多いですね。

[210: 入居前さん]

どちらでもいいよ。
挨拶したい人は挨拶に行けばいいし快く受ければいい、挨拶したくなければ行かない又は居留守でも使えばいい。
我が家は子供がいるので、下には仁義を通すために挨拶には行く予定。
下の方が挨拶が快く思わないなら仕方がないと思う。
いちいち気にしてたら集合住宅には住めないよ。

[211: 匿名]

少なくとも子供のいる家庭は下と横はあいさつしたほうがいいよ。

[212: 匿名]

いや、俺しない。

[213: 匿名]

子供いると下には迷惑かけますからね。子供いての音であればある程度は我慢できますし。

[214: 匿名]

顔を知らない（挨拶に行かない）人からの騒音は、顔を知ってる（挨拶に行く）人よりも、憎らしく感じてしまうものです。
挨拶に行ってこういう人達が上に居ると認識させるのはお互いにとっていいことだと思います。
212の近隣でないことを願います。

[215: 内覧前さん]

214さんに同意。
という訳で、挨拶に行きます。
居留守使われたら、淋しいけど。

[216: 契約済みさん]

挨拶こられるのはイヤだから居留守を使います。
というか、いきなり玄関ドアのベルを鳴らされても普通に出たくありません。
当方は一人住まいなので非常に気持ち悪いです。

[217: 内覧前さん]

よっぽど残念な顔なんだね、ニート君。

[218: 匿名]

荒らしが混ざっているようなのでスルー推奨。

[219: 匿名さん]

1月の店頭金利チェック。
私が融資を受ける銀行は12月と変わらない金利でした。
この先、何年もこうやって毎月金利チェックと思うと、フラットにしとけばよかったかもしれないと、ちょっと思い悩みます。
もう金消会も終わったので、後には退けませんが。

[220: 契約済みさん]

フラットですが、この2ヶ月は気をもみます。今日は株価が上昇したので、余計に気になります。。。

[221: 契約済みさん]

このマンションは、２ＬＤＫが多いですよね。

子どもがひとり居るのですが、
みなさん子どもは一人と決めているのでしょうか？
都内で２ＬＤＫだと普通なんでしょうか？

内覧会のときに狭く感じてしまって・・・

[222: 契約済みさん]

株価が上がると長期金利が上昇しますよね。
うちもフラットなので金利動向は気になります。

[223: 匿名さん]

ここの１ＬＤＫは狭すぎですね。
残念ながら使い勝手悪いです。

[224: 匿名さん]

２＋子供1人なら
2LDKや３LDKでも６５平米はほしいところ、、

でも、南西の2LDKと中層全般はお得でした。

[225: 匿名]

子供２人の3LDK,75平米は狭いでしょうか？

[226: 匿名さん]

３LDKなら何とかなるでしょう。
あとは、部屋の間に廊下があってプライバシーに配慮してあるかどうか、それが許容できるかどうかでしょうね。

正直、最近のタワマンは勉強部屋やゲストルームがあるので２LDKでも何とかなるもんですけどね。

[227: 匿名さん]

４人＝７５平米　都内だと妥当なところでしょうね。
子供が大きくなったら、居場所がなくなりそうですが、
共用施設が多いは良い点ですね。

私は廊下側に２部屋あるのはは厳しかった。

[228: 契約済みさん]

個人的には共用施設に勉強部屋が欲しいですね。
噂ではBMAロビーの螺旋階段上、2F部分は勉強部屋に改装する予定とか。
BASも途中で追加とかはできないのでしょうか・・・

[229: 契約済みさん]

勉強部屋いいですね、是非欲しいですね、静かで集中できる空間。

[230: 入居前さん]

勉強部屋、賛成です。
ガーデンラウンジって意外と使用率低そうだから、ガーデンラウンジの一部をスタディルームにして欲しいですね。
入居後に変更するには、管理組合とかの話し合いと総会での過半数の賛成が必要じゃないかな。

[231: 契約済みさん]

勉強部屋は部屋毎にもそうですが、設ける場所自体もある程度独立して位置でないと
結構微妙です。
現在住んでいるマンションにも勉強部屋はありますが、ここで言うところのラウンジと
接しているので結構騒がしいです。
ラウンジを出入りする人々や、立ち話する人の声がもう響いて響いて。
静かな時は当然とても静かなのですが、それだけに、子供の騒ぐ声や女性が話し込む声が
始まると一際耳障りで逆にストレスを感じます。
「図書室ですのでお静かに」という案内が出ていますし、担当のスタッフが適宜注意は
してくれますが、位置関係というか導線上仕方ないんですよね。
だから、せっかく個室も備わっていて使い易くなっていますが利用率は良くないです。

愚痴みたいですみません。
静かに過ごすための勉強部屋や図書室は賛成です。
設置するならば中途半端にならないよう、よくよく検討する必要がありますね。

[232: 内覧前さん]

231さん、貴重なご意見ですよ。

ゲストルームを一部屋つぶす訳にもいかないでしょうし、設置場所が限られてしまいますよね。
BSAは設置場所がないような感じがしてしまいますが・・・勉強部屋は欲しいですね。
33階のバーを昼間の数時間をスタディタイムにするか、週1,2回ほど夜の数時をスタディタイムにすれば、静かな空間で勉強や仕事が出来て、かつ改修費用がかからなくて良いのではないでしょうか？

[233: 匿名さん]

スタディルームは、何年～何十年か経過してプールの修繕が必要になったら･･･でいいんじゃないかと。水回り系は高額になるだろうから、スタディールームへのリフォームのがきっと安いし、賛成票も集まるんじゃない？

あとは、立体駐車場の屋上部分に一部増築してスタディールームを作るのはは出来そう。
内覧したときに上から見たら、きれいにタイル貼ってる途中でしたけど、結構広い空間でしたよ。

[234: 契約済みさん]

僕もプールをライブラリー＆勉強ルームにするのがいいと思います！！
大人も使えるスペースにすれば広さ的にもちょうどいいと思いますし、プールよりは全然 安いと思います！