【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

[契約済みさん]

内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】

[246: 契約済みさん]

低層・高層用のエレベーターが分かれているから、あんまり関係ないんじゃないかな？
内覧は、高層フロアがまだ施工途中とかだったから仕上がった低層からだったんだと思うよ。

あと、家具や家電の新規購入で搬入は、引越しと違うから基本的に引渡し後は自由。でもトラックの駐車順番待ちとかもあるだろうから、引越しの幹事会社の指示に従ってくださいと言われたよ。

[247: 内覧前さん]

245です。
246さん、ありがとうございます。

鍵の引渡し日が低層・中層・高層で違うので、引越し日も違うのかと思っていました。
基本的には、鍵を頂いたら引越しOKといった感じですよね。

引越し日が待ち遠しいです。

[248: 入居前さん]

サカイの見積りなんだか高すぎませんか… どうするか悩み中…

[249: 内覧前さん]

サカイは、そんなに高い値段を提示しませんでしたよ。
3月なので、他の月よりも高いと覚悟していたせいかもしれませんが・・・
我が家は値段交渉して、少～し安くして頂きました。
4月引越しでも問題がなければ、4月の方が3月よりは安いと思います。

[250: 契約済みさん]

三月は引っ越しの繁盛期だからね。
よくある格安引っ越しプランって、一件目の引っ越し作業が終わり次第に来てくれる時間指定できないフリー便とかだったりするし。大型マンションの新築引っ越しには不向きだね。

[251: 匿名]

>240さん
隣のものです。うちも内覧時採寸わすれて、お願いして再度内覧させてもらいました。連絡すれば大丈夫ですよー

[252: 契約済みさん]

228です。
勉強部屋に賛同してくださる人がいてうれしいですね。
BMAは5000万円かけてエレベーターホールを改装するようですし、入居後、即は不可能ってのはわかっています
ので、改装含みで個人的にいくつか案を考えてみました。
もちろん、すべては入居始まって管理組合の考えの下にが原則ですけど。
・キッズルームの改装　→　キッズルームの利用率は他マンションを聞くとあまり高くないらしいので…
・ガーデンラウンジの一部改装　→　一部ならきちんと防音工事をしないとだめですね。どうせならガーデンラウンジ全部に図書室にしてもいいとは思いますが、せっかくのグラマラスデザインなので。。。
・1F大階段裏手側スペースの活用　→　内覧会いかれた方ならわかりますが、両ロビー入り口から死角な上、かなりのスペースがあります。

プールは金食い虫ですが、CTA以外のマンションはすべてプール付きですから資産性の面でつぶしてしまうのも考え物ですね。
個人的には目の前の江東区施設に広～いプールがあるので存在自体微妙ですが、モダンできれいなデザインなので。

33Fのバーを数時間スタディタイムにする案もいいのですね！ただ、知らずに来てしまうであろう子連れさんと揉めるのもちょっとね。

[253: 匿名]

完全な妄想ですね。あの全てを気に入って購入してますので、私は反対します。勉強ルームが欲しいなら、コンシェルジュ横のカラフルな机が並ぶラウンジですればいいですね。

[254: 匿名]

私も253さんの意見に同意です。
モメサタガリーノで本当は契約なんてしていない人が雰囲気を悪くするために書き込みしてるのかもしれませんね。

おそらくだいたいの契約者は多少妥協してても今の設備が気に入って購入しているはずです。

[255: 匿名]

同じく反対。

入居前から共用設備改装の話とか、頭悪すぎる。

勉強なんて自宅でやれ。音が気になるなら自宅に防音部屋でも作れよ。

[256: 匿名さん]

私も、現状でいいとは思いますが、255のような決め付け、けんか腰はいかがなものでしょうか。

[257: 内覧前さん]

とにかく同じマンション購入者同士とにかく協力して、
いいマンションにしていきたいですね♪
更には、有明住人はまだ少ないですので住人で協力していい街にしていきたいですね！

これからよろしくお願いします。

[258: 匿名さん]

喧嘩腰はやめたいですね２ﾁｬ……ではないですし。ただ現状の設備が気に入ったからこそ！契約した人が大半だろうなか、妄想にしても余り気分の良い書き込みじゃないですね。ましてや入居前なのに……

[259: 契約済みさん]

色々な意見があって良いと思いますし、それに対して嫌悪感や危機感を持つ意見があるのも
また自然なことで結構なだと思います。
これまでも、ベランダ喫煙やガーデンの喫煙云々、プール、エントラスの絵、色々自由な
やりとりがあったわけで、勉強部屋の一件がことさら問題視するようなことはないと思いますので
揉めさせたいだけという決め付けや、ケンカ腰な言い方は好ましくないと思います。

勉強部屋にせよ、ベランダ喫煙にせよ、軒数も多いし、それなりにその都度妥当な判断がされると
期待しています。

[260: 契約済みさん]

共有施設を静かに楽しみたいってだけ。その妄想が爆走したので反撃も爆走しただけ。
入居前のワクワクと高揚ゆえ、特に気にすることないと思います。

これから高層フロアの内覧もはじまるし、また有益な情報も出てくるんじゃないかな。
煽りを真剣に受け止めない柔軟性も、インターネットの掲示板では必要です。

[261: 契約済みさん]

ちょっとひねたティーンエイジャーが、大人の目を盗んで…といった場所になるのも避けたい。
1000戸もあれば女子高生や男子校生も入居するからね。
大人の空間を作りたいのも分かるけど、未成年も使うよ、きっと。

[262: 入居予定さん]

引っ越し業者について。サカイは以前利用した同時期・同荷物量の2倍の見積もりでした。

安い・早い・仕事キッチリの大阪風土大手格安のサカイ。業界的に繁忙期３月中旬～４月中旬は通常時の1.5割増と言われるますが見積もりは強気な3割増で前回の2倍の料金。主幹事業者はあまり割引ができない為、大手格安業者と一線を画す品質の会社の方が見積もりが安くなるそうです。

二子玉ライズの同僚によると、アさんマーク(業界最安値)と主幹事だったサカイの２社が多く、品質重視の業者がチラホラ。8000万部屋が8割のマンションでも意外と引越業者は最安値を選ぶんですね。

[263: 入居予定さん]

（訂正）引っ越し業者について。サカイは以前利用した同時期・同荷物量の2倍の見積もりでした。

安い・早い・仕事キッチリの大阪風土大手格安のサカイ。業界的に繁忙期３月中旬～４月中旬は通常時1.5倍と言われますが強気な3倍で、前回利用時のの2倍の料金でした。主幹事業者はあまり割引ができない為、大手格安業者と一線を画す品質の会社の方が見積もりが安くなる場合もあるそうです。

二子玉ライズの同僚によるとアさんマーク(業界最安値)と主幹事だったサカイの２社が多く、品質重視の業者がチラホラ。8000万超え部屋が8割のマンションでも意外と引越業者は最安値を選ぶのですね。

[264: 入居前さん]

私もサカイの見積もり見てビックリしました。いくら繁忙期とは言え他社より12万高く、引っ越しを平日に変更する事にしました。サカイで引っ越しする方いらっしゃいますか？主幹事を取った事をいい事にぼったくりすぎな気がします。

[265: 契約済みさん]

私は他の大手業者を利用することに決めました、私の場合だとサカイは他より８万高いです。