【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[306: 匿名]

うちも見積もりまだですが
他社でも安くて信頼性があれば そちらに頼む予定です。

[307: 契約済みさん]

まだサカイへ見積依頼はしてませんが、サカイ以外で事前に見積を取り、最後にサカイに見積依頼をしようと思います。そして良心的な価格の業者に頼もうと思います。

この掲示板を見ておいてよかった！

[308: 契約済みさん]

外廊下の新築賃貸が結構出てきましたね。

[309: 匿名さん]

もともと、この物件を投資で買った人が多いのでは？

[310: 契約済みさん]

賃貸に出ている１０階って、もともと地権者の所有の階ですよね。
１０階は、全部賃貸ってことなのかな。

[311: 匿名]

サカイ高かった。営業しつこいし。値引きしてくれないのにしつこい。
でも米は食べたw

[312: 匿名さん]

サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
2年前、ほぼ同じ条件でサカイ横浜で引越しをした場合は半額でした。

[313: 匿名さん]

この掲示板みない人たちは、仕方ないってボッタクリ金額で契約してるんだと思う。
損保ジャパンの火災保険とかもね。

[314: 契約済みさん]

>サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
なるほど。
そういえば、都心の大型マンションの名前を次々に挙げて～をご存知ですか？～が社運をかけて
立てたMSです、あそこもうちが幹事でやりましたと熱心に仰るわりには、ところでスカイタワーさんは
何階建てでしょうか？と聞かれ失笑しました。

[315: 契約済みさん]

すみません、わかる方がいらしたら教えていただきたいのですが、
ピクチャーレールを付けることができない壁に直接釘を打つなどしても大丈夫でしょうか？
絵をかけたかったのでピクチャーレールを考えていたのですが、一部の壁では設置できないことがわかりました。
その場合、その壁に釘を打って額などをかけるのは、建物の強度や防音に何か差し触りがあったりしますか？
重要説明事項に住戸の境壁に穴をあけないことというようなことが書いてあったように記憶しているのですが
読み返しても該当しような箇所が見つかりません。
自分の記憶違いでしょうか？

[316: 匿名さん]

大規模物件の主幹とった業者はどこも足元みたボ○タに近い料金設定してくるんですかね？デベには購入者側の視点にたつた業者選定してもらいたいけど、知ったこっちゃ無いんでしょうね。
デベへのバックが高額料金の理由かもしれませんし。

[317: 契約済みさん]

皆さん、ガラスフィルムは貼られますか？

我が家は南東高層階なのですが、日差しが気になるので、シーグフィルム貼ろうかと考えているのですが、皆さんは貼られるのでしょうか？

どの程度効果があるものなのかわからず、迷っております。
ご意見頂ければと思います。

[318: 匿名さん]

315さん
担当の営業に聞くといいよ。
戸境壁はNGだけど、重説のどのページか覚えてない。

317さん
うちは貼らない予定だけど、気になってます。
まだ住んでないBAS掲示板より、お隣でフィルム貼ってる人に聞くのがいいと思う。

[319: 匿名]

「安いのサカイさんには価格では勝負になるか…」と言われるがサカイが一番高かった。
サカイに高い理由を何度か聞くと「おっしゃる通り通常なら５万位ですが繁忙期なので…」と言われた…

うち夫婦は、サカイはトラック１台2名で20万弱。他業者で7.5～11万。やっぱサカイはタカイ…

[320: 匿名]

引っ越しに続き、火災保険でもぼられたくないので、詳しい方いらっしゃったら教えていただけますか？？

[321: 入居前さん]

米は美味しかった！営業のアピールはしつこかった！そして金額は高かった！まとめるとこんな感じかな。

[322: 契約済みさん]

火災保険は評価額があるので、サカイさんの様な
ぼったくりと思える程の差はないと思います。
私は紹介でT海上の保険にしようと思いますが、
1～２割安い位でしたよ。

[323: 契約済みさん]

通勤で都バスを利用される予定の方、東16東京駅八重洲口行きは、停留所"有明テニスの森"に朝８時４３分発が始発で、夜１８時４７分着が最終なのをご存知でしたかか？ブリリアの交通アクセスパンフではバスの利便性をうたってましたが、このダイヤだと会社には遅刻するし、残業すれば帰宅難民になるかもです（泣）。東京都交通局に増便を要望しましたが、望み薄の回答でした。同バスを利用予定の方、東京都交通局のHPに「ご意見・ご要望」があるので、ぜひ増便の要望をお願いします！

HP 東京都交通局
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp

[324: 契約済みさん]

引っ越し業者、うちはサカイに決めました。うちの場合3社見積もったのですが、サカイが一番安かったのですが・・・
ただ、引っ越し時期が子供の終業式を終えた翌々日の日曜日なので、サカイ以外の業者さんもその時期は通常の1.5倍価格になると言われました。

[325: 匿名]

323
海01に乗って
深川五中前で
乗り換えるしかないのでは


時間はどちらも30分強