【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[83: 引越前さん]

今日内覧会いって来ました。(ので、名前チェンジ)
住戸内にあるネットワーク周りは、
バッファロー製の10/100Baseのハブと
cate5eのLANケーブルって感じでした。

あと、既に報告がありましたが、エレベーターは
ぱっと見の印象は、「せまっw」ですw

9人乗りで奥行きがあるタイプのエレベーターなので、
狭く感じます。大人は横に2人。縦に三人の六人位が、
実質的な人数かと思います。

[84: 契約済み]

１月に内覧予定なのですが、南東側の騒音がどの程度なのか気になっています。(階数はやや高層になります。)
かなり音がするようなら防音仕様のカーテンにしようかと考え中ですが…。
既に内覧を終えられた方がいらしたらご感想を頂けますと幸いです。

[85: 匿名さん]

エレベータは速いですか？

[86: 契約済みさん]

エレベーターのスピードはストレスは感じませんが、狭いですね。内覧して共用部分で1点気になったのですが、プール横のテラス。室内プールが暖かいので、気温差で外側の窓が結露で濡れ、ウッドデッキがかなり濡れていました。これから冬のたび毎日濡れていると思ったら間違いなく痛みますよね。。テラスが傷むのではと、とても心配してます。結露防止のフィルムは貼る予定なんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？これから内覧の方、是非チェックして頂けますか？次どなたかご覧頂いたタイミングでまた濡れているのであれば入居前に結露防止フィルムを張ってもらいたいですね

[87: 匿名さん]

高層マンションのエレベーターは狭いがゆえの利点があると思いますよ。
★かごが小さいのでかなりの高速で１階から最上階に行くのにもほとんど時間がかからずストレスがない。
★一度に乗れる人数が少ないので途中で停まる階数が少ない。
★少し待てばすぐ他が来る。

[88: 匿名さん]

人が来るのを感知して待っているエレベータが欲しいね。
工夫に富んだ韓国メーカならそれぐらい作りそう。

[89: 契約済みさん]

ウッドデッキは日が当たらない場所なので、湿ったら乾くのも遅そうですね。
でも、あの箇所は一般住宅用じゃないので耐久性はありそうですね。

私が気になったのは33階のラウンジの窓ガラスに外側から汚れが付いてたことです。
高層部分はまだ工事の段階なので、全て完了までは清掃しないのかもしれませんが、せっかくの眺望なので汚れは落として欲しいと思いました。

[90: 引越前さん]

>>84さん

83です。
自分は17階の南西ですが、
内覧時、窓がしまっているのですが、
開けたらこんなに音がしてたのか？！
くらい静音性にはビックリしました。

とはいえ、窓開けても都会の喧騒に慣れた自分には、
大きい道路がそばにある割には、そんなに気になる
騒音ではないかと思います。
ただ、感じ方には個人差もあると思いますので、
実際体験されてから、カーテンを注文するのが
良いかと思います。

そう言えば、内覧業者連れて行きましたが、
致命的な問題もなく、非常に良い物件ではないか？
と言ってました。内装施工をちゃんとしてるらしい。
傷・汚れを13箇所指摘して終了でした。

[91: 契約済みさん]

私は北西側ですが外の音について参考までに。

今はガーデンの工事まっさい中で、音が響き渡っています。
室内でも微かに工事の音が聞こえてたけど、バルコニーに出ると激しくドリルの音が響いていて、本当に遮音に優れてると実感して、嬉しくなりましたよ。

[92: 匿名さん]

今の動線では、サウスエントランス＋イーストEVホール の
パターンが多くなりそう。
早くにぎわいロードが完成してほしいですね。

[93: 契約済み]

＞90、91さん
84です。
情報ありがとうございます！
窓の遮音はしっかりしているようで安心しました。
一応カーテンについてはアドバイスの通り、内覧会後に最終的なオーダーをするようにします。

[94: 契約済みさん]

プールの結露は私も驚きました。
建物自体が痛みそうだな、なんてチラりと思いました。

エレベーターは驚くほど狭いです。
なぜあんな狭い使用にしたのか謎です。
もちろん計算した上で設計されているのでしょうが、あれで1089戸の移動に本当に足りるのか
やや不安を感じました。
特に朝ですね。
待っても待ってもいっぱいで乗れないなんてことにならないと良いのですが。
うなぎの寝床のような幅狭で奥長な形状だからでしょうが、視覚的にも狭く見えますが
実際に乗っても大人6人（女3、男3）でかなりきつきつでした。これが男性6人とか、なかに太った方が
混ざるとかになればもっときつくなると多います。
最大積載人数の9人も乗ったら、週末の百貨店エレベーター並みになると思います。
なお、スピードは十分に早いのでストレスフリーです。
耳がちょっとツンとなります（笑）。

[95: 匿名さん]

内覧会に参加された方の当日の様子、写真やアドバイス等は、とてもありがたいです。
参考になります。
ただ、不安要素や憶測をあれこれ書かれると、まだ参加していない人を（うちは１月）余計に不安にさせる様な書き込みはしないで欲しいな。ほんとに疑問や必要を感じたら直接、質問や要望を売主に出せばいい。

[96: 匿名]

情報共有の場だから仕方ないのでは。
いい内容ばかりの掲示板はないでしょう。
逆にいい内容しか書いてないからウキウキして当日見に行ったらがっかり要素も多く、なんで先に見た人は知らせてくれない？って思う人もいる。考え方は人それぞれだが、不安要素を書くなとは言えないと思うよ。

[97: 内覧前さん]

匿名の掲示板ですから、情報の取捨選択は利用者の責任で、というところではないでしょうか。
私は個人的には悪いところの情報が欲しいです。

[98: 入居前さん]

ネガティブな情報をもちつつ、あんまり期待せず内覧にいくくらいが調度いいですよ。本当に。

[99: 契約済みさん]

>95
モンスターみたいな発想ですね。
情報は自らの責任において取捨選択するものだと思います。
それができる人が利用すべき場所、それが掲示板。

私個人はネガティブな要素に触れられること自体を非常にありがたいと思っています。

[100: 匿名さん]

確かに、、、

あんまり気になるようでしたらこんな掲示板は見ないほうが良いですよ。

[101: 契約済みさん]

我が家も1月に内覧ですが、掲示板の情報はありがたいです。
いい情報ばかりだと期待しすぎて、小さな不満材料で『東京建物が～』とか言わなくてもいい苦情が出てきそうですし。
デメリットを教えてくれてる方も購入されている訳ですし、とっても親切な方々だと思います。
安くない買い物ですし、そのデメリットを教えるって勇気がいる事です。
「自分の購入したマンションは完璧」って本当なら言いたいと思いますよ。

お隣は色々ともめてると聞きましたし・・・BASは、もめ事無く住民が仲の良いマンションライフにしたいですね。

[102: お隣住民]

↑うちが、何をもめてるんでしょう？

ちょっと、聞いたことないんですが…。